Comment trouver un courtier immobilier compétent pour vendre votre maison au Québec?
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  • Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers.
    On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. On va faire notre choix sous peu.
    En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !

    M. Cloutier
    5 star
  • Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
    de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
    choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !

    P. Vallières
    5 star
  • Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
    leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
    un peu leur commission donc j’y réfléchis.

    S. Lalonde
    5 star

Comment trouver un courtier immobilier compétent pour vendre votre maison au Québec?

31 March 2016,
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Quel service utiliser pour trouver facilement un courtier pour vendre votre propriété?

 

Il y a plus d’une façon de trouver un bon courtier immobilier pour la vente de votre propriété. Il vous incombe cependant de trouver le meilleur, et ce, sans vous préoccuper de la bannière à laquelle il est affilié, s’il en est une. Mentionnons simplement, sans nous y attarder, quelques exemples de moyens simples que vous pouvez utiliser :

  • les gens qui vous entourent et que vous côtoyez régulièrement peuvent vous fournir de précieuses informations,
  • les revues spécialisées de maisons à vendre, offertes dans les endroits publics,
  • les kiosques situés sur le mail des centres commerciaux,
  • etc.

Trouver un bon courtier immobilier

Quoi évaluer chez un courtier immobilier ?

Pour trouver un bon courtier immobilier efficace qui sera en mesure de vous aider, vous devez évaluer certains critères afin de faire un choix éclairé :

  • Possède-t-il une licence valide qui lui permet d’exercice son métier ? (Il s’agit du minimum requis)
  • Quels sont les outils à sa disposition pour vous donner de la visibilité ?
  • Quelle est la commission demandée ?
  • A-t-il plus à vous offrir que les autres courtiers ?
  • A-t-il une bonne connaissance de votre secteur ?
  • De combien de temps dispose-t-il pour vous ?
  • A-t-il une spécialité pour un type de propriété en particulier ?

Il s’agit là d’exemples de questions que vous pouvez poser à des courtiers immobiliers afin de les évaluer. N’hésitez pas à en poser d’autres si une idée vous traverse l’esprit. C’est en posant des questions que vous comprendrez la façon de faire d’un courtier et que vous pourrez constater si vous êtes sur la même longueur d’onde.


 

Quelques ressources pour trouver votre courtier immobilier

L’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)

Il est recommandé de savoir ce que contient le dossier du courtier immobilier à qui vous prévoyez confier la vente de votre résidence ainsi que certaines informations confidentielles et sensibles.

La Loi sur le courtage immobilier a pour mission de protéger le public en ce qui concerne le courtage immobilier (ainsi qu’hypothécaire). C’est notamment dans ce but que la Loi somme quiconque faisant du courtage au Québec :

  • de posséder les qualifications exigées et
  • de détenir un permis provenant de l’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Un courtier immobilier doit donc être membre de l’OACIQ pour détenir un permis de courtage. Le site Internet de l’OACIQ possède, de ce fait, divers outils que vous pouvez consulter pour obtenir toutes les informations pertinentes au sujet du courtier qui vous intéresse. Entre autres, le registre des titulaires de permis comprend :

  • les informations permettant de contacter tous les courtiers du Québec qui détiennent un permis (et leur adresse courriel s’il y a lieu),
  • la catégorie et le numéro du permis du membre,
  • les renseignements permettant de localiser l’établissement auquel il est attaché (s’il en est une),
  • le nom de l’agence immobilière ainsi que :
    • le nom de celui qui le dirige,
    • la désignation juridique de cette dernière et
    • son nom d’emprunt, le cas échéant.

Le registre des titulaires de permis provenant de l’OACIQ révèle de plus :

  • si une suspension de son permis a été prescrite à un membre ou
  • si des restrictions ou des conditions lui ont été imposées.

Notez que la suspension d’un permis n’est pas nécessairement péjorative. Cela veut simplement dire que le titulaire n’a plus le droit de pratiquer pour un certain temps. L’arrêt temporaire de travail peut être :

  • pour des raisons administratives :
    • retraite,
    • abandon de la pratique,
    • congé de maternité…
  • dû à une ordonnance de la commission de discipline de l’OACIQ.

Il vous est possible de communiquer avec le secrétaire de la commission de discipline afin de savoir si l’arrêt de travail est en raison d’une faute ou de nature administrative (1- 800-440-7170, poste 8430).

