Tous les meilleurs acheteurs et vendeurs sur la Rive-Nord de Montréal le savent, la façon la plus efficace de réaliser son projet sans tracas dans la région est avec un courtier immobilier réputé et professionnel. Cependant, la crème de la crème des acheteurs et vendeurs ont découvert un secret bien gardé, qui permet de comparer rapidement et gratuitement les meilleurs courtiers immobiliers sur la Rive-Nord de Montréal. C’est le COMPARATEUR d’agents immobiliers de Soumissions Courtiers. C’est l’outil par excellence pour être sûr d’avoir le bon agent !
Comment ça fonctionne exactement ? Facile, vous n’avez qu’à remplir les quelques casses du formulaire qui suit pour à cliquer sur envoyer ! Divers courtiers vous enverront ensuite des offres par courriel présentant leur profil, leurs stratégies, leurs approches, leurs taux et beaucoup plus encore ! Ce que vous avez à faire, c’est de tout simplement comparer les différentes offres que vous recevrez et choisir le courtier qui vous convient le mieux. Si aucun ne vous plait ou si vous changez d’idée, il n’y a aucun engagement ! En plus, c’est tout à fait gratuit !
Que vous soyez un acheteur qui désire acheter une première maison ou un vendeur qui n’en est pas à son premier projet, vous ne pouvez pas vous passer de l’expertise d’un bon agent immobilier. Soumissions Courtiers a compris que tous les agents ne sont pas aussi efficaces et a décidé de mettre sur pieds une façon beaucoup plus rapide pour comparer et trouver les meilleurs agents sur la Rive-Nord de Montréal.
En début d’année 2016, dans la grande région de Montréal, les ventes de propriétés étaient en hausse (15%), notamment sur la Rive-Nord (19%). Les conditions du marché de l’immobilier s’y sont toutefois resserrées, car le prix médian (condos et maisons unifamiliales confondus) est à peu près resté stable, et le nombre d’unités inscrites était à la baisse. Une situation qui rend encore davantage pertinents les services d’un bon courtier immobilier. Que ce soit pour obtenir le prix maximal à la vente ou un prix réaliste à l’achat, les négociations sont incontournables, et votre courtier saura vous rassurer à toutes les étapes du processus.
Sur la Rive-Nord comme ailleurs au Québec, vendre ou acheter une maison reste un projet d’envergure. L’enjeu financier est important, les aspects techniques et légaux sont nombreux, sans compter la dimension émotive qui peut venir mêler les cartes. Pouvoir compter sur un expert certifié qui veille à nos intérêts est alors loin d’être superflu.
Le courtier immobilier vous apporte du coup une protection supplémentaire. L’exercice de sa profession est en effet encadré par la loi; tout courtier doit posséder un permis délivré l’OACIQ, un organisme qui protège le public en surveillant et en encadrant la pratique du courtage immobilier. Le permis atteste que le courtier :
Soumissions Courtiers est un service en ligne qui vous évite «de vous magasiner» un courtier. C’est simple, grâce à notre plate-forme et en remplissant notre petit questionnaire, vous obtenez trois offres de services en provenance de trois agences immobilières ou courtiers différents. Et c’est gratuit. Nos partenaires sont des «agents d’immeuble» reconnus, et seuls ceux qui connaissent bien votre région, par exemple la Rive-Nord (Montréal), recevront vos demandes. Les courtiers vous proposeront un service adapté à vos besoins. Vous avez ainsi l’occasion de comparer leurs prix, leurs tarifs. Notre service peut créer une saine concurrence sans nuire à votre éventuel partenariat, car vous n’avez pas à négocier le montant de la commission avec le courtier.
Trop de vendeurs pensent à tort que vendre une maison est un vrai jeu d’enfants et que n’importe qui peut s’en charger. À moins que vous ayez des connaissances en immobilier très poussées, il n’est vraiment pas conseillé de réaliser l’une des plus grandes transactions financières de votre vie sans un professionnel pour vous accompagner. Après tout, quand on jongle avec des centaines de milliers de dollars, il ne faut surtout pas laisser quoi que ce soit au hasard ou à la chance. Pour ceux qui doutent encore de l’utilité et de la nécessité d’un courtier dans une transaction immobilière, voici 5 avantages de vendre avec un courtier immobilier sur la Rive-Nord de Montréal.
