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La ville de Magog n’a pas obtenu ses lettres de noblesse par pur hasard, la ville est un réel joyau ! Les habitants ont droits à des endroits enchanteurs dû au lac et les montagnes qui entourent la région.
Étant située pratiquement au centre de la magnifique région de l’Estrie, la ville de 26 700 habitants qui occupe 167,5 km2 se place au 43e rang des villes les plus grandes villes québécoises.
S’il fait si bon vivre à Magog, c’est entre autres dû à son emplacement géographique qui lui donne plusieurs avantages. Mis à part les superbes paysages, la ville est aux abords des autoroutes 10 et 55 ce qui facilite l’accès aux grands centres urbains québécois tout comme ceux situés au bord de la frontière américaine. D’ailleurs, la ville de Sherbrooke n’est qu’à quelques dizaines de minutes ; ce qui procure beaucoup d’avantages aux habitants de la ville.
Parlant des avantages d’habiter à quelques minutes de Sherbrooke, les Magogois ont accès à certains des meilleurs établissements d’études supérieurs. Entre autres, le CÉGEP de Sherbrooke, l’Université de Sherbrooke ainsi que Bishop’s University.
Si ce n’est pas suffisant pour vous convaincre de considérer la ville de Magog, nous vous invitons à compléter la lecture de cet article. Nous vous présenterons en long les avantages et le marché immobilier de la ville de Magog. Nous irons même jusqu’à vous présenter le TOP 3 des meilleurs quartiers où s’installer dans la ville.
Bien que la ville de Magog ait d’innombrables avantages et raisons de s’y installer, nous vous présenterons le TOP 5 des raisons qui, selon nous, vous feront tomber en amour avec la municipalité.
Une ville fait sur mesure pour les familles
Il y a quelques années, la ville de Magog a pris comme initiative de devenir l’une des villes favorites des familles québécoises. Depuis et encore à ce jour, la ville est déterminée à atteindre son objectif. La planification urbaine et stratégique de la ville est axée sur l’harmonie avec les besoins des familles ; c’est pourquoi on y retrouve un bon nombre de parcs, d’écoles ainsi que services municipaux qui sauront plaire aux petits comme aux plus grands.
Une position stratégique pour satisfaire la totalité de sa population
Comme mentionné plus tôt dans l’article, la position géographique de la ville est l’un des attraits principaux.
Au cœur de l’Estrie, ces paysages enchanteurs feront rêver les amants de nature alors que sa proximité avec les grands axes satisfera les travailleurs qui cherchent à éloigner leur demeure des grandes villes et métropoles. Sans oublier que la ville est parfaitement située pour les gens qui doivent se déplacer régulièrement ; à seulement 110 km de Montréal, 30 km de la frontière américaine et 260 km de Québec.
Une ville aux dimensions humaines
Malgré que la ville soit constamment en voit d’améliorer son offre de services et la qualité de vie de ses habitants, la municipalité a su conserver une dimension humaine.
C’est-à-dire que c’est un endroit sécuritaire où y installer votre famille. Dès que l’on arrive à Magog on s’y sent chez soi. Les habitants sont parmi les plus heureux au Québec et ils sont chaleureux.
Une ville vivante en constante évolution
Bien que la ville se classe déjà parmi les meilleures villes au Québec, l’administration a bien des projets pour améliorer la qualité de vie des familles, pour améliorer l’économie ainsi que la qualité de son environnement.
Laissez-moi vous dire qu’une administration aussi à l’écoute de ses citoyens et autant proactive, c’est un gage de bonheur pour les habitants !
Magog dans le haut du classement
Lors du sondage sur l’indice de bonheur des Québécois réalisés en 2019, la ville de Magog a su se hisser au 8e rang des villes où les habitants sont les plus heureux avec un indice de bonheur à 77,18 ; considérant que la première place a une note de 79,27, la ville, l’administration ainsi que les citoyens de Magog ont réellement de quoi être fier !
Population : 26 669
Superficie : 167,5 km2
Moyenne d’âge : 47 ans
Revenu moyen des ménages : 68 174 $
Ménages avec enfants : 46 %
Proportion de propriétaires : 62 %
Proportion de locataires : 38 %
Maisons individuelles : 52 %
Population non immigrante : 97 %
Français : 95 %
Anglais : 5 %
La ville de Magog est une ville magnifique de A à Z, cependant, nous et nos courtiers partenaires, avons parcouru la municipalité à la recherche des meilleurs quartiers où s’y installer ; voici notre TOP 3 !
