Faire une inspection préachat sur une maison en 2022 : pourquoi est-ce indispensable ? (FAQ) -

Faire une inspection préachat sur une maison en 2022 : pourquoi est-ce indispensable ? (FAQ)

9 December 2021,
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Tout le monde le sait, acheter une maison représente un gros investissement qu’il ne faut surtout pas prendre à la légère.

C’est pourquoi l’inspection préachat de votre future maison est d’autant plus nécessaire et importante.

Elle vous assure que votre nouvelle propriété est en bon état et vous protège en vous permettant d’annuler votre offre d’achat si vous n’êtes pas satisfait.

Nous avons néanmoins constaté que les acheteurs ont en effet encore beaucoup de questions en 2022 en ce qui a trait aux inspections préachats.

Nous avons donc décidé de regrouper pour vous une foire aux questions (FAQ) complète qui répond aux questions les plus populaires et couramment posé.

Si vous êtes à la recherche d’un inspecteur en bâtiment certifié, remplissez simplement notre formulaire gratuit pour en comparer 3 !

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FAIRE INSPECTER UNE MAISON EN 2022 – FOIRE AUX QUESTIONS

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Pourquoi est-ce qu’une inspection préachat est absolument indispensable en 2022 ?

L’achat d’une maison, d’un condo ou de tout autre type de propriété consiste pour la grande majorité des Québécois le plus gros projet de leur vie.

C’est un investissement représentant des années de dur labeur et des centaines de milliers de dollars. On ne doit alors rien laisser au hasard !

En 2018, on considère que l’inspection préachat est si importante que certaines personnes de la scène politique songent même à la rendre obligatoire pour tous.

Elle est d’ailleurs indispensable puisqu’elle vous permet d’obtenir un rapport détaillé sur l’état de la propriété que vous comptez acheter, ce qui vous donne la possibilité de voir les problèmes éventuels et présents.

Cette inspection visuelle, réalisée par un inspecteur en bâtiment professionnel, vous garantit ainsi que vous achetez avec la paix d’esprit !

Se passer d’une inspection préachat est l’équivalent de prendre un billet de loterie sur la qualité de la propriété que vous achetez.

Ce n’est pas du tout conseillé !

 

Quel est le prix d’une inspection préachat en 2022 ?

Voilà une question assez courante.

En fait, le prix pour une inspection préachat peut varier.

Certaines entreprises vont charger environ 300$ pour une inspection préachat standard pour une maison.

Cependant, les entreprises les plus spécialisées et « haut de gamme » vont offrir leurs services d’inspection à environ 450-500$.

La différence de prix peut sembler assez importante, mais après avoir consulté de nombreux clients, la plupart de ceux qui ont fait affaire avec les entreprises haut de gamme ont dit que la différence de prix en vaut largement la peine.

Dépendamment de vos besoins, vous pourriez songer à engager l’entreprise la plus qualifiée et expérimentée.

 

Combien de temps dure une inspection préachat ?

Une inspection préachat se fait normalement à l’intérieur d’une demi-journée.

Pour ce qui est d’une maison unifamiliale standard, on parle généralement d’un 2-3 heures pour faire le tour de la propriété et inspecter les différentes composantes essentielles.

Dans le cas d’un condo, il faut prévoir un peu moins de temps, soit environ 1h30, pour compléter l’inspection préachat.

Pour ce qui est des chalets, des maisons haut de gamme et des propriétés plus particulières, la durée de l’inspection peut varier.

Il faut alors demander une estimation lors des soumissions puisque c’est souvent rendu du cas par cas à ce moment-là.

Dites-vous néanmoins que ça ne devrait jamais dépasser 4 heures environ.

 

Qu’est-ce qu’un inspecteur en bâtiment regardera lors de sa visite des lieux ?

Lors de la journée de l’inspection, votre inspecteur en bâtiment se présentera sur les lieux et fera une vérification VISUELLE de nombreuses composantes du bâtiment.

Cette inspection est dite visuelle, puisque l’inspecteur ne commencera pas à ouvrir les murs pour regarder l’état du réseau de plomberie, d’électricité et la présence de moisissure.