Pour ceux qui ne le savent pas encore, Centris est LE réseau par excellence pour vendre sa propriété au Québec. C’est via cette plateforme que se transigent le plus de propriétés, et c’est un réseau exclusivement réservé aux courtiers immobiliers. Ceux qui décident de vendre seuls renoncent ainsi à la plus grande source de visibilité pour la promotion de leur propriété. Ce n’est pas rien. En faisant affaire avec un courtier, vous avez automatiquement accès au réseau Centris, et à la force d’un réseau de plusieurs milliers d’agents immobiliers. Cela augmente drastiquement vos chances de vendre plus rapidement au meilleur prix !
Un agent, c’est également un pro de l’évaluation immobilière qui saura utiliser les statistiques du marché et les prix des ventes comparables pour déterminer avec vous le meilleur prix de vente pour votre propriété. Grâce à ses données exclusives qui sont uniquement disponibles aux courtiers, il sera donc en mesure de vous garantir que vous avez bel et bien mis votre propriété en vente au meilleur prix ! Vous serez assuré d’en avoir le plus dans vos poches !
La loi et toute la paperasse juridique, ça peut être franchement lourd ! Bien des vendeurs commettent encore des erreurs lors de la négociation ou de la rédaction d’une contre-offre, ce qui leur occasionne des problèmes pouvant coûter très cher. En faisant affaire avec un courtier, vous avez un professionnel qui sait comment gérer tous les dossiers juridiques reliés à la vente de votre maison. Il ne fait aucun doute que vous serez soulagés de l’avoir à vos côtés lorsque vous aurez des questions d’ordre juridique.
Pas de cachette, la vente d’une maison est éprouvante, et certains psychologues vont même jusqu’à dire que cela provoque un stress extrêmement important. Afin de minimiser l’impact que la vente aura sur votre mental et sur votre état d’esprit, un des trucs est sans contredit de déléguer une majeure partie du processus à un professionnel. En confiant la vente à un courtier, vous pourrez économiser du temps que vous pourrez utiliser pour réaliser d’autres projets ou encore pour relaxer. La vente avec courtier, c’est un gage de paix d’esprit !
Lorsque vous vendez par vous-même, vous assumez tous les risques inhérents à la transaction si jamais vous commettez une erreur. Dans une transaction financière aussi importante que la vente d’une maison, ça peut représenter plusieurs milliers de dollars. En vendant avec un courtier immobilier, vous êtes protégé par La loi sur le courtage immobilier. Si jamais votre courtier fait une erreur, ce qui est assez rare, vous aurez alors un recours possible pour être dédommagé des désagréments subis. Vendre avec un courtier est donc simple, efficace et sécuritaire.
Sur les conseils de votre courtier, il est très approprié de rafraîchir votre maison en vue de la vendre.
À l’extérieur, vous pouvez par exemple donner une couche de peinture aux pignons et nettoyer à la pression (jet d’eau) le recouvrement extérieur. Le goudronnage de l’entrée asphaltée ou le balayage des pavés sont souvent également requis. Quant aux fenêtres et aux éléments fondamentaux de la maison (toiture, fondations, isolation, etc.), ne cherchez pas à maquiller. S’il y a usure ou dégradation, faites-en mention le moment venu.
À l’intérieur, modernisez le look avec des couleurs à la mode, redisposez vos meubles et minimalisez la décoration. Le style allégé passe toujours mieux. L’ergonomie de la cuisine et la propreté des salles de bains sont à surveiller. Rangez tout ce qui n’est pas à sa place, lubrifiez les pentures des portes, ouvrez les rideaux et aérez toutes les pièces avant les visites.
Toute inspection pré-vente rigoureuse vous rend crédible en tant que vendeur, et elle vous dégage des responsabilités liées à la découverte par l’acheteur d’un problème majeur. De toute manière, une maison sans défectuosités se vend toujours plus rapidement et à un prix satisfaisant. En connaissant réellement l’état du bâti, vous et votre courtier êtes mieux à même de négocier avec l’acheteur.
L’inspecteur en bâtiment vise à déceler les défauts qui présentent un risque pour la sécurité des habitants. Ce peut être aussi des «vices» susceptibles de limiter l’usage ou la valeur de la maison. Il examinera notamment :
Si vous êtes propriétaire et que vous avez en tête de déménager, il se peut que vous vous demandiez s’il est préférable de vendre votre propriété avant d’en acquérir une nouvelle ou l’inverse. Les deux options présentent des avantages.
