Acheter une fermette et vivre à la campagne – Un rêve qui peut devenir réalité -
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    S. Lalonde
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Acheter une fermette et vivre à la campagne – Un rêve qui peut devenir réalité

22 June 2021,
 Off

Table des matières

 

Vivre à la campagne sur une charmante fermette, loin des tracas de la ville, est un projet de plus en plus populaire au Québec.

Pour de nombreux retraités et acheteurs en quête de tranquillité et d’un mode de vie plus près de la nature, une fermette représente la liberté et un retour aux sources.

Acheter une fermette, c’est un rêve qui peut devenir réalité et qui est plus accessible que l’on peut le penser.

Mais avant de se lancer dans un tel projet, il faut prendre le temps de bien comprendre tout ce que ça implique, pour notamment éviter des erreurs coûteuses. Faisons le tour ensemble de tout ce qu’il faut savoir !

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Qu’est-ce qu’une fermette ?

Une fermette est en fait une petite ferme. En général, il s’agit d’un vaste terrain en zone agricole comprenant de 1-3 bâtiments, soit :

Contrairement à une fermette traditionnelle, une fermette est un format miniature impliquant beaucoup moins d’entretien. On peut y élever des poules, des chevaux, des alpagas, etc. Bien sûr, le nombre d’animaux est beaucoup plus faible qu’une ferme normale, et la plupart des gens ne visent pas nécessairement à exploiter leur fermette avec une activité commerciale.

Certaines personnes installent des ruches sur leur terrain pour obtenir du miel naturel, d’autres vont avoir de grands jardins pour faire pousser des légumes, et d’autres vont faire d’incroyables aménagements extérieurs pour recevoir amis et familles.

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Les éléments à vérifier avant d’acheter une fermette

Lorsqu’on parle d’une fermette, ça sonne souvent comme le paradis sur terre. Pourtant, il y a bel et bien des éléments à vérifier qui peuvent grandement influencer votre projet.

Avant d’acheter une fermette, il y a certains éléments à valider, à vérifier et à inspecter. L’environnement immédiat doit être analysé minutieusement pour ne pas regretter par la suite son achat.

Parmi les éléments importants à vérifier, il y a :

Un courtier immobilier d’expérience dans le domaine peut vous aider à penser à tous les éléments à vérifier avant d’acheter.

Acheter une fermette au Québec – 5 étapes pour un projet réussi

Quelles sont les étapes à suivre pour acheter une fermette au Québec ?

Nous avons parlé à nos courtiers partenaires spécialisés en achat en milieu agricole, et voici 5 étapes à suivre pour faire de votre projet un succès, peu importe la région.

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Les problèmes potentiels qui peuvent survenir lors de l’achat d’une fermette

Lors de l’achat d’une fermette, de nombreux éléments peuvent poser problème une fois la transaction complétée. Parmi les problèmes potentiels les plus fréquents (avant et après la transaction), il y a les suivants.

Combien est-ce que ça coûte d’acheter une fermette au Québec ?

Quel est le prix à prévoir pour l’achat d’une fermette ? Ce n’est pas une question si évidente à répondre. Pourquoi ?

Parce que le prix d’une fermette varie selon une multitude de facteurs, dont notamment :

On retrouve des fermettes en régions éloignées à vendre pour seulement 100 000$, et les prix montent jusqu’à plus de 4 millions de dollars.

Pour connaître les prix des fermettes dans la région que vous regardez, vous devez parler avec un courtier immobilier. Il sera en mesure d’analyser le marché pour vous, et de vous proposer des fermettes à vendre selon votre budget.

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Prévoyez un fonds de roulement pour l’entretien de votre fermette

Un élément SUPER important que tout acheteur de fermette doit savoir, c’est qu’il faut absolument prévoir un fonds de roulement pour l’entretien de votre fermette.

En effet, votre tracteur pourrait avoir des problèmes mécaniques, l’un de vos animaux pourrait avoir besoin de soins vétérinaires, une réparation sur votre maison pourrait être à faire bientôt…

Les courtiers recommandent d’avoir au moins 15 000$ de fonds de roulement de côté pour paliers aux imprévus.

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Où trouver des annonces de fermettes à vendre ?

Nombreux sont les acheteurs qui nous écrivent pour savoir où ils doivent magasiner pour trouver des annonces de fermettes à vendre.

Parmi les sites les plus populaires et les autres options où il est possible de trouver ce genre de propriété, il y a :

La MEILLEURE STRATÉGIE pour trouver le maximum de fermettes à vendre, c’est certainement de consulter un courtier immobilier. Ce dernier sera en mesure de magasiner pour vous et de dénicher le plus de fermettes à vendre selon votre budget.

Faites appel à un courtier immobilier spécialisé dans le domaine agricole en remplissant notre formulaire gratuit !

Pour l’achat de votre fermette, ne faites pas confiance à n’importe quel courtier. Il y a des experts qui sont spécialisés en achat agricole.

Prêt à aller de l’avant avec votre projet d’achat de fermette ?

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Les services d’un courtier pour ACHETER sont GRATUITS, alors profitez-en ! D’ailleurs, l’aide d’un expert dans un tel projet pourrait vous faire économiser une fortune ! Vous ne pouvez pas vous en passer !

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