12 maisons à vendre à moins de 175 000$ à Gatineau -

12 maisons à vendre à moins de 175 000$ à Gatineau

3 October 2021,
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Date de mise à jour: 3 octobre 2021

À la recherche d’une maison à vendre à Gatineau ? Cette ville de 285 000 habitants située dans la région de l’Outaouais a beaucoup à offrir, et elle accueille chaque année de nouveaux citoyens.

Le marché immobilier du secteur est encore abordable, et on y trouve de superbes maisons à vendre à des prix raisonnables.

Si vous cherchez à en savoir le plus possible sur le marché immobilier et les maisons à vendre à Gatineau, vous êtes tombés sur le « JACKPOT ».

Cette page renferme une foule de renseignements intéressants à propos du marché immobilier de Gatineau, et sur les maisons à vendre.

Vous trouverez également plus bas des palmarès de maisons à vendre à Gatineau selon des barèmes de prix. Nous mettons couramment à jour ces palmarès. Si aucune propriété n’est affichée, revenez nous voir ou abonnez-vous à la page Facebook de Soumissions Courtiers pour être sûr de ne pas manquer les « Deals » et les TOPS de maisons que nous publions couramment.

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Comparez les plus belles maisons à vendre à Gatineau avec un courtier – Remplissez notre formulaire


Gatineau est considérée comme la 4e plus grosse ville du Québec. Voisine d’Ottawa, le territoire de la municipalité est divisé entre un secteur plus fortement urbanisé, et des quartiers plus tranquilles en banlieues.

Vous êtes activement à la recherche de la maison à vendre qui répond à tous vos critères et qui respecte votre budget à Gatineau ?

Au lieu de passer des heures à chercher sur Centris et Duproprio, pourquoi ne mettez-vous pas en charge un vrai PRO pour qu’il magasine à votre place, et vous envoie par courriel toutes les propriétés qui respectent tous vos besoins ?

C’est ce que vous pouvez faire avec un courtier immobilier. Ce service est d’ailleurs 100% gratuit, alors profitez-en ! Remplissez notre formulaire pour comparer les courtiers immobiliers à Gatineau !

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Portrait du marché immobilier de Gatineau en chiffres

 


Informations générales

Population Gatineau : 284 373 habitants

Densité de population : 802 hab/km2

Moyenne d’âge : 40 ans

Revenu moyen par ménage : 83 646$

Taux de chômage : 7%

Proportion de propriétaires : 67%

Pourcentage de population immigrante : 9%

Secteur Aylmer

Prix médian d’une maison : 350 000$

Prix médian d’un condo : 211 500$

Délai de vente moyen d’une maison : 40 jours

Délai de vente moyen d’un condo : 51 jours

Secteur Hull

Prix médian d’une maison : 321 500$

Prix médian d’un condo : 172 250$

Délai de vente moyen d’une maison : 36 jours

Délai de vente moyen d’un condo : 61 jours

Secteur Masson-Angers

Prix médian d’une maison : 229 000$

Prix médian d’un condo : Aucune donnée

Délai de vente moyen d’une maison : 47 jours

Délai de vente moyen d’un condo : Aucune donnée

Secteur Buckingham

Prix médian d’une maison : 217 752$

Prix médian d’un condo : Aucune donnée

Délai de vente moyen d’une maison : 64 jours

Délai de vente moyen d’un condo : Aucune donnée

Secteur Centre-Ville Gatineau

Prix médian d’une maison : 270 780$

Prix médian d’un condo : 182 750$

Délai de vente moyen d’une maison : 45 jours

Délai de vente moyen d’un condo : 46 jours


 

 

Les types de propriétés à vendre à Gatineau – Lequel est fait pour vous ?

Il y a à Gatineau une belle diversité de types de propriétés, afin de répondre aux besoins variés de la population. En effet, les familles recherchent souvent des maisons unifamiliales avec des terrains, mais certains jeunes acheteurs préfèrent parfois payer moins cher pour le même espace en faisant un compromis sur le terrain avec un jumelé ou une maison en rangée. Les condos peuvent très bien convenir également aux retraités, aux jeunes et aux personnes seules. Les principaux types de propriétés que l’on trouve à Gatineau sont :

  • Maison unifamiliale
  • Jumelés et maisons en rangées
  • Condos
  • PLEX

Faisons un tour d’horizon des différents types de propriétés à Gatineau.

