Top 10 meilleures agences immobilières à Québec

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Top 10 meilleures agences immobilières à Québec

23 octobre 2023,
 Off

Avez-vous avantage à faire affaire avec l’une des meilleures agences immobilières à Québec pour conclure votre transaction ? Que vous en soyez à votre première ou à votre dixième transaction, chacune d’elle peut représenter un tournant majeur dans votre vie.

En effet, dans tous les processus d’achat ou de vente, les choix, les questions et les enjeux importants sont vastes et innombrables. C’est pourquoi s’entourer des professionnels les plus fiables et compétents est définitivement un atout considérable.

  • Conçu pour vous orienter dans le choix de partenaires de confiance, cet article réunit et identifie 10 des meilleures agences immobilières de la Capitale-Nationale. Sans plus tarder, permettez-nous de faciliter vos démarches !
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Top 10 des meilleures agences immobilières à Québec pour vendre et acheter

À l’heure où le marché immobilier reprend du poil de la bête malgré la hausse des taux d’intérêt, la recherche de l’agence idéale pour vendre ou acheter une propriété devient une quête cruciale.

Quelles sont les agences immobilières les plus populaires dans la ville de Québec ? C’est précisément la question à laquelle nous allons apporter une réponse, en vous présentant les 10 agences qui se distinguent comme des incontournables pour tout projet immobilier de la région.

#10. Via Capitale Sélect

Via Capitale Sélect est une agence immobilière renommée à Québec, spécialisée dans la vente et l’achat de propriétés depuis maintenant 23 ans.

Leur équipe dévouée de 130 courtiers met en avant l’excellence du service à la clientèle avec un taux de satisfaction de 96.7%.

#9. Via Capitale Équipe

Via Capitale Équipe est une agence qui se distingue par son expertise en matière de courtage immobilier.

Reconnue pour sa capacité à accompagner les clients dans toutes les étapes de leurs transactions, elle offre diverses protections rassurantes.

#8. Royal LePage Inter-Québec

Royal LePage Inter-Québec est une agence immobilière réputée pour son expertise et sa passion pour l’immobilier.

Leur équipe dévouée est prête à offrir des solutions immobilières personnalisées.

#7. Engel & Völkers Québec

Engel & Völkers Québec est synonyme de prestige et de qualité dans le secteur immobilier.

Cette agence de renom offre des services immobiliers haut de gamme, se spécialisant dans les propriétés de luxe à Québec.

#6. Remax Accès Inc

Remax Accès Inc est une agence établie depuis de nombreuses années à Québec. 

Leur solide réputation est le fruit de leur engagement envers la satisfaction du client et de leur connaissance pointue du marché local.

#5. Sutton-Nouvelle Demeure

Sutton-Nouvelle Demeure est une agence qui se distingue par sa polyvalence et sa capacité à répondre aux besoins variés de sa clientèle.

Leurs agents offrent des services personnalisés pour des transactions immobilières réussies.

#4. Remax Avantages Inc

Remax Avantages Inc est une agence de choix pour de nombreux acheteurs et vendeurs à Québec.

Leur engagement envers l’intégrité, l’efficacité et la transparence les a hissés parmi les meilleurs du secteur.

#3. Century 21 Premier Choix

Century 21 Premier Choix est une agence qui se démarque par son engagement envers l’excellence en matière de service à la clientèle.

Leurs courtiers passionnés sont prêts à générer des prospects et signer de nouvelles inscriptions.

#2. Remax 1er Choix Inc

Remax 1er Choix Inc est une agence immobilière de premier plan à Québec.

Reconnue pour son expertise dans le marché immobilier local, ses 180 courtiers sont dévoués à fournir des solutions sur mesure pour leurs clients.

#1. Remax Fortin, Delage

Remax Fortin, Delage est l’agence numéro un à Québec, reconnue pour son leadership et son succès exceptionnel sur le marché.

Leur équipe expérimentée offre un service de premier ordre à ses clients, ce qui en fait un choix de confiance pour toutes les transactions immobilières à Québec.

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Vendre et acheter une maison - Quel rôle joue l’agence immobilière dans le processus transactionnel ?

Le moment où vous décidez de vendre ou d’acheter une propriété, le rôle de l’agence immobilière est essentiel dans tout le processus transactionnel.

Elles jouent un rôle crucial en agissant comme des intermédiaires, des conseillers et des facilitateurs pour les acheteurs et les vendeurs. Leur expertise et leur connaissance du marché sont précieuses pour garantir le succès de la transaction. 

