Les meilleurs quartiers où habiter à Saint-Jean-sur-Richelieu -

Les meilleurs quartiers où habiter à Saint-Jean-sur-Richelieu

15 juin 2018,
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Saint-Jean-sur-Richelieu est une ville de banlieue sur la Rive-Sud de Montréal qui se situe à environ 35 minutes de voiture de la métropole.

Classée comme étant la 11e ville la plus populeuse au Québec, sa localisation stratégie et avantageuse en bordure de la rivière Richelieu lui confère un caractère que beaucoup d’acheteurs adorent.

Saint-Jean-sur-Richelieu est absolument une ville magnifique, et la capitale des Montgolfières est véritablement le paradis sur terre pour les acheteurs en quête d’une belle maison spacieuse à très bon prix !

Si vous pensez déménager sur la Rive-Sud et êtes présentement à la recherche d’informations concernant les meilleurs quartiers où habiter à Saint-Jean-sur-Richelieu, vous êtes au bon endroit !

Nous prenons ici le temps de vous présenter en détail et en statistiques tout ce qu’il faut savoir sur Saint-Jean-sur-Richelieu, en plus de vous fournir un TOP 5 des plus beaux quartiers où habiter !

Nos données et informations ont été tirées de Centris et du site officiel de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.

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Source image : Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu

 

Portrait complet de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu (Montérégie) – Infos et statistiques


Saint-Jean-sur-Richelieu est l’une des villes les plus populaires sur la Rive-Sud de Montréal pour les familles, et c’est définitivement un endroit de choix où s’installer pour bénéficier d’un milieu de vie sain et paisible à proximité de la métropole. La ville figure d’ailleurs dans le TOP 15 des villes avec la plus grosse population au Québec, et la ville demeure à seulement 35 minutes du centre-ville de Montréal. Les prix médians des maisons et des condos y sont d’ailleurs encore très abordables comparativement aux villes en bordure de l’île de Montréal, qui ont connu des augmentations de prix importantes au cours des dernières années. Nous avons regroupé toutes les informations que vous pourriez vouloir obtenir et qui pourraient vous aider à décider si oui ou non Saint-Jean-sur-Richelieu a le potentiel pour accueillir votre famille.

Voici un portrait complet et assez global de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. C’est définitivement un endroit qui pourrait intéresser la plupart des acheteurs désirant vivre en banlieue près de Montréal.

  • Population (2016) : 95 114
  • 11e ville la plus populeuse au Québec
  • Superficie du territoire : 234,20 km2
  • Densité : 406 habitants/km2
  • Principaux secteurs : Saint-Jean ; Saint-Luc ; Iberville ; L’Acadie ; Saint-Athanase
  • Distance avec l’île de Montréal (temps) : Environ 35 minutes
  • Revenu moyen par famille : 75 589$
  • Proportion propriétaire/locataire : 62% propriétaire VS 38% locataires
  • Taux de chômage (2016) : 6%
  • Variation de population (2011-2016) : 3%
  • Prix médian d’une maison : 250 000$
  • Prix médian d’un condo : 173 250$
  • Prix médian PLEX : 271 000$
  • Délai de vente maison : 93 jours
  • Délai de vente condo : 116 jours
  • Plusieurs espaces verts et nautiques
  • Marina, salles de spectacles, cinémas, musées, galerie d’art…
  • Infrastructures sportives nombreuses
  • Présence d’écoles primaires, secondaires et collégiales
  • Et beaucoup plus encore !

Voyons maintenant un bref profil de la population de Saint-Jean-sur-Richelieu.

 

Profil de la population de Saint-Jean-sur-Richelieu

C’est bien beau de comparer différentes statistiques socioéconomiques, mais à quoi ressemble le profil de la population qui vit véritablement à Saint-Jean-sur-Richelieu ? Nous avons utilisé la base de données Centris pour ressortir les principaux indicateurs et statistiques intéressantes à propos de la population de la ville. Comme vous pouvez le voir, l’âge moyen des gens qui habitent à Saint-Jean-sur-Richelieu est de 42 ans, et on considère que 39% des ménages sur le territoire ont des enfants. Le tableau qui suit vous présente les statistiques les plus intéressantes ressorties de notre analyse.

