Marché immobilier 2024 - Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter ?

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Marché immobilier 2024 - Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter ?

29 août 2023,
 Off

Le marché immobilier 2024 est le moment idéal pour vendre ou acheter pour ceux dont les conditions du marché restent favorables. 

Les dernières années ont été mouvementées et ont chamboulé les projets de certains propriétaires et futurs acheteurs. D’une hausse de prix à une baisse de prix, d’une baisse de taux à une hausse de taux, il peut être difficile de déterminer si l’année 2024 représente une le bon moment pour concrétiser son projet immobilier. 

Est-ce avantageux pour un propriétaire de vendre au cours des prochains mois ? Est-ce avantageux pour un acheteur d’emprunter au coût d’emprunt actuel ? 

marche immobilier 2023 quebec

Est-ce le bon moment pour vendre sa propriété en 2024 au Québec ?

Vous souhaitez vendre votre propriété, mais vous redoutez de le faire à un moment inopportun ? Bien que le Québec connaisse présentement un marché au ralenti, la saison immobilière a toutefois stimulé le nombre de transactions. En effet, par rapport au mois de juin, le mois de juillet a connu une augmentation des ventes de 13.2%. 

Tout n’est pas gagné ! Pour avoir une meilleure vue d’ensemble, il est pertinent de comparer les données 2023 à celles de l’année 2022 : 

Et le prix lui ? Le prix est une donnée importante à analyser, car c’est ce qui détermine l’ampleur du profit ou peut-être même de la perte dans certains cas. Êtes-vous perdant en vendant cette année ? En fait, le prix moyen n’aurait diminué que d’un 1% par rapport à celui de l’année dernière. 

Devriez-vous attendre pour vendre ? Malheureusement, il est impossible de vous dire hors de tout doute si le marché de 2024 est le moment parfait pour vous de vendre. Il est vrai que le marché a déjà été plus avantageux pour les vendeurs, mais vendre prochainement ne représente certainement pas un désavantage ! 

Puisque la situation de chacun est unique, il vaut mieux faire affaire avec un professionnel du courtage. Un courtier immobilier est en mesure d’examiner votre dossier et de vous offrir les meilleurs conseils.

Combien de temps pour vendre sa maison en 2024 ?

Si vous mettez votre maison en vente, savez-vous combien de temps elle sera sur le marché ? Alors que certaines propriétés partent comme des petits pains chauds, d’autres se laissent désirer. 

Qu’est-ce qui influence le délai de vente ? 

Plusieurs facteurs affectent le nombre de jours pendant lesquels votre propriété est sur le marché. Bien que ce nombre ne soit qu’un indicateur, il offre une vue d’ensemble sur l’état du marché. De manière générale : 

Voici les délais de 2022 et 2023 selon le type de propriété : 

Type de propriété

2023

2022

Maison unifamiliale

55 jours

40 jours

Condo

57 jours

41 jours

Plex

78 jours

60 jours

En tant que vendeur potentiel, vous devez prendre en considération le délai potentiel de vente !

delai vente propriete

Est-ce le bon moment pour acheter une propriété en 2024 au Québec ?

Les propriétés sont-elles trop chères à votre goût ? Peut-être, mais ça pourrait être pire ! Dans un contexte où les coûts d’emprunt explosent, plusieurs remettent leur projet d’achat en question. Oui les taux ont grimpé de manière significative, mais cela n’empêche pas l’accès à la propriété. 

Acheter ou ne pas acheter ? Déterminer si aujourd’hui est le moment idéal pour acheter peut être complexe. Pour ce faire, voici quelques étapes à suivre pour évaluer si c’est le bon moment pour vous d’acheter une propriété :

Situation financière personnelle : Évaluez votre situation financière actuelle, y compris vos revenus, vos dettes, vos économies et votre capacité à effectuer des paiements hypothécaires et à couvrir les frais associés à l’achat d’une propriété.

 

Stabilité de l’emploi : Si vous avez un emploi stable et sécurisé, cela peut vous aider à mieux supporter les coûts associés à l’achat d’une propriété.

 

Taux d’intérêt hypothécaires : Surveillez les taux d’intérêt actuels et considérez différents scénarios. Gardez à l’esprit que les taux peuvent fluctuer à l’avenir.

