Trouver un Courtier immobilier à Québec : Comparer Prix et commissions
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    On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. On va faire notre choix sous peu.
    En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !

    M. Cloutier
    5 star
  • Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
    de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
    choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !

    P. Vallières
    5 star
  • Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
    leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
    un peu leur commission donc j’y réfléchis.

    S. Lalonde
    5 star

Trouver un Courtier immobilier à Québec : Comparer profils, services & commissions

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ACHETEZ ET VENDEZ FACILEMENT ET SANS TRACAS À QUÉBEC ! C’EST POSSIBLE !!

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un condo ou de tout autre type de propriété à Québec ? Vous savez alors probablement que si vous désirez en avoir le plus pour votre argent, vous ne pouvez pas tout faire vous-même ! Trop nombreux sont les acheteurs et les vendeurs qui font de mauvaises affaires par inexpérience, c’est pourquoi il est important de faire équipe avec un professionnel. Mais pas n’importe quel professionnel, oh non, vous voulez faire équipe avec l’un des meilleurs courtiers de votre région pour faire de votre projet un succès !

À Québec, si vous désirez vendre au meilleur prix et acheter les meilleurs « deals », vous devez faire équipe avec un courtier immobilier compétent, réputé et qui est MOTIVÉ !

Mais comment faire pour trouver LES MEILLEURS courtiers à Québec ? C’est souvent cette question que se posent la plupart des vendeurs et des acheteurs. Eh bien, Soumissions Courtiers connait la réponse et a la solution parfaite pour vous !

 

 

Comment comparer les agents immobiliers à Québec pour l’achat ou la vente d’une propriété ?

Beaucoup de personnes tentent par tous les moyens de trouver les meilleurs courtiers à Québec et perdent énormément de temps à essayer de prendre des rendez-vous pour rencontrer le plus de courtiers possible. Il existe cependant une façon BEAUCOUP PLUS SIMPLE pour comparer les agents immobiliers à Québec. C’est d’ailleurs souvent l’arme secrète des meilleurs vendeurs et acheteurs, car ils savent que grâce à cette méthode, ils font toujours affaire avec l’un des meilleurs professionnels de la région. Comment faire pour comparer facilement, rapidement et gratuitement les meilleurs courtiers à Québec ?

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Utilisez le comparateur de Soumissions Courtiers pour comparer en quelques minutes les courtiers à Québec

Vous n’avez qu’une chose à faire, utiliser le comparateur en ligne de Soumissions Courtiers. C’est simple, vous n’avez qu’à remplir un simple formulaire pour commencer à comparer les offres, approches et personnalités de plusieurs courtiers. Le meilleur, c’est gratuit et sans engagement ! Vous n’avez absolument rien à perdre, et tout à gagner en comparant les courtiers de Québec via notre comparateur en ligne !

  • ✓ Arrêtez de perdre du temps inutile au téléphone et à chercher sur internet !
  • ✓ Bénéficiez d’un réseau de partenaires courtiers constamment évalué et où la sélection naturelle des meilleurs fait son cours !
  • ✓ Évitez de tomber sur un courtier qui n’est pas motivé !
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COMPARER LES MEILLEURS COURTIERS DES PLUS GRANDES AGENCES IMMOBILIÈRES DE QUÉBEC

Soyez confiant quand vous avez l’assistance d’un courtier immobilier Via Capitale de Québec avec vous.
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Tournez-vous vers l’expérience d’un courtier immobilier Remax à Québec.
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Dans la capitale nationale, pensez à un courtier immobilier Century 21 pour votre propriété.
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À Québec, un agent d’immeubles Royal Lepage est de mise.
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Que vous vouliez vendre ou acheter une maison ou un condo, une même question vous turlupine : avec ou sans les services d’un courtier immobilier ?

Vous hésitez ? N’attendez plus si vous voulez que votre super courtier fasse de votre projet une réalité !

 

 

Engager un courtier pour l’achat ou la vente d’une propriété à Québec

Trouvez les meilleurs “deals” de maisons à vendre à Québec ! 

Trouver votre courtier Immobilier à Montréal et Québec

Voici cinq (5) bonnes raisons pour lesquelles vous devriez faire confiance à un courtier pour acheter ou pour vendre une maison à Québec :

#1 : Un courtier connait la valeur marchande de votre propriété à Québec

La neutralité d’un courtier pour maison vous permettra une juste évaluation de la résidence à vendre (sans que les émotions en fassent augmenter le prix demandé) ou de la propriété briguée, et ce, selon le marché dans le secteur concerné et le type d’habitation.

 

#2 : Un courtier s’assurera que la promesse d’achat ne soit pas promesse d’ennuis

Le courtier peut guider l’acheteur et le vendeur lors de la formulation de ce document juridique qui les lie légalement l’un à l’autre ainsi que dans l’exécution des clauses selon les délais prescrits.

 

#3 : Vous pourrez confier la gestion de toutes les tâches à votre courtier

En plus de gérer les appels téléphoniques et planifier les visites… le courtier s’occupera de la paperasse :
registre foncier,

  • l’historique des transactions immobilières réalisées sur votre lot,
  • certificat de localisation,
  • inspection prévente ou préachat,
  • etc.

 

#4 : Un courtier vous permet de connaitre parfaitement ce que vous achetez

Le courtier s’occupera de faire remplir la « déclaration du vendeur ». Étant donné qu’il vous remettra les factures des travaux, les preuves des réclamations d’assurances… vous connaitrez l’état exact de la propriété désirée.