Les propriétaires qui habitent à Saint-Jean-sur-Richelieu partagent une caractéristique commune : ils veulent pouvoir profiter d’un milieu de vie paisible, mais où l’on retrouve absolument tous les services essentiels que l’on retrouverait dans une grosse ville.

D’ailleurs, pour vous aider à mieux cibler le type de personne qui réside dans cette ville, voici les principales statistiques intéressantes à noter.

PROFIL DE LA POPULATION DE SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

Nombre d’habitants : 95 114

Âge moyen : 42 ans

Revenu moyen par ménage : 75 589$

Moyenne de personnes/ménage : 2,3 personnes

Pourcentage de couples avec enfants : 39%

Pourcentage de couples sans enfants : 43%

Pourcentage de famille monoparentale : 18%

Population immigrante : 3%

Scolarité : 35% de la population a un diplôme collégial ou supérieur

Langues parlées : 97% français ; 2% anglais et 1% autre

(Source : Centris)

Les quartiers résidentiels de la ville sont d’ailleurs majoritairement peuplés de familles et de couples.

La moyenne d’âge est dans la normale et la scolarité moyenne de la population est assez bonne.

Voyons maintenant où la ville se situe exactement sur la Rive-Sud !

 

Position géographique et villes avoisinantes à Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu est située sur la Rive-Sud de Montréal et longe la rivière Richelieu.

La ville bénéficie d’une localisation très avantageuse et d’un système de réseau routier efficace pour rejoindre autant Montréal que les autres villes environnantes. La carte qui se trouve un peu plus bas vous permet de voir la localisation, la superficie, l’étendue et les villes avoisinantes autour de Saint-Jean-Sur-Richelieu. Vous pouvez également y voir les principaux axes routiers d’importance qui permettent de circuler de la ville vers les autres municipalités environnantes. Comme vous pouvez le constater, sa position centrale est extrêmement intéressante.

Les principales villes avoisinantes sont :

  • Chambly
  • Saint-Jacques-le-Mineur
  • Sabrevois
  • Saint-Philippe
  • La Prairie
  • Carignan
  • Saint-Mathieu
  • Marieville
  • Candiac
  • Napierville

Plusieurs grosses villes se trouvent également à moins de 45 minutes de route, dont notamment :

  • Montréal
  • Longueuil
  • Boucherville
  • Brossard

On peut donc dire que la ville profite d’une localisation avantageuse.

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5 raisons pourquoi vous devriez songer à déménager à Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu est souvent une ville sous-estimée par les acheteurs lorsqu’ils songent à s’installer sur la Rive-Sud. Pourtant, c’est une ville pleine de potentiel qui a beaucoup à offrir à ses habitants.

C’est normal de penser d’abord à Brossard, Longueuil, Boucherville et les autres villes plus près de Montréal, mais si vous voulez vivre la vie de banlieue sans trop vous éloigner de la métropole, Saint-Jean-sur-Richelieu peut être le parfait compromis !

Bien que la ville soit à 35 minutes de Montréal, cela demeure une distance facilement réalisable si on travaille dans la métropole. En échange, vous profiterez d’un milieu de vie beaucoup plus paisible que dans les villes plus proches de Montréal, mais surtout, d’une maison ou d’un condo beaucoup moins cher. Au lieu de payer 350 000$ et plus pour une maison, vous aurez des maisons unifamiliales à vendre sous la barre des 250 000$. C’est donc un beau compromis qui peut vous faire économiser. Mais ce n’est pas le seul avantage, il y en a plusieurs autres !

Justement, nous vous offrons 5 raisons pourquoi vous devriez songer à choisir Saint-Jean-sur-Richelieu comme ville où acheter votre prochaine maison.