Quartier KYO Urbain
Le quartier KYO Urbain est un projet résidentiel qui a été réalisé tout près du centre-ville pour optimiser l’accès aux services et au dynamisme de la ville ! De plus, il est entouré d’un superbe boisé ce qui donne un charme à ce tout nouveau quartier !
C’est réellement le mix parfait pour une petite famille, pour les travailleurs ou bien même pour des retraités à la recherche de tranquillité.
Ce quartier est situé au bout de la rue du Sergent-Arthur-Boucher.
Les Boisés Urbanéco
Ce quartier qui est lui aussi en plein développement est bordé par un ruisseau et est aux abords des montagnes qui bordent Magog. Collé sur un parc, à seulement 5 minutes de la plage et ayant un accès direct avec la piste cyclable, ce quartier met en valeur la beauté de la flore de l’Estrie. Les sportifs, les familles et les jeunes acheteurs y trouveront assurément leur bonheur ici !
Le quartier se trouve entre les rues Régina-Gagnon et l’Avenue du parc.
Le centre-ville de Magog
Pour les personnes recherchant un milieu de vie dynamique et une proximité des services inégalés, les rues entourant le centre-ville s’avèrent l’option idéale !
Restaurants, boutiques, salle de spectacles, musées, rands axes routiers ; tout s’y retrouve !
Heureusement pour les acheteurs, l’inflation de l’immobilier n’a pas touché trop durement la ville. Alors qu’une maison unifamiliale dans la métropole atteint régulièrement le seuil de 700 000 $, à Magog, le prix moyen est de 348 500 $ !
Un prix qui saura assurément plaire aux jeunes acheteurs ou bien aux chercheurs d’aubaines ! D’ailleurs, parlant d’aubaines, nous vous invitons fortement à consulter notre article sur les 8 meilleures propriétés à vendre pour moins de 225 000 $ à Magog en cliquant ici !
OUI OUI, plus de 100 000 $ de moins que le prix moyen, nous ne faisons pas de magie, nous faisons équipe avec les meilleurs courtiers de la région. Pour dénicher la maison de vos rêves au meilleur prix, vous devriez faire appel à un courtier immobilier.
Les courtiers immobiliers ont fait de leur travail l’art de chercher de façon efficace des aubaines sur des propriétés à vendre. Leurs outils de recherches sont beaucoup plus avancés que des sites web comme Centris, Marketplace ou bien les sites de petites annonces classés.
Ce qui est magnifique, c’est qu’ils ne gardent pas ce talent pour eux seuls, ils sont prêts à vous aider dans vos recherches et à trouver la maison à un prix qui vous convient réellement.
Voici une liste des services que les courtiers immobiliers offrent aux acheteurs :
Comme vous pouvez le voir, ce ne sont pas des avantages minimes ! Pour en ajouter, sachez que tous ces services sont offerts GRATUITEMENT aux acheteurs ! Vous bénéficierez donc d’un expert sans dépenser un moindre sou.
Comme vous le voyez. En faisant affaire avec un courtier immobilier, vous ferez une équipe soudée et serez toujours en contact pour vous assurer que la transaction la plus importante de votre vie s’effectue sans pépins.
Il est donc primordial que vous fassiez affaire avec un courtier immobilier qui comprend bien vos besoins, vos attentes et avec qui vous vous entendez bien.
Pour s’assurer de faire équipe avec le meilleur partenaire pour vous, c’est simple, vous devrez comparer les profils de plusieurs courtiers différents (idéalement travaillant pour différentes firmes). Ainsi, vous aurez un portrait juste de chacun d’eux et vous serez en mesure de travailler avec celui qui vous représente le mieux.
Chez Soumissions Courtiers, nous avons créé un outil comparatif gratuit qui permet aux clients de comparer les profils, services et tarifs de 3 courtiers immobiliers qui travaille dans leur région.
Pour comparer rapidement des courtiers immobiliers experts dans la région de Magog, remplissez le formulaire joint ci-dessous et vous recevrez des offres de la part de 3 courtiers immobiliers. D’ailleurs, n’hésitez pas à leur parler de votre projet ainsi que de leur palmarès de propriété à vendre dans le secteur.
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