Il va se contenter de faire une inspection visuelle exhaustive des éléments suivants :

  • La toiture
  • Le système de plomberie apparent
  • Le chauffe-eau
  • La structure
  • Le panneau électrique
  • Le système électrique apparent
  • Le revêtement extérieur
  • Les fondations
  • Le système de chauffage
  • L’échangeur d’air et la balayeuse centrale
  • Le système de ventilation

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Quelles sont les plus grandes associations d’inspecteurs au Québec ?

Au Québec, il existe actuellement en 2022 trois grandes associations d’inspecteurs en bâtiment, soit :

  • L’Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiment (ANIEB)
  • L’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ)
  • L’Association internationale des inspecteurs immobiliers certifiés du Québec (InerNACHI Québec)

Apprenez-en plus sur les différentes associations d’inspecteurs.

Qu’est-ce qu’ont en communs ces associations ? En fait, elles acceptent uniquement les inspecteurs en bâtiment avec les plus hautes formations et connaissances en plus de posséder une assurance erreur et omission.

Lorsque vous choisissez un inspecteur faisant partie de l’une de ces associations, vous êtes assuré de profiter d’un service impeccable.

 

Est-ce que je devrais prendre le temps de magasiner mon inspecteur en bâtiment ?

Vous devriez absolument prendre le temps de magasiner votre inspecteur en bâtiment avant de faire votre choix final !

Pourquoi ? Parce que comparer plusieurs professionnels vous offre l’opportunité de trouver le meilleur expert au meilleur prix.

Vous pourrez comparer les profils et compétences de plusieurs inspecteurs en plus de voir les tarifs qu’ils proposent.

Le défi lorsque vient le temps de magasiner est de le faire rapidement et de trouver des professionnels qualifiés. Il existe cependant une solution, et nous allons vous la présenter dans quelques instants !

 

Comment puis-je savoir quels sont les meilleurs et moins bons inspecteurs dans mon secteur ?

Comme dans tous les domaines, il y a d’excellents professionnels et d’autres à éviter.

Si vous désirez connaître les meilleurs et les moins bons inspecteurs dans votre secteur, vous n’avez pas le choix que de consulter quelqu’un qui connait la plupart des entreprises dans le domaine.

Ça tombe bien, parce que nous avons justement pris le temps de faire nos recherches afin de vous trouver les meilleurs inspecteurs dans chaque région du Québec !

Découvrez la liste des meilleurs inspecteurs et de ceux à éviter dans votre secteur !

 

Quel professionnel peut m’aider à interpréter et bien comprendre mon rapport d’inspection ?

Une fois l’inspection terminée, votre inspecteur vous remettra un rapport d’inspection complet témoignant des résultats de son passage.

Il vous expliquera les grandes lignes de son rapport et répondra à vos questions.

Cependant, un autre professionnel peut vous aider à interpréter votre rapport d’inspection et à en tirer profit.

C’est le courtier immobilier !

En effet, ce dernier pourra analyser les résultats et s’il constate la présence de problème, il pourra négocier en faveur avec le vendeur pour réduire le prix ou demander des modifications.

À vous de voir, mais être accompagné par un courtier vous offre la possibilité de profiter de manière optimale de votre inspection préachat.

Passons maintenant à la question la plus populaire !

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Comment faire pour trouver le meilleur inspecteur au meilleur prix dans mon secteur ?

Vous désirez connaître le TRUC #1 pour trouver le meilleur inspecteur en bâtiment dans votre secteur ?

Rien de plus simple que d’utiliser le formulaire gratuit et sans engagement de Soumissions Maison !

Quelques minutes et vous pourrez comparer 3 inspecteurs en bâtiment ultras qualifiés pour votre inspection préachat.

Vous pourrez alors comparer 3 prix de 3 inspecteurs en plus d’accéder à leurs profils et compétences.

C’est la façon de faire la plus efficace pour trouver un expert d’expérience pour votre projet d’achat !

Les vendeurs peuvent également faire réaliser une inspection prévente de leur propriété à faible coût !

N’attendez plus et trouvez dès maintenant votre inspecteur !

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