 

Une ville de banlieue tout à fait splendide

On dit souvent que chaque ville à son charme, mais Saint-Jean-sur-Richelieu a vraiment quelque chose de particulier.

Le fait que la rivière Richelieu traverse la ville confère un style tout à fait unique à la ville et l’environnement en général est tout à fait splendide.

Lorsqu’on se promène dans les rues, on sent que la vie de communauté est présente et qu’il fait bon vivre.

Le stress des grandes villes semble bien loin et les nombreux espaces verts qu’on y trouve vous donnent la chance d’aller relaxer sans être dérangé.

Les installations culturelles et sportives sont mises de l’avant et ne manquent surtout pas.

Le Vieux-Saint-Jean en particulier ne manque pas d’impressionner et vous aimerez aller vous y promener en famille pour revisiter l’histoire de la ville ou pour décrocher.

La beauté de la ville à elle seule vous donnera envie d’y déménager, mais il y a également une multitude d’autres raisons !

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Source image : Société de développement du Vieux-Saint-Jean

 

Vous pouvez acheter une grande maison pour pas trop cher

Vous avez toujours rêvé faire l’achat d’une belle grande maison, mais vous n’avez pas nécessairement un énorme budget ?

Pas besoin d’être fortuné pour réaliser votre projet à Saint-Jean-sur-Richelieu !

Le prix médian d’une maison en 2018 se situe à 250 000$ dans cette ville. Dépendamment de vos besoins, vous pourrez soit en avoir une pour encore moins cher ou encore obtenir quelque chose de vraiment impressionnant pour une fraction du prix que cela vous coûterait à Montréal !

Une maison de 5 chambres en bas de 300 000$, vous pensez que ça n’existe pas près de Montréal ?

Vous pourriez bien trouver chaussure à votre pied à Saint-Jean-sur-Richelieu !

 

Vous avez un grand terrain et de beaux quartiers

Comparativement à plusieurs villes en bordure de Montréal, en achetant une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu, vous pourrez profiter d’un grand terrain où vos enfants pourront jouer.

Les quartiers sont faits sur mesure pour les familles et avec un budget même plus restreint, vous pourrez obtenir un terrain de qualité où vos voisins ne seront pas à 2 pieds de votre terrasse.

C’est un gros avantage pour les acheteurs qui aiment recevoir l’été et qui aiment profiter de l’extérieur en toute intimité.

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Tous les services se trouvent à seulement quelques minutes

Contrairement aux villes banlieusardes plus éloignées où il faut faire de la route pour avoir accès à tous les services, Saint-Jean-sur-Richelieu vous permet de tout trouver ce dont vous avez besoin à porter de main.

Les rues résidentielles sont justement aménagées pour communiquer facilement avec les artères principales où l’on retrouve les principaux commerces et entreprises de services dont vous pourriez avoir besoin.

On peut notamment penser :

  • Épiceries
  • Pharmacies
  • Restaurants
  • Boutiques de vêtements
  • Banques
  • Commerces
  • Clubs de golf
  • Garages
  • Concessionnaires
  • Arénas et centres sportifs
  • Écoles
  • Cinéma

Vous avez besoin de quelque chose ? Vous le trouverez rapidement à quelques coins de rue de votre résidence !

 

Vous serez à proximité de Montréal si l’envie vous prend de faire une visite 

À Saint-Jean-sur-Richelieu, vous êtes à l’abri de la turbulence et du milieu de vie plus stressant de Montréal.

Par contre, vous êtes assez proche (35 min) de la métropole au cas où vous voudriez faire une saucette et aller visiter une journée la ville avec vos enfants.

Vous pouvez vivre la vie de banlieue et vous rendre facilement à Montréal si vous avez envie une journée de profiter de tous les avantages et attractions qu’offre la métropole québécoise.

Pas si mal comme compromis, pas vrai ?