Représentant de l’acheteur ou représentant du vendeur, les agences effectuent des tâches distinctes, mais complémentaires. Voici un aperçu de la manière dont elles interviennent dans chacun de ces rôles :

Rôle de représentant de l’acheteur

  • Recherche de biens immobiliers correspondant aux critères, aux besoins et au budget.
  • Visite des propriétés et évaluation de chacune d’elles.
  • Négocie pour obtenir le meilleur prix dans les meilleures conditions.
  • Offre des conseils juridiques et administratifs pour que tous les documents soient correctement remplis et que les délais soient respectés.
  • Coordonne les inspections et les évaluations.

Rôle de représentant du vendeur

  • Évalue la valeur marchande de la propriété pour fixer un prix de vente optimal et compétitif.
  • Effectue la mise en vente et la mise en place de stratégies marketing.
  • Coordonne et procède aux visites de la propriété, tout en répondant aux multiples questions des acheteurs potentiels.
  • Négocie avec le vendre pour maximiser le prix de vente et pour obtenir des conditions favorables.
  • Veille à ce que tous les documents nécessaires, les contrats de vente, les déclarations de propriété et les formulaires d'inspection soient correctement complétés et soumis.

Quels sont les avantages de faire affaire avec une agence immobilière ?

Que vous soyez un acheteur ou un vendeur, faire affaire avec une agence immobilière est avantageux, point à la ligne !

Voici quelques-uns des principaux avantages dont vous pouvez bénéficier :

  • Expertise du marché
  • Expérience en commercialisation
  • Réseau de clients potentiels et de professionnels immobiliers
  • Négociateurs expérimentés
  • Gestion administrative
  • Accès aux données et aux ressources immobilières
  • Accès à un inventaire étendu
  • Conseils d’expert
  • Coordination des communications et des visites
  • Économie de temps et d’énergie

Les agences immobilières offrent une valeur inestimable en termes de connaissances, d’expérience, de réseau et de services pour faciliter les transactions immobilières. Leur expertise contribue à minimiser les risques et à maximiser les avantages pour toutes les parties impliquées.

Meilleurs conseils pour négocier et réduire la commission du courtier immobilier

Mettons d’abord les choses au clair ! Lors d’une transaction immobilière, l’acheteur n’a aucun frais de commission ou honoraires à verser au courtier immobilier le représentant. 

Règle générale, c’est le vendeur qui paie la commission à son courtier et qui sépare ensuite le fruit du travail avec le courtier de l’acheteur. Le seul acteur impliqué dans la négociation du pourcentage de la commission est, vous l’avez sans doute deviné, le vendeur !

Ceci dit, négocier et réduire la commission du courtier immobilier peut être une démarche délicate, mais pas impossible. Voici quelques conseils pour vous aider à négocier des honoraires plus bas avec un courtier immobilier :

  • Faites des recherches et renseignez-vous sur les taux de commission typiques.
  • Rencontrez plusieurs courtiers immobiliers avant de prendre une décision.
  • Demandez-leur de vous expliquer leur structure de commission et les services qu'ils offrent.
  • Choisissez un courtier qui est transparent sur ses tarifs dès le départ.
  • Soyez prêt à négocier un tarif basé sur la complexité de la transaction ou d'autres facteurs.
  • Parlez avec le courtier des services qu'il propose.
  • Une fois que vous avez trouvé un courtier avec qui vous souhaitez travailler et que vous avez reçu une offre d'achat, c'est le moment idéal pour négocier la commission.
  • Ouvrez la porte à une discussion et explorez les possibilités de réduction.
  • Soyez prêt à renoncer à certains services et à plus vous impliquer pour réduire les frais de commission.
  • Gardez à l'esprit que les courtiers travaillent dur pour leurs commissions.

N’oubliez pas que la négociation de la commission du courtier immobilier peut ne pas être possible dans toutes les situations. La décision finale dépend de la volonté du courtier et de la nature de la transaction.

Il est important de peser les avantages de la réduction de la commission par rapport aux services offerts par le courtier.

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Guide pratique - Comment reconnaître une bonne agence immobilière à Québec?