Pour effectuer votre recherche, il vous suffit d’utiliser le lien joint à cet article, d’entrer le nom du courtier, votre région et votre ville (ou secteur).

 

Les sites de vente de propriété pour trouver votre courtier immobilier

De nombreux sites de vente de maison peuvent aussi vous aider à trouver facilement un courtier.

Prenons l’exemple de Centris.ca. Pour trouver, sur Centris.ca, un courtier immobilier apte à vous aider à vendre votre demeure, il vous suffit donc d’entrer dans le site, puis de sélectionner la section « mon courtier ». En fournissant les informations demandées, l’outil de recherche vous dirigera vers le courtier de votre choix.

Vous obtiendrez :

  • les coordonnées de l’agence immobilière à laquelle le courtier a adhéré,
  • la confirmation de détention du certificat d’exercice valide remis par l’OACIQ,
  • la confirmation d’une assurance responsabilité professionnelle,
  • les langues parlées par le courtier,
  • les territoires qu’il dessert,
  • les propriétés à vendre dont il a la responsabilité…

En explorant cette section, vous serez à même de constater la catégorie dans laquelle le courtier qui vous intéresse se spécialise :

  • résidence unifamiliale,
  • condo/appartement à louer,
  • etc.

Vous pouvez ainsi avoir accès à la liste des quelque 13 000 courtiers, sous l’onglet « liste » ou l’onglet « galerie ». Vous y verrez aussi, en un coup d’œil, l’agence immobilière à laquelle le courtier s’est joint pour mieux vendre votre demeure et aurez accès à son profil.

 

Les sites de banques de données

Il existe, de plus, d’autres sites Internet vous permettant de vendre votre propriété avec un courtier. Ces derniers sont érigés sur des bases différentes.

Vendre votre propriété avec un courtier repéré sur un site basé sur le degré de satisfaction des anciens clients.

Lorsque la transaction immobilière est close, une firme de sondage indépendante fait remplir un questionnaire par le vendeur et l’acheteur afin de mesurer leur taux de satisfaction quant à la Qualité du service à la clientèle de leur courtier.

Notez que ces derniers peuvent être affiliés à n’importe laquelle des agences immobilières du Québec sans distinction. Il s’agit d’une certification QSC.

Le site Web vous donne accès au profil du courtier immobilier certifié QSC pour que vous puissiez apprécier le degré de professionnalisme de ce dernier selon leurs anciens clients.

Vous aurez accès :

  • à l’évaluation des clients vendeurs (sous forme de graphique circulaire),
  • à l’évaluation des clients acheteurs (sous forme de graphique circulaire),
  • au profil du courtier,
  • au territoire desservi par ce dernier et
  • aux langues parlées par celui-ci.

Vous saurez aussi si son permis est toujours valide.

 

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Remplissez le formulaire ci-dessous et 3 Courtiers IMMOBILIERS vous feront une Proposition. Comparez: Commission, Service & Personnalité

 

Trouver un courtier immobilier pour vendre une propriété

Les sites dans lesquels on peut rechercher par ville, comme Publimaison

Dans certains autres sites conçus pour vous aider à trouver un courtier en vue de la vente de votre propriété, vous devez faire des recherches par ville.

Ce genre de site peut s’avérer intéressant si vous déménagez dans une ville qui vous est étrangère.

Il vous suffit, en entrant dans le site, de sélectionner :

  • la région dans laquelle vous prévoyez vous établir (incluant autres provinces, autres pays ou États-Unis),
  • la ville qui vous intéresse,
  • le type d’immeuble visé :
    • résidentielle,
    • commerciale,
    • industrielle,
    • propriété à revenu,
    • multiplex/immeuble à revenu,
    • terre/terrain,
    • ferme
  • la catégorie qui vous concerne : 6 unités et plus, bâtiment commercial/bureau, bâtiment et terrain commercial, bâtiment et terrain, industriels bâtiment et vente d’entreprise, bâtiment industriel, bungalow, jumelé, chalet, condo, condo commercial, condo industriel, cottage, duplex, ferme, fermette, location d’espace commercial/bureau, location d’espace industriel, loft/studio, maison à 1 étage de demi, maison à étages, maison à paliers, maison de ville, maison mobile, quadruplex, quintuplex, terrain vacant, terre à bois, triplex, etc.
  • les caractéristiques supplémentaires :
    • garage,
    • piscine,
    • thermopompe,
    • vue panoramique,
    • bord de l’eau,
    • sans voisin arrière,
    • air conditionné
    • foyer,
    • rez-de-jardin,
  • la tranche de prix recherché,
  • le nombre de chambres qui vous conviendrait et
  • le nombre de salles de bain qui répondrait à vos attentes.

