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Vous aimez le secteur de Lévis et la région de Chaudière-Appalaches et vous cherchez à acquérir un beau chalet dans le coin ?
Il y encore de nombreux chalets à vendre à des prix très abordables sur la Rive-Sud de Québec. Il suffit de savoir où chercher !
Cette page regroupe toute l’information dont vous avez besoin pour prendre une bonne décision en matière d’achat de chalet à Lévis.
Informez-vous, trouvez le bon courtier puis magasinez les chalets qui respectent votre budget et vos critères !
Acheter un chalet est le rêve de beaucoup de familles québécoises. C’est un endroit magique où passer du bon temps avec les enfants, les cousins et tous les êtres qui nous sont chers.
Pas besoin d’être riche pour acheter un petit coin de paradis à Lévis. En effet, il y a des chalets à vendre pour aussi peu que 200 000$ et moins !
Magasinez et comparez les chalets à vendre avec l’aide d’un courtier immobilier pour simplifier vos démarches !
Obtenez la liste des chalets à vendre à Lévis répondant à tous vos critères en seulement quelques clics grâce à notre formulaire !
Avant de commencer à magasiner, il est important de déterminer le type de chalet que vous recherchez.
Êtes-vous des passionnés de sports nautiques et désirez absolument acheter un chalet sur le bord d’un lac ou d’une rivière ?
Préférez-vous les sports d’hiver et aimeriez avoir une résidence secondaire près d’un centre de ski ?
Vos passions et vos besoins vont influencer directement le type de chalet que vous allez magasiner.
Voici 4 exemples de types de chalets bien populaires à Lévis :
Les prix des chalets varient selon votre proximité avec un centre d’intérêt. Plus le chalet est proche d’un plan d’eau ou d’une station de ski, plus il va coûter cher en règle générale.
Maintenant que vous avez une meilleure idée des types de chalets ainsi que des questions que vous devriez vous poser pour trouver celui de vos rêves; voici, comment vous pouvez TROUVER le vôtre en 8 étapes simples.
Malheureusement, la plupart des chalets sont achetés sur un coup de cœur et non par rationalité….
En suivant les 8 étapes que nous allons vous proposer, vous serai certain de bel et bien regarder des chalets qui répondent à tous vos besoins.
#1 Trouver l’endroit parfait
La location d’un chalet est probablement l’élément le plus important… Lorsque vous quittez la ville pour aller passer la fin de semaine au chalet, vous voulez vous sentir dépayser et dans un petit coin de paradis n’est-ce pas?
Fermez-vos yeux et imaginez l’emplacement de vos rêves…
– Pensez au décor (plan d’eau, forêt, montagne ?)
– Pensez aux activités que vous ferez à votre chalet (Chasse, pêche, baignade, kayak, canot, bateau à moteur, randonnée ?)
– Accès aux services (êtes-vous à proximité d’une ville ou d’un village ?)
– Environnement paisible ou communauté de vacanciers ?
– À quelle distance de votre résidence principale ?
– À quelle distance de vos activités favorites ?
– Un accès 4 saisons ou 3 saisons ?
Une fois que vous aurez répondu à tous ces questions, l’emplacement idéale de votre chalet devrait déjà être bien défini.
#2 Évaluer vos besoins
Maintenant que vous avez trouvé l’endroit de vos rêves, vous devez déterminer vos besoins en termes de bâtiment…
– Combien de chambres à coucher seront nécessaires ?
– Combien de salles de bain et de salles d’eau seront nécessaires ?
– Combien de pièces aurez-vous besoins et quelle superficie doivent-elles avoir ?
– Combien d’étages ?
– Doit-il y avoir une isolation 4 saisons ?
– Quels sont vos autres besoins ? (Garage, spa, sous-sol, cabanon ?)
Lorsque vous aurez répondu à ces questions, vous devriez être en mesure d’avoir une bonne image du chalet de vos rêves…
#3 Déterminez le cout total d’acquisition
Lorsque vous déterminez le cout total d’acquisition, ne faites pas l’erreur de penser qu’il s’agit seulement du prix d’achat, plusieurs autres dépenses sont connexes à l’achat d’un chalet.
Voici quelques dépenses qui sont souvent oubliés ou négligés par les nouveaux acheteurs de chalet :
– Le coût d’installation d’une fosse septique et d’un puit artésien
– Avez-vous ou aurez-vous besoins de déboiser ?
– Les frais d’inspection
– Les frais de mutation
– Les frais d’évaluation du bâtiment
– Les frais de notaire
– Est-ce que le chalet est vendu meubler ? (Prévoyez l’achat de meuble et accessoires)
– Pensez à l’équipement d’entretien (Pelles, souffleuse, tondeuse, etc.…)
#4 Faites un budget
Une résidence secondaire augmentera grandement vos dépenses mensuelles pour une utilisation qui n’est malheureusement pas quotidienne.
Nous vous recommandons donc de faire un budget qui est réaliste et de le respecter, c’est la meilleure chose à faire pour ne pas que votre coin de paradis vous entraine dans un enfer financier…
Voici quelques exemples des dépenses qui augmenteront :
– La mensualité de votre prêt
– Les assurances
– Les taxes municipales
– L’équipements d’entretien et autres équipements
– L’essence et le cout du transport
– L’électricité, le câble, internet…
#5 Trouvez du financement
Maintenant que vous avez évaluer vos besoins en termes d’emplacement, de chalet et que vous avez construit un budget, c’est le temps de passer aux choses sérieuses; Le financement…
Dans un marché ou l’achat de chalet connait une hausse fulgurante, vous avez tout intérêt à avoir la meilleure stratégie de financement prête avant même de faire votre 1ere offre d’achat.
