Guide pour Évaluer la Valeur de votre Maison en 2025
octobre 22, 2024
Pour la vente, l’achat, le refinancement ou une séparation, il est impératif de faire évaluer la valeur de votre maison ! C’est vrai !
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Merci pour l’excellent service qui permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !
M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !
P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier un peu leur commission donc j’y réfléchis.
S. Lalonde
15 scénarios et 69 exemples de commissions de courtier immobilier pour la vente d’une maison
Table des matières
Vendre une propriété avec l’aide d’un courtier immobilier est la meilleure façon de faire pour s’assurer d’obtenir le meilleur prix de vente, tout en évitant les nombreuses erreurs qui peuvent se dresser sur notre chemin.
Néanmoins, les services d’un courtier immobilier ne sont pas gratuits pour les vendeurs. Après tout, les courtiers ne font pas du bénévolat, et leur expertise mérite une rémunération.
Cette rémunération se calcule selon un certain pourcentage du prix de vente. C’est ce qu’on appelle le « taux de commission ».
Les taux de commission de chaque courtier varient au Québec. En effet, chaque agent décide de son propre taux de commission. Cela fait donc varier le prix que chaque client paie au final.
Vous trouverez ici une véritable bible pour voir tous les prix de commissions immobilières qui peuvent être payés lors d’une vente de propriété au Québec.
Tableau des taux de commission par prix au Québec
Lorsque vient le temps de vendre sa maison, il est légitime de se demander si ça vaut la peine de payer pour vendre sa maison par un professionnel. Généralement, le coût en vaut largement la peine !
Le prix final que vous paierez pour la commission du courtier lors de la vente de votre propriété dépend de 2 facteurs :
- Prix de vente de la propriété
- Le taux de commission du courtier
Le tableau qui suit vous montre la commission à payer selon 3 taux de commissions, et selon divers prix de vente de propriété.
Prix de vente | Commission (5%) | Commission (3%) | Commission (2%) |
100 000$ | 5 000$ | 3 000$ | 2 000$ |
200 000$ | 10 000$ | 6 000$ | 4 000$ |
300 000$ | 15 000$ | 9 000$ | 6 000$ |
400 000$ | 20 000$ | 12 000$ | 8 000$ |
500 000$ | 25 000$ | 15 000$ | 10 000$ |
600 000$ | 30 000$ | 18 000$ | 12 000$ |
700 000$ | 35 000$ | 21 000$ | 14 000$ |
800 000$ | 40 000$ | 24 000$ | 16 000$ |
900 000$ | 45 000$ | 27 000$ | 18 000$ |
1 000 000$ | 50 000$ | 30 000$ | 20 000$ |
Comparez 15 scénarios de vente et 69 exemples de commissions de courtiers immobiliers
Bien que le tableau ci-dessus aide à visualiser la commission que vous pouvez vous attendre à payer selon divers facteurs, nous pensions qu’il serait plus intéressant de créer 15 scénarios de vente différents, pour illustrer les commissions qu’il faudrait alors payer.
Vous trouverez donc ici-bas 15 scénarios de vente de propriété de style différent, dans diverses villes du Québec.
Si vous désirez comparer de vraies soumissions de courtiers travaillant dans votre secteur, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire gratuit.
