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Vente d’une maison — Les professionnels dont vous avez besoin
Se préparer à la vente de sa maison, ça demande une certaine organisation et un certain savoir-faire. Plusieurs étapes doivent être réfléchies avant même l’officialisation de sa maison sur le marché de l’immobilier. Savoir quoi faire et quand le faire permet d’augmenter ses chances de procéder à une vente rapide et lucrative.
Vendre sa maison, c’est aussi de contacter les différents professionnels qui peuvent vous aider à débuter ainsi que conclure une transaction immobilière profitable. Il y a bien sûr le courtier immobilier qui est un incontournable du monde de la vente de propriété, mais il y a bien d’autres experts connexes qui peuvent exercer une influence positive sur une éventuelle transaction.
Dans l’article suivant, nous vous présentons les différents professionnels incontournables que vous devez garder près de vous pour que la vente de votre propriété se fasse sans accroc !
Le courtier immobilier, le professionnel incontournable à votre vente
Le courtier immobilier est le premier à être présenté dans cette liste pour la simple et bonne raison qu’il est l’incontournable reconnu dans le milieu de la vente et de l’achat de propriété. Le courtier immobilier aide leurs clients à acheter, vendre et louer des biens immobiliers. Ce qu’il peut faire pour vous :
- Annoncer votre propriété sur certains sites spécialisés et divers catalogues promotionnels.
- Gérer les visites libres pour les acheteurs potentiels.
- Étudier le marché immobilier afin de s’assurer que votre propriété soit affichée à sa juste valeur si on la compare avec les autres ventes affichées.
- Préparer, gérer et compiler les différents documents légaux nécessaires à la vente de votre propriété.
- Recommandez les autres professionnels qui peuvent être impliqués dans le dossier portant sur votre vente immobilière.
En effet, plusieurs professionnels présentés ci-bas peuvent être des références directes de la part de votre courtier immobilier. Si vous ne possédez pas les contacts nécessaires, le courtier immobilier pourra utiliser son propre réseau pour vous aider à trouver la personne pouvant vous aider selon votre besoin.
Inspecteurs d’habitations et de biens immobiliers, celui qui s’attarde sur les détails importants
Les inspecteurs d’habitations et de biens immobiliers sont les professionnels à contacter afin de faire vérifier l’état de votre propriété. Ceux-ci vont examiner les structures afin de vérifier le niveau de qualité de ceux-ci. Ce qu’un inspecteur peut faire pour vous :
- Inspecter votre demeure afin de faire un compte rendu au client sous la forme d’un rapport concernant l’état des lieux.
- Inspecter les différentes installations électriques ainsi que la tuyauterie afin de s’assurer de la légalité et de la sécurité des lieux.
- Les éléments et conseils qui ressortent de ses inspections permettent d’évaluer avec plus de précision la valeur de la maison, et par le fait même les différentes structures qui doivent être rénovées au besoin.
L’inspecteur d’habitations et de bien immobilier est incontournable pour tout acheteur, mais celui ou celle qui désire vendre sa demeure a avantage de faire affaire avec ce professionnel afin d’assurer une vente équitable et légitime.
Le courtier hypothécaire, l’intermédiaire nécessaire avec les établissements financiers
À ne pas confondre avec le courtier immobilier, le courtier hypothécaire à la tâche de créer le lien entre les institutions bancaires et le client. Il ne prête pas lui-même l’argent nécessaire du projet en cours, mais il peut tout de même aider de la façon suivante :
- Il peut vous expliquer le fonctionnement du système hypothécaire afin que vous puissiez faire un choix éclairé.
- Il négocie pour vous les conditions du prêt afin que vous soyez le plus gagnant possible.
- En prenant en charge ce dossier complexe, il vous permet ainsi d’économiser du temps, mais également de l’argent en maximisant ses services pour que vous soyez le moins endetté au change.