 

Maison unifamiliale (46% du marché)

Une propriété détachée sur un terrain intime est le rêve de beaucoup de familles à Gatineau. C’est souvent le type de propriété le plus recherché, mais aussi le plus cher en comparaison à des condos ou des jumelés, en raison de la superficie du terrain. À Gatineau, 46%, soit près d’une habitation sur deux, est une maison unifamiliale.

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Jumelés et maisons de ville (19% du marché)

Les gens qui cherchent un compromis entre une maison et un condo vont souvent se tourner vers les jumelés ou les maisons en rangées. Elles offrent de l’espace réparti sur 2 ou 3 niveaux en général, et ont une plus grande superficie habitable que les copropriétés. Ils ont souvent une petite parcelle de terrain, quoique moins que les maisons détachées. C’est un super compromis lorsqu’on veut payer moins cher, tout en profitant du mode de vie qu’apporte un condo.

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Copropriété divise (condos)

Les condos sont très populaires à Gatineau, et offrent un mode de vie clé en main et sans entretien à ses propriétaires. En effet, les espaces communs et le terrain de l’immeuble sont pris en charge par une entreprise d’entretien professionnel. Les propriétaires n’ont qu’à payer des frais de condo mensuel. Ce type de propriété convient aux premiers acheteurs, aux retraités et aux professionnels qui ne veulent pas avoir à entretenir un terrain.

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PLEX (2-5 logements)

Certaines personnes veulent devenir propriétaires tout en rentabilisant rapidement leur investissement. Les immeubles à revenus de 2-5 logements, communément appelé « PLEX », vous permettent d’habiter une propriété en tant que propriétaire, et de louer les logements supplémentaires pour obtenir un revenu. Cela convient aux gens qui sont prêts à faire des compromis, et qui misent beaucoup sur la rentabilité.

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Les caractéristiques importantes d’une maison à analyser à Gatineau

Lors de l’achat d’une maison à Gatineau, vous avez probablement une liste de critères et de facteurs qui influencent la maison idéale pour vous. C’est tout à fait normal. En effet, vous devriez savoir exactement ce que vous voulez avant de magasiner pour simplifier vos recherches.

Parmi les caractéristiques importantes d’une maison que vous devez analyser, on retrouve :

  • Quartier
  • Superficie habitable
  • Nombre de chambres
  • Nombre de salles de bain
  • Style extérieur
  • Qualité de finition intérieure
  • Aménagement de la cour arrière
  • Sous-sol fini
  • Rénovations faites
  • Rénovations à faire
  • Et plus encore !

En sachant vos besoins, vous pourrez rapidement voir si une maison a ce qu’il faut pour vous. Cela simplifiera grandement vos démarches de magasinage.

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Combien coûtent les services d’un courtier pour acheter à Gatineau ?

Les services d’un courtier immobilier professionnel sont 100% gratuits pour les acheteurs à Gatineau. Vous pouvez donc magasiner les propriétés à vendre avec un expert sans frais, ce qui vous permet d’économiser du temps et de l’argent.

Pourquoi est-ce gratuit pour les acheteurs ? Comment votre courtier reçoit-il donc une rémunération ? Via les vendeurs.

En effet, le vendeur doit payer une commission entre 3-7% du prix de vente de sa propriété. Cette commission est répartie entre son courtier à lui, et le courtier de l’acheteur.

Donc, il y a ce qu’on appelle un partage de commission entre les deux courtiers. De votre côté, cela tourne à votre avantage, car vous profitez d’un service clé en main gratuitement. Vous seriez fou de vous en passer.

 

 

Liste des frais d’achat de maison à Gatineau

Acheter une maison à Gatineau vient certainement avec son lot de frais et dépenses. En effet, l’achat d’une propriété vient avec plusieurs étapes où l’on doit faire affaire avec des professionnels, et payer plusieurs coûts.

Parmi les frais d’achat les plus courants, on retrouve :

  • Mise de fonds
  • Inspection préachat
  • Frais d’évaluation
  • Prime SCHL
  • Taxe sur la prime SCHL
  • Frais de déménagement
  • Taxe de bienvenue
  • Et plus encore !

Notez que la prime SCHL est uniquement payable si vous mettez moins de 20% de mise de fonds. Au final, il faut prévoir un budget d’au moins 25 000-30 000$ au MINIMUM pour l’achat d’une maison à Gatineau.

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Comment trouver des « DEALS » de maisons à vendre à Gatineau ?

Vous avez de la difficulté à trouver des « deals » de maisons à vendre à Gatineau ? C’est vrai que c’est de plus en plus difficile, mais ce n’est pas mission impossible.

