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Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers.
On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents.
En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
un peu leur commission donc j’y réfléchis.S. Lalonde
Prévision Marché Immobilier - Prix des maisons 2025 au Québec
Les prévisions concernant le marché immobilier au Québec ne cessent de faire jaser par les temps qui courent.
Avec des taux d’intérêt intéressants et un marché qui reprend de la vigueur, il est difficile pour les acheteurs et les vendeurs de savoir où se positionner.
Est-ce que le marché est à l’avantage des acheteurs ou des vendeurs ? À quoi faut-il s’attendre du marché immobilier pour 2025 ?
Après avoir analysé diverses études et publications de la SCHL, de l’Association des courtiers immobiliers du Québec et de bases de données gouvernementales, nous sommes prêts à vous présenter les dernières prévisions des experts.
- Dans cet article, vous trouverez un résumé des différents constats émis par divers professionnels concernant le marché immobilier pour les prochaines années au Québec. Puisque personne ne peut prédire le futur, il faut toujours prendre ces informations avec un grain de sel.
Quel est le prix moyen d’une maison au Québec en 2025 ?
Combien faut-il s’attendre à payer pour une maison au Québec ?
Le prix médian d’une maison au Québec est de 460 000$ à la fin de 2024.
Évidemment, selon la région où vous habitez, le prix peut être beaucoup plus élevé (comme c’est le cas à Montréal), ou plus bas.
Selon les dernières données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, le marché en 2024 a connu un regain.
- Au troisième trimestre de 2024, le prix médian d’une maison unifamiliale au Québec était de 460 000$, en augmentation de 6% par rapport à la même période l’année précédente.
- Le prix médian d’une copropriété était pour sa part de 307 000$ au même trimestre, en augmentation aussi de 2% par rapport à la même période en 2023.
Combien vaut votre maison cette année ? Découvrez la réponse en utilisant notre formulaire.
À quoi s'attendre du marché immobilier en 2025 au Québec ?
L’année 2023 a été très difficile pour les acheteurs et les vendeurs, et 2024 a amené un peu de positif.
Cela signifie que 2024 s’est déroulée sous le signe de légères hausses de prix dans certaines régions, et de stabilité pour d’autres.
Il ne faut pas anticiper de hausses de valeurs immobilières majeures en 2025, mais plutôt un marché équilibré entre les acheteurs et vendeurs partout au Québec. C’est très positif !
- Les prévisions immobilières pour 2025 sont donc sous le signe d'une augmentation des ventes et d'une légère hausse des prix.
Une baisse des prix, mais des maisons encore chères
Entre mars 2022 et mars 2023, les prix ont baissés de 14% dans l’ensemble du Canada selon l’économiste en chef de la SCHL Bob Dugan. Cela étant dit, les prix sont encore plus élevés qu’à leur niveau prépandémique. En 2024, les prix ont recommencé à augmenté.
Prévision marché immobilier 2025 – Reprise à prévoir
Alors que les taux hypothécaires ont été extrêmement élevés en 2023, la SCHL prévoit que les baisses stimuleront la demande.
Selon elle, l’activité sur le marché devrait augmenter en 2025, ce qui veut dire que le nombre de ventes devrait progresser de manière positive.
Selon les prévisions de la SCHL, le nombre de ventes devrait être de :
- 520 146 ventes en 2025
- 525 991 ventes en 2026
Pour faire une comparaison, le niveau des ventes en 2022 était de 498 269. On planifie donc un retour graduel vers la normale.
Mais qu’en est-il des prix ?
Est-ce que les prix des maisons vont augmenter en 2025 ?
Selon la SCHL, les prix des maisons devraient continuer à augmenter en 2025. Elle anticipe une croissance de 9% des prix au Canada.
Prévision marché immobilier 2025 – Croissance soutenue
Comment se comporteront les prix des maisons en 2025 ?
La SCHL prévoit un prix moyen de 779 357 $ au Canada pour 2025, puis de 814 851 $ l'année suivante. Il n'y a donc pas de raison d'attendre avant d'acheter en espérant une baisse des prix.
Évolution du taux directeur au Canada
Entre janvier 2022 et décembre 2023, 10 hausses de taux d’intérêt sont survenues, faisant passer le taux directeur de 0,25% à 5,00%. Le graphique qui suit présente son évolution durant cette période.
Prévisions immobilières de la SCHL pour 2025
La Société canadienne d’hypothèques et de logement émet également d’autres précisions importantes concernant les mises en chantier au Canada, l’un des plus gros facteurs économiques.
D’ailleurs, selon l’économiste en chef de la Banque du Canada, le retour de l’abordabilité des prix des propriétés au pays passe par la création de nouvelles propriétés.
Il a d’ailleurs affirmé que si l’offre de logements n’augmente pas de manière spectaculaire dans les prochaines années, l’abordabilité pourrait continuer de se détériorer de manière inquiétante.
Selon un calcul réalisé en 2022, la SCHL prévoyait que la construction de 3,5 millions de nouvelles maisons serait nécessaire entre 2023 et 2030 pour rétablir l’abordabilité des logements au Canada. Elle prévoyait à ce moment que le total réel serait plutôt autour de 2 millions.
Prévisions de mises en chantier au Canada
Année | Nombre de mises en chantier |
2020 | 217 880 |
2021 | 271 198 |
2022 | 261 849 |
2023 | 176 890* |
2024 | 197 551* |
2025 | 230 865* |
Source : Société canadienne d’hypothèques et de logements
Est-ce que les prix des maisons vont baisser dans les prochaines années au Québec ?
Cette question revient extrêmement souvent, et c’est tout à fait normal considérant l’évolution du marché immobilier entre 2019 et 2024.
Les prix entre 2019 et 2022 ont augmenté de manière importante.
En 2022 et 2023, les prix des maisons sont en baisse dans plusieurs régions du Québec.
En 2025, comme les prévisions l’ont démontrés, les experts s’attendent plutôt à une reprise de la croissance des prix.
N’attendez donc pas l’effondrement des valeurs immobilières pour acheter, car cela risque de ne pas arriver. Du moins, les chances sont très faibles…
Vous pouvez toujours utiliser notre calculatrice de valeur marchande de maison pour savoir à tout moment combien vaut votre propriété en fonction de l’état du marché.
Comment savoir combien vaut votre maison ?
Avec tous les changements qui surviennent sur le marché immobilier et sur le marché hypothécaire, il est tout à fait normal que vous soyez perdu en ce qui concerne la valeur de votre maison.
Pourtant, pour la très vaste majorité des gens, leur maison est leur plus gros actif financier, et il est important d’en connaître la valeur.
Si vous pensez vendre votre propriété dans un avenir rapproché, ou si vous souhaitez la refinancer, vous pouvez la faire évaluer par des professionnels.
- Pour une évaluation dans le but de vendre, vous pouvez demander une évaluation gratuite par un courtier immobilier en remplissant notre formulaire.
- Pour un évaluation dans le but de refinancer, vous pouvez payer un évaluateur agréé environ 600-900$ pour une évaluation complète et officielle.
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Personne ne peut prévoir avec exactitude comment le marché immobilier évoluera dans les prochaines années.
Par contre, une chose est sûre, si vous voulez connaître la valeur marchande de votre propriété, c’est possible de le faire gratuitement.
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Nous avons des partenaires dans toutes les régions, qui peuvent déterminer la valeur de votre propriété si vous souhaitez vendre dans la prochaine année.
Vous pourrez donc savoir quel prix vous pourriez obtenir pour votre propriété dans le contexte du marché actuel.
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