Les meilleurs quartiers où habiter à Québec -

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Les meilleurs quartiers où habiter à Québec

6 juin 2018,
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Québec est la 2e plus grosse ville au Québec, après Montréal, et attire chaque année de plus en plus de nouveaux acheteurs.

Lorsqu’on met les pieds dans la ville de Québec, on sent aussitôt une énergie spéciale et les nombreux quartiers qui s’y trouvent varient énormément selon le style de vie de ses habitants.

En effet, Québec est reconnue pour être une ville où la diversité de ses quartiers est l’une de ses plus grandes forces !

On y retrouve des secteurs plus riches et huppés et d’autres, plus jeunes, abordables et dynamiques.

Il y a un quartier pour chaque type de personne !

Avec ses 531 902 habitants, Québec est sans contredit l’une des plus belles villes de la province. Nous vous présenterons justement un portrait de la ville de même que ses quartiers les plus intéressants !

 

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Portrait et statistiques à propos de la ville de Québec

Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, la ville de Québec se distingue par sa riche culture et son côté historique très marqué. Après tout, c’est la plus vieille ville du Québec !

Voici donc un portrait tout en statistiques présentant sommairement la ville de Québec ! (Source : Statistiques Ville de Québec et Centris)

  • Nombre d’habitants : 531 902
  • Nombre d’habitants (Capitale-Nationale) : 729 997
  • Superficie : 454,28 km2
  • Densité de population : 39 habitants/km2
  • Revenu moyen homme (2015) : 49 931$
  • Revenu moyen femme (2015) : 38 639$
  • Prix médian maison (2018) : 245 000$
  • Prix médian condo (2018) : 190 000$
  • Taux de propriétaire/locataire : 60% propriétaire vs 40% locataire
  • Scolarité : 27% des habitants ont une éducation universitaire
  • Maisons : 42% du parc immobilier consiste en des maisons unifamiliales
  • Taux de chômage (2018) : 3,3%
  • 6 arrondissements
  • Des dizaines de parcs et espaces verts
  • Le Vieux-Québec (secteur historique)
  • Le port de Québec
  • Le Petit-Champlain
  • Centre Vidéotron
  • Des dizaines de centres sportifs (arénas, gym, court de tennis, etc.)
  • Plusieurs commissions scolaires, écoles publiques et écoles privées se trouvent sur le territoire
  • Et beaucoup plus encore !

Voyons ensemble un aperçu des arrondissements de la ville.

 

Liste des arrondissements de la ville de Québec

La ville de Québec se divise en 6 arrondissements, soit :

  1. Sainte-Foy–Sillery-Cap-Rouge
  2. La Cité-Limoilou
  3. Les Rivières
  4. Beauport
  5. Charlesbourg
  6. La Haute-Saint-Charles

Chaque arrondissement abrite de nombreux quartiers où il fait bon vivre et dont le style de vie est très différent.

Mais quels sont les raisons et avantages qui devraient vous pousser à vous installer à Québec ? Nous vous en présentons plusieurs !

 

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Source image : Ville de Québec

 

Quels sont les principaux avantages de déménager à Québec ?

Il existe une foule d’avantages et de raisons de vouloir déménager et s’installer à Québec.

Pour vous prouver que Québec est l’une des villes les plus intéressantes de la province et qu’elle pourrait être la destination parfaite pour vous, nous avons regroupé ses principaux avantages et points forts !

Vous verrez, les raisons ne manquent pas !

 

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Excellent pôle d’emploi et très faible taux de chômage

Québec est reconnue en 2018 pour être l’une des villes avec le plus faible taux de chômage au CANADA !

En effet, le taux de chômage à Québec est de seulement 3,3% !

Oui, vous avez bien lu ! Québec est un pôle d’emploi très important et on assiste actuellement à une pénurie de main-d’œuvre dans plusieurs secteurs.