Il y a plusieurs types de propriétés qui peuvent constituer des aubaines, et être vendues en dessous de leur valeur marchande.

Parmi les types de propriétés et ventes à surveiller pour ne pas manquer de deals, on retrouve :

  • Vente de succession
  • Vente de divorce
  • Vendeurs motivés
  • Reprises de finance
  • Propriétés à rénover
  • Et plus encore !

Les ventes de succession et les reprises de finances sont souvent là où les grosses aubaines se brassent. Notez que nos courtiers partenaires ont accès à toutes les propriétés du marché, et peuvent vous aider à dénicher les meilleures aubaines.

 

 

Reprises de finances à Gatineau – Obtenez la liste complète en remplissant notre formulaire

Qu’est-ce qu’une reprise de finance ? Une reprise de finance est une maison qui a été saisie par la banque, car les anciens propriétaires ne faisaient plus leurs paiements hypothécaires.

La banque a donc saisi la maison pour la vendre en justice au plus offrant. La propriété est vendue à un prix plus bas qu’à la normale, mais sans garantie légale.

  • Plusieurs reprises de finance se vendent hors marché
  • Les reprises de finance sont vendues en dessous de leur valeur
  • Une baisse d’au moins 10% du prix est nécessaire pour que ça soit un deal

Si vous voulez mettre la main sur les reprises de finance les plus rentables et les meilleurs deals qui ne sont pas visibles sur le marché, remplissez notre formulaire gratuit.

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Les meilleurs quartiers où habiter à Gatineau

Est-ce que Gatineau est une belle ville où vivre et élever des enfants ?

Absolument, et on y retrouve une multitude de quartiers aux styles divers qui répondent aux besoins d’acheteurs variés, que ce soit des familles, des jeunes professionnels, etc.

Gatineau est un pôle d’emploi important en Outaouais, et est situé juste à côté d’Ottawa, ce qui en fait un centre urbain d’importance.

Quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon vivre à Gatineau ?

Parmi les favoris des acheteurs, on retrouve les suivants :

  • Aylmer
  • Le Plateau
  • L’Orée-du-Parc
  • Île de Hull
  • Masson-Angers

Il y en a beaucoup d’autres qui pourraient vous intéresser. Découvrez-en davantage sur les différents quartiers à Gatineau et utilisez notre formulaire pour parler avec l’un de nos courtiers partenaires dans le secteur.

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Comment évaluer la valeur marchande d’une maison à Gatineau ?

Vous souhaitez acheter une maison et vous ne savez pas comment déterminer si le prix demandé est le bon ?

Comment faire pour évaluer la valeur marchande d’une maison à Gatineau, pour éviter de payer trop cher ?

En fait, il existe au Québec 3 méthodes d’évaluation utilisées par les évaluateurs agréés, soit :

  1. Méthode des comparables (maisons)
  2. Méthode du revenu (multilogements)
  3. Méthode du coût (cas particulier)

De votre côté, vous devez demander à un évaluateur agréé ou à un courtier immobilier d’évaluer la propriété avec l’aide de la méthode des comparables.

Notre recommandation : consultez un courtier, puisque c’est gratuit, et il pourra sortir des comparables pour valider le juste prix que vous devriez payer pour une maison. L’évaluation via un évaluateur agréé est surtout pour les vendeurs, et coûte entre 350-700$ selon la propriété.

 

 

Magasinez les maisons à vendre et acheter avec un courtier immobilier à Gatineau

Si vous voulez acheter une maison à Gatineau dans les meilleures conditions possible, et économiser gros sur le prix d’achat, vous avez toutes les raisons du monde de vous tourner vers un courtier !

Les courtiers immobiliers offrent leurs services GRATUITEMENT aux acheteurs à Gatineau, et les aident à magasiner les maisons à vendre.

Entre autres, vous profiterez de nombreux avantages, dont :

  • Un magasinage simplifié pour votre maison
  • Des outils de recherches professionnels pour trouver votre maison
  • Un expert pour répondre à vos questions et inquiétudes
  • Un professionnel qui prend en charge tous les aspects légaux
  • Un service clé en main pour toutes les étapes
  • Un professionnel qui négocie pour vous avec les vendeurs
  • Une économie de temps incroyable
  • Une économie d’argent potentielle
  • Une transaction protégée par la Loi sur le courtage
  • Et plus encore !

TOUT ÇA, GRATUITEMENT ! Alors profitez-en pour comparer les maisons à vendre à Gatineau selon votre budget et trouvez la maison parfaite avec l’aide d’un courtier ! Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers à Gatineau !