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Quels types de propriétés retrouve-t-on à Saint-Jean-sur-Richelieu ? – Maison/condo/jumelé

Il n’y a pas que des maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu.

En effet, il y a des types de propriétés différents qui pourraient mieux répondre à vos besoins.

Les condos, que l’on retrouve dans certains secteurs de la ville, sont souvent bien aimés des jeunes acheteurs qui achètent une première maison. Ils sont peu chers, souvent en bas de 200 000$, et sont généralement au goût du jour. Si avoir un terrain ne vous tente pas plus que ça et que vous désirez payer encore moins cher, le condo pourrait être la solution pour vous.

On retrouve également des jumelés et des maisons de ville. Ces propriétés sont très semblables à des maisons, excepté que leurs terrains sont plus restreints et que les voisins sont collés. Vous profitez quand même d’une petite parcelle de terrain ou d’une terrasse, mais vous devrez vivre avec le fait que vous pouvez entendre vos voisins parler à quelques mètres de vous dehors. Le prix est cependant moins élevé qu’une maison unifamiliale ordinaire.

Il y a également des petits PLEX à vendre (2 à 5 logements) et qui peuvent convenir aux acheteurs désirant devenir propriétaire tout en faisant un investissement rentable. Bien évidemment, le coût d’achat sera plus élevé, mais les loyers des logements que vous n’occuperez pas pourront vous servir à payer une partie de vos frais.

Finalement, il y a bien entendu des maisons unifamiliales classiques de toutes les gammes et de tous les styles. Avec un prix médian à 250 000$, vous pouvez vous attendre à acheter à ce prix un beau grand bungalow des années 70 qui devrait être rénové au goût du jour.

On retrouve donc véritablement tous les types de propriétés à Saint-Jean-sur-Richelieu, et il suffit de savoir bien cibler ses besoins pour déterminer quel type vous convient.

Un courtier immobilier peut notamment vous aider dans ce processus et vous donner des exemples de propriétés qui répondent à votre budget. Découvrez 10 propriétés à vendre pour moins de 200 000$ à Saint-Jean-sur-Richelieu ! 

 

Est-ce que Saint-Jean-sur-Richelieu est une bonne ville pour les familles ?

Absolument ! Saint-Jean-sur-Richelieu est sans contredit l’une des villes que toutes les familles désirant s’établir sur la Rive-Sud devraient considérer. C’est un compromis parfait entre la campagne, la ville et la banlieue. Saint-Jean-sur-Richelieu est une banlieue avec une énergie un peu plus campagnarde que les banlieues sur la Rive-Sud qui sont collées sur l’île de Montréal. Mais pourtant, la ville est à une demi-heure de Montréal. Les familles trouvent donc que cela offre un milieu de vie parfait, autant pour les enfants que pour eux afin de s’accommoder avec le travail.

Les commerces y sont nombreux, les activités ne manquent pas, la nature y est bien présente et les paysages sont magnifiques. La rivière passant au centre de la ville offre un dynamisme et un point de rassemblement très intéressant.

Les rues sont tranquilles et les limites de vitesse sont basse, donc la sécurité pour les enfants est excellente.

Il y a de nombreux parcs et espaces récréatifs pour que les jeunes puissent avoir du plaisir avec leurs amis.

Des équipes de sport organisées sont également présentes, ce qui est un point non négligeable pour les enfants qui désirent faire du sport.

Pour les parents, il y a de nombreux restaurants et attraits très intéressants qui pourraient vous faire plaisir lors d’une soirée en tête à tête.

Bref, la vie de famille est bonne à Saint-Jean-sur-Richelieu et vos enfants ne s’ennuieront pas, c’est garanti !

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Devrais-je faire inspecter la maison avant d’acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu ?

Sans faute ! Vous devriez TOUJOURS faire inspecter la maison que vous désirez acheter AVANT de signer quoi que ce soit !

Vous pouvez d’ailleurs inclure dans votre offre d’achat que vous désirez faire inspecter la maison et que vous pouvez annuler votre offre si vous n’êtes pas satisfait.

