Les meilleurs quartiers où habiter à Gatineau -
15 juin 2018,
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Gatineau est en soit l’une des plus grosses villes au Québec et se classe au 4e rang provincial en termes de population avec 276 245 habitants.

Encore aujourd’hui, Gatineau est une ville très populaire pour les jeunes acheteurs et les nombreux secteurs très différents de la ville permettent à tout un chacun d’y trouver son compte.

Nous avons ainsi décidé de vous présenter en détail un portrait de la ville de Gatineau ainsi que ses meilleurs quartiers où habiter !

Vous découvrirez ainsi quelques-uns des quartiers les populaires où habiter et pourrez ainsi mieux cibler celui qui convient à vos besoins.

Nous vous donnerons également une foule d’information, de conseils et d’outils afin de vous aider lors de votre projet d’achat ou de vente à Gatineau !

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Source image : Québec Original

 

 

Portrait statistique de la ville de Gatineau !


Gatineau est une ville pour le moins très intéressante. S’étendant sur une grande superficie et comptant une assez large population, Gatineau a de quoi satisfaire tous les types d’acheteurs. Mais avant toute chose, voici un portrait détaillé tout en statistiques de la ville de Gatineau.

Les données présentées ont été tirées du site de la Ville de Gatineau et de la base de données de Centris.

  • Nombre d’habitants (2011) : 276 245
  • Superficie des terres : 343 km2
  • Taux de chômage (2015) : 6%
  • Revenu moyen par ménage : 83 646$
  • Proportion de propriétaires : 67%
  • Pourcentage de population immigrante : 9%
  • Pourcentage de maison/maison en rangée sur le territoire : 65%
  • Moyenne d’âge : 40 ans
  • Prix médian maison : 225 000$
  • Prix médian condo : 161 000$
  • Prix médian PLEX : 277 000$
  • Délais de vente maison : 78 jours
  • Délais de vente condo : 114 jours
  • Délais de vente PLEX : 90 jours
  • Territoire traversé par la rivière des Outaouais
  • 18 quartiers sur le territoire
  • Plusieurs cours d’eau
  • Plusieurs dizaines de villages urbains
  • Plusieurs théâtres et salles de spectacle
  • Casino du Lac Leamy
  • Et plus encore !

 

Voyons maintenant les principales raisons de vous installer à Gatineau.

 

 

5 raisons pourquoi vous devriez acheter votre prochaine maison à Gatineau VS Ottawa !

Gatineau et Ottawa sont des villes voisines qui attirent beaucoup d’acheteurs. En effet, la capitale canadienne particulièrement agit comme un pôle d’emploi important dans la région et beaucoup de Québécois vont y travailler chaque jour.

Mais au lieu d’aller habiter à Ottawa, pourquoi ne pas simplement rester de ce bord-ci de la rivière et habiter à Gatineau.

Nous avons ainsi ciblé 5 raisons pourquoi vous devriez acheter votre prochaine maison à Gatineau versus Ottawa !

 

Les maisons ne sont vraiment pas chères !

Premier point très important, sachez que les maisons et les logements à Gatineau ne coûtent vraiment pas cher !

Est-ce une différence notable avec Ottawa ? Oh que oui !

On parle généralement de 1,5-2 fois plus cher d’habiter à Ottawa qu’à Gatineau.

C’est un fort prix à payer pour simplement traverser une rivière.

Le prix médian d’une maison à Gatineau est de seulement 225 000$, et il y a une foule de maisons à vendre à Gatineau pour moins de 175 000$.

Si vous voulez économiser une petite fortune, soit plusieurs dizaines de milliers de dollars sur le long terme, vous avez tout avantage à habiter à Gatineau.

Ce n’est surtout pas le choix qui manque !

À Aylmer, le choix des maisons est assez vaste et les prix sont très compétitifs même à l’échelle provinciale.

Vous trouverez même des quartiers plus éloignés où devenir propriétaire vous revient moins cher qu’un loyer.

Les maisons et condos coûtent donc moins cher à Gatineau !

 

Ottawa n’est pas quelques minutes de voiture du centre-ville de Gatineau

Si vous travaillez à Ottawa, il est sûr et certain que l’envie doit être forte d’aller vous installer directement au centre-ville pour économiser du temps.

Mais saviez-vous que Gatineau n’est qu’à quelques minutes d’Ottawa ?

En effet, les deux centres-villes sont reliés par un pont et le trajet reliant les deux n’est généralement pas plus que 15 minutes.