 

#5 : Un courtier vous fera faire vos devoirs

Le courtier vous recommandera de faire faire l’inspection du bâtiment convoité ou à vendre dans le but de vous éviter des poursuites pour vices cachés. Le courtier pour condo vérifiera qu’en tant qu’acheteur, vous avez pris connaissance de ce que contiennent les documents de copropriété.

 

 

IL EXISTE UNE MULTITUDE DE RAISONS DE FAIRE AFFAIRE AVEC UN COURTIER IMMOBILIER À QUÉBEC !

Néanmoins, les 5 bonnes raisons ci-dessus devraient déjà vous avoir convaincu que l’expertise d’un agent immobilier n’est surtout pas à sous-estimer, et qu’elle est au contraire essentielle si vous désirez avoir la certitude que votre projet se passera sans tracas !

Comment choisir mon agent immobilier à Québec

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), il suffit de comparer les réponses que donneront les différents courtiers contactés à ces questions, pour vous aider à choisir celui qui vous convient.

  1. Quelle agence de courtage représentez-vous, s’il en est une ?
  2. Combien d’années d’expérience possédez-vous en tant que courtier ?
  3. Détenez-vous tous les permis requis et toutes des certifications à jour ?
  4. Avez-vous un titre professionnel ou une mention sur votre carte professionnelle ?
  5. Est-ce que des adjoints ou des collaborateurs travaillent avec vous ?
  6. Quelle est la commission demandée ?
  7. Dans quels secteurs de Québec avez-vous déjà travaillé ?
  8. Quels sont les secteurs que vous connaissez le mieux ?
  9. Combien de clients desservez-vous en ce moment (acheteurs et vendeurs) ?
  10. Avez-vous des arguments qui feraient pencher mon choix en votre faveur ?
  11. Est-il possible de me fournir les coordonnées de trois (3) de vos clients acheteurs récents ?

 

Services offerts par les courtiers immobiliers à Québec en 2022

Il ne faut pas comparer l’achat ou la vente d’une maison aux « 12 travaux d’Astérix ».

L’aventure peut être agréable si vous êtes bien entouré, bien conseillé et bien outillé.

Choisir un courtier immobilier à Québec

 

 

Acheter une maison à Québec avec un courtier en 10 étapes

Un courtier peut vous accompagner dans votre projet d’achat d’une maison à Québec. Il saura vous expliquer les grandes étapes et voua aider à réaliser votre projet. D’ailleurs, voici les 10 grandes étapes de l’achat d’une maison avec un courtier immobilier.

Vous verrez, ce n’est souvent pas aussi simple qu’on le pense !

1. Sachez ce que vous voulez

Dans quel genre de logis vous voyez-vous ?

Une maison unifamiliale?
Un duplex, triplex…?
Un jumelé?
Une maison en rangée?
Un condo?

Désirez-vous une aire ouverte ou une maison à pallier ?

 

2. Sachez combien vous pouvez investir

Les mensualités hypothécaires ne sont pas tout. Il faut aussi penser au

  • versement initial,
  • frais de dossier,
  • factures mensuelles,
  • etc.

Une demande de préautorisation de prêt hypothécaire vous donnera un aperçu de la somme que vous pouvez investir.

 

3. Sachez être bien entouré

Savoir choisir son courtier pour acheter sa maison ou son courtier pour vendre son condo est primordial, car c’est lui qui vous guidera dans tout le processus de la transaction.

Le notaire et le conseiller en assurance ainsi que l’inspecteur préachat peuvent aussi faire équipe avec vous pour vous aider à réaliser votre projet sans encombre.

 

4. Visitez les maisons pour lesquelles vous avez de l’intérêt

Prenez un rendez-vous, peu importe que vous ayez découvert la maison de vos rêves par vous-même ou que ce soit votre courtier qui l’ait déniché pour vous.

 

5. Déposez une promesse d’achat 

Lorsque vous aurez trouvé la maison correspondant à vos critères, votre courtier vous aidera à négocier le prix. Il est aussi possible de faire une promesse d’achat sous certaines conditions, mais il est plus risqué de vous faire devancer par un autre acheteur n’ayant pas de condition.

 

6. Ayez recours à un inspecteur préachat à Québec

Un inspecteur en bâtiment sera en mesure de vous renseigner sur l’état de :

  • la plomberie,
  • les fondations,
  • la toiture,
  • le système électrique,
  • etc.

 

7. Assurez votre prêt hypothécaire

En souscrivant à une assurance-vie provisoire et une assurance en cas de maladie grave vous empêchant d’avoir un revenu, vous vous protégez financièrement.

 

8. Adhérez à une assurance habitation

Ainsi vous serez couvert contre :

  • le vol,
  • un accident,
  • un dégât d’eau ou
  • un incendie.

 

9. Vous pouvez maintenant préparer votre déménagement

 

10. Enfin, récupérez les clés et… soyez les bienvenus dans votre nouvelle demeure !

Si vous désirez en apprendre davantage sur le processus d’achat d’une propriété, consultez notre Guide complet pour l’achat d’une propriété au Québec. Ce dernier renferme toutes les informations essentielles que vous devez connaître.