- Il reconnaît aisément les différents problèmes possibles du système hypothécaire et vous avertit lorsque certains choix sont risqués.
Il est facile de penser, à tort, que le courtier hypothécaire offre le même service qu’un courtier immobilier, mais cet expert de l’hypothèque pourra vous offrir un service qui sera aussi précis que pointu dans son champ d’expertise.
Le notaire, celui qui connaît du bout des doigts tout ce qui touche les actes de possession
Le notaire est, tout comme le courtier immobilier, un incontournable du milieu immobilier. Son rôle est de s’assurer, d’un point de vue juridique, de la validité des renseignements essentiels contenus dans un acte notarié. Il peut aider de la manière suivante :
- Certifier la propriété d’un bien immobilier.
- Empêcher l’adoption de clauses illégales lors de la transaction immobilière
- Accumuler les preuves de l’échange dans le cas d’un problème subséquent l’achat de la propriété.
- Il s’assure du bon déroulement de la promesse de vente ou d’achat d’un bâtiment immobilier.
Le notaire offre ainsi un poids juridique à tout ce qui touche l’ensemble du projet de vente ou d’achat, en accumulant dans ses papiers les différentes preuves, signatures et autres documents légaux.
Les déménageurs, un service qui assure la sécurité lors du déplacement de vos avoirs
Comme leur nom l’indique, les déménageurs ont comme travail d’assurer le transport de vos biens et mobiliers. Le service peut varier selon l’entreprise avec laquelle vous faite affaire, proposant parfois des formules plus coûteuses pour une prise en main quasi totale de tout ce qui touche le déplacement de ce qui se trouve à l’intérieur de votre ancienne maison. Leurs services peuvent comprendre les éléments suivants :
- L’empaquetage de vos biens dans des contenants qui ont comme objectif d’assurer la sécurité de ce qu’il contient.
- Le transport de meubles lourds et massifs à l’aide d’équipement spécialisé.
- De la location de véhicules motorisés servant aux déménagements de biens et de meubles.
- Il s’assure du bon déroulement de la promesse de vente ou d’achat d’un bâtiment immobilier.
Il s’agit d’un service demandant moins de paperasse et plusieurs espèrent sauver de l’argent en accomplissant leur déménagement eux-mêmes. C’est toujours possible, mais faire affaire avec des déménageurs c’est aussi la possibilité de s’éviter des complications lors du déplacement de vos biens.
Tableau récapitulatif des différents professionnels pouvant être impliqué dans votre déménagement
Le professionnel | Ses fonctions |
Le courtier immobilier | Il peut aider dans presque chaque démarche pouvant toucher de près ou de loin la vente de votre propriété. |
Inspecteurs d’habitations et de biens immobiliers | Il peut aider en accomplissant les différentes vérifications nécessaires permettant de savoir si votre logement à des besoins de réparations précises. |
Le courtier hypothécaire | Il peut aider en assurant un bon contact et des échanges avantageux lors des rencontres avec les institutions bancaires pour gérer son ou ses hypothèques. |
Le notaire | Il peut aider en validant d’un point de vue juridique tout ce qui peut toucher de loin ou de près les actes notarier. Assurant ainsi la validité de votre identité et de vos possessions. |
Les déménageurs | Ils peuvent aider en transportant de manière sécuritaire vos biens et produits de votre ancien logement jusqu’à votre ancienne location. |
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Comme vous pouvez le constater à la conclusion de cet article, vendre ou acheter une propriété qui demande l’expertise de plusieurs professionnels du milieu immobilier. Il est bien sûr toujours possible de faire sans l’aide de certains d’entre eux, mais il est toujours avantageux, par exemple, de faire inspecter votre maison par un expert afin que celui-ci puisse statuer sur sa valeur réelle.
En rencontrant les connaisseurs du milieu immobilier, vous vous assurez une ou plusieurs transactions bénéfiques pour vous et votre famille.
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