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Vous souhaitez entamer les démarches de vente ou d’achat d’un bien immobilier commercial au Québec, mais vous ne savez pas par où commencer? De nombreuses agences spécialisées peuvent vous accompagner dans vos démarches.
Suivez le guide!
L’immobilier commercial correspond à l’achat, la vente et la location :
Ce professionnel est la personne clé pour vous aider à mener à bien votre projet. Son rôle consiste à :
Au même titre qu’un courtier résidentiel, le courtier immobilier commercial a pour mission d’accompagner ses clients dans toutes les étapes du processus d’achat ou de vente.
Dans le cas d’une acquisition, le courtier immobilier résidentiel va chercher un bien correspondant aux critères définis par son client, puis lui fera visiter, et enfin, le guidera dans les tractations avec le vendeur. Il en est de même pour un courtier immobilier commercial.
L’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) offre deux formations différentes aux futurs courtiers. L’une est axée sur le résidentiel, la seconde sur le commercial.
Dans les deux cas, les courtiers doivent passer un examen d’entrée dans la profession avant d’obtenir leur permis d’exercice. Dans le cadre de leurs fonctions, ils seront par la suite, soumis aux mêmes exigences en matière de règles et obligations déontologiques.
En revanche, leur expertise sera sensiblement différente puisque le courtier en immobilier commercial aura des notions plus poussées en matière :
C’est donc pour toutes ces raisons qu’il peut donc s’avérer très avantageux de faire affaires avec un courtier immobilier spécialisé lors d’une vente ou acquisition d’un bien à vocation commerciale.
Tout comme les courtiers résidentiels, les courtiers en immobilier commercial ne sont rétribués que lorsqu’ils parviennent à vendre le bien qui leur a été confié.
Cette rémunération dite « à la commission » peut représenter entre 4 et 7% du prix de vente final de la propriété vendue.
Concrètement, si vous désirez faire l’acquisition d’un bien immobilier, vous pouvez vous faire aider par un courtier gratuitement. Ce dernier sera rémunéré par le vendeur lors de la signature. La commission devra toutefois être partagée si le vendeur a lui-même fait appel à un courtier immobilier.
La vente ou l’achat d’un bien immobilier commercial n’est pas une démarche anodine. Il est alors primordial de faire appel à un courtier spécialisé qui vous guidera tout au long des différentes étapes, afin de mener à bien votre projet.
Voici un TOP 10 des principales agences de courtiers immobiliers commerciaux de la province de Québec.
Vous pourrez ainsi comparer les principales caractéristiques de celles-ci, faire votre choix en fonction de ce que vous recherchez.
Cette franchise du géant américain Keller Williams Realty Inc., est arrivée au Québec (ville de Brossard) en novembre 2015. Les courtiers de cette entreprise novatrice bénéficient d’une formation de haute qualité, et des meilleurs outils de marketing.
BluuGlass se démarque par la mise en place d’un mode de gestion innovante dans lequel chaque courtier commercial est autonome, mais peut mettre au profit des autres agents commerciaux son expertise dans son domaine de compétence particulier (bâtisse commerciale, boutique, édifice à bureaux, terrain commercial…). Ce mode de gestion participatif, interactif et dynamique compte sur la mise en commun des forces exclusives de chaque agent immobilier commercial.
L’agence LCA Commerciale, située à Terrebonne, propose une large gamme de services : de l’estimation du bien à sa vente. Ses services couvrent les secteurs industriels, les terrains, les bureaux, les investissements.
Intella Inc., est une agence immobilière spécialisée dans le secteur commercial qui propose une gamme complète de services dans cinq domaines d’expertises précis : développement et réaménagement de centres commerciaux québécois, l’achat, la vente, la location et la gestion de propriétés.
Fondée à Vancouver en 1898, Colliers Canada a su se tailler une place de choix parmi les entreprises de courtage en immobilier commercial canadiennes les plus importantes. Les professionnels en courtage commercial de chez Colliers proposent aussi des services en gestion immobilière, gestion de projet, évaluation, commercialisation de projet, recherche en plus de services-conseils à des promoteurs, des investisseurs et des occupants du secteur immobilier.
NAI Terramont Commercial est une entreprise montréalaise de courtage immobilier commercial membre du réseau NAI Global œuvrant au Canada, aux États-Unis et en une multitude d’autres endroits dans le monde. L’étroite collaboration entre les différents membres du réseau NAI permet de d’offrir aux clients la possibilité d’acheter et de vendre au-delà des frontières Canadiennes. Les entreprises intéressées peuvent ainsi plus facilement envisage r un déploiement à l’international
Instauré en 1913, c’est au cours des années 1940-1950, que le leadership du fondateur, monsieur Albert (Eddie) Lepage le mène à explorer le secteur de l’immobilier commercial au Canada.
Instauré en 1913, c’est au cours des années 1940-19aSpécialisée dans le domaine commercial, la firme CBRE s’impose comme l’un des chefs de file dans la compréhension des marchés locaux et mondiaux. Elle se démarque en discernant les meilleures offres qui se présentent afin de mener à bien le projet immobilier de ses clients. 50, que le leadership du fondateur, monsieur Albert (Eddie) Lepage le mène à explorer le secteur de l’immobilier commercial au Canada.
L’agence Immodev, située à Mirabel, est spécialisée dans l’immobilier tant commercial qu’industriel. Il est également à noter qu’une part importante est faite aux transactions internationales, puisque des milliers de collaborateurs couvrent divers marchés immobiliers dans tous les pays industrialisés du monde.
Les courtiers en immobilier commercial du Réseau Immobilier inc. sont des professionnels indépendants qui se sont joints à cette bannière pour vous offrir des services garantis et fiables. La plupart de ces professionnels sont qualifiés autant dans l’immobilier résidentiel que commercial.
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