Courtiers immobiliers à Québec

 

 

10 erreurs à éviter lors d’un achat immobilier…

Vous attendiez ce moment avec impatience, vous avez une mise de fonds suffisante, vous connaissez vos besoins, la ville et le quartier qui vous intéresse et vous avez même approché un courtier pour vous aider dans le processus d’achat ? Bref, vous avez TOUT PRÉVU; OU EST-CE RÉELLEMENT LE CAS ?

Voici 10 erreurs à ne pas commettre en tant qu’acheteur :

  1. Ne pas obtenir de préautorisation hypothécaire

La préautorisation hypothécaire devrait être la première étape de votre processus d’achat, celle-ci vous permet de connaitre votre capacité maximale d’emprunt en plus de démontrer aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.

  1. Ne pas lister vos besoins

Avant même de commencer vos recherches, vous devriez faire une liste de vos besoins à court, moyen et long terme pour ensuite les placer en ordre de priorité. Ainsi, vous ne perdrez pas de temps sur des propriétés qui ne correspondent pas réellement à vos besoins.

  1. Ne pas poser assez de questions

Vous avez des questionnements lors de la visite ? Dites-vous que vous vous apprêtez à faire l’achat le plus important de votre vie et vous engager financièrement pendant plusieurs années, il est donc ESSENTIEL que rien ne soit laissé au hasard. En immobilier, aucune question n’est mauvaise.

  1. Se laisser avoir par un coup de cœur

Il est facile de tomber en amour avec une propriété lorsque l’on magasine et visite des propriétés, mais il est très important de ne pas laisser ses émotions prendre le dessus, même si vous avez trouvé LA maison de vos rêves. La raison est simple, en gardant les pieds sur terre et en ne démontrant pas trop d’émotions, vous avez plus de chance de trouver des petits défauts et ainsi d’être en mesure de négocier avec le vendeur.

  1. Ne pas prendre connaissance des documents légaux avant la signature.

Vous ne voulez pas lire l’entièreté des documents légaux jugeant que c’est une perte de temps ? Vous faites une grave erreur. Vous procédez à l’achat le plus important de votre vie et fort probablement l’investissement le plus important de votre vie, vaut mieux connaitre TOUS LES DÉTAILS ENTOURANT L’ACHAT N’EST-CE PAS ?

  1. Ne pas visiter le quartier.

Vous avez visité la propriété et êtes tombé en amour avec celle-ci, mais avez-vous pris le temps de vous promener et de visiter le quartier ? Trop souvent oublié par les acheteurs, la visite du quartier est pourtant essentielle pour vous assurer d’apprécier la qualité de vie, la proximité des services ainsi que votre voisinage… Nous recommandons d’ailleurs de visiter le quartier à différentes journées et heures afin de réellement vous assurer que vous y serez bien.

  1. Ne pas tenir comptes des subventions disponibles…

L’achat d’une propriété est un investissement important et l’obtention d’une subvention fédérale, provinciale ou encore municipale pourrait donner un important coup de pouce à plusieurs acheteurs. Informez-vous des programmes d’accès à la propriété ou bien des subventions offertes.

  1. Trop attendre…

L’achat d’une propriété ne devrait jamais se faire sur un coup de tête, mais il est important de ne pas TROP prendre votre temps si vous avez un coup de cœur sur une propriété puisque les aubaines ne restent jamais bien longtemps sur le marché… Assurez-vous d’avoir votre préautorisation hypothécaire en main et de passer rapidement à l’action lorsque vous aurez trouvé la propriété de vos rêves.

  1. Faire une offre d’achat insuffisante

 Pour éviter d’être disqualifié par le vendeur, écoutez les conseils de votre courtier afin de faire une offre d’achat qui sera réellement prise en considération par le vendeur.

  1. Ne sous-estimer pas les coûts supplémentaires liés à l’achat.

Acheter une propriété c’est bien plus que d’assumer le coût de l’hypothèque, la mise de fonds et quelques frais annuels… Règle générale, les coûts supplémentaires à l’achat peuvent représenter jusqu’à 2% à 4% du prix d’achat de la propriété. Pour en apprendre plus à ce sujet, consulter notre article portant sur ce sujet en CLIQUANT ICI!

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Vendre une maison avec un courtier à Québec en 2022

Vous avez pris votre décision. Vous vendez votre résidence. Mais vous vous demandez si vous devez retenir les services d’un courtier ou non.

Voici cinq (5) raisons pour lesquelles vous devriez recourir à un courtier pour vendre votre maison à Québec :

#1 : Un courtier saura mettre votre maison en valeur

Grâce à son expérience, le courtier vous dira quels sont les changements à apporter à votre habitation afin de la valoriser. Quelques fois, il suffit de juste un peu pour faire la différence.

 

#2 : Un courtier connait le marché dans votre secteur à Québec

La neutralité d’un courtier vous permettra de vendre votre propriété à sa juste valeur.

Étant un négociateur qualifié, il saura vendre votre résidence au meilleur prix tout en respectant l’acheteur. En effet, un courtier connait les prix courants dans votre secteur, selon le type de propriété.

 

#3 : Un courtier saura préparer un portfolio de vente complet

Le courtier prendra soin que tout figure au dossier, soit :

  • la fiche descriptive,
  • les photographies,
  • le certificat d’inspection,
  • le certificat de localisation,
  • etc.

 

#4 : Un courtier connait la mise en marché

Par sa connaissance de la commercialisation, votre courtier saura donner de la visibilité à votre résidence et augmenter les possibilités de la vendre plus rapidement.

