Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers.
On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents.
En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !
Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !
Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
un peu leur commission donc j’y réfléchis.
Comme tous les propriétaires sur le point de vendre, vous avez sans doute déjà abordé la question suivante : vaut-il mieux vendre par DuProprio ou vendre avec l’expertise d’un agent ?
Est-ce que vous voulez économiser de l’argent en vendant par vous-même ou préférez-vous la tranquillité d’esprit qu’offre l’expertise d’un professionnel de l’immobilier ?
Cette réflexion divise depuis longtemps les acheteurs et les vendeurs du Québec, car vendre sa maison est une nouvelle passionnante, mais également chargée de défis. C’est pourquoi notre objectif est de vous fournir les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Avant de décider s’il convient mieux de vendre par DuProprio ou de vendre accompagné d’un agent immobilier, prenez en considération ces 5 éléments clés qui peuvent grandement influencer votre expérience et vos résultats.
Ces considérations vous aideront à peser les avantages et les inconvénients de chaque approche pour prendre une décision correspondant à vos besoins et à vos objectifs personnels.
#1. Les ventes ont plus de succès avec des agents immobiliers.
#2. Une équipe de travail pour vous accompagner tout au long du processus, ça vaut de l’or.
#3. Les délais de vente sont plus longs avec DuProprio.
#4. Les protections sont les mêmes, car elles sont régies par l’OACIQ.
#5. L’économie potentielle de la commission est à considérer.
Les avantages de vendre avec un courtier immobilier ne sont pas à prendre à la légère.
L’implication de l’agent immobilier dans une vente de propriété n’est pas anodine. Au contraire, la réalisation d’une transaction immobilière est un processus complexe qui exige une expertise, des compétences et des connaissances spécifiques au domaine.
Au Québec, le professionnel habilité à servir d’intermédiaire sur le marché immobilier est l’agent immobilier, également connu sous le nom de courtier immobilier.
Son rôle principal est de défendre les intérêts du vendeur tout en respectant scrupuleusement les dispositions de la Loi sur le courtage immobilier du Québec. Vous pouvez avoir la certitude que son travail est exécuté selon les normes de l’industrie.
L’agent immobilier vous accompagne tout au long du processus de vente, exécutant une multitude de tâches essentielles, notamment :
Le rôle de l’agent possédant une connaissance approfondie de votre secteur est de vous conseiller tout au long du processus de vente, en plus de vous offrir l’accès à son réseau de contacts bien établi.
Pour les propriétaires qui cherchent à économiser sur la commission, vendre avec DuProprio est une option populaire. La plateforme offre un modèle de vente directe où le propriétaire gère lui-même la vente de sa propriété.
Il ne faut cependant pas confondre Duproprio vs Proprio Direct ! Le deuxième est une agence immobilière, ne vous méprenez pas par son nom qui peut porter à confusion. Cependant, cette agence permet aux vendeurs de s’impliquer dans la vente de leur propriété.
Sachez qu’afin de venir en aide aux propriétaires, DuProprio met à la disposition de la clientèle divers experts immobiliers. Chaque intervenant peut jouer un rôle clé dans le succès de la vente.
Voici comment fonctionne le processus de vente avec DuProprio :
La principale motivation derrière l’utilisation de DuProprio est l’économie potentielle sur la commission de l’agent immobilier, qui est généralement payée par le vendeur.
Cependant, vendre via DuProprio n’est pas sans frais. Il y a des coûts associés à l’utilisation de la plateforme selon le type de forfait recherché.
Prendre la décision de vendre avec un agent immobilier ou de vendre par Duproprio sont toutes les deux des options prometteuses. Par contre, elles ne le sont peut-être pas pour vous !
Offrant chacun leurs avantages et leurs inconvénients, c’est en comparant les deux approches que vous arriverez à faire le bon choix.
Le choix de vendre avec ou sans agent immobilier dépend de vos compétences, de votre expérience, de votre disponibilité, de vos préférences et de vos objectifs. Il est recommandé de peser attentivement les avantages et les inconvénients de chaque option et de choisir celle qui correspond le mieux à votre situation et à vos ambitions.
Les coûts associés à la vente d’une propriété au Québec varient non seulement en fonction de la présence ou l’absence d’un intermédiaire, mais également, en fonction des services retenus, de la valeur de la propriété ainsi que du résultat des négociations avec l’acheteur.
Les coûts typiques d’une vente immobilière résidentielle sont les suivants :
Au Québec, le taux de commission d’un agent immobilier représente en moyenne entre 3% et 5% du prix de vente final.
Voici quelques exemples de commissions :
Commission | 3% | 4% | 5% |
250 000$ | 7 500$ | 10 000$ | 12 500$ |
400 000$ | 12 000$ | 16 000$ | 20 000$ |
650 000$ | 19 500$ | 26 000$ | 32 500$ |
Pour ce qui est de la plateforme DuProprio, les frais de vente dépendent du forfait sélectionné parmi les 3 qui sont offerts.
Forfait Bronze | Forfait Argent | Forfait Or |
949.95$ | 1 349.95$ | 1 749.95$ |
*Les prix affichés sont ceux en vigueur en date du 2 novembre 2023.*
Vous serez peut-être surpris d’apprendre que ce n’est pas parce que vous payez une commission à votre agent que vous en aurez moins dans les poches. Les compétences en valorisation immobilière et en négociation de votre agent immobilier peuvent vous rapporter gros !
Verseriez-vous une commission à un agent qui ne se contente que du minimum ? Verseriez-vous une commission à un agent qui s’investit corps et âme dans le processus ? Si vous vous demandez quelle est la méthode la plus avantageuse, la réponse n’est pas universelle, car c’est une question de perspective !
En fait, ce n’est généralement pas la commission qui crée un blocage, mais plutôt la qualité du travail fourni afin de justifier le montant de la commission. C’est pourquoi il est important de prendre le temps de bien choisir votre agent immobilier, si c’est l’avenue pour laquelle vous optez.
Le choix entre vendre une propriété sans agent immobilier ou avec un professionnel dépend de vos priorités, de vos connaissances du marché et de votre tolérance au risque.
Comparez gratuitement les offres de service et les taux de commission de 3 agents immobiliers spécialisés dans votre secteur pour réussir la vente de votre propriété.
Obtenez des informations précieuses sur les professionnels de l’immobilier locaux, leurs offres de services et leurs tarifs, vous permettant ainsi de choisir l’agent qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Si vous hésitez entre faire appel à un agent ou utiliser DuProprio, profitez de cette opportunité pour poser vos questions à un pro de l’immo !
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