Vaudreuil-Dorion est une municipalité de 38 000 habitants située dans la région de la Montérégie, tout juste à côté de l’île de Montréal.

Cette ville est considérée comme la 30^e plus grosse de la province, et a beaucoup à offrir à ses citoyens.

Vous considérez potentiellement acheter une maison et déménager à Vaudreuil-Dorion ?

Il est à votre avantage d’en apprendre plus sur cette magnifique ville, ses plus beaux quartiers, son marché immobilier, etc.

Cette page regroupe le maximum d’informations pertinentes à propos de l’achat de maison à Vaudreuil-Dorion.

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Carte de la municipalité de Vaudreuil-Dorion et les environs

Géographiquement parlant, Vaudreuil-Dorion profite d’une localisation avantageuse tout juste à l’ouest de l’île de Montréal.

En face se trouvent l’île Perrot, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville et la partie ouest de la métropole québécoise.

Il faut un peu plus de 30 minutes pour se rendre au centre-ville de Montréal à partir de Vaudreuil-Dorion, mais moins de 10 minutes pour se rendre sur l’île.

L’autoroute 40 et l’autoroute 20 passent par la ville, de même que la 30 et la 340. La ville est donc merveilleusement bien desservie par le transport.

Les autres municipalités environnantes sont Saint-Lazare, Hudson et Pointe-des-Cascades. Le parc National d’Oka est situé au nord, de l’autre côté de la rive.

Pourquoi habiter à Vaudreuil-Dorion (avantages) ?

Quels avantages auriez-vous d’aller habiter à Vaudreuil-Dorion ?

Pourquoi déménager et aller s’installer dans cette ville de banlieue tout près de Montréal ? Les raisons abondent, mais nous allons nous concentrer sur quelques exemples.

Si vous désirez en apprendre davantage sur la ville, sachez que les courtiers immobiliers sont des puits d’informations sans fin ! Ils connaissent parfaitement les quartiers, les services, les avantages et attraits, et pourront vous offrir d’importants renseignements.

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Une ville où le bonheur règne, et qui est considérée parmi les meilleures villes pour les familles

On peut juger si une ville est intéressante au degré de bonheur de ses habitants. En 2017, Vaudreuil-Dorion se classait comme la 17^e meilleure ville où élever des enfants. En 2019, elle se classait au 4^e rang. Les critères qui étaient évalués étaient :

• La richesse et l’économie;
• L’accès à la propriété;
• La croissance de la population;
• La taxe foncière;
• Le taux de criminalité;
• Les transports en commun (mobilité);
• L’accessibilité aux soins de santé;
• Le climat;
• Les services offerts à la population;
• La culture.

La qualité de vie à Vaudreuil-Dorion est donc extraordinaire, et tout le monde qui s’y installe ne le regrette pas. C’est un environnement prospère parfait pour les familles.

Tout près de la ville, en pleine banlieue

Vous travaillez à Montréal, mais vous désirez pouvoir acquérir une maison qui ne vous coûtera pas 20 ans de salaire ?

Habiter à Vaudreuil-Dorion, c’est choisir d’être à moins de 45 minutes du centre-ville, tout en profitant de tous les avantages de la banlieue.

La ville est merveilleusement située près des axes routiers, et vous pourrez profiter d’une maison avec un grand terrain pour une fraction du prix de la métropole.

Des maisons beaucoup plus abordables qu’à Montréal

Parlant de prix, le prix médian d’une maison à Vaudreuil-Dorion est de 390 000$ environ. À Montréal, ce prix atteint en moyenne sur l’île 570 000$, et facilement 600 000$-700 000$ et plus si on s’approche du centre-ville. Il pourrait donc vous en coûter beaucoup moins cher d’habiter à Vaudreuil-Dorion, sans faire un énorme compromis sur la localisation.

L’eau et la nature sont omniprésentes dans le décor de Vaudreuil-Dorion

Située au bord du lac des Deux-Montagnes et du fleuve Saint-Laurent, la municipalité de Vaudreuil-Dorion offre un décor enchanteur à ses habitants, où la nature et l’eau sont omniprésentes. Les parcs et espaces naturels abondent. Qui dans le secteur ne connait pas le parc de la Paix et le parc de la Maison-Vallois ? Le parc de l’île Bray est également réputé et le parc national d’Oka est tout près ! Un véritable paradis pour les amateurs de plein air et les familles qui aiment bouger !

Un réseau de transport extrêmement bien aménagé

Vaudreuil-Dorion est située au croisement entre les autoroutes 40 et 20, ce qui en fait un carrefour routier extrêmement bien desservi. D’ailleurs, deux arrêts de train et de nombreux autobus passent sur le territoire. Si vous travaillez au centre-ville, vous n’aurez donc jamais de problème avec le transport.

