TOP 25 meilleures villes où habiter au Québec

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TOP 25 meilleures villes où habiter au Québec

Habitez-vous dans l’une des villes les mieux cotées au Québec ? Souhaitez-vous y acheter une nouvelle propriété pour vous y installer ? 

Cherchez-vous à habiter dans une ville où respire le bonheur ? Où la sécurité est quasiment inébranlable ? Où le marché immobilier est le plus avantageux ? Où c’est le plus paisible ? Où … 

Pour vous aider à prendre la bonne décision quant à la destination de votre prochaine résidence principale ou secondaire, nous vous présentons les 25 meilleures villes où habiter au Québec.

meilleures villes

Le palmarès des 25 villes où les gens sont heureux d’y être installés?

Se classant parmi l’un des meilleurs endroits où vivre, le Québec héberge plusieurs villes qui se démarquent. Bien évidemment, plusieurs peuvent argumenter longtemps sur les meilleures villes du Québec, c’est non seulement une question d’évaluation, mais aussi de préférences.

Pour élargir vos opportunités,  voici 25 villes qui se font remarquer pour leurs caractéristiques avantageuses. Sécuritaires, abordables, heureuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. 

Sachez qu’il s’agit d’une liste exhaustive et que les villes ne sont pas classées en ordre. Le palmarès s’inspire toutefois des meilleurs résultats de l’IBL, de l’IGC et des statistiques immobilières.

Que sont-ils l’IBL et l’IGC ?

  • IBL : Indice de bonheur Léger évaluant l’état d’esprit des gens.
  • IGC : Indice de gravité de la criminalité mesurant le volume et la gravité des crimes déclarés.

Quel sera votre top 1 ?

top 1

1. Saguenay

  • Population : 145 965
  • IBL : 71.46

2. Lévis

  • Population : 150 000
  • IBL : 71.35

3. Gatineau

  • Population : 284 557
  • IBL : 70.76

4. Sherbrooke

  • Population : 167 162
  • IBL : 70.76

5. Trois-Rivières

  • Population : 137 188
  • IBL : 70.70

6. Laval

  • Population : 437 413
  • IBL : 69.24

7. Québec

  • Population : 542 298
  • IBL : 69.11

8. Longueuil

  • Population : 246 855
  • IBL : 69.06

9. Terrebonne

  • Population : 116 319
  • IBL : 68.24

10. Montréal

  • Population : 1 780 000
  • IBL : 67.71

11. Gaspé

  • Population : 15 163
  • IBL : 79.76

12. Mont-Tremblant

  • Population : 10 510
  • IBL : 75.25

13. Thetford Mines

  • Population : 26 072
  • IBL : 73.65

14. Bromont

  • Population : 10 858
  • IBL : 73.69

15. Salaberry-de-Valleyfield

  • Population : 42 787
  • IBL : 74.14

16. L’Assomption

  • Population : 23 795
  • IBL : 73.32

17. Alma

  • Population : 30 331
  • IBL : 75.01

18. Bromont

  • Population : 11 786
  • IBL : 73.69

19. Shefford

  • Population : 7 311
  • IBL : 81.99

20. Saint-Basile-le-Grand

  • Population : 17 053
  • IBL : 75.37

21. La Prairie

  • Population : 26 380
  • IBL : 74.89

22. Saint-Sauveur

  • Population : 11 580
  • IBL : 74.67

23. Cowansville

  • Population : 12 489
  • IBL : 74.53

24. Rimouski

  • Population : 55 349
  • IBL : 74.49

25. Saint-Bruno-de-Montarville

  • Population : 26 873
  • IBL : 74.06

En changeant de ville, deux options s’offrent à vous :

  • Louer pour essayer !
  • Acheter pour adopter !

Si vous n’êtes pas certain de l’option qui vous convient le mieux, il est conseillé de discuter avec des professionnels de l’immobilier afin d’obtenir des conseils basés sur votre situation et l’état du marché. Il n’y a pas mieux pour connaître vos options.

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Comment bien choisir la ville où acheter sa prochaine résidence ?

La décision est prise, vous changez de ville ! C’est une excellente nouvelle, mais pour aller où exactement ? Trouver la bonne région pour s’établir demande une période de réflexion. 

Pour ce faire, commencez par dresser une liste de vos besoins et mettez-les en ordre de priorités. Prenez ensuite le temps de trouver un compromis en les comparant avec les caractéristiques de chaque ville pour laquelle vous avez de l’intérêt.

Quels sont les critères à prendre en considération pour choisir sa future région ?

  • Opportunité de carrière
  • Projets personnels
  • Proximité avec la famille et les amis
  • Qualité de vie
  • Mode de vie en adéquation avec le vôtre
  • Environnement : rural, banlieue, urbain
  • Sécurité
  • Goûts personnels
  • Budget

Soyons honnêtes, la région parfaite n’existe pas, mais suite à une bonne analyse, il est possible de s’en approcher le plus possible. 

Liste des dépenses à prévoir pour l’achat d’une future maison

Quel que soit le prix d’achat de la propriété que vous avez dans la mire, il est important d’ajouter au budget les dépenses relatives à l’acquisition d’un nouveau bien.

Pour calculer rapidement le budget total à prévoir, vous pouvez utiliser une règle simple, ça vous permettra de prévoir les dépenses à venir. Généralement, les frais liés à l’achat représentent 2 à 3% du prix d’achat de la propriété.

Plus précisément, voici les postes de dépenses obligatoires et optionnelles à ajouter à la liste :

  • Frais d’inspection de la propriété.
  • Frais d’évaluation de la propriété.
  • Frais juridiques, notaire ou avocat.
  • Prime d’assurance hypothécaire si la mise de fonds est inférieure à 20%.
  • Taxes de vente applicables sur les propriétés neuves.
  • Taxes de mutation lorsque la municipalité vous souhaite la bienvenue.
  • Rénovations.
  • Frais de déménagement et d’aménagement.
  • Frais annuels : taxes municipales et scolaires, frais de copropriété ou de maintenance, électricité, télécommunication et assurance habitation.

Prendre le temps de bien ajuster chaque poste de dépense au budget permet d’éviter des factures imprévues et procure ainsi une tranquillité d’esprit. La paix financière, ça vaut de l’or !

Comment faciliter l’achat d’une propriété dans une toute nouvelle ville ?

Confier le mandat à un courtier immobilier possédant des connaissances approfondies sur la région est certainement la meilleure décision que tout acheteur peut prendre. Spécialiste des transactions immobilières, il offre un accompagnement personnalisé à chaque client. 

Agissant à titre d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur, c’est un allié de taille. En effet, grâce aux cordes qu’il a à son arc, il est en mesure de :

  • Vous conseiller adéquatement par rapport à votre réalité.
  • Vous éviter de commettre des erreurs.
  • Vous faire bénéficier d’économie de temps.
  • Vous donner accès à son réseau de contacts professionnels.
  • Vous garantie une conformité légale.
  • Vous négocier un prix d'achat juste selon les meilleures conditions possibles.

Vous avez également une propriété à vendre ? Aucun problème, vous aurez accès à la même qualité de service ! Il suffit de trouver votre l’acolyte parfait pour vous guider. 

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