Une inspection préachat coûte entre 350-500$ et sert essentiellement à ce qu’un inspecteur en bâtiment certifié vous confirme que la maison n’a pas de problème ou encore d’identifier les problèmes existants.

À la fin de sa visite, il vous remet un rapport d’inspection complet et vous expliquera le résultat de son inspection.

Pourquoi est-ce essentiel ? Parce que si des problèmes existent, vous voulez le savoir avant d’acheter afin que le vendeur les règle ou encore qu’il vous accorde une baisse de prix.

L’inspection préachat, c’est un investissement rentable !

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Acheter ou vendre une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu avec un courtier immobilier !

Si on vous proposait d’acheter votre nouvelle propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu avec l’aide d’un expert qui vous ferait économiser à coup sûr et qui vous ferait sauver un temps fou, vous accepteriez sans aucune hésitation, pas vraie ?

Eh bien, c’est exactement ce que l’on vous propose !

En effet, acheter avec l’aide d’un courtier immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu est 100% gratuit, alors pourquoi vous en passer ?

Si vous souhaitez vendre, des courtiers ultras performants peuvent venir optimiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix votre propriété grâce à des stratégies personnalisées !

Peu importe que vous achetiez ou vendiez, des courtiers incroyables n’attendent qu’à vous aider et pourraient faire une énorme différence dans votre projet.

Découvrez 10 avantages d’acheter avec un courtier immobilier !

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Les TOP 5 quartiers où habiter à Saint-Jean-sur-Richelieu

 

Vous comptez installer votre famille à Saint-Jean-sur-Richelieu, mais vous ne connaissez pas trop les meilleurs secteurs à cibler ?

Nous avons fait le travail à votre place, et nous vous présentons justement notre palmarès des 5 meilleurs quartiers où habiter à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Nous vous montrons ainsi un portrait sommaire de chaque quartier afin que vous puissiez choisir celui qui vous correspond le plus.

Une chose est sûre, peu importe votre choix, vous serez en mesure de trouver une maison splendide à bon prix !

Nous vous conseillons de remplir notre formulaire gratuit pour parler avec un courtier si vous désirez obtenir de plus amples renseignements sur l’un des quartiers.

Nos courtiers partenaires connaissent à fond la ville et seront en mesure de vous aider à cibler le bon quartier et la bonne propriété !

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Quartier #1 : Saint-Jean

Le secteur de Saint-Jean était autrefois le cœur de la région et l’endroit le plus densément peuplé. Encore aujourd’hui, c’est dans ce secteur que les rues résidentielles y sont le plus denses et que la vie y est le plus dynamique.

Situé sur la rive ouest de la rivière Richelieu, ce quartier mature abrite notamment le Vieux-Saint-Jean et de nombreux commerces.

C’est un peu comme le centre-ville de la région, et on y retrouve malgré tous des rues résidentielles plus calmes.

Ce milieu très urbanisé frôle des rues plus campagnardes et peut intéresser autant des acheteurs désirant vivre près de tous les pôles d’attractions que d’autres désirant être bien situé tout en étant tranquille.

Des musées, des places historiques et des endroits à caractère culturel prennent une place importante dans ce quartier.

Des cinémas, restaurants, commerces, industries, etc., se partagent un territoire en bordure de la rivière et où les familles se regroupent dans des rues résidentielles où il fait bon vivre !

Ce quartier est-il fait pour vous ?

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Rue Fortin – Saint-Jean (Google Maps)

 

Quartier #2 : Saint-Luc

Contrairement au quartier plus vieux de Saint-Jean, le secteur de Saint-Luc quant à lui s’est développé plus récemment !

En effet, c’est au cours des dernières années que le plus gros du développement résidentiel de Saint-Luc s’est faites.

Grâce à sa localisation de choix près des axes routiers, ce secteur était parfait pour développer des quartiers familiaux où les parents pourraient facilement se rendre en direction de Montréal.