À vous de voir si ces quelques minutes valent la peine de vous installer dans un milieu anglophone qui vous coûtera beaucoup plus cher.

 

Vivre dans une communauté francophone à côté d’un milieu de travail anglophone

Les Québécois qui se sont trouvé un travail à Ottawa n’ont pas nécessairement besoin de s’installer de l’autre côté de la rivière.

S’ils le font, ils devront s’habituer à un milieu de vie anglophone. Malgré tout ce que l’on dit, le français est encore très peu parlé à Ottawa.

En choisissant Gatineau, vous pourrez continuer d’habiter dans une communauté francophone tout en étant à côté de votre milieu de travail anglophone. C’est un juste milieu !

 

Le système de garde est financé par l’état VS l’Ontario

Un autre gros point en faveur de Gatineau concerne le système de garde. Si vous avez des enfants, sachez que l’Ontario ne dispose d’aucun programme d’aide, donc vous devrez payer près de 1 000$ par mois en frais de garderie pour votre enfant.

À Gatineau, le système de garde est financé par l’état et vous sauverez ainsi des sommes astronomiques chaque année. Ce point seul peut faire toute la différence pour une famille qui hésite entre les deux villes !

 

 

Gatineau : une ville ayant un milieu de vie sain et accueillant

Un des points forts de Gatineau est sans contredit que c’est une ville ayant un milieu de vie sain et très accueillant.

En effet, plusieurs quartiers résidentiels sont très paisibles et parfaitement adaptés à la réalité des familles. Les rues sont larges, il y a des arbres matures et la circulation y est moins importante.

Il y a également des rues résidentielles plus passantes près du centre-ville où le style de vie est complètement différent.

Il y a une belle diversité de style de quartier et de milieu de vie à Gatineau et c’est ce qui distingue cette ville de plusieurs autres au Québec.

Si vous allez plus en région, vers Masson-Angers et compagnie, vous trouverez des rues plus campagnardes et un milieu de vie qui vous rapprochera plus de la nature.

Ce qu’il faut retenir, c’est que si vous comptez vous installer à Gatineau, vous aurez l’embarras du choix dans le style de vie que vous recherchez.

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Liste des 18 quartiers/districts à Gatineau !


La ville de Gatineau est divisée en 18 quartiers ou districts dont chacun est représenté par un conseiller.

La carte présentée ci-dessous illustre parfaitement la distribution de ces 18 quartiers.

Comme vous pouvez le voir, le territoire de Gatineau est très vaste.

C’est pourquoi nous avons décidé de vous présenter notre sélection des 5 meilleurs quartiers où habiter à Gatineau !

 

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Qui peut m’aider à cibler le bon quartier pour moi selon mon style de vie à Gatineau ?

Choisir le bon quartier pour soi peut être assez difficile, puisqu’on ne connait généralement pas très bien en profondeur tous les quartiers et secteurs de la ville dans laquelle on veut aller s’établir.

Si vous voulez obtenir de l’aide pour choisir le secteur parfait pour votre style de vie et vos besoins, nous vous conseillons de parler avec quelqu’un qui connait tous les quartiers et qui a une bonne connaissance du marché immobilier.

On parle ici bien entendu du courtier immobilier. Ce dernier pourra effectivement vous guider dans le choix de votre quartier en vous faisant visiter ceux qui correspondent à votre budget et vos besoins.

Vous éviterez ainsi de choisir votre quartier au hasard et d’acheter une maison dans un quartier qui ne vous convient pas.

Et vous ne savez pas le meilleur ? Les services d’un courtier immobilier sont 100% GRATUITS pour les acheteurs à Gatineau !

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TOP 5 MEILLEURS QUARTIERS OÙ HABITER À GATINEAU

Si vous êtes actuellement en train d’évaluer les quartiers potentiels dans lesquels vous pourriez vous installer à Gatineau, la section qui suit pourrait vous être grandement utile !

Nous vous présentons justement notre TOP 5 des meilleurs quartiers où habiter à Gatineau !

Évidemment, ces quartiers sont tous assez différents et ils ne peuvent pas tous vous convenir, mais ils ont chacun un style particulier très intéressant qui vaut la peine d’être évoqué.

Nos choix se sont donc arrêtés sur : Aylmer, La Plateau, L’Orée-du-Parc, Hull et Masson-Angers !

Laquelle de nos sélections pourrait vous convenir ? Découvrez-le !

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Quartier #1 : Aylmer

Notre premier choix s’est arrêté sur le secteur d’Aylmer. Pourquoi ?

