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Merci pour l’excellent service qui permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !
M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !
P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier un peu leur commission donc j’y réfléchis.
S. Lalonde
Quel est le prix d’un Courtier immobilier commercial au Québec ?
Faire affaire avec un professionnel d’un secteur précis coûte un certain montant, mais le résultat donné permet d’assurer une qualité de service qui vaut son pesant d’or.
Le milieu du courtage immobilier fait partie de ces secteurs d’activité où il est avantageux d’être conseillé afin de faire un choix éclairé, mais comme tout service rendu, celui-ci possède son prix.
La question est donc légitime d’être posée, quel est le prix d’un courtier immobilier commercial au Québec ? La réponse vous sera partagée au courant de votre lecture de cet article. Vous pourrez alors faire un choix éclairé sur votre besoin immédiat ou futur dans le cadre du milieu du courtage immobilier.
Quels sont les services offerts par les courtiers immobiliers commerciaux ?
Malgré le coût qui peut sembler élevé, la valeur d’un courtier est facilement mesurable puisqu’il apporte avec lui de nombreuses astuces et avantage dans la vente ou l’achat d’un lieu commercial.
Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier lorsque vous souhaitez acheter ? C’est simple, parce que…
- Votre courtier possède un réseau de contact qui pourra mettre à profit.
- Votre courtier procède, au courant de sa carrière, à une série d’inspection, reconnaissant ainsi les pièges et les astuces des acheteurs.
- Un courtier dépose un nombre impressionnant d’offres d’achat au courant d’une seule année, dépassant facilement les centaines.
- Un courtier possède les connaissances des milieux de la vente, des financements hypothécaires et des ententes possibles avec les différentes banques.
- Votre courtier se tient à jour concernant la fluctuation de la valeur ainsi que de la rentabilité des immeubles à revenus.
Mais ce n’est pas tout ! Un courtier immobilier est utile lorsque vous désirez vendre. Pourquoi ? C’est simple, parce que….
- Votre courtier peut prendre en charge l’ensemble des étapes, vous délogeant ainsi d’une tâche fastidieuse.
- Votre courtier peut calculer la mise de fonds nécessaire pour les potentiels acheteurs.
- Votre courtier pourra mettre en valeur, sur différents réseaux sociaux, l’immeuble commercial que vous désirez vendre.
- Votre courtier pourra également placer les informations concernant votre immeuble sur sa plateforme personnelle.
- Votre courtier pourra procéder à des hypothèses concernant le type de financement que pourraient avoir droit les potentiels acheteurs.
- Votre courtier pourra s’assurer de l’aspect légal des acheteurs et compléter des recherches touchant le passé financier des personnes qui souhaiteraient rentrer en contact avec vous.
- Votre courtier pourra s’assurer que l’agenda financier ainsi que les délais sont respectés par les différents individus impliqués dans le dossier.
Vous comprendrez donc que la présence d’un courtier immobilier n’est pas obligatoire au sens légal du terme, mais demeure fortement conseillée. Celui-ci peut apporter son lot de solutions à différents problèmes qui pourraient survenir au courant de n’importe quelle étape de la vente ou de l’achat d’un immeuble commercial.
Combien coûte un courtier immobilier commercial au Québec
Ça revient à notre question première, le coût du courtier immobilier commercial lorsque vous souhaitez acquérir où vous délogez d’un bâtiment que vous possédez. Encore là, la réponse va être différente selon votre position, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Tarif d’un courtier commercial - Acheteurs
Habituellement, lorsque vous désirez acheter une propriété commerciale avec l’aide d’un courtier immobilier, il faut garder en tête que…
- Votre courtier recevra un paiement de sa participation à partir du moment où vous passerez chez le notaire.
- Vous n’avez donc aucun paiement à émettre pour son expertise dans votre dossier d’achat.
- Votre courtier recevra sa commission via le montant dont vous recevrez du financement qui pourrait vous être alloué.
- Aucun paiement ne sera donc déversé si, pour une raison légitime, l’achat ne se fait pas comme prévu.
- En cas de vente, le montant que votre courtier pourra se voir offrir n’est pas déboursé par vous. En effet, c’est donc un service GRATUIT.
Tarif d’un courtier commercial - Vendeurs
Dans le cas où vous souhaiteriez procéder à une vente, le mode de paiement ainsi que le montant alloué au professionnel immobilier ne sont pas calculés de la même manière que si vous procédiez à un achat. Si jamais vous désirez vendre une propriété commerciale avec l’aide d’un courtier immobilier, il faut garder en tête que…
- Il est possible pour vous de négocier un montant fixe ou un pourcentage de commission pour le courtier qui travaillera avec vous.
- Tout dépendant du montant sur la table, la commission du courtier peut, en matière de pourcentage, débuter dans les environs de 2 % et monter jusque dans les 7 %.
- Comme mentionné ci-haut, il s’agit de la valeur immobilière de la vente qui risque de potentiellement influencer le pourcentage de commission que le courtier pourra aller chercher.
- Les frais de commissions payées à votre courtier immobilier peuvent être déductibles de votre gain en capital lorsque vous complétez la vente. Un élément qu’il ne faut pas oublier le moment venu !
Quels sont les frais connexes à une transaction commerciale ?
Non seulement un courtier immobilier peut demander un certain déboursement monétaire, mais de nombreux frais supplémentaires doivent être réfléchis. Parmi les plus communs, nous pouvons noter :
- Le cout engendré par le déménagement de vos biens et du matériel.
- L’évaluation immobilière est couramment payée par le vendeur.
- Une inspection supplémentaire peut être courante avant de conclure officiellement une vente.
- Dans le cas d’une hypothèque fermée, des coûts vont être engendrés si vous causez un bris de prêt hypothécaire.
Vous comprenez que de nombreux frais inattendus peuvent ainsi apparaitre, et afin d’éviter au maximum les imprévus, il vaut mieux s’entourer d’un courtier immobilier commercial efficace et réaliste.
Une commission, ça peut se calculer !
Malgré les chiffres mentionnés ci-haut, ainsi que l’importance de mettre l’accent sur la confiance que vous devez porter pour votre courtier immobilier, il peut être intéressant de calculer par soi-même la commission hypothétique que vous allez devoir transférer à votre courtier.
Vous allez vous rendre compte que plusieurs éléments peuvent influencer la valeur monétaire de la commission versée à votre courtier immobilier. Pour en nommer seulement quelques-uns :
- Le lieu géographique du bâtiment commercial que vous souhaitez vendre.
- La réalité actuelle du marché immobilier.
- Le nombre d’années que possède votre courtier derrière la cravate.
- Et bien plus encore !
Ça fait beaucoup de choses à garder en tête, mais à tombe bien ! Nous avons exactement ce qu’il vous faut, c’est-à-dire un calculateur en ligne qui permet de savoir rapidement et avec efficacité la commission à payer lors de la vente du bâtiment.
Que vous désiriez vendre ou acheter dans le milieu commercial, il est avantageux pour vous de prendre le temps de comparer différents courtiers.
Vendre ou acheter est souvent la première étape d’un projet commercial qui pourrait éventuellement prendre de l’ampleur et devenir très important pour vous et votre entourage. Il faut donc s’assurer d’être bien conseillé par le meilleur courtier possible !
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