Pour vous assurer d’avoir une expérience positive, vous devez être en mesure de différencier les bonnes agences des autres. Voici des conseils pratiques pour vous aider à les identifier : 

  • Utilisez les réseaux de courtage pour obtenir des références de confiance.
  • Vérifiez la réputation en lisant les avis en ligne.
  • Considérez les références de votre entourage.
  • Assurez-vous que l'agence immobilière est dûment licenciée pour opérer dans la province de Québec.
  • Choisissez une agence immobilière avec une connaissance approfondie du marché immobilier local à Québec.
  • Assurez-vous que l'agence offre une gamme complète des services que vous recherchez.
  • Optez pour une agence immobilière qui est transparente sur ses tarifs et ses commissions.
  • Évaluez la qualité de la communication avec l'agence et son niveau de disponibilité. Interrogez les agents immobiliers sur leur expérience, leurs réalisations et leurs connaissances spécifiques du marché à Québec.
  • Demandez à l'agence de vous fournir des références de clients antérieurs.
  • L'agence immobilière doit être à l'écoute de vos besoins et de vos objectifs en plus d’être en mesure de personnaliser ses services en fonction de vos exigences.
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Comment concilier achat et vente d’une propriété ?

Vaut-il mieux vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ? En fait, les deux options sont possibles, mais laquelle est la meilleure pour vous ?

La conciliation de l’achat et de la vente d’une propriété peut être un défi logistique, mais il est tout à fait réalisable avec une planification soignée. Voici quelques étapes clés pour vous aider à concilier l’achat et la vente de biens immobiliers :

  • Évaluation de votre situation financière
  • Fixation d’un calendrier réaliste
  • Vente de la propriété actuelle
  • Recherche de la nouvelle propriété
  • Évaluation des offres d’achat
  • Utilisation de clauses suspensives
  • Financement
  • Coordination des dates de clôture
  • Considérer la location temporaire
  • Avoir un plan B si la transaction ne se passe pas comme prévu

Cherchez-vous à acheter et à vendre ? Prenez le temps de trouver un courtier immobilier membre d’une agence réputée pour vous accompagner.

7 conseils pour vendre une propriété à Québec

Vendre une propriété nécessite une stratégie efficace pour maximiser votre succès sur le marché. Voici 7 conseils pour vous aider à vendre une propriété à Québec :

  • Conseil #1 - Choisissez la meilleure agence immobilière

Collaborez avec une agence immobilière réputée et expérimentée à Québec. Les agents locaux ont une connaissance approfondie du marché et des tendances locales, ce qui peut vous aider à fixer un prix compétitif et à commercialiser votre propriété de manière efficace.

  • Conseil #2 - Estimez le prix de vente correctement

Faites réaliser une évaluation professionnelle de votre propriété pour déterminer son prix de vente optimal. Évitez de surévaluer ou de sous-évaluer, car cela peut décourager les acheteurs potentiels et nuire considérablement à la vente.

  • Conseil #3 - Mettez votre propriété en valeur

Préparez votre maison pour les visites en effectuant des réparations mineures, en nettoyant, en désencombrant et en la mettant en scène de manière attrayante. Des photos de qualité professionnelle sont essentielles pour attirer les acheteurs en ligne.

  • Conseil #4 - Élaborez un marketing efficace

Utilisez divers canaux de marketing pour promouvoir votre propriété. Cela inclut la publication sur des sites immobiliers, l’utilisation des médias sociaux et la création de vidéos interactives et attrayantes. La visibilité est cruciale pour attirer des acheteurs.

  • Conseil #5 - Soyez flexible pour les visites

Soyez prêt à accueillir des visites à des horaires flexibles. Plus il est facile pour les acheteurs de visiter votre propriété, plus vous avez de chances de vendre rapidement.

  • Conseil #6 - Soyez prêt à négocier

Soyez prêt à négocier avec les acheteurs. Votre agent immobilier peut vous aider à évaluer les offres et à négocier pour obtenir le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses possibles.

  • Conseil #7 - Préparez les documents et la clôture

Une fois qu’une offre est acceptée, assurez-vous que tous les documents juridiques et administratifs sont en ordre. Coopérez avec votre agent et un notaire pour faciliter la clôture de la transaction.

Vendre ou acheter - Comparez les meilleures agences immobilières de votre région

La collaboration avec la bonne agence immobilière peut faire toute la différence, que vous cherchiez à vendre votre propriété au meilleur prix ou à trouver la maison de vos rêves à des conditions avantageuses.

Êtes-vous prêt à effectuer des recherches pertinentes et payantes ? Nous vous invitons à utiliser les ressources gratuites à votre portée pour comparer 3 des meilleures agences de la ville de Québec ou de toute autre ville de la province. 

Le simple fait de remplir le formulaire mis à votre disposition vous donne accès à l’offre de service de 3 courtiers immobiliers réputés prêts à concrétiser votre projet.

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