Si vous travaillez dans la métropole et cherchez un quartier bien situé, facilement accessible et un peu plus près de Montréal, vous devriez considérer Saint-Luc.

Les écoles sont nombreuses, les parcs et les espaces verts ne manquent pas et les maisons y sont très abordables.

En effet, le prix dans ce secteur est encore très accessible pour les familles et tous les services sont à quelques minutes.

C’est un secteur familial tranquille où vous vous sentirez en sécurité et où vous sentirez que vos enfants auront du plaisir !

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Boulevard Alexis-Lebert – Saint-Luc (Google Maps)

De plus, le quartier de Saint-Luc voit lentement apparaître une expansion importante de son secteur commercial, ce qui amène à la création d’emploi.

Il y a également un parc industriel d’importance et une zone plus agricole qui va jusqu’à la bordure de la Rive-Sud de Montréal !

Ce quartier couvre une superficie immense et de nombreuses familles travaillant dans les centres urbains des environs viennent s’y installer.

Serez-vous les prochains à faire la même chose ?

 

Quartier #3 : Iberville

Le quartier d’Iberville quant à lui est situé sur la rive est de la rivière Richelieu et est plus éloigné de Montréal.

C’est un quartier résidentiel typiquement banlieusard où vous sentirez que personne n’est vraiment stressé et où les commerces locaux jouent un grand rôle.

Les restaurants, bars et commerces de quartiers soutiennent les services locaux et vos voisins ne sont généralement pas des inconnus.

La vie en communauté y est plaisante et les rues résidentielles sont larges et sans trop de passage important.

C’est un milieu de vie encore une fois familial, mais qui tend à se rapprocher un peu de la campagne.

La ville s’est développée au fil des années autour des bâtiments ancestraux qui se trouvaient à l’origine en bordure de la rivière, face à l’ancienne ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Ce sont généralement les acheteurs en quête de grande tranquillité, de quartiers familiaux paisibles et qui ne travaillent pas trop loin qui décident d’y mettre un pied à terre. Correspondez-vous à cette description ?

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Boulevard d’Iberville – Iberville (Google Maps)

 

Quartier #4 : L’Acadie

La vie de campagne, ça vous intéresse ?

Si vous désirez ressortir le campagnard en vous, le quartier de L’Acadie répond exactement à vos besoins.

Ce secteur regroupe actuellement l’ancien village et la campagne environnante

Vous ne trouverez pas un quartier plus tranquille que ça dans les environs.

Ce sont surtout les retraités, quelques premiers acheteurs et des gens en quête d’un milieu de vie axé sur la nature qui décideront d’acheter une maison dans le secteur de L’Acadie.

Situé à l’ouest de la rivière Richelieu, passé Saint-Luc, ce quartier paisible vous offrira des maisons plus vieilles et d’un style qui rappellent véritablement les maisons ancestrales.

Êtes-vous prêt à vivre à la campagne près de la ville ?

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Chemin du clocher – L’Acadie (Google Maps)

 

Quartier #5 : Saint-Athanase

Notre TOP 5 se clôture avec un autre quartier de style campagnard, mais cette fois-ci du côté de la rive est de la rivière Richelieu.

Ce secteur est extrêmement vaste et englobe complètement le secteur d’Iberville.

Des garages, des entrepôts, des commerces, des fermes, un centre de paintball, des concessionnaires, des boutiques et des restaurants sont quelques-uns des services que vous retrouverez à Saint-Athanase !

Le prix des maisons dans ce secteur est plus bas que dans le reste de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, mais cela ne veut pas dire que vous faites de compromis sur la qualité.

Au contraire, les terrains ne valent pas cher et vous pourrez donc habiter une superbe maison à des prix ultras abordables.

Vous devez simplement aimer la vie de campagne et acceptez que vous soyez un peu plus loin des services. Ça vous va comme « deal » ?

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Rang Saint-Édouard – Saint-Athanase (Google Maps)

 

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