Selon le baromètre immobilier de la Fédération des chambres immobilières du Québec (chiffres au quatrième trimestre de 2015) :
Il faut au moins rencontrer trois ou quatre courtiers différents. De plus, pour faire un bon choix, ne vous fiez pas à la bannière, à la popularité de l’agence immobilière. Chaque courtier est avant tout un travailleur autonome; sa compétence lui vient de ses activités, de sa formation, de ses contacts. De plus, un bon courtier est un courtier qui prend vos intérêts, pas un intermédiaire qui joue les arbitres. Cela dit, ne soyez pas gêné de négocier avec lui son taux de commission — habituellement, de 5 à 7%, mais beaucoup descendent en bas de cela — ; vous verrez du coup ses habiletés de négociateur. Et n’hésitez pas à lui poser toutes les questions que vous avez en tête concernant :
Vous voulez comparer plusieurs agents immobiliers, mais vous ne savez pas quelles questions poser à vos agents potentiels ? Voici les principales questions que vous devriez toujours poser afin de vérifier les compétences et qualifications de votre courtier.
Si vous manquez de temps et que vous ne souhaitez pas répéter les mêmes questions, Soumissions Courtiers fait en sorte que vous obteniez sans effort des offres de services. Vous n’avez qu’à remplir le formulaire pour comparer. Des propositions de courtage en bonne et due forme de courtiers et d’agences pertinentes qui connaissent votre région. Vous n’avez ensuite qu’à comparer leurs services et leurs prix. Soumissions Courtiers est une nouvelle façon de débuter votre projet; c’est un service qui permet de choisir facilement le professionnel responsable de la vente / achat de votre maison, chalet, condo, etc. Nos partenaires-courtiers sont tout aussi compétents à Québec que sur la Rive-Nord (Montréal) et partout ailleurs en province. Nous vous mettons en lien avec des agences et des courtiers fiables et courtois.
Une des erreurs les plus courantes que commettent les vendeurs et les acheteurs est de confondre agence immobilière et courtier immobilier. En effet, vous ne cherchez pas à faire affaire avec l’agence nécessairement qui est la plus reconnue, mais avec les meilleurs COURTIERS ! C’est avec une personne que vous ferez affaire lorsque vous vendrez ou achèterez, c’est donc cette personne que vous devez évaluer ! En théorie, il n’y a donc pas des agences immobilières plus performantes que d’autres, mais il y a CERTAINEMENT des agents immobiliers plus performants que d’autres.
Le secret que savent les meilleurs vendeurs et acheteurs est qu’il ne faut pas magasiner nécessairement l’agence, mais plutôt le courtier en tant que tel, car c’est lui en fin de compte qui fait une réelle différence !
Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Comparez: Commission, Service & Personalité
Pour bien des gens, la vente d’une maison est l’un des plus gros projets de leur vie. Lorsque vient le temps de choisir s’il est plus avantageux de vendre soi-même ou avec un courtier, la réponse devrait être évidente : choisissez l’option la plus sécuritaire possible. Après tout, avec un investissement de plusieurs centaines de milliers de dollars entre les mains, vous avez tout intérêt à être accompagné par un professionnel du milieu. Le but du courtier est justement de vous faciliter la vie et de s’assurer qu’il vous en reste le maximum dans vos poches ! Il est donc recommandé de toujours faire équipe avec un courtier immobilier lorsque vient le temps de vendre sa propriété.
Cependant, une infime partie des vendeurs peuvent se vanter d’avoir ce qu’il faut pour vendre en solo. Ils doivent cependant :
Nous vous déconseillons cependant de tenter l’expérience solo, car trop de vendeurs pensent avoir ce qu’il faut et finisse par finalement faire des erreurs ou encore à vendre au mauvais prix. Pour une transaction en toute tranquillité au meilleur prix, faites affaire avec un agent immobilier compétent et professionnel.
Vous verrez, ça fait toute la différence !
Avec l’arrivée de nouveaux joueurs dans le marché tel que Duproprio, Kijiji et divers sites de petites annonces, plusieurs se demandaient si les courtiers allaient perdre du terrain et voir les gens de plus en plus vendre leur maison en solitaire.
Eh bien, c’est officiel, c’est tout à fait le contraire qui s’est produit entre 2013 et 2019 selon un nouveau sondage Léger.