Le taux de chômage est faible et de très bons emplois restent à combler. Vous ne devriez pas avoir de problème à trouver un travail qui paye bien à Québec.

 

Les maisons et condos sont abordables

Avec un prix médian à 245 000$ pour une maison dans la Capitale-Nationale, acheter une maison à Québec est encore abordable !

On est loin de Montréal avec des prix de fous autour de 400 000$ pour une maison de 3 chambres.

À Québec, avec un budget sous les 300 000$, il est possible de devenir propriétaire d’une maison de 5-6 chambres à Sainte-Foy dans un beau quartier près de tous les services.

Et les maisons sous les 200 000$ ne manquent pas non plus !

 

Ville dynamique pleine de vie

À part les gens de Montréal, tout le monde qui visite Québec trouve que c’est une ville dynamique et pleine de vie !

Comparativement à la métropole québécoise, Québec est plus petite, mais comme on dit « dans les petits pots les meilleurs onguents » !

À Québec, les attractions de qualité ne manquent pas et les quartiers résidentiels débordent de vie.

En haute ville, le centre-ville déborde chaque jour de travailleurs et fonctionnaires qui envahissent les restaurants de la Grande-Allée le midi venu.

Dans tous les secteurs de la ville, on sent que ça bouge et on se sent bien accueilli.

Québec est définitivement une ville très accueillante et charmante !

La preuve, prenez le temps de visiter les principales artères de la ville, comme par exemple la rue Myrand, la rue Maguire, la Grande-Allée, la rue Cartier, la rue Saint-Joseph, la marina de Cap-Rouge, le boulevard Laurier, etc., et vous verrez que Québec ne manque pas d’action !

 

Le « nightlife » pour les jeunes est très bon

Si vous êtes un jeune encore à la recherche de sensation forte ou que vous avez de jeunes adultes encore à la maison, Québec saura vous combler.

Le « nightlife » est excellent avec des artères festives très nombreuses.

On peut entre autres penser à :

  • La Grande-Allée
  • La rue Cartier
  • La Rue Saint-Jean
  • La rue Saint-Joseph
  • Le Petit-Champlain
  • Boulevard Laurier
  • Pyramide à Sainte-Foy
  • Et plus encore !

Des bars, des clubs, des pubs et des restaurants de qualité, on en retrouve à la tonne à Québec !

 

Les espaces verts ne manquent pas

Si vous êtes un amateur de plein air et d’espaces verts, sachez que ce n’est surtout pas ce qu’il manque à Québec.

Des plages, de la forêt, des plaines, des parcs…il y a de tout pour combler l’aventurier en vous !

  • Plage Jacques-Cartier
  • Promenade Champlain
  • Plaines d’Abraham
  • La marina de Cap-Rouge
  • Des parcs en quantité industrielle
  • Et plus encore !

Si vous vous aventurez dans La Haute-Saint-Charles, vous trouverez des espaces verts à profusion et des pistes de randonnées qui vous dépayseront.

 

Le Vieux-Québec : un bijou à visiter et redécouvrir

Si vous n’avez jamais visité le Vieux-Québec, vous n’avez pas le choix d’y mettre les pieds au moins une fois.

Vous vous sentirez dépaysé et aurez l’impression de faire un saut dans une autre époque.

En habitant à Québec, vous pourrez visiter et redécouvrir ce bijou historique où l’on y retrouve des restaurants et bars tout à fait splendides.

 

Un transport en commun efficace qui va encore s’améliorer

À Québec, le système de transport en commun est déjà assez efficace et les trajets d’autobus et de métrobus sont performants.

Ils sont été améliorés au cours des dernières années et permettent de relier tous les arrondissements de la ville.

Mais ce n’est pas tout, la ville vient d’annoncer au début de 2018 la mise en place d’un réseau de transport structurant qui intégrera un tramway et un trambus au système de transport en commun de la ville.