Vous pouvez faire votre recherche par liste de maisons, mais aussi par carte. Ainsi vous pouvez voir si la demeure est bien située :

  • accès aux autoroutes,
  • distance jusqu’à votre lieu de travail,
  • accès aux services,
  • etc.

Les sites sur lesquels la recherche se fait par secteur

La recherche de votre courtier se fait en choisissant votre région, puis votre ville sur la carte interactive.

Le site internet vous dirigera directement vers un courtier immobilier affilié ou non à une bannière. En consultant le site Internet du courtier, vous y verrez les propriétés à vendre dont il a la responsabilité dans votre secteur.


 

Économisez temps & énergie pour trouver votre courtier immobilier

Il suffit de 2 minutes pour que trois (3) courtiers
vous présentent leurs offres!
Remplissez le formulaire sur cette page.

Sur tous les sites que nous venons de mentionner, vous devez faire des recherches pour trouver les coordonnées de courtiers immobiliers en mesure de vous aider à vendre votre maison.

Vous devez ensuite communiquer avec chacun d’eux pour leur expliquer quelles sont vos attentes :

  • Cherchez-vous une résidence incluant un garage?
  • De combien de chambres à coucher auriez-vous besoin?
  • Combien de salles de bain ou de salles d’eau seraient requises?
  • Désirez-vous être assuré de ne pas avoir de voisins à l’arrière?
  • Une piscine serait-elle un élément important pour vous?
  • Préféreriez-vous avoir une thermopompe ou un air conditionné?
  • Une maison au bord de l’eau vous attirait-elle indéniablement?
  • Préféreriez-vous une demeure située au centre-ville avec accès à tous les avantages (transport en commun, services à proximité…) ou une maison isolée avec vue
  • panoramique?
  • Un système de chauffage secondaire (foyer…) vous rassurerait-il?
  • Quelle est la grandeur de maison qui vous conviendrait?
  • La grandeur du terrain compte-t-elle vraiment pour vous?
  • De combien de place de stationnement auriez-vous besoin?
  • etc.

Étant donné votre demande d’informations, le premier courtier contacté tentera par tous les moyens de vous persuader d’amorcer des démarches avec lui. Après tout, une des plus grandes aptitudes des courtiers n’est-elle pas de négocier et convaincre?

Vous devrez être strictement résolu à refuser fermement, mais poliment cette pression indue, ne désirant que vous informer.

La sélection du courtier viendra par la suite, selon la teneur de la conversation que vous aurez eue avec l’un ou l’autre. Vous devez vous sentir à l’aise et en confiance avec le courtier que vous choisirez.

Si vous n’êtes pas un négociateur ferme et suffisamment aguerri pour que le courtier se sente en compétition avec ses pairs lors de votre conversation téléphonique, cette façon de procéder ne vous fera aucunement bénéficier de la concurrence que les courtiers doivent se livrer.

En effet, les courtiers immobiliers sont tous des travailleurs autonomes. Si certains courtiers ont fait le choix de demeurer indépendants, d’autres ont décidé de se joindre à une bannière dans le but de profiter de locaux, de matériel, de listes de noms, de formations continues, etc. contre un certain déboursé.

Ils sont bénéficiaires d’une franchise, un contrat par lequel la bannière leur concède le droit d’utiliser leur raison sociale ainsi que certains éléments pour vendre leurs services.


 

soumissions courtiers logo

Soumissions Courtiers : service de comparaison de courtiers immobiliers & leurs prix

Le but recherché par Soumissions Courtiers n’est pas de vendre ni d’acheter une propriété. La raison d’être de ce réseau est d’accélérer vos recherches d’un courtier immobilier pouvant vous seconder dans la vente votre propriété, de vous faciliter la tâche.

Le site Web de Soumissions Courtiers vous met donc en contact avec des courtiers immobiliers de votre région aptes à répondre précisément à vos attentes.

