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Quel est le taux de commission d'un courtier immobilier commercial au Québec ?

19 July 2021,
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Table des matières

Pour les entrepreneurs et entreprises qui veulent acheter ou vendre un bien immobilier commercial, le recours aux services d’un courtier est pratiquement essentiel.

L’immobilier commercial est extrêmement complexe, et en tant que gestionnaire d’entreprise, vous avez d’autres soucis que de perdre votre temps dans la gestion d’une transaction immobilière.

Les courtiers immobiliers commerciaux sont là pour vous simplifier la vie, et prendre en charge votre projet du début jusqu’à la fin.

Mais combien coûtent les services de ces professionnels lorsqu’on souhaite vendre ou acheter ? Regardons ça ensemble.

services courtier immobilier commercial

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier commercial ?

Un courtier immobilier commercial est un professionnel des transactions immobilières qui se spécialise dans les immeubles à nature commerciale, industrielle, et plus encore.

Les types d’immeubles que peut prendre en charge un agent commercial sont nombreux. Parmi ceux-ci, on compte notamment :

En passant par un courtier, vous pouvez donc trouver ou vendre n’importe quel type de bien commercial en économisant temps et argent.

Quelles sont les aptitudes que doit avoir un bon courtier immobilier commercial ?

Comment repérer un bon courtier immobilier commercial, et quelles sont les aptitudes qu’il doit posséder ?

Sommes toute, un bon agent commercial doit être en mesure de :

Pour faire le bon choix de courtier, il faut donc prendre le temps d’en comparer plusieurs. Notre formulaire sur cette page vous permet de comparer jusqu’à 3 soumissions de courtiers commerciaux dans votre secteur.

Quel est le taux de commission d’un courtier immobilier commercial au Québec ?

Travailler et faire appel aux services d’un courtier immobilier commercial a un prix. C’est tout à fait normal, après tout ces professionnels hautement formés ne font pas du bénévolat.

Mais combien est-ce que ça coûte de contracter les services d’un courtier commercial pour vendre ou acheter au Québec ?

Tout d’abord, lorsqu’il s’agit d’acheter, les services du courtier seront généralement gratuits, puisque ce dernier est rémunéré à commission sur le prix de vente final. C’est donc le vendeur qui va rémunérer son propre courtier, et le vôtre par la bande.

Parlant du vendeur, que ce soit une entreprise ou un entrepreneur, le prix de vendre un immeuble ou local commercial avec un agent se calcule en pourcentage (%) du prix de vente. Il s’agit donc d’une commission, dont le prix va varier selon le prix de vente final, et le taux de commission.

Au Québec, le taux de commission des courtiers immobiliers commerciaux varie entre 4-7%. Chaque agent détermine son propre taux. Il est donc avantageux de comparer pour voir les offres que différents courtiers peuvent vous faire.

prix courtier immobilier commercial

Vendre un local commercial avec un courtier – Exemples de prix de commission

Parler de prix en pourcentage, ce n’est souvent pas très illustratif. Pour vous aider à mieux cerner le coût à prévoir pour la vente d’un immeuble commercial, nous avons concocté 3 exemples concrets.

Vous pouvez voir l’effet d’une variation de taux de commission sur la commission payable. Comme vous pouvez le voir, négocier pour obtenir un meilleur taux peut vous faire économiser gros. Utilisez notre formulaire pour comparer les taux et profils de 3 courtiers.

Exemple de commissions payables pour un local commercial de vente au détail de 500 000$

Prix de vente

Taux

Commission

500 000$

4%

20 000$

500 000$

5%

25 000$

500 000$

6%

30 000$

500 000$

7%

35 000$

Exemple de commissions payables pour un espace à bureau à Montréal de 1 million de dollars

Prix de vente

Taux

Commission

1 000 000$

4%

40 000$

1 000 000$

5%

50 000$

1 000 000$

6%

60 000$

1 000 000$

7%

70 000$

Exemple de commission pour la vente d’un immeuble à revenus 36 logements à Québec valant 1,5 million

Prix de vente

Taux

Commission

1 500 000$

4%

60 000$

1 500 000$

5%

75 000$

1 500 000$

6%

90 000$

1 500 000$

7%

105 000$

10 agences immobilières commerciales au Québec

Quelles sont les principales agences spécialisées dans l’immobilier commercial dans la province de Québec ?

Voici une liste de 10 agences bien connues :

  1. Colliers Canada
  2. Royal Lepage Commercial
  3. BluuGlass
  4. KW Momentum
  5. LCA Commercial
  6. Courtiers immobiliers CBRE Limitée
  7. Intella Inc.
  8. NAI Terramont Commercial
  9. IMMODEV agence immobilière commerciale – industriel
  10. Réseau Immobilier inc.

Bien entendu, ce peut devenir complexe de faire faire des soumissions auprès de plusieurs agences commerciales. Simplifiez-vous la vie et comparez en ligne 3 soumissions GRATUITES.

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C’est une excellente façon de faire. D’ailleurs, nous croyons fermement que vous devriez comparer au moins 3 soumissions pour obtenir la meilleure offre de courtier possible.

Remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement pour comparer 3 propositions de courtiers immobiliers commerciaux partenaires dans votre secteur !

Nos courtiers savent qu’ils sont en compétition pour vous impressionner, et vous feront leurs meilleures offres !

Vous pouvez donc potentiellement économiser gros sur la commission, tout en faisant équipe avec les meilleurs agents de l’industrie !