On peut donc dire que la situation n’ira qu’en s’améliorant à Québec !

 

Québec, une ville en plein développement

Finalement, Québec amorce actuellement un nouveau virage de développement dans son histoire.

En effet, Québec est une ville en plein développement et dont le visage sera complètement transformé au cours des prochaines années.

Des dizaines de projets de développement immobilier d’importance voient actuellement le jour et des investissements importants de la part du gouvernement promettent de faire de Québec une ville encore plus intéressante pour les acheteurs.

Nous vous présentons justement quelques-uns de ces projets !

 

Québec, une ville en pleine croissance !

De nombreux gros projets sont en cours actuellement à Québec, et si vous comptez vous y installer, vous avez tout intérêt à les connaître !

Vous verrez, certains projets sont très excitants et très attendus !

 

Le Phare

Le Groupe Dallaire, l’un des plus gros promoteurs immobiliers au Québec, a annoncé en 2016 qu’il souhaitait implanter un projet de 650 millions de dollars à l’entrée des ponts à Québec.

Il a ainsi présenté le projet du Phare de Québec, soit un projet offrant quatre tours, dont une de 65 étages, avec une place publique au sol entièrement aménagé pour accueillir des salles de spectacles et diverses attractions.

Controversé, le projet impressionne néanmoins par son caractère grandiose et sa tour principale de 250 mètres.

Bien des gens ont hâte que le projet prenne enfin forme !

 

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Source image : Groupe Dallaire

 

Le réseau de transport structurant de Québec (Tramway)

Le transport en commun ne sera plus jamais le même lorsque la mise en place du nouveau projet de réseau de transport structurant sera complétée.

Ce projet, annoncé au début 2018, mettra en place un nouveau système de tramway jumelé avec des trambus, des métrobus et des voies routières.

Ce projet devrait contribuer à conserver la congestion à un niveau raisonnable à Québec à long terme.

Les gens pourront également profiter d’un transport en commun ultra performant.

 

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Le boulevard Laurier

Le boulevard Laurier accueille aujourd’hui 3 centres commerciaux d’importances, dont Place Laurier, Place de la Cité et Place Sainte-Foy.

Au cours des prochaines années, et depuis déjà plusieurs, tous les terrains sous-utilisés du boulevard sont achetés par des promoteurs immobiliers afin d’y construire des bâtiments d’importance.

On y retrouvera non seulement Le Phare, mais également de nouveaux immeubles résidentiels, commerciaux et tours à étages d’envergure.

Les bâtiments existants sont déjà en train d’être rénovés de manière majeure en attendant l’arrivée de nouveaux gros joueurs.

Disons simplement que le boulevard Laurier sera un attrait majeur !

 

La revitalisation de la basse-ville

La basse-ville, incluant Limoilou, Saint-Roch, Saint-Sauveur, Vanier, Les Saules, etc., connaît actuellement une cure de rajeunissement et une revitalisation importante.

En effet, la ville a annoncé un plan afin de revitaliser ces quartiers afin d’améliorer la qualité de vie des habitants.

Déjà, le nouveau Saint-Roch attire de plus en plus de jeunes acheteurs en quête d’un milieu de vie urbain et axé autour des arts et la culture.

Au cours des prochaines années, les quartiers de la basse-ville devraient s’améliorer et être encore plus attirants pour les acheteurs.

 

Sainte-Foy/Sillery, un secteur en développement très convoité

Les secteurs de Sainte-Foy et Sillery sont actuellement des enjeux majeurs de la ville puisque les dirigeants de la ville de Québec veulent faire de ces anciennes banlieues le nouveau centre-ville de Québec.

En effet, la majorité des nouveaux projets de développement immobilier sont concentrés autour des principales artères routières à Sainte-Foy et en partie à Sillery.

Le chemin Quatre-Bourgoies, le chemin Sainte-Foy, le boulevard Laurier et de nombreuses autres artères sont actuellement en plein développement et plusieurs projets de condos d’importance poussent chaque mois.