Parce que c’est un secteur historique de la ville de Gatineau qui regorge de petits bijoux et d’une ambiance paisible tout en étant dynamique.

Les rues résidentielles sont larges, les maisons sont des constructions assez spacieuses et qui se vendent à de bons prix et on peut véritablement vivre la vie de banlieue à fond !

L’auberge Symmes, l’un des plus gros attraits historiques du secteur, suscite l’intérêt de beaucoup de visiteurs chaque année.

De plus, la marina d’Aylmer à elle seule vaut le détour. Si vous êtes un amateur de bateau ou aimez aller flâner en bordure de l’eau, vous ne serez qu’à quelques minutes de distance de la marina.

De nombreux restaurants, commerces, centre de détente et autres commodités sont présents à seulement quelques pas des rues résidentielles.

Décidément, Aylmer est le quartier par excellence pour les acheteurs qui veulent vivre la vie de banlieue en plein centre-ville avec tous les services à portée de la main !

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Rue des Hautes-Rives, Aylmer (Google Maps)

 

 

Quartier #2 : Le Plateau

En deuxième position, nous retrouvons le très connu quartier Le Plateau.

Pour être honnête, c’est un quartier coup de cœur ! Il aurait très bien pu prendre la première position si ce n’était pas du prix très élevé des maisons.

En effet, la plupart des constructions du quartier sont récentes et assez haut de gamme. C’est un quartier plus prestigieux où l’on retrouve des maisons de prestige qui n’ont rien à envier aux plus belles maisons du Plateau Mont-Royal, à Montréal !

Ce quartier offre une multitude d’avantages, dont notamment :

  • 200 kilomètres de sentiers pédestres et de vélos
  • Milieu jumelant parfaitement la nature et la vie urbaine
  • Quatre écoles primaires
  • Plusieurs garderies sur le territoire
  • Caserne de pompiers en plein cœur du quartier
  • Nombreuses boutiques, commerces, restaurants et attraits
  • Quartier axé sur l’intégration des générations (plurigénérationel)
  • Et plus encore !

Tous les services se trouvent à seulement quelques rues de distance !

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Rue de la Vaudaire – Le Plateau (Google Maps)

 

Mais ce n’est pas tout, le quartier Le Plateau est situé à moins de 15 minutes du centre-ville d’Ottawa !

Vous pouvez ainsi profiter d’une grande maison moderne et haut de gamme dans un quartier résidentiel banlieusard tout en étant en plein centre-ville.

La vie communautaire est mise de l’avant et le quartier mise sur la création de liens forts dans le voisinage pour créer un milieu de vie sain et harmonieux.

Vous ne trouverez pas mieux que ça à Gatineau !

Il vous faut néanmoins le budget pour acheter une maison dans le secteur…

 

 

Quartier #3 : L’Orée-du-Parc

En troisième position vient le district de L’Orée du Parc, situé près du Mont Bleu.

Ce quartier comprend entre autres 2 grandes zones résidentielles intéressantes, soit une près du Mont Bleu et une autre près des Hautes Plaines.

On ne peut pas passer sous silence que ce secteur profite de rues bordées d’arbres matures qui confèrent une richesse au paysage.

Vous voulez vivre dans un quartier chaleureux et rempli de végétation ?

L’Orée-du-Parc a le potentiel de vous combler !

C’est un quartier familial où les maisons se vendent à des prix raisonnables. Il s’agit principalement de constructions datant des 1970-1980 qui sont encore en très bon état.

Il ne fait aucun doute que ce quartier comblera les jeunes familles et les couples désirant profiter d’un milieu de vie paisible.

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Rue de la Normandie – L’Orée-du-Parc (Google Maps)

Le quartier de L’Orée-du-Parc offre une multitude d’attraits aux habitants qui y résident, dont notamment :

  • École Côte-du-Nord
  • École Internationale du Mont-Bleu
  • Bibliothèque Aurélien-Doucet
  • Cégep de l’Outaouais
  • École secondaire Mont-Bleu
  • Complexe sportif
  • Philemon Wright High School
  • 4-5 parcs et espaces verts
  • Et plus encore !

Véritablement, si vous cherchez un secteur familial complet, L’Orée-du-Parc vaut le détour !

 

 

Quartier #4 : Île de Hull

Si vous voulez être à quelques pas seulement d’Ottawa et profiter d’un milieu de vie urbain, l’île de Hull est faite sur mesure pour vous !

Située sur la Rive-Nord-Ouest de Gatineau, l’île de Hull est connectée avec Ottawa via le Pont Alexandra.

