Table des matières
Que ce soit pour conclure la vente d’une maison, finaliser l’achat d’une propriété, faire l’examen de titres, rédiger un testament ou créer une convention de copropriété divise, les services d’un notaire sont toujours essentiels en immobilier au Québec.
Ces professionnels sont des experts qui peuvent agir à plusieurs niveaux, autant en immobilier que dans d’autres domaines.
Mais combien coûtent les services d’un notaire au Québec lorsqu’il est question d’immobilier ?
La chambre des notaires spécifie qu’il faut prévoir en général au moins 1 200$ pour un acte de vente au Québec.
Passons en revue divers prix et services offerts par les notaires. Vous trouverez également sur cette page un outil gratuit pour trouver un notaire dans votre secteur.
Quel est le prix d’un notaire pour l’achat d’une propriété ?
La dernière étape de tout projet d’achat est le passage chez le notaire pour officialiser la transaction, procéder à la lecture de l’hypothèque et à la remise des clés.
- Pour l’achat d’une propriété, il faut prévoir entre 1 000$ et 1 500$ pour finaliser la transaction chez le notaire.
Pour une maison de 400 000$, cela représente seulement 0,375% environ de la valeur totale de la propriété. Ce n’est pas si pire comme honoraires professionnels. Il est tout de même important de comparer, car certains notaires peuvent charger 1 700-2 000$, et d’autres peuvent charger 1 000-1 200$. En magasinant, vous pouvez économiser.
Quel est le prix d’un notaire pour un acte de vente au Québec ?
Beaucoup de gens ne savent pas que l’acte de vente et le frais de notaire à l’achat sont souvent la même chose. En effet, lors d’une transaction immobilière (achat/vente), l’acheteur paie les frais reliés à l’acte de vente.
- L’Association professionnelle des notaires du Québec établit qu’il faut prévoir 1 200$ d’honoraires au minimum, plus les taxes.
D’autres frais peuvent s’appliquer à une transaction, comme nous allons le voir. En effet, la facture finale peut être différente si on parle d’une copropriété, d’un immeuble à revenus, etc. Il y a également des frais de transaction à prévoir.
Quel est le tarif d’un notaire pour une déclaration de transmission d’immeuble ?
La déclaration de transmission d’immeuble est en fait un acte obligatoire qui doit être publié au registre foncier du Québec, et qui fait le pont entre le propriétaire actuel, les nouveaux acheteurs et les héritiers.
La publication de la déclaration de transmission d’immeuble rend opposable à tous ce qui est advenu de la propriété suite au décès de son propriétaire. Il s’agit donc d’une façon d’assurer la continuité de la chaine de titres de propriété.
La déclaration de transmission d’immeuble fait par le notaire lors du décès d’une personne peut coûter entre 500-600$.
Ce service immobilier revêt une grande importance, et a des ramifications étroites avec la succession.
Quels sont les frais de transaction immobilière chez le notaire ?
Lors d’une transaction immobilière, l’acheteur peut avoir différents frais de transaction à assumer et payer.
Parmi ceux-ci, les plus récurrents sont :
- Inscription au registre foncier (acte d’hypothèque et vente)
- Inscription des avis d’adresse
- Frais de consultation des index aux immeubles
- Frais de messagerie
- Appels interurbains
- Frais d’utilisation de plateformes électroniques
- Frais de gestion de la comptabilité en fidéicommis
Évidemment, la facture des frais de transaction varie d’un dossier et d’un client à l’autre, mais va tourner en moyenne autour de 450-500$.
Combien coûte un testament notarié par un notaire ?
Avez-vous déjà songé à ce qui arriverait à vos actifs, à vos biens immobiliers ou tout simplement à votre maison suite à votre décès ?
Il est extrêmement important pour tous les propriétaires d’avoir un testament notarié qui exprime clairement les volontés du défunt par rapport à l’ensemble de ses biens, et particulièrement par rapport à sa propriété.
- Le prix d’un testament notarié au Québec varie selon plusieurs facteurs, mais tourne en moyenne autour de 250-500$.
Pour ce qui est d’un mandat d’inaptitude, on parle de 200$ et plus généralement. Pour un avis de renonciation à une succession, le prix varie autour de 100-150$. Les questions entourant la succession et les testaments vont également souvent toucher l’immobilier. Le notaire est expert dans les deux domaines, et peut vous aider à y voir plus clair.
Quel tarif de notaire faut-il prévoir pour une convention de copropriété indivise ?
Qu’est-ce qu’une convention de copropriété indivise ?
Aussi appelé convention d’indivision, ce document légal vient protéger les copropriétaires en stipulant que tout copropriétaire indivis qui souhaite vendre sa part doit la proposer d’abord à ses co-indivisaires.
On parle d’indivision lorsque plusieurs propriétaires achètent ensemble à parts égales une propriété. La convention d’indivision créée par le notaire peut porter sur :
- La durée de cette convention
- Les droits et obligations relatifs à la jouissance des lieux
- Les règles du partage de l’entretien et des réparations
- Le partage des dépenses
- Les restrictions en cas de vente
- Les règles entourant la gestion de l’immeuble
- Et plus encore
Le prix d’une convention de copropriété indivise au Québec est de 250$ pour chaque acte. La facture peut donc monter rapidement dépendamment du dossier. Il est donc important de valider avec le notaire ce qui est inclus dans ses services lorsqu’il vous fait une soumission.
Soumissions Notaires - Trouvez un notaire pour vos besoins en immobilier en 2 minutes en ligne !
Que ce soit pour l’achat ou la vente d’une maison ou tout autre besoin de nature immobilière au Québec, les notaires sont là pour officialiser le tout.
Il existe d’ailleurs une plateforme en ligne qui vous permet de comparer les prix des notaires, et de trouver un tel professionnel près de chez vous.
- Soumissions Notaires est la plateforme #1 au Québec pour trouver un notaire pour vos services en immobilier.
Que ce soit à Québec, Montréal, Laval, Gatineau, Longueuil ou partout ailleurs en province, c’est la plateforme par excellence pour trouver un notaire qualifié près de chez vous.
Cliquez sur le bouton qui suit pour obtenir des soumissions de notaires pour votre projet d’achat, de vente ou autre.
Comparez les notaires dans votre secteur !
Guide pour Évaluer la Valeur de votre Maison en 2025
Pour la vente, l’achat, le refinancement ou une séparation, il est impératif de faire évaluer la valeur de votre maison ! C’est vrai !
Guide sur la Commission du Courtier Immobilier au Québec en 2025
Sur le point de vendre ou d’acheter une propriété, vous avez probablement déjà entendu parler de la commission du courtier immobilier. Cependant, savez-vous ce
▷ Combien vaut ma maison en 2024 ? (Évaluation gratuite)
Combien vaut ma maison en 2024 ? Voilà une question que tout le monde se pose suite à la hausse importante des prix en
Comment les courtiers immobiliers manipulent les prix pour leur profit ?
Manipuler les prix pour s’acheter la Mercedes de l’année, se pavaner avec une paire de Louboutin aux pieds et pourquoi pas ajouter une Rolex
Je croyais que tous les courtiers immobiliers étaient des crosseurs…
Les courtiers immobiliers sont tous des crosseurs. C’est ce que je croyais depuis longtemps et que je défendais avec ardeur, du moins jusqu’à tout
Top 10 aides financières pour acheter une maison au Québec
Êtes-vous à la recherche d’aides financières pour vous aider à financer l’achat d’une maison ? L’acquisition d’une résidence principale représente l’un des investissements les