Une ville en pleine croissance, l’un des plus hauts au Canada

Finalement, la preuve que Vaudreuil-Dorion est l’une des meilleures villes au Québec présentement, sa croissance est tout simplement fulgurante ! Selon la base de données Centris, entre 2011 et 2016, sa population a augmenté de 14%. C’est énorme !

La ville connait une des plus grosses croissances au Canada, et son taux de natalité est très élevé ! C’est bel et bien la preuve qu’elle attire de plus en plus de citoyens, et qu’il fait réellement bon vivre à Vaudreuil-Dorion.

TOP 3 des plus beaux quartiers où habiter à Vaudreuil-Dorion

Vaudreuil-Dorion regorge de très nombreux quartiers, que ce soit les quartiers Dorion, Seigneurie-de-Vaudreuil, Dorion Gardens, Cité-des-Jeunes, Place Marier, Le Champfleury, Château de la Gare, et plus encore.

Parmi la multitude de quartiers, quels sont les plus beaux où habiter avec une famille ? Nous avons visité chaque quartier et en avons sélectionné 3 qui ont définitivement retenu notre attention.

Ne vous méprenez pas, TOUS les quartiers de Vaudreuil-Dorion sont magnifiques, et on ne dit pas ça pour toutes les villes. Mais les 3 quartiers suivants ont un petit quelque chose de spécial :

1. Dorion Gardens
2. Château de la Gare
3. Cité-des-Jeunes

Nous détaillons chaque quartier ici-bas pour vous aider à voir lequel pourrait vous convenir. Pour plus de détail, remplissez notre formulaire.

Quartier #1 : Dorion Gardens

Qui ne rêve pas de vivre dans un quartier paisible où d’immenses arbres matures ceinturent de grands terrains intimes ? C’est exactement ce que vous pourrez obtenir à Dorion Gardens, l’un des plus vieux quartiers de la ville. Malgré son âge, les habitations qu’on y trouve ont été merveilleusement entretenues.

De grands arbres s’élèvent le long de rues résidentielles calmes, et les bungalows et cottages qu’on y trouve sont d’excellents goûts. Le parc Dorion Gardens et l’école Hardwood se trouvent au cœur du quartier, sur la rue Valois.

Il s’agit d’un secteur familial parfait, qui vous fera sentir à des lieux de la ville, tout en étant en plein cœur de la municipalité. Considérant son âge, les terrains y sont plus spacieux que dans les quartiers plus récents.

Le quartier est situé à côté du complexe commercial, du Cinéplex Odéon, et de tous les services situés le long de l’autoroute du Souvenir.

Un quartier champêtre à découvrir, redécouvrir et à choisir !

Quartier #2 : Château de la Gare

Le quartier Château de la Gare est un quartier plus récent aménagé en rues circulaires autour du parc Aurèle-Joliat. Il s’agit d’un quartier peuplé de maisons datant de la fin des années 90, début 2000.

Propre. Voilà le mot qui définit bien ce quartier, il est d’une propreté et d’une organisation sans faille. On y trouve des maisons récentes cordées de manière structurée qui sont tous impeccables.

Vous cherchez une maison de bonne dimension clé en main située dans un secteur familial ? Vous la trouverez ici ! Cependant, les rues sont un peu plus passantes…

Le boulevard de la Gare passe tout près, et on retrouve à cet endroit de nombreux services, commerces, restaurants, bars, etc.

Il s’agit d’un quartier parfait pour les jeunes professionnels, ou encore les familles avec des adolescents !

Quartier #3 : Cité-des-Jeunes

Finalement, le quartier la Cité-des-Jeunes, organisé autour du parc des Géraniums, impressionne par ses gigantesques constructions neuves. Il s’agit d’un quartier haut de gamme destiné aux acheteurs qui veulent une propriété au goût du jour en plein cœur de Vaudreuil-Dorion.

Le boulevard de la Cité-des-Jeunes passe tout près au nord, et comprend de nombreux services. L’école Brind’Amour est située à quelques minutes seulement en voiture. On retrouve également dans le quartier un aréna, une école secondaire, et plus encore !

Il s’agit véritablement d’un quartier complet et fort intéressant. Comme dans la plupart des quartiers récents, les terrains y sont plus petits, mais encore assez grands pour que les enfants s’y amusent.

À voir pour tous les acheteurs qui cherchent un milieu de vie homogène et familial.

Maisons à vendre à petit prix à Vaudreuil-Dorion

À la recherche d’une maison à vendre pour pas trop cher à Vaudreuil-Dorion ? Malgré le fait que la moyenne des prix se situe à 390 000$, il est encore possible de trouver des aubaines !

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