L’île de Hull est reconnue pour être un quartier très dynamique où la vie urbaine se vit à son maximum.

Des immeubles à condos sont présents, mais la nature trouve son compte et de nombreux parcs sont aménagés un peu partout sur le territoire.

Les amateurs de plein air pourront profiter du Parc Jacques-Cartier, du Parc Fontaine, du Ruisseau de la Brasserie et de plusieurs petits parcs éparpillés dans le secteur.

Plusieurs musées et espaces culturels sont également sur l’île et attirent beaucoup de visiteurs chaque année.

Si vous cherchez une maison urbaine ou un condo près d’Ottawa, allez faire un tour du côté de l’Île de Hull !

Vous pourriez être agréablement surpris !

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Rue Laurier – île de Hull (Google Maps)

 

 

Quartier #5 : Masson-Angers

Finalement, nous ne pouvons pas passer outre le secteur de Masson-Angers, qui est véritablement un quartier de banlieue à environ 15 minutes du centre-ville de Gatineau.

Si vous cherchez une maison avec un grand terrain et vivre un style de vie beaucoup plus relaxe, le secteur de Masson-Angers pourrait être pour vous.

Les prix des maisons y sont beaucoup plus bas que dans les secteurs plus centraux de Gatineau.

Vous pouvez donc avoir une plus grosse maison pour une fraction du prix des autres quartiers.

Cependant, avec la congestion le matin, si vous travaillez à Ottawa ou au centre-ville de Gatineau, ça peut être plus plate !

Une chose est sûre, si vous désirez profiter d’un environnement familial, voire même de rues plus campagnardes, Masson-Angers est la destination pour vous.

Les maisons en rangées sont également assez populaires dans le secteur.

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Rue des Amandiers – Masson-Angers (Google Maps)

 

Des constructeurs ont également entrepris de développer de nouveaux terrains récemment à Masson-Angers, donc il est possible d’acheter une maison pratiquement neuve ou très récente à des prix raisonnables.

Si vous n’avez pas besoin d’être collé sur Ottawa et les gros attraits, Masson-Angers est un bon candidat de quartier pour vous.

Les jeunes familles et les jeunes couples aiment particulièrement ce quartier.

 

 

Vivre dans un quartier familial à Gatineau, est-ce possible ?

Si vous aspirez à vivre la vie de famille dans un quartier de banlieue chaleureux, sachez que c’est un rêve tout à fait possible à Gatineau !

En effet, comme vous avez pu le constatez dans notre TOP 5 ci-dessus, on peut trouver des quartiers très bien un peu plus à l’écart du centre-ville qui offrent des maisons abordables dans un environnement qui optimise la vie familiale.

On peut penser entre autres à Masson-Angers, mais aussi à plusieurs autres des 18 quartiers qui composent Gatineau.

Avec la bonne personne à vos côtés, il vous sera possible de cibler par élimination les quartiers qui peuvent vous convenir et ceux dont le style de vie ne correspond pas avec vos attentes.

Et vous savez qui peut vous aider à ce sujet ?

Vous avez probablement deviné, oui, un courtier immobilier !

Ce professionnel accompagne gratuitement les acheteurs de Gatineau et peut vous aider à faire un choix éclairé pour votre famille !

 

 

Les avantages d’acheter une maison avec un courtier immobilier à Gatineau

Si vous désirez acheter une maison à Gatineau, sachez qu’il n’y a pratiquement que des avantages de faire équipe avec un courtier immobilier.

Pour vous le prouver, nous avons pris le temps de regrouper pour vous les avantages les plus importants et qui sont susceptibles de vous faire économiser du temps et de l’argent lors de votre projet d’achat. Les voici :

  • Le courtier a accès à de l’information exclusive et peut trouver des maisons auxquelles vous n’aviez pas accès
  • Vous sauverez beaucoup de temps puisque le courtier s’occupera de chercher les maisons qui correspondent à vos critères
  • Un courtier est un expert de l’immobilier qui saura poser les bonnes questions et vous faire éviter des erreurs
  • Il saura identifier les réparations à faire, les problèmes apparents et pourra juger s’il y a matière à négocier
  • Votre courtier négociera le prix de vente à votre place avec le vendeur
  • Votre courtier est un guide qui vous conseille et répond à toutes vos questions lors du processus d’achat
  • Les aspects juridiques compliqués sont tous pris en charge par le courtier
  • Vous pouvez profiter de références d’autres professionnels qualifiés pour votre projet (inspecteur, notaire, etc.)
  • Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage
  • C’est 100% gratuit pour tous les acheteurs, puisque c’est le vendeur qui paie

Vous êtes convaincu maintenant ? Profiter de l’expertise d’un professionnel sans avoir à sortir un sou de ses poches, ce n’est pas mal, n’est-ce pas ? Voici donc maintenant comment faire pour trouver le bon courtier pour vous à Gatineau !

