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Tout savoir sur L'OACIQ - Mission, examen, courtiers

25 mai 2023,
 Off

Au cœur de l’univers du courtage immobilier se trouve un organisme qui incarne l’intégrité, l’excellence et la protection des consommateurs : l’OACIQ.

Êtes-vous prêt à vous plonger dans le fascinant monde du courtage immobilier au Québec ? Là où des professionnels passionnés exercent leur art en suivant une voie régie par des règles strictes et une réglementation rigoureuse. 

Que vous soyez un consommateur à la recherche d’informations ou un futur courtier immobilier, plongez dans l’univers de l’OACIQ pour découvrir les aspects clés de cette organisation et son impact sur l’industrie immobilière du Québec.

  • Cet article explore en détail la mission de l'OACIQ, le processus d'examen pour devenir courtier immobilier au Québec et l'importance de faire appel à des courtiers agréés par l'OACIQ lors de transactions immobilières.
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Organisation et rôle de l’OACIQ dans le secteur immobilier

Qu’est-ce que l’OACIQ ? 

  • L'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est l'organisme mandaté par le gouvernement du Canada qui réglemente et supervise l'industrie du courtage immobilier au Québec.

Créé en vertu de la Loi sur le courtage immobilier, il a pour mission de protéger le public en encadrant les activités des courtiers immobiliers et des agences immobilières.

L’organisation de l’OACIQ est basée sur une structure gouvernée par un conseil d’administration composé de membres élus, représentant à la fois les courtiers immobiliers et le public. Le conseil d’administration établit les politiques et les règlements de l’OACIQ et veille à ce que l’organisme remplisse sa mission de protection du public.

Outre cela, il remplit plusieurs fonctions essentielles : 

  • Il établit les normes de pratique et de déontologie auxquelles doivent se conformer les courtiers immobiliers.
  • Il assure la formation et la qualification des courtiers immobiliers en leur offrant un programme d'examen rigoureux et des formations continues obligatoires.
  • L'organisme est également responsable de la délivrance des permis aux courtiers immobiliers et de l'accréditation des agences immobilières.

L’OACIQ joue un rôle essentiel dans l’encadrement du secteur immobilier au Québec. 

L'importance de la mission de l'OACIQ envers les consommateurs

En plus de réglementer les courtiers immobiliers, l’OACIQ surveille et contrôle leurs activités pour s’assurer qu’ils agissent dans l’intérêt du public et respectent les lois et les règlements en vigueur.

Son objectif est de veiller à ce que les transactions immobilières se déroulent de manière éthique, professionnelle et transparente. Voici d’ailleurs quelques raisons qui soulignent l’importance de sa mission :

Protection des consommateurs

  • L'OACIQ joue un rôle essentiel dans la protection des consommateurs lorsqu'ils effectuent des transactions immobilières.
  • Il établit des normes de pratique et de déontologie rigoureuses.
  • Ces normes visent à prévenir les pratiques frauduleuses, trompeuses ou abusives, et à garantir que les consommateurs sont traités équitablement.

Accès à des professionnels qualifiés

  • En réglementant l'industrie du courtage immobilier, l'OACIQ s'assure que seuls les individus qualifiés et compétents obtiennent un permis de courtier immobilier.
  • Cela permet aux consommateurs de faire appel à des professionnels formés, capables de fournir des conseils pertinents et fiables lors de l'achat, de la vente ou de la location d'un bien immobilier.

Formation continue des courtiers immobiliers

  • L'OACIQ exige des courtiers immobiliers qu'ils suivent des formations continues afin de maintenir leurs compétences à jour.
  • Cela garantit que les courtiers sont au fait des dernières réglementations, des meilleures pratiques et des évolutions du marché immobilier.
  • Ainsi, les consommateurs peuvent bénéficier des connaissances et des compétences actualisées des courtiers immobiliers.

Réception et traitement des plaintes

  • L'OACIQ agit comme un organisme de plaintes, permettant aux consommateurs de signaler toute conduite inappropriée ou toute violation des règles déontologiques de la part d'un courtier immobilier.
  • L'organisme enquête sur ces plaintes et peut prendre des mesures disciplinaires si nécessaire, offrant ainsi aux consommateurs un recours en cas de litige.

Promotion de l'intégrité du marché immobilier

  • En réglementant les courtiers immobiliers et en surveillant leurs activités, l'OACIQ contribue à maintenir l'intégrité du marché immobilier.
  • Cela renforce la confiance du public dans le secteur immobilier et favorise des transactions équitables et transparentes.

Processus d’examen : comment devenir courtier immobilier au Québec ?

Pour devenir courtier immobilier au Québec, il est nécessaire de suivre un processus d’examen réglementé par l’OACIQ.

Voici les étapes générales pour devenir courtier immobilier au Québec :

#1. Remplir les critères d'admissibilité

Avant de pouvoir passer l’examen, il faut satisfaire aux critères d’admissibilité établis par l’OACIQ. Cela comprend généralement des exigences liées à l’âge, à la citoyenneté, à la connaissance de la langue française, ainsi qu’à la formation académique.

#2. Suivre une formation préparatoire

Il est recommandé de suivre une formation préparatoire offerte par un établissement d’enseignement reconnu. Cette formation permet d’acquérir les connaissances nécessaires dans le domaine du courtage immobilier et de se préparer efficacement à l’examen.