 

Objectifs à court et à long terme : Réfléchissez à vos objectifs. Prévoyez-vous de rester dans la propriété pendant une courte période ou pendant de nombreuses années ? Les fluctuations du marché peuvent être importantes.

 

Coûts d’entretien et frais associés : Prenez en compte les coûts d’entretien, les taxes foncières, les assurances et autres frais associés à la propriété. Assurez-vous de pouvoir couvrir ces coûts en plus des paiements hypothécaires.

 

Préparation à long terme : L’achat d’une propriété est un engagement à long terme. Assurez-vous d’être prêt à vous engager financièrement et émotionnellement dans cette étape de votre vie.

 

Conseils professionnels : Consultez des professionnels de l’immobilier, tels que des courtiers immobiliers et des conseillers financiers. Ils peuvent vous fournir des informations spécifiques à votre marché local et vous aider à prendre une décision éclairée.

 

Évolution personnelle : Considérez votre situation personnelle et familiale. Si vos besoins en matière d’espace ou de localisation ont changé, cela pourrait influencer votre décision.

Bien que les taux d’intérêt hypothécaires actuels représentent un réel désavantage, acheter en 2024 peut s’avérer être une excellente décision. Voici pourquoi : 

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Marché immobilier 2024 - Quels sont les éléments du marché immobilier à analyser ?

Vous êtes en difficulté financière et n’avez pas d’autres options que de vendre ? Vous déménagez dans une autre ville, avez une approbation hypothécaire et tombez sur la propriété parfaite ? 

Un processus décisionnel rapide ça existe ! En effet, il arrive parfois que la décision de vendre ou d’acheter vous saute aux yeux ! 

Cependant, prendre la décision de vendre ou d’acheter requiert généralement du temps afin  d’obtenir une image complète et précise de la situation. Lors de l’analyse du marché immobilier en 2024 ou à n’importe quel moment, il est essentiel de prendre en compte plusieurs éléments, les voici :

Prix des logements

Offre et demande

Taux hypothécaires

Politiques gouvernementales

Conditions d’emprunt

Tendances démographiques

Emploi et revenus

Situation économique

États des propriétés

Situation financière personnelle

Que vous soyez un acheteur potentiel, un vendeur ou un investisseur, sachez qu’il est toujours utile de recourir au service d’un professionnel pour obtenir des conseils adaptés.

Prévision marché immobilier 2024 - À quoi s’attendre pour l’avenir de l'immobilier au Québec ?

Allons-nous vers un contexte de récession ou de stabilisation ? Il est complexe de prédire comment le marché immobilier va se comporter en 2023, mais nous pouvons examiner quelques éléments clés qui influencent l’avenir de l’immobilier au Québec.

Prévision marché immobilier : 

Les projections immobilières précédentes sont proposées dans le cas où le Québec traverse les prochains mois sans tomber en récession. 

Pour connaître les dernières informations et pour prendre la meilleure décision, restez à l’affût ! 

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Expert immobilier - En savoir davantage sur l’évolution du marché immobilier au Québec

Pour obtenir des informations plus détaillées sur l’évolution du marché immobilier au Québec, il est recommandé de consulter des experts immobiliers et des sources fiables d’information. 

Pour explorer toutes les opportunités, parlez à un courtier immobilier spécialisé dans le secteur visé dès maintenant.

Marché immobilier Montréal 2024

Marché immobilier Québec 2024

Marché immobilier dans toute autre ville du Québec

Vendre ou acheter - Vous lancer dans l’immobilier avec un courtier immobilier spécialisé dans votre région

Acheter ou attendre ? Vendre ou attendre ? Essentiellement, ce choix repose sur une évaluation minutieuse des tendances et des facteurs qui façonnent le marché immobilier. 

Prendre une décision informée en matière d’immobilier nécessite une compréhension approfondie des fluctuations du marché, des conditions économiques, des préférences personnelles et des objectifs financiers.

En scrutant attentivement les analyses des experts, en considérant les données locales et en évaluant votre propre situation, vous serez mieux équipé pour naviguer dans un environnement immobilier en constante évolution.

L’avenir du marché immobilier est influencé par une multitude de variables, et choisir le bon moment pour acheter ou vendre peut faire toute la différence dans la réalisation de vos objectifs. 

Que vous décidiez d’agir maintenant ou d’attendre, la prudence, la recherche approfondie et la consultation d’experts jouent un rôle crucial.

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