Il sera intéressant de voir le visage de cet arrondissement d’ici quelques années.

 

Acheter ou vendre une maison à Québec : le bon courtier immobilier peut faire toute la différence !

Si vous comptez acheter ou vendre une maison à Québec, sachez que d’être accompagné par le bon professionnel peut faire toute la différence.

Un bon courtier immobilier peut vous lors de l’achat à cibler les bonnes maisons, à éviter des erreurs coûteuses, à rédiger une offre d’achat, à s’occuper des aspects légaux, à négocier, et plus encore ! Ses services sont gratuits pour les acheteurs !

Lors de la vente, un courtier peut vous aider à mettre en marché votre propriété, s’occupera du marketing, des appels, des visites, de la négociation avec le vendeur et prendra en charge tous les aspects légaux. Vous économiserez du temps et possiblement de l’argent !

À Québec, la plupart des acheteurs prennent la peine de faire équipe avec un vendeur puisqu’il n’y a que des avantages !

La plupart des vendeurs reconnaissent également la valeur énorme qu’apporte un courtier lors d’une vente de maison à Québec !

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TOP 6 DES PLUS BEAUX QUARTIERS OÙ HABITER À QUÉBEC

Nous voilà maintenant rendus au dévoilement des plus beaux quartiers où habiter à Québec ! Plusieurs quartiers auraient pu faire partie de la liste, mais nous avons ciblé principalement les secteurs les plus prisés en 2018 et dont la popularité est bien établie !

Notre choix s’est donc arrêté sur les 6 quartiers suivants :

  1. Sainte-Foy
  2. Le Vieux-Québec
  3. Cap-Rouge
  4. Sillery
  5. Le Nouvo Saint-Roch
  6. Montcalm

Nous vous présenterons ainsi en détail chacun des quartiers ainsi que les attraits principaux de chacun d’entre eux.

Vous verrez, chaque quartier cible bien souvent une clientèle différente.

On en retrouve pour tous les goûts et tous les budgets à Québec !

 

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Quartier #1 : Sainte-Foy

Sainte-Foy figure en première place de notre palmarès pour plusieurs raisons, mais en grande partie à cause de sa localisation extrêmement avantageuse, ses beaux quartiers de style banlieusard ultras accueillants et l’abondance de services dans le secteur !

Les principales artères routières qui définissent et autour desquels s’articulent les rues résidentielles à Sainte-Foy sont :

  • Boulevard Laurier
  • Boulevard Hochelaga
  • Autoroute Duplessis
  • Autoroute Henri 4
  • Autoroute Robert-Bourassa
  • Chemin des Quatre-Bourgeois
  • Chemin Sainte-Foy
  • Boulevard du Versant-Nord
  • Chemin Saint-Louis

Sainte-Foy est un grand secteur où les rues résidentielles sont peuplées majoritairement de bungalow datant des années 1960-1970.

Cependant, plusieurs promoteurs ont entrepris de développer de nouveaux secteurs au début des années 2000 et des propriétés modernes sont également offertes.

C’est dans le secteur de Sainte-Foy que se développent également la plupart des nouveaux projets de condominium actuellement à Québec autour des principales artères routières mentionnées plus haut.

La vie de quartier y est paisible, les parcs sont très bien aménagés et abondants et les maisons sont de bons goûts.

Le prix médian des propriétés à Sainte-Foy est plus élevé que dans la plupart des autres secteurs et quartiers de la ville de Québec, à l’exception de quelques quartiers plus huppés tels que Sillery et Montcalm.

Les maisons sont assez abondantes dans ce secteur de la ville.

