Tarif d'évaluation immobilière au Québec - 25 exemples de prix
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Tarif d'évaluation immobilière au Québec - 25 exemples de prix

24 November 2022,
 Off

Procéder à l’évaluation d’un bien immobilier exige le recours à des professionnels qualifiés détenant une expertise précise.

Au Québec, ce sont les évaluateurs agréés qui détiennent cette expertise, et qui peuvent réaliser avec précision une évaluation de la valeur marchande d’une propriété.

On ne doit pas souvent faire appel à eux, mais lorsque c’est le cas, c’est toujours dans une situation importante.

Il est donc pertinent de chercher à savoir combien coûtent les services d’évaluation immobilière au Québec, afin de bien magasiner son professionnel.

Dans cet article, nous vous présentons 25 exemples de prix et tarifs d’évaluation immobilière, tirés de certaines soumissions envoyées via notre plateforme. À tout moment, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page pour obtenir une soumission gratuite d’évaluation agréée.

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Qu’est-ce qu’une évaluation immobilière ?

Une évaluation immobilière consiste à ce qu’un client, étant propriétaire ou futur acheteur d’une propriété, mandate un évaluateur agréé d’estimer la juste valeur marchande d’une propriété à une date donnée.

Par exemple, un client étant propriétaire d’une maison qui désire en connaître la valeur pour le refinancer pourrait faire appel à un évaluateur agréé. Suite à l’évaluation, l’évaluateur informe son client que la maison vaut 467 000$. Le rapport qu’il fournit est alors reconnu par les banques, le gouvernement, les tribunaux et les autres institutions financières.

QU’EST-CE QUE LA VALEUR MARCHANDE ?

La valeur marchande d’une propriété est le prix de vente le plus probable, présumé ou réel, d’un bien immobilier à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence où le vendeur et l’acheteur sont raisonnablement informés des conditions du marché.

Évaluateurs immobiliers agréés : comment évaluent-ils la valeur marchande d’une propriété ?

Comment les évaluateurs agréés procèdent-ils lorsqu’ils reçoivent le mandat d’évaluer une propriété au Québec ?

Tout d’abord, ils doivent déterminer le type de propriété à évaluer, afin de choisir la bonne méthode d’évaluation.

Voici donc les différentes méthodes utilisées pour déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier dans la province.

Méthode des comparables

Il s’agit d’une méthode où l’évaluateur estime la valeur d’une propriété sujette à partir des prix de vente rajustés d’autres propriétés comparables ayant été vendues récemment dans le même secteur. C’est la méthode la plus utilisée.

Méthode du coût

Il s’agit d’une méthode qui consiste à estimer la valeur d’une propriété à partir du coût de reconstruction à neuf du bâtiment, en tenant en compte les prix des matériaux d’aujourd’hui. Elle est utilisée pour les immeubles industriels, patrimoniaux, etc.

Méthode du revenu

Il s’agit d’une méthode qui consiste à estimer la valeur d’un immeuble à revenus en prenant en considération les revenus et dépenses de ce dernier. Cette méthode est très mathématique et se base sur des calculs financiers plus complexes.

Pourquoi faire une estimation de la valeur de sa propriété ?

Dans quelles situations est-ce pertinent d’avoir recours aux services d’un évaluateur agréé ? Ce n’est pas les occasions qui manquent.

Que ce soit dans le cas d’une vente, d’un achat, d’un refinancement, d’un divorce ou bien d’autres situations, faire une évaluation peut être nécessaire.

Voici certains exemples de cas où une estimation de la valeur d’une propriété peut être nécessaire :

Il y a bien d’autres scénarios encore. Si vous n’êtes pas sûr à savoir si votre situation nécessite le recours à un évaluateur, nous vous recommandons d’utiliser notre formulaire et de nous poser la question. Nous pourrons vous répondre avec plaisir.

Combien coûte une évaluation immobilière au Québec ?

Les évaluateurs agréés chargent des honoraires professionnels pour leurs services. Chaque cabinet ou évaluateur indépendant est libre de fixer ses propres tarifs.

Cela signifie qu’il est important de magasiner, car les prix peuvent varier énormément d’un expert à l’autre.

Quel tarif faut-il s’attendre à payer pour une évaluation immobilière au Québec ? Voici un résumé :

Vous trouverez plus bas 25 exemples de tarifs d’évaluation agréés pour différents types d’immeubles et projets.