Maison unifamiliale bungalow à vendre à Québec
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
350 000$ | 3% | 10 500$ |
350 000$ | 4% | 14 000$ |
350 000$ | 5% | 17 500$ |
350 000$ | 6% | 21 000$ |
350 000$ | 7% | 24 500$ |
Condo de 1 chambre à vendre sur l’île de Montréal
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
300 000$ | 3% | 9 000$ |
300 000$ | 4% | 12 000$ |
300 000$ | 5% | 15 000$ |
300 000$ | 6% | 18 000$ |
300 000$ | 7% | 21 000$ |
Chalet de luxe à vendre dans les Laurentides
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
900 000$ | 3% | 27 000$ |
900 000$ | 4% | 36 000$ |
900 000$ | 5% | 45 000$ |
900 000$ | 6% | 54 000$ |
900 000$ | 7% | 63 000$ |
Cottage moderne à vendre à Repentigny
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
550 000$ | 3% | 16 500$ |
550 000$ | 4% | 22 000$ |
550 000$ | 5% | 27 500$ |
550 000$ | 6% | 33 000$ |
550 000$ | 7% | 38 500$ |
Maison ancestrale de qualité à vendre à Trois-Rivières
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
175 000$ | 3% | 5 250$ |
175 000$ | 4% | 7 000$ |
175 000$ | 5% | 8 750$ |
175 000$ | 6% | 10 500$ |
175 000$ | 7% | 12 250$ |
Fermette agricole à vendre à Jonquière
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
650 000$ | 3% | 19 500$ |
650 000$ | 4% | 26 000$ |
650 000$ | 5% | 32 500$ |
650 000$ | 6% | 39 000$ |
650 000$ | 7% | 45 500$ |
Penthouse neuf à vendre au centre-ville de Montréal
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
850 000$ | 3% | 25 500$ |
850 000$ | 4% | 34 000$ |
850 000$ | 5% | 42 500$ |
850 000$ | 6% | 51 000$ |
850 000$ | 7% | 59 500$ |
Duplex rénové au goût du jour à vendre à Lévis
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
275 000$ | 3% | 8 250$ |
275 000$ | 4% | 11 000$ |
275 000$ | 5% | 13 750$ |
275 000$ | 6% | 16 500$ |
275 000$ | 7% | 19 250$ |
Plain-pied classique à vendre à Saint-Jérôme
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
325 000$ | 3% | 9 750$ |
325 000$ | 4% | 13 000$ |
325 000$ | 5% | 16 250$ |
325 000$ | 6% | 19 500$ |
325 000$ | 7% | 22 750$ |
Maison familiale chaleureuse à vendre à Gatineau
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
400 000$ | 3% | 12 000$ |
400 000$ | 4% | 16 000$ |
400 000$ | 5% | 20 000$ |
400 000$ | 6% | 24 000$ |
400 000$ | 7% | 28 000$ |
Maison canadienne à vendre dans Portneuf
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
450 000$ | 3% | 13 500$ |
450 000$ | 4% | 18 000$ |
450 000$ | 5% | 22 500$ |
450 000$ | 6% | 27 000$ |
450 000$ | 7% | 31 500$ |
Immeuble à revenus de 8 logements à vendre à Châteauguay
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
750 000$ | 3% | 22 500$ |
750 000$ | 4% | 30 000$ |
750 000$ | 5% | 37 500$ |
750 000$ | 6% | 45 000$ |
750 000$ | 7% | 52 500$ |
Bungalow traditionnel en bon état à vendre à Sept-Îles
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
150 000$ | 3% | 4 500$ |
150 000$ | 4% | 6 000$ |
150 000$ | 5% | 7 500$ |
Maison plain-pied bien rénovée à Rouyn-Noranda
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
250 000$ | 3% | 7 500$ |
250 000$ | 4% | 10 000$ |
250 000$ | 5% | 12 500$ |
Maison de campagne à vendre à Saint-Antoine-de-Tilly
Prix de la propriété | Taux de commission | Commission à payer |
375 000$ | 3% | 11 250$ |
375 000$ | 4% | 15 000$ |
375 000$ | 5% | 18 750$ |
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Voir autant d’exemples et de scénarios vous a permis de vraiment mieux cerner le prix qu’il faudra payer pour les services d’un courtier ?
Saviez-vous que la commission du courtier immobilier était uniquement payable lors du passage chez le notaire ?
En effet, si votre courtier ne vend pas, vous n’avez pas un seul sou à payer. De plus, le montant de commission est automatiquement retenu par le notaire, et la balance de la vente vous est remise directement.
Si vous êtes prêt à vendre, remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement pour comparer 3 courtiers immobiliers dans votre secteur.
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