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Boulevard Laurier – Sainte-Foy (Google Maps)

De plus, on retrouve sur le boulevard Laurier plusieurs hôtels, commerces et 3 centres commerciaux d’importance dont :

  • Place Laurier
  • Place Sainte-Foy
  • Place de la Cité
  • Jules Dallaire
  • Alt Hôtel
  • Plaza Hôtel
  • Plusieurs restaurants
  • Hôtel Classique

Si vous cherchez un endroit où habiter où vous serez au cœur de la vie urbaine et des services, vous ne pouvez pas rêver mieux que Sainte-Foy. Vous pourrez habiter une maison ou un condo à seulement 2 minutes des grands attraits et des transports en commun.

 

Quartier #2 : Le Vieux-Québec

En deuxième position, nous ne pouvons certainement pas passer le secteur du Vieux-Québec !

Les bâtiments historiques datant de plusieurs centaines d’années vous charmeront et le style de vie y est extrêmement spécial.

C’est comme vivre la modernité avec une touche ancestrale qui vient couramment nous rappeler que l’environnement dans lequel on habite est gorgé d’histoire.

Il ne fait aucun doute que les amateurs de petits plaisirs, de culture et d’histoire adoreront s’établir dans le Vieux-Québec où ils pourront profiter au quotidien des principaux attraits de la ville.

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Côte de la Montagne – Vieux-Québec (Google Maps)

Dans le Vieux-Québec, vous pourrez profiter de plusieurs attraits dont notamment :

  • Du quartier Petit-Champlain
  • De la Côte de la Montagne et de ses commerces
  • Des rues étroites et pleines de vie près de la rue Saint-Jean
  • De la Terrasse Dufferin
  • Du Château Frontenac

Et plus encore ! N’oubliez pas également que vous croiserez couramment des touristes dans vos quartiers, ce qui vous donnera une impression d’être constamment près des vacances.

Le Vieux-Québec est un secteur plein de vie pour les gens qui aiment bouger de jour comme de soir. Si vous aimez la quiétude et les grands espaces, ce n’est peut-être pas le bon quartier pour vous.

C’est l’endroit idéal plutôt pour les personnes qui aiment être au cœur de la ville et qui cherchent un côté plus historique et « d’antan » à leur vie de tous les jours.

 

Quartier #3 : Cap-Rouge

Cap-Rouge est définitivement l’un des secteurs familiaux les plus recherchés à Québec.

Si vous avez comme objectif de trouver une belle maison pas trop chère dans un quartier paisible, Cap-Rouge est la destination de choix pour vous.

Situé à côté de Sainte-Foy et relié via la célèbre Côte de Cap-Rouge, ce secteur de Québec se divise entre le creux du cap et le secteur en haut de la Promenade des Sœurs.

La marina de Cap-Rouge est extrêmement populaire lorsque l’été se pointe le bout du nez et les habitants vont se gâter dans l’un des restaurants du secteur, soit :

  • Chez Victor
  • Chez Vanna
  • Chocolats Favoris
  • La Peltrie
  • Quai 1635
  • Et plus encore !

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Côte de Cap-Rouge – Cap-Rouge (Google Maps)

Les principales artères autour desquelles se trouvent les quartiers résidentiels les plus intéressants du quartier sont :

  • Côte de Cap-Rouge
  • Rue Saint-Félix
  • Rue Provancher
  • Promenade des Sœurs
  • Boulevard de la Chaudière
  • Rue du Domaine
  • Route Jean-Gauvin

Le prix des maisons à Cap-Rouge est assez raisonnable et abordable pour les familles. On y retrouve de nombreux parcs et espaces verts et des commerces sont en abondance près de la route Jean-Gauvin.

Les familles et acheteurs en quête de tranquillité seront comblés à Cap-Rouge.

 

Quartier #4 : Sillery

Vous recherchez un secteur huppé, de haute classe et où les propriétés sont de bons goûts et prestigieuses ?

C’est à Sillery que vous devez vous installer !