 

#5 : Un courtier gérera tous les détails

Vendre votre maison signifie ajouter de multiples tâches à votre quotidien déjà bien rempli. Votre courtier travaillera de concert avec vous. Il vous secondera, entre autres, en :

  • gérant les communications (téléphone, courriel…)
  • faisant connaitre la disponibilité de votre habitation sur le marché,
  • prenant les rendez-vous
  • organisant les visites,
  • discutant avec les vendeurs,
  • etc.

Vendre avec un courtier immobilier à Québec est sans aucun doute la façon la plus sécuritaire et celle qui vous permettra de vendre au meilleur prix le plus rapidement.

 

 

Est-ce possible de négocier le taux de commission d’un courtier ?

Comme vous le savez, les services d’un courtier pour la vente d’une propriété sont très utile, mais implique de débourser un certain montant pour la commission de celui-ci…

Malheureusement, encore aujourd’hui, beaucoup de vendeur prennent la décision de ne pas travailler avec un courtier dans le but d’éviter de devoir payer la commission et d’obtenir plus d’argent dans leurs poches…Cependant, dans plus de 99% des cas, c’est même vendeurs se retrouvent avec un moins bon profit que ceux ayant travailler avec un courtier immobilier dû à son expertise, sa connaissance dans le domaine ainsi que ces stratégies de vente…

Premièrement, savez-vous combien coûte réellement la commission d’un courtier ?

Règle générale, au Québec, les taux de commissions des courtiers varieront en fonction du courtier, de la bannière et de la propriété à vendre. Les taux varient généralement entre 3% et 6%.

Voici un tableau vous montrant le coût de la commission en fonction du prix de la propriété et de % de commission :

Prix de vente Commission – 3% Commission – 4% Commission – 5% Commission – 6%
200 000$ 6 000$ 8 000$ 10 000$ 12 000$
300 000$ 9 000$ 12 000$ 15 000% 18 000$
400 000$ 12 000$ 16 000$ 20 000$ 24 000$
500 000$ 15 000$ 20 000$ 25 000$ 30 000$
600 000$ 18 000$ 24 000$ 30 000$ 36 000$
700 000$ 21 000$ 28 000$ 35 000$ 42 000$
800 000$ 24 000$ 32 000$ 40 000$ 48 000$
900 000$ 27 000$ 36 000$ 45 000$ 54 000$
1 000 000$ 30 000$ 40 000$ 50 000$ 60 000$
1 100 000$ 33 000$ 44 000$ 55 000$ 66 000$

Maintenant, répondons à la question qui vous intéresse; est-ce possible de négocier le taux de commission du courtier ?

La réponse est OUI.

Voici certains arguments qui pourraient vous aider à négocier à la baisse le taux de commission de votre courtier :

  1. Un quartier recherché

Vous habitez dans un quartier qui est très recherché des acheteurs et où les propriétés à vendre se font rare ? Votre courtier sait alors que votre propriété sera plus facile à vendre et vos chances de négocier en votre faveur sont plus élevé.

 

  1. Un contrat de courtage exclusif

Si vous avez signé un tel contrat avec votre courtier, celui-ci n’aura pas à partager sa commission avec un courtier acheteur. Vous aurez donc un argument de plus pour négocier à la baisse son taux de commission.

 

  1. Offre d’achat directe ?

Vous recevez personnellement une offre d’achat intéressante ? Vous pourriez dire à votre courtier que vous l’acceptez à condition qu’il réduise sa commission puisque ce n’est pas lui qui a trouvé l’acheteur.

taux-de-commission

 

10 erreurs à éviter en vendant votre propriété…

Un projet de vente immobilière, ça ne s’improvise pas; il est important d’être entouré de professionnel afin d’éviter de commettre l’une de ces 10 erreurs fréquemment commisses par les vendeurs… :

  1. Ne pas tenir compte du marché immobilier

Pour plusieurs, la vente de leur propriété représente la rentabilisation d’un investissement de plusieurs années et de plusieurs centaines de milliers de dollars; il est donc important et à votre avantage d’en tirer profit au maximum n’est-ce pas ? Pour ce faire, il est bien important de prendre en compte la tendance du marché immobilier. Par exemple, au Québec, le printemps est généralement un moment dynamique dans le monde de l’immobilier, ce qui veut dire que la mise en valeur de la propriété sera plus simple et avantageuse et que vous recevrez donc plus d’offres.

À contre-exemple, il est important de ne pas mettre votre maison à vendre lorsque le marché est saturé de vendeur; dans cette situation, c’est les acheteurs qui ont le gros bout du bâton.

 

  1. Vendre sa propriété au mauvais prix

Afin de vous assurer de vendre votre propriété au meilleur prix, il est absolument nécessaire de travailler avec un courtier immobilier. Celui-ci sera en mesure d’évaluer au juste prix votre propriété en fonction de la ville, du quartier, des comparables vendues dernièrement et plusieurs autres facteurs.

 

  1. Ne pas désencombrer la propriété

Afin que votre propriété plaise au plus grand nombre d’acheteurs potentiel, il est recommandé de pratiquement vider les pièces ou du moins, les désencombrer le plus possible afin que les acheteurs puissent plus facilement se projeter dans la propriété.

  1. Ne laissez aucunes imperfections

Aussi simple que cela puisse paraitre, des câbles qui dépasse, un boitier de prise électrique manquant, un seuil de porte manquant, une peinture qui n’est pas au goût du jour, etc… Ce sont tous des petits détails qui sauteront aux yeux des acheteurs et qui ultimement, pourrait les inquiéter.