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Palmarès de maisons à vendre à Gatineau (Nouveau TOP à venir bientôt)

Cette section comprend des palmarès de maisons à vendre qui sont mis à jour périodiquement. Vous trouverez ici-bas des TOPS de propriétés qui pourraient vous intéresser.

Si aucune photo n’apparait, c’est que toutes les maisons ne sont plus disponibles. Nous mettons cette page à jour régulièrement avec les meilleurs « DEALS » que nous trouvons. Restez à l’affut !

MAGASINEZ RAPIDEMENT VOTRE MAISON À GATINEAU EN CONSULTANT NOTRE TOP 12 DES MAISONS LES PLUS INTÉRESSANTES SUR LE MARCHÉ ACTUELLEMENT POUR MOINS DE 175 000$ !

Nous avons analysé le marché pour regrouper au sein de la même page les plus belles maisons à vendre à des prix ridiculement bas à Gatineau ! Faites vite, ces maisons partent très rapidement !

***EN RAISON DE LA PANDÉMIE, LE NOMBRE DE MAISONS SUR LE MARCHÉ EST RÉDUIT. IL SE PEUT DONC QUE LE PALMARÈS COMPTE PLUS DE CONDOS ET JUMELÉS QU’À L’HABITUDE. SI VOUS SOUHAITEZ OBTENIR DES PROPOSITIONS DE MAISONS À VENDRE SELON VOS CRITÈRES ET VOTRE BUDGET, REMPLISSEZ NOTRE FORMULAIRE !

 

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TOP 12 MAISONS À VENDRE POUR MOINS DE 175 000$ À GATINEAU

 

Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves à Gatineau ?

Vous cherchez attentivement les aubaines et les « DEALS » de maisons à vendre dans le secteur ?

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Suite au très grand succès de nos nombreux palmarès, nous avons décidé de vous gâter à nouveau et de simplifier vos recherches en vous présentant notre sélection des 12 maisons à vendre les plus intéressantes à Gatineau, et que vous pouvez acheter pour moins de 175 000$ !

 

Nos TOP 12 précédent ayant été de francs succès, nous réitérons une fois de plus avec un NOUVEAU TOP 12 de maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Gatineau !

Nous avons sélectionné des maisons particulièrement intéressantes et qui vous permettront de voir que même avec un petit budget, il est possible de devenir propriétaire d’une belle maison !

Vous pouvez également consulter nos anciens palmarès un peu plus bas sur cette page.

Si l’une des maisons figurant dans notre TOP 12 vous plait, n’hésitez surtout pas à cliquer sur le lien qui est juste sous la photo afin de visualiser la fiche descriptive complète de la propriété.

Le lien ne fonctionne pas ? Vous êtes arrivés trop tard, cela veut dire que la maison a déjà été vendue !

Allez-y, découvrez et laissez-nous savoir quelles sont vos favorites !

Laissez nos courtiers partenaires vous proposer une liste de maisons en fonction de vos critères

La commission du courtier de l’acheteur est payée par le vendeur, il est donc très avantageux de profiter gratuitement des services d’un courtier immobilier de votre région:

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***NOUVEAU TOP 12 DE MAISONS À VENDRE À GATINEAU POUR MOINS DE 175 000$***

 

À la recherche d’une splendide maison à vendre à Gatineau ?

Vous êtes au bon endroit !

Nous faisons notre mission de justement fouiller le marché pour vous présenter quelques-unes des maisons les plus intéressantes sur le web !

Suite au succès de nos 3 précédents TOP 12 à Gatineau, nous répétons l’expérience pour une fois encore vous permettre de découvrir rapidement quel type de propriété vous pourriez obtenir avec un budget modeste !

Pas obligé d’être riche pour posséder sa propre maison !

Peut-être que votre future maison se trouve justement parmi notre nouveau palmarès ?

N’attendez plus et découvrez-le dès maintenant !

Vous pouvez également consulter nos anciens palmarès, dont les maisons sont presque toutes vendues, plus bas.

Bonne découverte !

Nos derniers TOPS de maisons à vendre à Gatineau ayant été de francs succès, nous répétons à nouveau l’expérience afin de vous fournir encore une fois des exemples de superbes maisons à vendre pas trop cher à Gatineau.

Vous en trouverez pour tous les budgets et tous les goûts ! Vous cherchez un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété ? Comparer 3 Courtiers à Gatineau , Hull ou Aylmer.

Découvrez maintenant sans plus tarder notre nouveau top 12 de maisons à vendre à moins de 175 000$ à Gatineau !