#3. Présenter une demande d'inscription à l'examen

Une fois que les critères d’admissibilité sont remplis et que la formation préparatoire est complétée, il faut présenter une demande d’inscription à l’examen auprès de l’OACIQ. Cette demande comprend généralement des documents tels que des relevés de notes, des preuves de formation, ainsi que des frais d’inscription.

#4. Passer l'examen de courtier immobilier

L’examen de courtier immobilier est administré par l’OACIQ. Il s’agit d’un examen écrit qui évalue les connaissances théoriques et pratiques liées au courtage immobilier. L’examen peut comporter des questions à choix multiples, des études de cas et des questions ouvertes. Il est important de se préparer adéquatement à l’examen en révisant les matières couvertes et en se familiarisant avec le type de questions posées.

#5. Obtenir le permis de courtier immobilier

Une fois que l’examen est réussi, il est nécessaire de compléter d’autres formalités administratives, telles que la vérification des antécédents judiciaires et la souscription à une assurance responsabilité professionnelle. Une fois ces étapes accomplies, l’OACIQ délivre le permis de courtier immobilier, qui permet d’exercer légalement la profession au Québec.

Il est recommandé de consulter le site web de l’OACIQ ou de contacter directement l’organisme pour obtenir les informations les plus récentes et détaillées sur le processus de devenir courtier immobilier au Québec.

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Quelles sont les exigences de formation continue pour les courtiers immobiliers certifiés par l'OACIQ ?

Les courtiers immobiliers certifiés par l’OACIQ sont tenus de respecter des exigences de formation continue afin de maintenir leurs compétences et de se conformer aux normes professionnelles en constante évolution.

Voici les principales exigences de formation continue pour les courtiers immobiliers certifiés par l’OACIQ :

  • Heures de formation : Actuellement, l'exigence est de 20 heures de formation continue par période de référence de deux ans pour les courtiers immobiliers et 24 heures pour les courtiers immobiliers agréés.
  • Thèmes de formation : Les thèmes courants comprennent les aspects juridiques et réglementaires, l'éthique et la déontologie, la gestion des risques, les techniques de négociation, les tendances du marché immobilier, la technologie immobilière, etc.
  • Sources de formation : L'OACIQ accepte diverses sources de formation continue, y compris des formations offertes par des organismes reconnus, des associations professionnelles, des établissements d'enseignement, des webinaires, des séminaires, des conférences et des programmes de développement professionnel.
  • Attestation de participation : Les courtiers immobiliers doivent conserver les preuves de participation à des activités de formation continue.
  • Vérification de la conformité : L'OACIQ effectue des vérifications régulières de la conformité des courtiers immobiliers aux exigences de formation continue.

Sachez qu’afin de parfaire ses connaissances personnelles et d’offrir une valeur ajoutée à ses services, il arrive très souvent qu’un courtier immobilier poursuive des formations supplémentaires auprès d’autres établissements.

Quels sont les avantages d'embaucher un courtier immobilier agréé par l'OACIQ lors d'une transaction immobilière ?

Bien qu’il soit possible de vendre ou d’acheter sans intermédiaire, l’embauche d’un courtier immobilier présente plusieurs avantages lors d’une transaction immobilière. 

  • Expertise et connaissance approfondie
  • Accès à un réseau et à des ressources étendus
  • Négociation efficace
  • Protection des intérêts du client
  • Gestion des formalités administratives
  • Accompagnement personnalisé

Travailler avec un courtier immobilier agréé par l’OACIQ apporte une expertise spécialisée, une représentation professionnelle, une protection accrue des intérêts du client et facilite le processus de transaction immobilière dans son ensemble.

Cela permet aux clients de bénéficier d’un service de qualité et d’obtenir les meilleurs résultats possibles lors de leur transaction immobilière.

Quelques faits intéressants sur les courtiers immobiliers du Québec

Découvrez quelques faits intéressants sur les courtiers immobiliers du Québec.

  • En date du 23 mai 2023, ce sont 16 894 courtiers immobiliers qui sont en activité au Québec.
  • La grande majorité des courtiers immobiliers opèrent dans les régions de Montréal, de la Montérégie, de Laval, des Laurentides et de la Capitale-Nationale.
  • Plus de 60% des courtiers exploitent leurs services sous une bannière immobilière plutôt qu’en tant que courtier indépendant.
  • Les courtiers immobiliers offrent une gamme variée de services, allant de la vente et de l'achat de propriétés résidentielles à la location, la gestion immobilière, l'évaluation des biens, la consultation en matière immobilière, et plus encore.
  • Les courtiers immobiliers du Québec ont adopté les technologies et les outils numériques pour faciliter les transactions immobilières.
  • De plus en plus de courtiers utilisent des plateformes en ligne, des outils de marketing numérique et des visites virtuelles pour présenter les propriétés à leurs clients.

Êtes-vous prêt à travailler avec un courtier qui sait se démarquer ? 

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Garantissant des normes de pratique élevées et la protection des consommateurs, l’OACIQ se positionne comme un pilier essentiel du courtage immobilier au Québec.

Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou de louer une propriété, il est primordial de choisir le courtier qui répondra le mieux à vos besoins spécifiques.

  • En explorant les offres de services de spécialistes de votre secteur, vous pourrez trouver le courtier qui sera votre allié de confiance tout au long du processus. Vous n’avez qu’à prendre 2 minutes pour remplir le formulaire de Soumissions Courtiers.

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