 

  1. Ne pas porter une attention particulière aux photos

Les photos sont d’une importance capitale dans la vente d’une propriété. Vous le savez tout comme nous, la première impression est très importante et la qualité des photos se doit d’être à la hauteur si vous voulez mettre votre annonce en valeur et faire tomber en amour les futurs acheteurs !

 

  1. Négliger la préparation des documents légaux

En travaillant avec un courtier immobilier d’expérience, celui-ci s’assurera de rapidement préparer tous les documents légaux nécessaire à la vente. Ainsi, vous serez rapidement prêt à passer à l’action avec la vente.

 

  1. Trop en faire dans votre annonce…

Le secret d’une bonne annonce immobilière est de rester neutre. C’est ainsi que les acheteurs seront le plus confiant. Pour ce qui est de la mise en marché de votre propriété, vous devriez laisser le courtier s’en charger, il sera assurément en mesure de choisir les bons mots.

 

  1. Ne pas préparer les visites.

Une visite est prévue ? Assurez-vous de parfumer ou d’éliminer les odeurs si nécessaire, ranger les jouets, faites un peu de ménage et allumer les lumières; toutes ces étapes mettront en confiance les acheteurs.

 

  1. Ne soyez pas ‘’TROP’’ présent lors des visites

Si vous désirez être présent lors des visites, il n’y aucun problème; cependant assurez-vous de ne pas être trop présent et/ou insistant; ne faites que répondre à leurs questions.

 

  1. Vendre sans courtier immobilier…

Comme vous aurez pu le comprendre, vendre une propriété n’est pas une mince tâche… Il est donc fortement recommandé de travailler conjointement avec un courtier immobilier pour vous assurer de tirer pleinement profit de votre investissement immobilier.

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Quels sont les plus beaux quartiers où habiter à Québec ?

La ville de Québec est une merveilleuse ville où habiter, et certainement l’une des plus populaires dans la province. En 2019, Québec a été classée par le magazine CEOWOLRD comme étant la 3e ville la plus sécuritaire au MONDE ! C’est absolument incroyable !

Les acheteurs qui désirent s’installer à Québec et profiter de la qualité de vie qu’offre la Capitale nationale se demandent souvent quels sont les quartiers les plus intéressants dans la ville. Eh bien, même si cette question est assez subjective, nous avons pris le temps d’analyser tous les quartiers de la ville, de peser les pour et les contres et de créer un nouveau classement des 6 meilleurs quartiers où habiter à Québec.

Notre TOP 6 est donc :

  1. Sainte-Foy
  2. Le Vieux-Québec
  3. Cap-Rouge
  4. Sillery
  5. Le Nouvo Saint-Roch
  6. Montcalm

Sainte-Foy est en tête de classement en raison de sa grande diversité d’habitation. En effet, on retrouve à Sainte-Foy des quartiers résidentiels de maisons unifamiliales, des avenues plus densifiées avec des immeubles à condos neufs, des boulevards commerciaux où l’on retrouve tous les services et commerces, de même que de grands espaces verts.

Si vous cherchez à vivre directement dans le centre-ville de Québec au cœur du quartier touristique, vous voudrez certainement porter votre attention vers le Vieux-Québec. Ce quartier offre une excellente qualité de vie, et tous les services sont à une distance de marche des appartements.

À Cap-Rouge, ce sont surtout les familles qui s’y plaisent. C’est un environnement extrêmement calme où les jeunes peuvent s’épanouir et profiter de parcs, espaces verts et rues résidentielles tranquilles. On retrouve essentiellement à Cap-Rouge des maisons unifamiliales, des jumelés et quelques condos. Il y a également des immeubles à logement.

Sillery, c’est le quartier des gens riches et célèbres de Québec. C’est à cet endroit que l’on retrouve certaines des maisons les plus chères de la ville. C’est un quartier réservé aux gens ayant un assez bon budget d’achat. Le quartier borde le fleuve Saint-Laurent et l’on y retrouve tous les services essentiels à seulement quelques pas des principaux quartiers.

Le Nouvo Saint-Roch est pour sa part un quartier très jeune et dynamique. Il est présentement en train d’être revitalisé, et si vous aimez le style de vie de Montréal, vous allez certainement aimer habiter dans ce quartier.

Le quartier Montcalm pour sa part est situé en haute-ville près de la Grande-Allée et des Plaines d’Abraham. C’est un quartier huppé surtout fréquenté par les gens d’affaires et les retraités, mais qui offre une qualité de vie absolument phénoménale. Habiter dans Montcalm, ça veut dire être à quelques pas à pieds de toutes les attractions touristiques de Québec, et de nombreuses activités et événements.

Vous désirez en apprendre davantage sur les différents quartiers dans la Capitale nationale ? Consultez notre page complète présentant les plus beaux quartiers où habiter dans la ville de Québec !

 

 

Quelles sont les principales qualités d’un super courtier à Québec ?

Bon, ce n’est plus un secret maintenant, si vous voulez vendre rapidement et au meilleur prix, ça vous prend un professionnel à vos côtés qui saura mettre de l’avant des stratégies auxquelles vous n’auriez pas pensé. Mais plus encore, il ne vous faut pas simplement un « courtier immobilier », il vous faut un « SUPER COURTIER » ! C’est quoi ça, un « Super courtier » ? C’est en fait un courtier immobilier qui mange de l’immobilier matin, midi et le soir.

