Vous êtes à la recherche de votre première propriété et vous n’êtes pas totalement en confiance à propos de vos compétences d’acheteur ?

C’est tout à fait normal, l’achat d’une propriété est un processus stressant qui comprend plusieurs étapes et qui nécessite beaucoup de prudence pour effectuer un bon achat.

Voici 7 conseils qui vous seront EXTRÊMEMENT UTILES :

#1 comprenez le fonctionnement du crédit

Vous pensez comprendre le fonctionnement du crédit, mais vous refusez d’augmenter votre limite de crédit pour éviter de vous endetter ?

En faisant ainsi, vous nuisez à votre note de crédit. La cote de crédit, c’est bien plus que de payer ses factures à temps, augmentant votre limite de crédit et en utilisant une moindre proportion, vous démontrez à votre institution que vous êtes un consommateur responsable.

Bref, assurez-vous de connaitre votre score de crédit et informez-vous pour en apprendre davantage sur le fonctionnement du calcul du score de crédit. Ainsi, vous serez en mesure d’augmenter celui-ci et d’augmenter votre crédibilité d’acheteur.

# 2 informez-vous sur les programmes d’accès à la propriété

Au Québec, les nouveaux acheteurs sont choyés ; il existe de nombreux programmes qui sont en place pour venir en aide aux gens qui, comme vous, sont à la recherche de leur première propriété. Ces programmes peuvent être d’une excellente aide.

Prenez le temps de vous informez à propos de ces programmes, de leur fonctionnement et comparez-les pour voir lequel est le plus avantageux pour vous.

#3 connaissez vos éléments d’actifs

Je ne vous ferai pas de cachettes, l’achat d’une propriété est de plus en plus cher… Mais, vous le savez déjà, je ne vous apprends rien.

Cependant, savez-vous à quel montant vous pouvez accéder sans frais ni pénalités ? Le nouveau budget fédéral a annoncé qu’il était permis aux acheteurs d’une première maison de recourir à une plus grande part de leur REER pour augmenter leur mise de fonds.

Informez-vous après de votre institution financière, vous pourriez être surpris.

#4 les inspections ne vous protègent pas de tout — gardez-vous un montant pour les imprévus

Lors de l’achat d’une propriété, il est important de s’assurer que l’on conserve un bon montant d’argent pour effectuer des réparations. Même avec une inspection, vous n’êtes jamais à l’abri d’un oubli ou d’une erreur qui pourrait vous couter cher.

#5 sachez la différence entre une préautorisation de prêt hypothécaire et une garantie hypothécaire

Une préautorisation vous permet de savoir quel est le montant que vous POURRIEZ emprunter. Il est cependant important de garder à l’esprit que la préautorisation n’est pas la même chose que l’approbation du financement. C’est seulement le montant que vous avez les moyens de rembourser selon votre revenu actuel, votre cote de crédit ainsi que les informations fournies lors de la préautorisation.

# 6 avez-vous besoin d’une assurance de prêt hypothécaire ?

Si votre mise de fonds est inférieure à 20 % de la valeur de votre propriété, vous DEVEZ souscrire à une assurance prêt hypothécaire.

Lorsque vous ferez les calculs de vos versements hypothécaires, n’oubliez pas d’inclure le montant de votre assurance de prêt…

#7 les frais de clôture d’achat

Ne vous faites pas avoir, ils sont plus élevés que ce que vous croyez. Frais de notaire, droits de cession immobilière, etc. Au moment de conclure la transaction, vous pourriez vous retrouver à débourser l’équivalent de 5 % de la valeur de votre propriété en frais de clôture.