Date de mise à jour: 1er juin 2021

Peut-on encore trouver des MAISONS à vendre en plein cœur de l’île de Montréal à un prix accessible à un couple dans la classe moyenne/haute ?

Retrouve-t-on désormais seulement des maisons pour les riches dans la métropole ?

La réponse est non ! À Pointe-Claire, une municipalité de 32 000 habitants située dans la partie sud-ouest de l’île de Montréal, c’est possible de devenir propriétaire sans être fortuné !

Notre tout nouveau palmarès met de l’avant 10 maisons à vendre pour moins de 500 000$ à Pointe-Claire, en plein cœur de l’île de Montréal et tout près de l’aéroport Montréal-Trudeau !

Découvrez 10 propriétés de styles différents et à des prix variés, pour tous les types de budgets et de goûts !

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Comparez les maisons à vendre à moins de 500k à Pointe-Claire avec un courtier immobilier

Située à l’ouest de l’île de Montréal, Pointe-Claire est une municipalité fort populaire auprès des acheteurs en quête d’un mode de vie sain et paisible tout près du centre-ville.

Les prix des propriétés dans le secteur sont assez élevés, mais si on sait où chercher, on peut trouver encore des aubaines intéressantes.

Vous êtes justement à la recherche de maisons ou condos à vendre à Pointe-Claire pour moins de 500 000$ ?

Nos courtiers immobiliers partenaires peuvent vous aider à magasiner les aubaines du marché.

Remplissez notre formulaire gratuit pour obtenir la liste complète des maisons à vendre à Pointe-Claire selon vos critères !

Différents types de propriétés qui s’offrent à vous à Pointe-Claire

Avez-vous une grande famille en quête d’espace ? Êtes-vous plutôt un jeune professionnel à la recherche d’un environnement fonctionnel près de tous les services et axes de transport ?

Il y a différents types de propriétés à vendre à Pointe-Claire. Selon votre budget, vos critères et vos besoins, il est à votre avantage de les comparer pour savoir ce qui vous convient le mieux.

• Bungalow
• Cottage
• Maison en rangée
• Condo
• Jumelé
• Duplex
• Triplex

Les condos sont particulièrement populaires auprès des acheteurs qui ne veulent pas d’entretien et qui cherchent un milieu de vie simple. Les propriétaires-occupants qui veulent investir peuvent le faire via des Duplex, Triplex, etc. Un courtier peut vous aider à choisir le bon type de propriété selon vos besoins.

Prix médians d’une maison ou condo à Pointe-Claire

Quel budget faut-il prévoir pour l’achat d’une propriété à Pointe-Claire ? Une chose est sûre, ce n’est pas la ville la moins chère au Québec. Le prix des propriétés dans le secteur est très élevé en comparaison avec la moyenne provinciale.

• Le prix médian d’une maison à Pointe-Claire est d’environ 600 000$
• Le prix médian d’un condo à Pointe-Claire est d’environ 450 000$

Comme vous pouvez le constater, il faut donc prévoir un assez gros budget, et une mise de fonds d’au moins 40 000-50 000$.

Il y a quand même des « deals » à des prix avoisinants les 350 000$. Il suffit de parler avec un courtier pour magasiner et obtenir la liste des propriétés abordables à vendre dans le secteur.

Achat d’une maison à Pointe-Claire – Que faut-il savoir sur les vices cachés ?

L’achat d’une maison est un investissement très important qu’il ne faut pas prendre à la légère. Il ne faut surtout pas sous-estimer l’importance de faire inspecter une propriété avant l’achat.

L’inspection préachat sert à identifier les vices apparents d’une propriété. Cela vous permet de mieux connaître son état, et de négocier les problèmes avec le vendeur.

Les vices cachés sont ceux qui ne peuvent être connus au moment de l’achat, à moins qu’ils soient connus du vendeur et qu’ils vous soient expressément mentionnés.

Pour qu’un vice soit considéré comme caché, il doit respecter 3 critères :

• Celui-ci n’est pas apparent et ne peut donc pas être découvert lors d’un examen visuel
• Il est inconnu de l’acheteur au moment de l’achat
• Il existait au moment de l’achat

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les vices cachés pour faire un achat éclairé et sans problèmes à Pointe-Claire.

Quelle est la commission d’un courtier immobilier à Pointe-Claire ?

Les courtiers immobiliers sont là pour aider les acheteurs et les vendeurs dans leurs projets à Pointe-Claire. Mais combien exactement faut-il sortir de ses poches pour obtenir les services de ces professionnels ?

• Pour acheter, les services d’un courtier immobilier sont gratuits. Les acheteurs n’ont rien à payer, puisque leur courtier va partager la commission du vendeur avec le courtier de celui-ci.
• Pour vendre, les services d’un courtier coûtent de l’argent. Il faut payer une commission, laquelle se calcule selon un pourcentage du prix de vente final. Le taux de commission moyen est entre 4-7%.

Le vendeur n’a rien à payer en général tant et aussi longtemps que la maison n’est pas vendue. La commission du courtier pour les vendeurs est également taxable. Si vous voulez obtenir des soumissions de courtiers immobiliers à Pointe-Claire, remplissez notre formulaire.

Maisons à vendre à Pointe-Claire – Comment trouver les meilleurs « deals » ?

Peut-on encore trouver des rabais et des « deals » de maisons à vendre à Pointe-Claire ? La réponse est oui, mais ils se font de plus en plus rares.

Nous vous recommandons de surveiller les types de ventes suivants :

• Reprise de finance
• Vente sous contrôle de justice
• Vente de divorce
• Vente de succession

Quelles sont les meilleures stratégies pour dénicher des aubaines et des maisons à vendre en dessous de leur valeur ?

Voici quelques sources où trouver des maisons à vendre intéressantes :

• Centris
• Sites d’agences
• Duproprio
• JLR
• Mon prospecteur
• Kijiji/Lespacs
• Marketplace/Facebook

Les courtiers d’expérience ont également des accès privilégiés qui peuvent vous permettre de mettre la main sur des aubaines intéressantes.

Comparez 3 courtiers immobiliers à Pointe-Claire pour vendre ou acheter

Faire équipe avec un courtier immobilier pour acheter et magasiner les maisons à vendre est la meilleure stratégie possible !

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Palmarès de maisons à vendre à Pointe-Claire (À VENIR)

Si vous êtes l’un des courtiers propriétaires de l’une des fiches ou images présentées sur cette page et ne souhaitez pas bénéficier de cette visibilité gratuite, veuillez nous contacter à info@soumissionscourtiers.ca et il nous fera plaisir de remplacer la fiche en question.