C’est le genre d’agent immobilier qu’on regarde aller et qu’on se dit : « Lui, il a l’air d’aimer son job et il sait ce qu’il fait ! »

Vous ne voulez pas faire équipe avec un courtier qui répond au téléphone 1 fois sur 5 et que vous avez toujours l’air de déranger. Au contraire, vous devez trouver un super courtier qui sera PROACTIF et qui vous mettra en confiance. Quelles sont les qualités d’un tel courtier ? En voici quelques exemples :

  • Motivé à 300%
  • Transparent, honnête et disponible
  • Communique très bien et s’exprime clairement
  • Il est un expert vendeur et un communicateur hors pair
  • Il connaît parfaitement le marché immobilier de Québec
  • Il est organisé et efficace
  • Il possède un réseau de contacts qu’il peut mettre à votre disposition
  • Et plus encore !

Si vous voulez être sûr et certain de faire affaire avec un « Super courtier », vérifiez que ce dernier possède les qualités énumérées ci-dessus. Vous verrez, un tel courtier vaut VRAIMENT son pesant d’or !

 

 

Économisez de l’argent sur la vente ou l’achat de votre maison grâce à l’expertise d’un bon agent immobilier !

Beaucoup de gens pensent qu’un agent immobilier est seulement là pour s’assurer que les transactions immobilières se fassent selon les normes. Ce n’est pas vrai ! Un agent immobilier représente avant tout les intérêts de son client et a comme objectif de lui faire économiser le plus d’argent possible ! De nombreux acheteurs, qui pensaient que la vente de leur maison avec un courtier leur coûterait 14 000$, ont finalement réalisé que leur courtier avait vendu leur maison 10 000$ plus cher qu’ils auraient cru possible en plus de leur éviter de commettre une grosse erreur lors de la réception d’une offre d’achat. En fin de compte, la différence de prix entre vendre avec un courtier et via un site de vente entre particuliers était minime. En plus, leur courtier s’est occupé de tout du début à la fin.

Pour ce qui est des acheteurs, vous ne pouvez que faire ça, ÉCONOMISER. Puisque vous n’avez aucuns frais à payer et que les services d’un courtier sont GRATUITS pour les acheteurs, vous n’avez que des avantages à faire affaire avec un courtier à Québec. Ce dernier sera en mesure de vous conseiller selon vos besoins et négociera pour vous afin que vous économisiez de l’argent.

En fin de compte, tant pour la vente ou l’achat à Québec via un agent immobilier, vous pourrez potentiellement économiser des milliers de dollars. Pas mal, non ?

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Trouver rapidement votre SUPER COURTIER IMMOBILIER à Québec grâce au formulaire de Soumissions Courtiers

Si vous désirez économiser gros sur la vente ou l’achat de votre propriété à Québec, vous devez trouver ce qu’on appelle un « Super courtier ». Pour ce faire, Soumissions Courtiers a LA solution pour vous.

Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire ci-dessous en quelques minutes pour recevoir gratuitement et sans engagement jusqu’à 3 soumissions gratuites des meilleurs courtiers de Québec. Vous verrez, quelques clics et vous serez prêt à comparer les offres, taux de commission, stratégies et personnalités des meilleurs courtiers.

Notre réseau de partenaires est exclusivement composé des meilleurs courtiers immobiliers de Québec, qui sont constamment évalués. Notre façon de faire agit comme un processus de sélection naturelle, qui garantit que vous ferez toujours affaire avec les meilleurs !

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Secteurs desservis par nos courtiers immobiliers partenaires à Québec

Que vous travailliez ou habitiez près de l’un de ces secteurs, n’ayez aucune hésitation. Demandez des offres de services aux courtiers du réseau en remplissant le formulaire figurant sur cette page.

Soumissions Courtiers est un service pour comparer les agents immobiliers en ligne, c’est gratuit et ne vous engage pas à quoi que ce soit.

Si vous voulez être mieux outillé pour comparer les services, profils et commissions des courtiers immobiliers de votre secteur de Québec pour acheter ou vendre votre maison ou condo, il vous suffit de remplir le formulaire de demande qui suit.

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Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 courtiers IMMOBILIERS vous feront une proposition.

 

Devriez-vous vendre votre propriété avec un courtier ou avec Duproprio à Québec ?

Beaucoup de gens se demandent s’il est réellement avantageux de vendre avec un courtier alors qu’il en coûte parfois moins cher de vendre via Duproprio. En fait, c’est sûr que si vous faites affaire avec un courtier paresseux pour qui la vente immobilière est un passe-temps à temps partiel, vous aurez été mieux de vendre vous-même…

Cependant, si vous faites affaire avec un « KING COURTIER », vous verrez tout de suite la différence et réaliserez que ça vaut vraiment la peine !

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En effet, si votre courtier n’est pas dans l’élite et qu’il ne semble pas motivé à vendre votre propriété, vous pourriez alors sentir qu’il aurait été plus avantageux de faire affaire avec Duproprio.

C’est pourquoi Soumissions Courtiers vous invite à toujours COMPARER les courtiers entre eux afin de toujours faire affaire avec un courtier d’élite. Un agent immobilier qui a à cœur les besoins et objectifs de son client, ça n’a pas de prix !

 

 

Choisir son type de propriété à Québec !

Vous désirez acheter une propriété avec un agent immobilier à Québec ? Vous devez alors vous poser la question suivante : quel type de propriété devrais-je choisir en fonction de mes besoins ?