 

Vous avez toujours rêvé de devenir propriétaire tout près de la capitale du Canada, Ottawa ? Eh bien, si vous ne voulez pas briser le petit cochon et n’avez pas le budget pour acheter une maison à un prix faramineux, vous pourriez envisager d’acheter plutôt dans sa ville voisine, Gatineau !

Gatineau s’est énormément développée au cours des dix dernières années et malgré le fait que ce soit l’une des plus grandes villes au Québec, il reste encore des maisons à vendre à de très bons prix.

Même les acheteurs avec un petit budget peuvent y trouver leur compte ! De quoi parle-t-on par petit prix ? Disons par exemple une maison à moins de 175 000$. Vous n’y croyez pas ? Laissez-nous vous dire que nous avons trouvé de merveilleuses découvertes à Gatineau qui pourraient vous donner envie de faire vos boites et d’enfin réaliser votre rêve de devenir propriétaire.

Suite au grand succès de notre précédent Top 12 de maisons à vendre à Gatineau, nous sommes retournés à nos claviers pour vous dégoter 12 nouvelles maisons à vendre pour moins de 175 000$ à Gatineau. Vous voulez voir ce que vous pourriez obtenir avec un budget plus restreint sous la barre des 175 000$ ? Eh bien ne cherchez plus, car c’est exactement ce que nous vous proposons.

Nous avons sélectionné des maisons aux styles divers dans les différents quartiers de Gatineau. La moitié des maisons choisies sont vendues par des agents immobiliers, alors que l’autre moitié des maisons est vendue directement par les propriétaires. Voici quelques-uns des quartiers de Gatineau dans lesquels il est possible de trouver des maisons à d’excellents prix !

 

  • ✓ Buckingham
  • ✓ Aylmer
  • ✓ Le Plateau
  • ✓ Parc-Champlain
  • ✓ Hull
  • ✓ Wrightville
  • ✓ Manoir des Trembles
  • ✓ Limbour
  • ✓ Masson-Angers
  • ✓ Et plus encore !

 

Si jamais vous désirez consulter notre précédent Top 12, vous pouvez le faire en descendant simplement à la fin de la page. Vous aurez ainsi d’autres exemples de maisons vendues à des prix très raisonnables dans les quartiers de Gatineau.

Notre nouveau Top 12 regroupe des maisons de tous les styles, et dont les prix varient considérablement afin de vous offrir une vue d’ensemble sur le marché immobilier du secteur. Il est tout à fait possible de devenir propriétaire d’une merveilleuse maison clé en main pour aussi peu que 150 000$, et nous vous le prouvons à multiples reprises dans notre palmarès.

Intéressés à peut-être trouver la maison parfaite pour vous ? Lancez-vous et cliquez sur les liens sous les photos pour obtenir plus de détails sur les maisons en question. Si un lien ne fonctionne plus, c’est que la maison est déjà vendue ! Faites vite !

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Vous avez regardé notre Top 12 de maisons à vendre pour moins de 175 000$ et vous en avez trouvé une qui vous intéresse ? Cliquez simplement sur « Voir la propriété ici » pour voir tous les détails et pour communiquer soit avec le courtier immobilier en charge de la vente, ou encore directement avec le propriétaire. Si vous désirez revoir notre précédent Top 12, faites simplement glisser votre curseur vers le bas pour les découvrir. La grande majorité des maisons à vendre dans notre précédent palmarès ont trouvés preneurs.

Si vous n’avez pas trouvé de propriété à votre goût et aimeriez recevoir des suggestions de maisons à vendre basées sur VOS critères et VOS besoins, vous pouvez simplement remplir le formulaire en haut de la page afin que différents courtiers immobiliers vous fassent parvenir des offres. Ils se feront un plaisir de vous aider à trouver la maison parfaite pour vous dans les plus beaux quartiers de Gatineau.

Les courtiers immobiliers à Gatineau sont particulièrement travaillants et offre une qualité de service haut de gamme. Ils sauront dénicher les « deals » et les maisons à vendre qui en valent la peine et qui répondent à vos objectifs.

N’attendez plus pour réaliser votre projet d’achat ! Communiquez avec les propriétaires ou les agents des maisons qui vous intéressent ou remplissez simplement notre formulaire au haut de la page pour recevoir des « listings » exclusifs basés sur vos besoins. C’est tout à fait GRATUIT, donc vous n’avez rien à perdre et absolument tout à gagner !

Devenir propriétaire à Gatineau pourrait se faire plus vite que vous ne le pensez !

 

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