En effet, Sillery est le quartier le plus riche et haut de gamme de la région. Ses grands espaces verts protégés, ses condos de prestige et les décors enchanteurs ancestraux charment les acheteurs à gros budgets depuis déjà plusieurs décennies.

De très beaux projets ont d’ailleurs été construits à Sillery au cours des dernières années, dont notamment le Domaine de Sillery, Les Condominiums Woodfield Sillery, et plus encore !

Les promoteurs adorent cette région à flanc de cap qui offre une vue splendide sur le fleuve Saint-Laurent.

Si vous voulez vous y installer, vous avez cependant intérêt à avoir le budget pour, car les maisons y sont très chères !

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Source image : Magazine Prestige

À Sillery, vous pouvez vous prélassez sur la promenade Champlain un après-midi et le suivant vous rendre sur l’avenue Maguire pour prendre un café et un bon diner avec vos amis.

En effet, ce ne sont pas les belles rues qui manquent à Sillery.

Les maisons sont souvent énormes et situées dans des rues bordées d’arbres matures.

Vous cherchez le luxe, la tranquillité et une localisation exceptionnelle ?

Le secteur de Sillery vous convient donc à merveille !

 

 

Quartier #5 : Le Nouvo Saint-Roch

Les amateurs de condos, d’appartements et de vie urbaine un peu plus marginale adoreront le quartier Nouvo Saint-Roch !

En effet, la ville a entrepris de revitaliser ce secteur et de le transformer en une sorte de « Quartier artistique » !

On retrouve ainsi différents théâtres, microbrasseries, restaurants et bars plus « underground » ainsi qu’une ambiance de quartier animée.

Les jeunes milléniaux semblent adorer le style de vie du secteur et la construction de nouveaux bâtiments, tels que l’immeuble La Fresque, ont contribué à redonner un vent de fraicheur à ce quartier autrefois un peu plus pauvre.

Le prix des condos et des habitations y est encore très raisonnable et plus bas que dans la majeure partie du reste de la ville.

Concentré surtout autour de la rue Saint-Joseph et des rues attenantes, le « Nouvo Saint-Roch », comme on l’appelle, est de plus en plus prisé par les artistes et les jeunes qui ne veulent pas s’encombrer de l’entretien d’un terrain.

Les locataires et acheteurs de condos aiment bien ce quartier central !

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Rue Saint-Joseph – St-Roch (Google Maps)

Situé en basse-ville, à environ 15 minutes de marche de la Grande-Allée, ce secteur offre tous les services essentiels (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.) à quelques rues de distance !

Si vivre dans un quartier animé et plein de vie vous convient, vous voudrez sans aucun doute considérer le Nouvo Saint-Roch !

 

Quartier #6 : Montcalm

Montcalm est le paradis des fonctionnaires et des retraités !

Nous nous devons de conclure ce TOP 6 avec le quartier Montcalm, qui se situe à partir de la Grande-Allée Ouest jusqu’au Vieux-Québec.

Qu’est-ce que Montcalm a de spécial ? Eh bien, c’est un secteur où pratiquement tout se fait à pieds, puisque tous est situé à distance de marche.

Les principales rues du secteur sont des avenues très prisées, soit :

  • La Grande-Allée
  • La rue Cartier
  • La rue Saint-Jean
  • Le chemin Sainte-Foy

C’est un merveilleux secteur où il fait bon vivre !

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Grande-Allée Est – Montcalm (Google Maps)

D’ailleurs, le secteur Montcalm est assez haut de gamme et les loyers plus élevés font en sorte que ce sont surtout les fonctionnaires et les retraités qui s’y installent.

Les Plaines d’Abraham sont à quelques minutes de marche seulement de pratiquement toutes les rues résidentielles.

Les acheteurs et habitants ne manquent pas d’espace vert et les activités et événements d’importance de la ville se déroulent souvent à quelques rues de distance des rues résidentielles.

Envie de vivre au centre-ville de Québec ? Choisissez Montcalm !

 

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