Voici les principales stratégies pour l’achat d’une résidence secondaire :
Normalement, vous pourrez obtenir un financement allant jusqu’à 80% du prix d’achat. Si vous utilisez une assurance de prêt hypothécaire, cette proportion pourrait augmenter jusqu’à 95% si votre chalet est uniquement réservé à l’usage personnel.
Si vous êtes déjà propriétaire, vous pourriez utiliser l’équité disponible sur cette propriété pour financer une partie de l’achat de votre chalet; notamment la mise de fonds.
Acheter à deux vous permettrais de séparer l’hypothèque, la mise de fonds ainsi que les dépenses connexes reliés à l’achat.
*Avant de choisir cette option, assurez-vous de vous associer avec quelqu’un de confiance pour éviter que votre projet ne tourne au cauchemar…
*Informations à savoir pour le financement d’un chalet*
Un chalet qui est accessible à l’année, qui est doté de l’eau courante, de l’électricité et qui est à proximité d’un centre urbain est beaucoup plus facile à financer qu’un chalet 3 saisons qui est dépourvu de services…
Les banques et institutions financières situé dans les régions de villégiatures seront plus ouvertes à financer un chalet.
Dans un marché où les offres sont très compétitives et où les acheteurs sont nombreux, vous aurez plus de chance d’obtenir une offre d’achat accepté si vous êtes doté d’une préapprobation hypothécaire.
#6 Contactez votre assureur
Assurez un chalet peut s’avérer plus complexe que vous ne le croyez, votre prime sera influencé par les risques que représentes les installations du bâtiment, le terrain et le temps d’occupation de votre propriété…
Certains assureurs sont réticents à l’égard des chalets; vous aurez donc probablement besoin de magasiner vos assurances.
Pour ce faire, cliquer ICI et vous pourrez rapidement comparer plusieurs assureurs.
#7 Faites affaires avec un courtier immobilier
Que se soit pour l’achat d’une résidence principale ou bien d’un chalet, les courtiers sont tout autant compétents et prêts à vous aider.
Leurs nombreuses connaissances dans plusieurs domaines ne seront définitivement pas de trop. Ils vous aideront à trouver le chalet parfait sur le site parfait en plus de pouvoir prendre aux négociations et vous faire sauver plusieurs milliers de dollars.
Notez toutefois que vous pourriez avoir à payer leurs honoraires si le vendeur n’a pas de courtier.
#8 N’hésitez pas à poser des questions
Vous êtes certains d’avoir mis la main sur la perle rare ? Vous avez un coup de coeur ? À première vue tout semble parfait ?
Eh bien ne tombez pas dans le piège de tout de suite entamé les démarches d’achat. Prenez votre souffle et prenez le temps de poser des questions au vendeur.
Voici quelques questions pertinentes à lui poser pour confirmer que c’est bel et bien une perle rare :
– Y-A-t-il un puits artésien ?
– Y-a-t-il une fausse septique ?
– Est-il en zone inondable ?
– Est-il accessible en hiver ? Si oui, qui doit s’occuper de l’entretien ?
Voilà les 8 étapes qui, selon nous, sont primordiales à l’achat d’un chalet.
Des chalets, il y en a à vendre un peu partout sur la Rive-Sud. Dans quels secteurs désirez-vous acquérir une résidence secondaire ?
Voulez-vous rester proche de la ville, ou voulez-vous plutôt vous éloigner plus loin dans les terres pour profiter d’un environnement ultra paisible ?
En parlant avec un courtier immobilier, vous pourrez comparer les chalets à vendre dans une multitude de municipalités au Québec, dont notamment :
Combien est-ce que ça coûte d’acheter un chalet dans ces différentes villes ? Un courtier peut vous le dire gratuitement, et vous aider à déterminer quelles sont les meilleures aubaines !
Vous désirez acheter un chalet et vous vous demandez par où commencer pour magasiner les propriétés à vendre ?
Il y a différentes plateformes en ligne qui existent, différents outils pour vous aider et plusieurs stratégies qui ont fait leurs preuves.
Notez bien qu’encore aujourd’hui, environ 8 transactions sur 10 au Québec passent entre les mains des courtiers.
Voici quelques techniques pour trouver le maximum de chalets à vendre à Lévis et les environs :
Vous pouvez également faire de la prospection active et demandez à des résidents de certains secteurs s’ils connaissent des propriétaires qui seraient enclins à vendre. Bref, au final, le meilleur conseil est de passer par un courtier !
Êtes-vous prêt à commencer à magasiner votre futur chalet à Lévis et dans les environs ?
Vous êtes à la recherche d’un chalet, mais vous avez besoin d’un petit coup de pouce ? Saviez-vous que les services d’un courtier étaient gratuits ?
Remplissez notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers immobiliers à Lévis pour l’achat de votre chalet !
Déterminez quel courtier a ce qu’il faut pour vous aider, puis demandez-lui de regrouper pour vous tous les chalets qui répondent à vos besoins et à votre budget !
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