 

 

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Foire aux questions à propos des quartiers et de la vie à Gatineau (FAQ)


Vous avez encore des questions à propos de Gatineau après avoir lu notre page ultra complète ci-dessus ? Vous trouverez dans la section qui suit une foire aux questions les plus populaires et couramment posées par les acheteurs et vendeurs de Gatineau. Vous aurez alors le maximum d’information en main pour décider dans quel quartier vous devriez vous installer et pour déterminer si oui ou non Gatineau est la bonne ville pour vous. Si jamais vous avez d’autres questions et désirez amorcer le magasinage de votre future maison à Gatineau, vous pouvez remplir notre formulaire afin de comparer jusqu’à 3 courtiers partenaires !

 

Est-ce que Gatineau est une ville sécuritaire pour les familles ?

Gatineau est une ville très sécuritaire où il fait bon vivre pour les familles. Après tout, c’est l’une des villes les plus populaires au Québec et où la diversité des quartiers et des milieux de vie y est très importante. Les quartiers résidentiels sont souvent à l’écart des axes routiers d’importances, les limites de vitesse sont basses dans les rues de banlieue, le taux de criminalité y est tout de même très bas et la qualité des habitations y est très respectable.

 

Retrouve-t-on des quartiers de luxe à Gatineau ?

Absolument ! Il y a des quartiers de prestige à Gatineau où l’on retrouve presque exclusivement des propriétés de luxe. Certains quartiers hauts de gamme offrent des maisons à vendre à des prix dépassant le million de dollars. Si vous êtes donc à la recherche d’une propriété haut de gamme à Gatineau et près d’Ottawa, vous avez intérêt à trouver un courtier et amorcer votre magasinage.

 

Est-ce que l’emploi est bon dans la région de Gatineau ?

Gatineau est un pôle d’emploi encore très attirant. En 2018, les données Centris indiquaient un taux de chômage de 6% dans la région, et une excellente croissance économique. Avec Ottawa en plus à proximité, cela augmente sans le vouloir l’attrait potentiel de Gatineau, puisque cela offre un autre marché d’emploi en Ontario, à seulement quelques minutes de voiture de Gatineau. Beaucoup d’acheteurs viennent d’ailleurs s’installer à Gatineau en raison des bonnes conditions d’emploi.

 

Gatineau est classée à quel rang au niveau des plus grosses villes du Québec ?

Gatineau est la 4e plus grosse ville du Québec, avec une population de plus de 284 000 habitants en date de 2017. C’est également l’une des villes les plus populaires où habiter dans la province.

 

Quel est le nom de la rivière qui sépare Ottawa et Gatineau ?

Gatineau et Ottawa sont des villes voisines qui sont séparées uniquement par la Rivière des Outaouais. Voyager de Gatineau à Ottawa prend moins de 5 minutes pour les gens qui habitent directement près du pont, tandis qu’il faut prévoir entre 10-30 minutes pour les quartiers un peu plus éloignés et en périphérie. Il n’en demeure pas moins que la proximité de ces deux grosses villes fait en sorte que la région est un véritable pôle d’attraction très intéressant pour les acheteurs.

 

Quel est le quartier le plus populaire à Gatineau ?

Le quartier le plus populaire de Gatineau n’est pas nécessairement facile à déclarer, puisque c’est une question assez subjective. Selon nous, c’est le quartier d’Aylmer qui attire le plus les acheteurs et qui offre le meilleur milieu de vie. C’est un peu un compromis parfait, et on y retrouve des secteurs plus abordables et d’autres destinés à des acheteurs plus aisés.

 

Est-ce que le prix des maisons et des condos est abordable à Gatineau ?

Gatineau est reconnu pour avoir un marché immobilier encore très abordable en comparaison à Montréal, Ottawa, Laval et Longueuil. Le marché et les prix se comparent un peu à la ville de Québec. On parle d’un prix médian pour une maison de 225 000$ et d’un prix médian pour les condos de 161 000$ selon la base de données Centris en 2018. Comme vous pouvez le voir, ce sont des prix encore très abordables et accessibles pour la majorité des acheteurs. Ce n’est donc pas sans raison que 67% des ménages à Gatineau sont propriétaires d’une habitation comparativement à seulement 33% de locataires.