En effet, en 2013 au Québec et sur la Rive-Nord de Montréal, seulement 60% des gens affirmaient qu’ils allaient prendre les services d’un courtier immobilier pour leur projet d’achat ou de vente.
En 2019, cette même statistique est complètement différente. En effet, maintenant 82% des acheteurs ont déclaré vouloir réaliser l’achat ou la vente de leur propriété avec un courtier immobilier partout au Québec, incluant sur la Rive-Nord de Montréal !
On peut donc définitivement dire que la popularité des courtiers immobiliers est en hausse, et que les gens comprennent de mieux en mieux l’utilité de leurs services et la qualité de leurs compétences.
En effet, maintenant que le gros « boom » de l’immobilier du début des années 2000 est derrière nous, bien des gens se rendent désormais comptent qu’il n’est pas aussi facile qu’on le pense de vendre une propriété dans un marché compétitif.
D’ailleurs, la confiance des acheteurs a chuté en ce qui a trait à la vente sans courtier au Québec entre 2013 et 2019 selon le même sondage.
Qu’est-ce que cela veut dire pour votre projet de vente ou d’achat sur la Rive-Nord de Montréal ?
Eh bien, que vous avez véritablement avantage à faire équipe avec un courtier immobilier. Si vous achetez, c’est 100% gratuit en plus ! Si vous vendez, vous allez être sûr que votre propriété sera vendue le plus rapidement possible et au meilleur prix !
Vous considérez venir habiter sur la Rive-Nord de Montréal, ou plus précisément à Laval, mais vous ne connaissez pas le secteur ?
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Eh bien, sachez que nos courtiers immobiliers partenaires se feront un plaisir de regarder tout ça avec vous !
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Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre à Repentigny à un prix raisonnable ? Sachez que cette ville sur la Rive-Nord de Montréal est reconnue pour offrir des propriétés sublimes à des prix abordables.
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La Rive-Nord de Montréal a connu une forte expansion au cours de la dernière décennie, et nombreux sont les acheteurs qui considèrent désormais s’y installer afin de profiter d’un milieu de vie accueillant tout en étant à proximité de la grosse métropole québécoise.
Si vous avez un projet d’achat ou de vente sur la Rive-Nord de Montréal, vous auriez tout intérêt à prendre connaissance de notre FAQ, laquelle regroupe les questions les plus couramment posées à propos de la Rive-Nord de Montréal ?
Quelles sont les principales villes sur la Rive-Nord de Montréal ?
Les principales villes que l’on retrouve sur la Rive-Nord de Montréal sont :
Quelle est la ville la plus populaire où habiter sur la Rive-Nord ?
La ville la plus populaire où habiter sur la Rive-Nord de Montréal est sans contredit Laval. Elle attire de plus en plus de nouveaux acheteurs chaque année et réserve un milieu de vie extrêmement prisé par les familles et jeunes acheteurs en quête d’une première propriété. On y retrouve également de nombreuses propriétés haut de gamme.
Quel est le prix médian d’une maison à Laval ?
Si vous désirez vous installer dans une maison à Laval, sachez que le prix médian se situe autour de 318 000$.
Quel est le prix médian d’un condo à Laval ?
Si vous optez plutôt pour l’achat d’un condo à Laval, sachez que le prix médian tourne autour de 225 000$.
Quels sont les délais de vente pour les maisons et les condos dans le secteur de Laval ?
Le délai de vente moyen pour une maison à Laval est de 80 jours.
Le délai de vente moyen pour un condo à Laval est de 122 jours.
Devrais-je vendre ma maison avec un agent immobilier sur la Rive-Nord de Montréal ?
C’est dans votre intérêt ! En effet, le marché étant très compétitif sur la Rive-Nord de Montréal, vous avez intérêt à mettre toutes les chances de votre côté avec l’aide d’un expert immobilier. Un agent peut entre autres vous aider à vous démarquer de la compétition, à cibler un prix de vente optimal ou encore à vous éviter de baisser votre prix lors de la négociation. Les avantages sont extrêmement nombreux et peuvent vous permettre de réaliser votre projet de vente plus rapidement et sans le moindre tracas.
Comment faire pour trouver les meilleurs courtiers sur la Rive-Nord de Montréal ?
Rien de plus facile, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire pour comparer plusieurs courtiers et ainsi être sûr à 100% de profiter de la meilleure offre et du meilleur courtier dans votre région !