Aubaines de maisons à vendre - Un courtier peut-il aider ?
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Aubaines de maisons à vendre - Un courtier peut-il aider ?

8 janvier 2023,
 Off

Recherchez-vous une maison à vendre à un prix tout à fait abordable ? Faites-vous partie de ceux qui croient que vous y prendre solo est la meilleure option pour dénicher une aubaine ? 

Contrairement à ce que pensent plusieurs, les aubaines ne courent pas les rues ! Il est judicieux de travailler avec des professionnels expérimentés qui savent être plus sélectifs et orienter les recherches.

Découvrez la valeur ajoutée de trouver une aubaine immobilière avec un courtier immobilier. 

aubaine immobiliere

Qu’est-ce qu’une aubaine immobilière ?

Les aubaines ont toujours existé, mais pour les flairer, il est essentiel de posséder certaines connaissances. 

Savez-vous reconnaître les vraies aubaines ? Commençons par définir qu’est-ce qu’une aubaine ?

  • C’est une propriété qui est achetée au moins 10% sous le prix du marché.
  • Elle pourrait être revendue immédiatement sur le marché immobilier.

Par exemple, vous achetez une propriété à 625 000$ alors qu’elle pourrait être revendue immédiatement sur le marché à 700 000$.

L’une des meilleures stratégies pour trouver des aubaines est de cibler certaines propriétés en particulier.

  • Reprise de finance
  • Vente de succession
  • Vente de divorce
  • Vente de justice
  • Liste privée de courtier immobilier

Acheter d’un vendeur motivé est une priorité. 

Partez à la recherche d’aubaines avec un courtier immobilier

Le courtier immobilier est le professionnel formé pour représenter l’acheteur ou le vendeur dans une transaction immobilière.

Avez-vous vraiment besoin d’acheter une propriété avec un courtier ? Si vous avez comme but de dénicher la meilleure aubaine disponible sur le marché, voici pourquoi acheter une propriété avec un courtier.

  • Sollicitation de propriétés qui correspondent à vos besoins et à vos critères.
  • Évaluation de l’état de la propriété convoitée.
  • Épargne de temps.
  • Évite de commettre des erreurs de débutants.
  • Assurances responsabilité.
  • Expert en démarches juridiques.
  • Négociation professionnelle du prix de vente.
  • Accès à la base de données immobilières la plus importante au Québec.

Dénichez les meilleures aubaines avec l’accompagnement personnalisé d’un courtier immobilier !

acheter propriete

Quels sont les avantages d’acheter avec un courtier au Québec ?

Hésitez-vous à signer un contrat de courtage ? Conclure ce type d’entente de représentation vous permet de profiter d’une multitude d’avantages. 

  • Toujours à l'affût des nouvelles propriétés disponibles sur le marché.
  • Grand réseau de contacts dans le domaine de l’immobilier.
  • Prise en charge de la planification des visites.
  • Connaissance des documents légaux requis pour acquérir une propriété.
  • Il sait quelles questions poser et quelles informations obtenir.
  • Offre des protections offertes par la Loi sur le courtage immobilier.
  • Accompagnement complet et stratégique tout au long du processus d’achat.
  • Protection de vos renseignements personnels.

L’achat d’une maison est un gros investissement, que vous l’achetiez à rabais ou non. Le courtier immobilier est en mesure de vous dénicher une bonne aubaine, et ce, dans les meilleures conditions. 

Les erreurs les plus courantes faites par les acheteurs

Les premiers achats immobiliers sont généralement les plus difficiles. Une chose est certaine, les erreurs coûtent cher.

Ne pas obtenir de l’aide professionnelle pour obtenir une deuxième opinion et défendre vos intérêts peut faire mal au portefeuille. 

  • Acheter directement du courtier du vendeur en pensant que vous pouvez tout faire vous-même.
  • Acheter une propriété au maximum de votre capacité financière.
  • Visiter des propriétés sans connaître quelles sont les bonnes questions à poser.
  • Ne pas prendre le temps de s’informer sur le marché immobilier.
  • Entamer les démarches d’achat sans avoir obtenu de préapprobation hypothécaire.
  • Entamer les démarches d’achat sans avoir obtenu de préapprobation hypothécaire.
  • Acheter sans garanties légales sans vous informer sur les conséquences possibles.
  • Ne s’attarder qu’à une seule propriété sans prendre le temps d’en visiter suffisamment.
  • Ne pas passer à l’action.

Ne laissez pas une belle opportunité vous passer entre les doigts pour des erreurs que vous pouvez facilement éviter. 

Quels sont les frais reliés à l’achat d’une propriété ?

Vous le savez bien, lors de l’achat d’une propriété, il y a bien plus que le prix d’achat à acquitter.

Question de bien estimer les frais et planifier votre budget, sachez que les frais reliés à l’acquisition d’une propriété peuvent représenter 2% à 3% de la valeur de la maison. 

Quels sont-ils ?

  • Frais d’évaluation immobilière
  • Frais d’inspection de la propriété
  • Frais du notaire
  • Prime d’assurance hypothécaire
  • Taxes de vente pour les propriétés neuves
  • Taxe de bienvenue
  • Rénovations potentielles
  • Frais de déménagement
  • Frais d’aménagement

Il y a évidemment plusieurs frais récurrents à couvrir.

  • Taxes municipales
  • Taxes scolaires
  • Frais de copropriétés si applicables
  • Assurance habitation
  • Frais d’électricité
  • Frais pour les services de télécommunication

Pour connaître tous les frais applicables à votre achat immobilier, il est conseillé de contacter un professionnel. 

Quelques conseils pour réussir à trouver des aubaines

N’attendez pas qu’une aubaine vous passe devant les yeux. Soyez prêt et proactif !

  • Il n’y a pas de moment idéal pour trouver une aubaine. Le meilleur moment est «maintenant». En effet, il y a toujours des gens motivés et prêts à vendre.
  • Déterminez quel type d’achat vous recherchez et quels sont vos besoins. La connaissance du secteur visé est également un excellent atout à avoir.
  • Ne vous laissez pas impressionner par le prix de départ. Faites des offres par écrit, ça peut facilement devenir convaincant pour le vendeur.
  • Faite-vous préapprouver. Obtenir votre financement à l’avance. Ça démontre votre sérieux et ça accélère le processus d’achat.
  • Cultivez vos relations et créez-vous un réseau de contacts professionnels. Faites bonne impression et contribuez à vous créer une bonne réputation.
  • Il existe de nombreuses formations continues offertes aux investisseurs et aux futurs investisseurs immobiliers. Cours, séminaires ou conférences, utilisez votre temps à bon escient.
  • Entourez-vous de personnes positives qui vous encouragent dans vos projets et de personnes qui ont du succès dans ce domaine.
  • C’est connu, le profit se fait à l’achat ! Pour profiter d’une aubaine, il faut obtenir un prix d’achat sous la valeur du marché.

Passez à l’action !

courtier immobilier

Trouvez une aubaine avec un courtier immobilier dès maintenant !

Êtes-vous activement à la recherche d’une aubaine à vendre ? Quel que soit votre projet d’achat, Soumissions Courtiers possède un large réseau de courtiers immobiliers prêt à vous aider. 

  • Partagez-nous votre projet immobilier via le formulaire joint à cet article.

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