COMMENT OBTENIR UNE SOUMISSION D’ÉVALUATION ?

Quelle est la façon la plus simple d’obtenir une soumission d’évaluation immobilière agréée au Québec ? Cliquez ici pour obtenir 1 soumission gratuite pour connaître la valeur marchande de votre propriété.

25 exemples de tarifs d’évaluations immobilières au Québec

Nous traitons chaque année des dizaines de milliers de demandes de clients, que ce soit pour la vente, l’achat ou le refinancement d’une propriété.

Nous avons un réseau d’évaluateurs agréés partenaires au Québec, et avons ainsi accès aux tarifs et soumissions envoyées chaque jour.

Nous avons donc décidé de vous partager 25 exemples de tarifs d’évaluations immobilières pour différents types de propriété :

Notez bien que les prix sont à titre indicatif seulement, et ne consistent en rien en une garantie de tarif. Pour obtenir une vraie soumission basée sur votre projet, utilisez notre formulaire gratuit.

Prix d’évaluation immobilière – Maison unifamiliale

Description

Région

Prix

Cottage 2 étages

Montérégie

825,00$

Bungalow

Québec

699,00$

Plain-pied

Montréal

749,00$

Maison canadienne

Lévis

545,00$

Bungalow

Gatineau

499,00$

Prix d’évaluation immobilière – Condo

Description

Région

Prix

Condo 3 chambres

Laval

599,00$

Penthouse

Montréal

719,00$

Studio

Estrie

475,00$

Condo 2 chambres

Lanaudière

399,00$

Condo 2 étages

Québec

679,00$

Prix d’évaluation immobilière – Jumelés et maisons de ville

Description

Région

Prix

Jumelé neuf

Capitale nationale

585,00$

Maison de ville

Centre-du-Québec

459,00$

Jumelé split-level

Saguenay

499,00$

Grande maison de ville

Montréal

720,00$

Jumelé à rénover

Mauricie

410,00$

Prix d’évaluation immobilière – Immeubles à revenus

Description

Région

Prix

Duplex

Québec

899,00$

Triplex

Laval

1 099,00$

5 logements

Lévis

1 349,00$

Maison de chambres

Bas-Saint-Laurent

599,00$

8 logements

Montérégie

1 549,00$

Prix d’évaluation immobilière – Déboursé progressif en autoconstruction

Description

Région

Prix/visite

Cottage 2 étages

Québec

280,00$

Chalet

Stoneham

210,00$

Maison plain-pied

Lanaudière

309,00$

Bungalow

Centre-du-Québec

175,00$

Maison unifamiliale

Montérégie

295,00$

Les facteurs qui influencent le prix d’une évaluation agréé

Comme vous avez pu le constater, les tarifs d’évaluation immobilière varient énormément au Québec.

Au cours des dernières années, les prix ont augmenté et les différences entre les cabinets sont très importantes.

Quels sont les facteurs qui influencent nécessairement le prix d’une évaluation immobilière agréé au Québec ?

Bref, un dossier simple peut coûter autour de 500$, tandis que la majorité des évaluations vont tourner désormais autour de 700$.

À qui revient la facture d’évaluation ? Ça dépend de l’objectif du mandat, et de votre négociation avec votre banque.

EST-CE QUE LA BANQUE PAIE L’ÉVALUATEUR ?

Oui, et non. Lors d’un projet d’achat, la majorité des banques ne chargent pas à leurs clients les frais d’évaluateurs agréés, lorsqu’ils ont recours à ceux-ci. Cependant, dans un projet de refinancement, de vente ou autre, les frais d’évaluation devront généralement être assumés par le client, et non par la banque.

Trouvez un évaluateur agréé dans votre secteur en quelques clics !

Vous avez un projet d’évaluation qui approche et vous aimeriez obtenir des soumissions ou prix d’évaluateurs dans votre secteur ?

C’est possible de le faire, en ligne et sans engagement.

Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page pour obtenir une soumission gratuite d’un évaluateur agréé travaillant dans votre secteur au Québec.

Cette soumission est sans frais, et si vous n’êtes pas satisfait, rien ne vous oblige à poursuivre vos démarches.

Profitez-en pour savoir une fois pour toutes combien vous coûterait votre évaluation immobilière ! Demandez votre soumission dès maintenant !