Parmi la liste suivante, quel type est le plus susceptible de répondre à vos besoins à court et long terme :

  • Maison unifamiliale
  • Jumelé
  • Condo
  • Maison de ville

Vous n’êtes pas sûr de votre choix encore ? Demandez à votre courtier de vous aider ou bien consultez notre article présentant en détail tout les 4 principaux types de propriétés ainsi que leur clientèle cible.

Qui sait, cela vous permettra peut-être de faire un choix plus éclairé ?

Maison unifamiliale vs Condo vs Jumelé vs Maison de ville

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Acheter une maison modulaire ou préfabriquée à Québec

Un expert des habitations usinées de l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec affirme que, de nos jours, la maison usinée est de qualité supérieure à une maison construite sur place. En effet, tous s’entendent pour dire qu’entre autres, les avantages de la maison usinée sont :

La qualité des matériaux :

  • les matériaux utilisés ne sont jamais détrempés,
  • le bois de charpente doit être plus résistant à cause du transport,
  • le volume d’achat est plus élevé, ce qui influence les prix des matériaux et la disponibilité de ces derniers.

 

La qualité de fabrication :

  • des gabarits précis sont suivis en tout temps,
  • nul n’est tenté de négliger certains aspects à cause du mauvais temps ou de la chaleur excessive,
  • l’étanchéité et l’isolation sont supérieures,
  • les techniques de fabrication sont à la fine pointe de la technologie,
  • les maisons demeurent en tout temps sous la tutelle d’un programme de contrôle de la qualité

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Acheter un condo à Québec : ce qu’il faut savoir !

Si vous désirez acheter un condo à Québec, vous devez tout d’abord comprendre le fonctionnement de ce type de propriété. En effet, comme beaucoup de courtiers vous le diront, un condo est un type de propriété particulier qui fonctionne très différemment d’une maison.

Un immeuble en copropriété divise est en effet un bâtiment qui comprend des parties privatives appartenant à des propriétaires, ainsi que des parties communes appartenant à tous les copropriétaires. Tous les copropriétaires se partagent les frais d’entretien des parties communes, et doivent payer de leur poche cet entretien via ce qu’on appelle les frais de copropriété.

Il y a également la notion de fonds de prévoyance et de syndicat de copropriété. Le syndicat et le conseil d’administration régissent la vie en copropriété, et le fonds de prévoyance contient tous les montants de frais de condos accumulés qui serviront à payer les réparations.

En gros, ça ressemble à ça ! Évidemment, il y a beaucoup plus de détails en réalité. Si vous désirez en savoir plus, consultez notre article qui traite de manière détaillée de la vie en copropriété. Vous saurez alors si ce genre de propriété est pour vous !

Beaucoup trop d’acheteurs se lancent dans l’achat d’un condo en gardant la mentalité d’un locataire. Il importe de bien s’informer avant de prendre une décision.

Si vous jugez que le condo est pour vous, la section qui suit vous intéressera certainement.

 

 

Comment trouver les plus beaux projets de condos à Québec ?

Vous songez à acheter un condo, mais ne savez pas où chercher pour trouver les projets les plus originaux et les plus beaux ? Pas de souci, nous avons prévu le coup ! Nous avons regroupé pour vous 10 des plus beaux projets de condos à Québec. Nous en avons choisi pour tous les budgets en fonction de l’originalité, de l’esthétique, de la fonctionnalité et de la localisation.

Vous verrez, ils vous en mettront plein la vue et certains sauront certainement vous charmer !

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DÉCOUVREZ LES 10 PLUS BEAUX PROJETS DE CONDOS À QUÉBEC !

 

 

Acheter une propriété à Québec – Maison/Jumelé/Condo

Vous songez à acheter une maison, un condo ou un jumelé à Québec ? Connaissez-vous les principaux quartiers de la ville ? En effet, il y a de nombreux quartiers dans la vieille capitale nationale et ils ont tous leurs caractéristiques distinctives. Certaines personnes aiment la basse-ville, d’autres préfèrent les quartiers un peu plus éloignés tels que Charlesbourg, Beauport alors que plusieurs adorent les quartiers centraux que sont Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge. En effet, ces derniers sont extrêmement populaires présentement auprès des acheteurs.

Un bon courtier saura vous présenter les avantages et inconvénients de chaque secteur de la ville de Québec afin que vous puissiez faire un choix éclairé. Connaissant le marché mieux que quiconque, le super courtier saura trouver le bon quartier selon vos besoins et objectifs.

Prenez le temps de découvrir quelques propriétés à vendre dans le secteur de Sainte-Foy. Vous verrez, même avec un budget de moins de 200 000$, vous pouvez trouver de très belles propriétés à vendre !

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Investir dans l’immobilier locatif à Québec – Découvrez 10 PLEX à vendre pour moins de 450 000$

Vous êtes un investisseur et songez à investir dans l’immobilier locatif à Québec ? Pourquoi pas ? C’est un excellent marché d’ailleurs ! En effet, le secteur des PLEX à Québec est très stable et on y retrouve bon nombre d’immeubles en vente à des prix raisonnables. Si votre objectif est de faire des investissements judicieux et rentables, Québec peut définitivement être la ville pour vous !

Nous savons qu’en tant qu’investisseur, votre principale préoccupation est de faire un bon rendement sur votre capital grâce à la capitalisation, au cashflow et à la plus-value que prend votre immeuble avec le temps.