Soumissions Courtiers a regroupé, sur une plateforme Web, un réseau de courtiers immobiliers, indépendants les uns des autres, mais qui souhaitent tous grandement répondre à vos attentes. Si ces derniers profitent de cette vitrine informatique, vous bénéficiez de la saine concurrence ainsi engendrée. Ils doivent, en effet, faire de leur mieux pour demander une commission raisonnable et vous offrir un service hors pairs s’ils désirent que vous fassiez partie de leur clientèle.

Les experts en courtage immobilier que Soumissions Courtiers a soigneusement sélectionnés ont tous acquis, au fil du temps, une expertise certaine dans un secteur immobilier particulier :

  • type de propriété : résidentielle, commerciale, industrielle… et
  • catégories de bâtiment : bungalow, condo, multiplex, fermette…

Ils ont donc accumulé un bagage de connaissances rigoureux dans leur secteur d’activité pour votre plus grand avantage. De plus, ils possèdent tous les permis et les assurances professionnelles requises, étant membres du l’Organisation d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Logo OACIQ

Dès que vous remplissez le formulaire de demande de soumissions apparaissant sur cette page, Soumission Courtiers contacte pour vous trois (3) courtiers de votre secteur qui ont l’expertise nécessaire et l’expérience pour répondre à vos attentes.

Les courtiers qui auront reçu votre demande de soumissions réfléchiront à toutes les particularités de votre future transaction, puis, après un court délai, vous feront une offre.

Cette stratégie vous assure donc de pouvoir faire votre choix parmi les trois (3) courtiers vous ayant retourné leur offre.

Les services offerts par Soumissions Courtiers sont totalement gratuits et ne demande que quelques minutes de votre temps. Il ne vous est pas nécessaire de contacter quelque courtier que ce soit. La demande de soumission est transmise promptement.

Du fait que le système est informatisé, vous êtes assurés de la similitude et l’exactitude des renseignements qui ont été transmis à chacun des courtiers.

Nous vous invitons donc à prendre quelques minutes pour remplir le formulaire de demande de soumissions figurant sur cette page. Les offres de trois (3) courtiers immobiliers de votre secteur vous parviendront rapidement.


Les membres de Soumissions Courtiers proviennent de toutes les régions du Québec. Pour ne parler que des grands centres, par exemple, voici une liste non exhaustive des secteurs couverts.

Les secteurs desservis par Soumissions Courtiers dans la région de Québec

  • Rive-Sud de Québec,
  • Lévis,
  • Côte-de-Beaupré,
  • les Maizerets,
  • Portneuf,
  • le quartier Saint-Roch,
  • la Basse-ville de Québec,
  • Wendake,
  • Valcartier,
  • Val-Bélair,
  • Sillery,
  • Shannon,
  • Saint-Raymond,

  • Sainte-Foy,
  • Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier,
  • Pont-Rouge,
  • Neufchâtel,
  • Montcalm,
  • Loretteville,
  • Limoilou,
  • Lebourgneuf,
  • L’Ancienne-Lorette,
  • Donnacona,
  • Charlesbourg,
  • Cap-Rouge,
  • Beauport…


Les secteurs desservis par Soumissions Courtiers dans la région de Montréal

  • Villeray,
  • Ville-Marie,
  • Viauville,
  • Verdun,
  • Sunnybrooke,
  • Senneville,
  • Sault-au-Récollet,
  • Saint-Michel,
  • Saint-Léonard,
  • Saint-Laurent,
  • Saint-Henri,
  • Sainte-Geneviève,
  • Roxboro,
  • Rosemont,
  • Rivière-aux-Prairies,
  • Repentigny,
  • Pointe-Saint-Charles,
  • Pointe-Claire,
  • Pointe-aux-Trembles,
  • Pierrefonds,

  • Outremont,
  • Montréal-Est,
  • Mile-End,
  • Longue-Pointe,
  • le Quartier Latin,
  • LaSalle,
  • Lachine,
  • La Petite-Patrie,
  • la Baie d’Urfé,
  • Kirkland,
  • Hampstead,
  • Griffintown,
  • Dorval,
  • Dollard-des-Ormeaux,
  • Côte-des-Neiges,
  • Côte-Saint-Luc,
  • Cartierville,
  • Beaconsville,
  • Anjou,
  • etc.


Soumissions Courtiers couvre aussi le reste de la province.

N’hésitez pas à nous contacter & à remplir le formulaire de demande de soumissions sur cette page.

 

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