Les chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance au Québec sont extrêmement recherchés par les acheteurs et investisseurs.
C’est normal, puisque ce type de propriété se fait de plus en plus rare, et que les aubaines ne courent pas les rues.
Dès qu’un chalet au bord de l’eau est à vendre, cela attire l’attention de centaines d’acheteurs potentiels de la région.
Cela étant dit, les reprises de finance de chalets au bord de l’eau, quoique rares, sont courantes et il est possible d’en dénicher lorsqu’on sait comment faire.
- Dans cet article, nous parlons en détail du phénomène des chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance, ainsi que des meilleures façons de les trouver.
Qu’est-ce qu’un chalet en reprise de finance ?
Qu’entend-on par « chalet en reprise de finance » ? En quoi consiste une reprise de finance au Québec ?
Une reprise de finance est l’expression la plus couramment utilisée pour désigner une propriété qui a été saisie en raison d’un non-paiement de l’hypothèque ou des taxes foncières.
Par exemple, lorsqu’un propriétaire de chalet n’est plus en mesure d’honorer ses paiements hypothécaires, la banque peut saisir la maison et mandater un courtier immobilier de la vendre.
De cette façon, le produit de la vente du chalet permet de rembourser intégralement le solde de l’hypothèque.
Au Québec, il y a de nouvelles reprises de finance qui arrivent sur le marché chaque jour. Les chalets au bord de l’eau n’échappent pas à ce phénomène.
Pourquoi les chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance sont-ils autant populaires ?
Quelle est la différence entre acheter un chalet au bord de l’eau en reprise de finance, versus un chalet au bord de l’eau vendu normalement ?
Les reprises de finance sont populaires, car elles sont vendues sans garanties légales de qualité, ce qui fait en sorte que la banque n’a pas le choix de l’afficher à un prix moins élevé que la valeur marchande.
C’est alors souvent l’opportunité pour les acheteurs d’acquérir un chalet au bord de l’eau en reprise de finance à un prix beaucoup moins élevé que ce qu’ils auraient payé sur le marché normalement.
10-15% moins cher
Les chalets au bord de l’eau se vendent environ 15-20% moins cher lorsqu’ils sont en reprise de finance. Il y a donc des économies à faire.
Sans garanties légales
Ces chalets n’ont cependant pas de garanties légales, et sont aux risques et périls des acheteurs, ce qui vient avec des risques supplémentaires.
Peu d’informations
Les reprises de finance sont vendues avec très peu d’information concernant l’historique de la propriété, ce qui augmente le risque.
Les avantages et inconvénients des chalets à vendre en reprise de finance
Acheter un chalet au bord de l’eau à vendre en reprise de finance, est-ce que ça vient uniquement avec des avantages ? Bien sûr que non.
Le principal avantage de ce type de transaction est évidemment le prix. C’est l’occasion de payer moins cher que le prix courant du marché.
Cependant, il y a plusieurs inconvénients dont il faut tenir compte, car il y a des risques supplémentaires associés aux reprises de finance au Québec.
AVANTAGES
- Le prix est inférieur à la valeur marchande courante
- Les conditions d’achat sont parfois plus flexibles
- Prise de possession rapide
INCONVÉNIENTS
- Aucune garantie légale de qualité
- Très peu d’informations sur la propriété
- Risque accru de travaux à faire et de dépenses
- Aucuns recours en cas de vice apparent ou caché
Comment trouver des chalets au bord de l’eau à vendre en reprise de finance au Québec ?
Les chalets au bord de l’eau en reprise de finance ne courent pas les rues. Il faut savoir où chercher, et avoir un bon contact pour réussir à les voir passer et à mettre la main dessus.
Lorsqu’une banque saisit un chalet pour non-paiement, elle confie la vente de cette propriété à une agence immobilière ou à un courtier immobilier. Ce dernier va alors généralement l’afficher sur Centris et sur le site de son agence immobilière.
Voici quelques pistes pour voir en ligne le maximum de chalets au bord de l’eau qui sont à vendre par les courtiers en reprise de finance.
Centris reprise de finance
Centris est la plus grande base de données immobilière au Québec, et répertorie toutes les propriétés à vendre dans la province. Vous pouvez filtrer les propriétés dans votre secteur afin de voir uniquement les reprises de finance, toutes agences confondues.
Remax reprise de finance
Remax est la plus grosse agence immobilière dans la province, et regroupe des milliers d’agents partout au Québec. Chaque année, un volume impressionnant de reprises de finance passe entre les mains des courtiers Remax.
Via Capitale reprise de finance
Via Capitale est une agence très bien connue au Québec, et les banques font confiance à leurs courtiers pour vendre autant des chalets que des maisons en reprise de finance chaque année. Vous trouverez sur leurs sites de nombreuses propriétés.
Royal Lepage reprise de finance
Royal Lepage est une agence qui n’a pas besoin de présentation, et qui transige chaque année de nombreuses reprises de finance partout sur le territoire québécois. Vous pouvez parler à l’un de leurs agents pour voir les reprises de finance qu’ils ont sous la main.
Chalets à vendre au bord de l’eau en reprise de finance Desjardins au Québec
Desjardins est le prêteur hypothécaire qui octroie le plus d’hypothèques de chalets, de maisons et de condos dans la province.
Ils acceptent généralement facilement de financer les chalets au bord de l’eau. Cela fait en sorte que quand il y a un problème, c’est souvent eux qui doivent passer à l’action. Les reprises de finance Desjardins sont donc courantes.
- Desjardins est le plus gros prêteur hypothécaire dans la province de Québec
- Il est donc normal que ce soit également lui qui doive procéder au plus de reprises de finance
Reprises de finance Desjardins
Vous aimeriez voir les reprises de finance Desjardins ou d’autres grandes banques ? Nos courtiers immobiliers partenaires ont accès à l’ensemble des chalets au bord de l’eau et aux autres propriétés à vendre en reprise de finance partout dans la province.
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Vous pourrez ensuite lui parler de vos critères de recherche, afin de trouver le maximum de propriétés à vendre :
- Bord de l’eau ou autre ?
- Région
- Budget d’achat
- Critères (nb de chambres, salles de bain, etc.)
- Autres informations
Chalet à vendre en Estrie en reprise de finance
Chalet à vendre en Mauricie en reprise de finance
Chalet à vendre dans Lanaudière en reprise de finance
Chalet à vendre dans les Laurentides en reprise de finance
Chalet à vendre en Outaouais en reprise de finance
Chalet à vendre dans la région de Québec en reprise de finance
Chalet à vendre en Montérégie en reprise de finance
Chalet à vendre ailleurs en province en reprise de finance
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