C’est pourquoi nous avons pris la peine de regrouper un palmarès de 10 beaux PLEX à vendre pour moins de 450 000$ à Québec. Les PLEX qui sont présentés ont tous un potentiel intéressant. Découvrez-les !

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Découvrez 10 beaux PLEX à vendre pour moins de 450 000$ à Québec

 

 

Liste des principales agences immobilières à Québec !


Si vous trouvez que communiquez directement avec les agences est une approche qui répond plus à vos besoins, nous avons tout de même pris le temps de regrouper pour vous les principales agences de Remax, Via Capitale, Royal LePage et Proprio Direct pour la ville de Québec.

Principales agences Remax à Québec

RE/MAX 1er Choix
2834, Chemin Saint-Louis, QC, G1W 1P2
Tél. : 418-652-2000
Ville de Québec
RE/MAX Fortin/Delage
3175, Ch Des Quatre-Bourgeois, QC, G1W 2K7
Tél. : 418-653-5353
Ville de Québec
RE/MAX Capitale
7385 Boulevard Henri-Bourassa, QC, G1H 3E5
Tél. : 418-627-3120
Ville de Québec

Principales agences Via Capitale à Québec

Via Capitale Québec Champlain
850, Boulevard Pierre-Bertrand, QC, G1M 3K8
Tél. : 418-652-2000
Ville de Québec
Via Capitale Sélect
4715, Avenue des Replats #150, QC, G2J 1B8
Tél. : 418-627-3333
Ville de Québec
Via Capitale Cité
2600, Boulevard-Laurier, QC, G1V 4T3
Tél. : 418-653-1236
Ville de Québec

Principales agences Royal LePage à Québec

Royal LePage Inter-Québec Courtiers
3675, Rue du Campanile, QC, G1X 4G5
Tél. : 418-653-9700
Ville de Québec
Louis-Hudon Royal LePage Inter-Québec
2960, Boulevard Laurier, QC, G1V 4S1
Tél. : 418-653-0488
Ville de Québec
Royal LePage Inter-Québec Courtiers
900, Rue de Nemours, QC, G1H 6Z5
Tél. : 418-622-7537
Ville de Québec

Principales agences Proprio Direct à Québec

William Poulin-Lord Courtier imm. Proprio Direct
2797, Chemin des Quatre-Bourgeois, QC, G1V 1X6
Tél. : 418-554-1244
Ville de Québec

Foire aux questions à propos de Québec – FAQ


Voici une liste de questions courantes à propos de Québec. Nous avons pris la peine d’y répondre afin de vous permettre de faire un choix plus éclairé quant à vos projets de vente et d’achat à Québec.

Est-ce que le marché des condos est saturé à Québec ?

Il est vrai que l’on retrouve beaucoup de condos à vendre et en location à Québec présentement. Il est juste de dire que le marché du condo est très chargé, mais pas nécessairement saturé. Les projets continuent de naître et de pousser un peu partout à travers la ville, ce qui témoigne de la confiance qu’ont les promoteurs immobiliers.

 

Est-ce que les prix de maisons varient beaucoup d’un quartier à l’autre à Québec ?

Oui, tout à fait ! Les prix varient grandement d’un quartier à l’autre à Québec. Par exemple, les prix des maisons à Sainte-Foy et Sillery sont très élevés, tandis qu’ils sont beaucoup moins élevés en Basse-Ville, à Charlesbourg, à La Haute-Saint-Charles, etc. Les quartiers centraux en haute ville coûtent assez cher, mais ceux en banlieue sont plus abordables. Il y a des maisons et des secteurs pour tous les budgets.

 

Est-ce que le marché des condos est à l’avantage des acheteurs ou des vendeurs à Québec ?

Le marché des condos est présentement à l’avantage des acheteurs à Québec. En effet, on dénombre environ 21 vendeurs pour 1 acheteur, ce qui est énorme. Néanmoins, il y a de très bons « deals » et les vendeurs doivent faire preuve de patience, à moins de disposer d’une stratégie de vente particulière. Un bon courtier est essentiel pour la vente d’un condo à Québec.

 

Retrouve-t-on des « Super Courtiers » à Québec ?

Québec est une assez grande ville où l’on retrouve un bon bassin de courtiers immobiliers. D’ailleurs, Québec est l’une des villes où l’on retrouve le plus de « Super Courtiers » ! Il faut simplement savoir où chercher, et justement, Soumissions Courtiers vous simplifie la tâche en vous permettant de les trouver en seulement quelques clics.

 

Est-ce que l’inspection préachat d’une propriété est importante à Québec ?

L’inspection préachat est non seulement importante lors d’un achat à Québec, elle est ESSENTIELLE ! L’inspection préachat d’une propriété faite par un inspecteur en bâtiment est un investissement qui pourrait vous permettre d’économiser des milliers de dollars. Vous devez toujours connaître l’état de la propriété que vous achetez, car vous jouez avec des centaines de milliers de dollars.

 

Est-ce qu’il va y avoir beaucoup de développement à Québec au cours des prochaines années ?

Québec est LA ville de la province qui se développe le plus, avec Montréal, présentement et qui continuera d’être développée au cours des prochaines années. En effet, le boulevard Laurier connaîtra une transformation majeure, de même que bon nombre de quartiers. De beaux projets de développement immobilier verront le jour et contribueront à faire de Québec un pôle urbain très intéressant !