Comment calculer le prix d'un terrain au pied carré en 2024 ?

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Comment calculer le prix d'un terrain au pied carré en 2024 ?

4 mai 2023,
 Off

Pour acheter ou vendre un terrain, le prix d’un terrain au pied carré est un facteur clé à prendre en considération.

D’ailleurs, savez-vous que le prix du terrain représente environ 25% à 30% du coût total de votre projet immobilier ?

Si votre budget total est de 400 000$, votre terrain devrait coûter entre 100 000$ et 120 000$.

Si vous avez dans l’idée de vous départir d’un terrain ou à l’inverse, de faire l’acquisition d’un lopin de terre, n’allez pas plus loin !

  • Dans cet article, nous explorons le calcul du prix d’un terrain au pied carré en 2024 en plus des facteurs importants à prendre en considération pour obtenir une estimation précise.
prix terrain pied carre

Calcul du prix d’un terrain au Québec : les facteurs clés à considérer !

Calculer le prix d’un terrain au Québec peut être un processus complexe qui implique de nombreux facteurs à considérer. Il est important de comprendre ces facteurs clés pour pouvoir évaluer le terrain de manière précise et juste.

Après tout, il y a de nombreuses caractéristiques à considérer à l’achat d’un terrain pour faire un achat avisé.

Voici les facteurs clés qui impactent le prix d’un terrain :

  • Emplacement du terrain
  • Zonage
  • État du terrain
  • Constructibilité
  • Superficie
  • Accessibilité aux services municipaux
  • Topographie du terrain
  • Qualité du sol
  • Présence d'infrastructures
  • Demande du marché

Le prix d’un terrain est une donnée qui ne s’improvise pas ! C’est pourquoi il est recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier pour obtenir une estimation juste et détaillée.

Comment calculer le prix d’un terrain au Québec en 2024 ?

Vous souhaitez calculer le prix d’un terrain en vue d’y construire une maison prochainement ?

Obtenir le prix d’un terrain au pied carré est un calcul relativement simple ! Décortiquons-le : 

Prix du terrain / Nombre de pieds carrés = Prix du terrain au pied carré

Une tâche ardue ? Pas tout à fait ! Le calcul du prix unitaire ne requiert pas des connaissances approfondies, c’est plutôt l’estimation du prix total du terrain qui nécessite une expertise. Pour ce qui est du prix au pied carré, c’est l’utilisation que vous faites de cette donnée qui importe. 

Pourquoi calculer le prix d’un terrain au pied carré ?

  • Cette information est utile pour les propriétaires de terrains qui souhaitent vendre leur propriété ou pour les acheteurs potentiels qui cherchent à évaluer le prix d'achat d'un terrain.
  • Il permet de comparer facilement le prix de différents terrains. Par exemple, deux terrains ayant des superficies différentes peuvent sembler avoir des prix très différents, mais une comparaison au pied carré peut révéler que les deux terrains ont un prix similaire.
  • Il peut aider les acheteurs à négocier le prix d'un terrain. Cette information peut être utilisée pour estimer le prix juste d'un terrain et ainsi négocier avec le vendeur en toute confiance.

Il n’y pas de doute, dans toute transaction, le prix au pied carré est un outil essentiel ! 

Bon à savoir !

Saviez-vous que selon les dernières données, le prix moyen d’un terrain au pied carré au Québec est d’environ 20$ à 25$ ? En fait, selon la région et la qualité du terrain, les prix peuvent varier de 10$ le pied carré à 180$ le pied carré. Voilà des données précieuses qui ne doivent pas être négligées afin de transiger au juste prix.

Qui devez-vous consulter au Québec pour évaluer la valeur marchande de votre terrain ?

Au Québec, pour évaluer la valeur de votre terrain, vous pouvez consulter deux professionnels de l’immobilier. 

Un évaluateur agréé

Un courtier immobilier

  • Un évaluateur agréé est un professionnel qui est formé pour estimer la valeur marchande de biens immobiliers, y compris les terrains, en utilisant différentes méthodes d'évaluation. Au Québec, les évaluateurs agréés sont réglementés par l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec.
  • Un courtier immobilier, quant à lui, est un professionnel qui aide les acheteurs et les vendeurs à conclure des transactions immobilières, dont l’achat ou la vente de terrain. Les courtiers immobiliers sont réglementés par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
  • Le rôle d'un évaluateur agréé est d'effectuer une évaluation objective et impartiale de la valeur d'une propriété immobilière. Cette évaluation est généralement utilisée pour déterminer la valeur d'un terrain avant une vente, pour des fins de planification successorale ou pour une demande de financement hypothécaire.
  • Le rôle d'un courtier immobilier est de conseiller les clients sur les prix du marché, les tendances immobilières, les négociations, les contrats et les règlements en matière d'immobilier. Les courtiers immobiliers peuvent également aider les clients à trouver des terrains et des propriétés à acheter ou à vendre.

Que vous soyez le vendeur ou l’acheteur, faire affaire avec un professionnel pour évaluer la valeur d’un terrain est important pour plusieurs raisons : 

  • Précision et objectivité
  • Neutralité et impartialité
  • Respect de normes professionnelles et strictes
  • Gain de temps et d’argent

Confier le mandat d’évaluation immobilière à un expert est un moyen judicieux de maximiser le profit ou d’économiser sur le prix d’achat ainsi que d’éviter des erreurs coûteuses. 

evaluateur agree quebec

Quelles sont les erreurs à éviter lors du calcul du prix d'un terrain au pied carré en 2024 ?

Pour obtenir une estimation juste et précise lors du calcul du prix d’un terrain au pied carré en 2024, il y a certaines erreurs courantes à éviter. Les voici : 

Ne pas tenir compte des caractéristiques du terrain.

Ne pas faire les tests de sol appropriés.

Ne pas prendre en compte les coûts d'entretien.

Ne pas tenir compte du ratio du coût du terrain versus votre budget total de projet d’habitation.

Utiliser des comparaisons de terrains inappropriés.

Ne pas consulter un professionnel pour le calcul du prix du terrain au pied carré.

Terrains à vendre : explorez les opportunités d’investissement partout au Québec !

Le calcul du prix d’un terrain au pied carré est une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente de tout bien immobilier.

En explorant les opportunités d’investissement partout au Québec, vous pouvez découvrir des terrains à vendre intéressants et rentables pour votre projet.

N’oubliez pas de faire appel à un évaluateur agréé ou à un courtier immobilier pour obtenir une évaluation juste et précise de la valeur marchande de votre terrain.

  • Si vous souhaitez obtenir gratuitement l'offre de service de 3 courtiers immobiliers dans votre secteur pour vous aider dans votre projet de vente ou d’achat de terrain, remplissez dès maintenant le formulaire de Soumissions Courtiers.

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Acheteur ou vendeur de terrain, vous ne regretterez pas d’avoir choisi des professionnels qualifiés pour mener à bien votre projet.