L’été tire finalement sa révérence, laissant place aux chaudes couleurs d’automne, et malgré la pandémie qui a frappé le Québec, on peut définitivement dire que ce fut un été magnifique.

Maintenant que la saison automnale est à nos portes, beaucoup de gens qui avaient repoussé la vente de leur maison en raison des vacances estivales ou encore à cause de la pandémie commencent à réévaluer leur projet. Est-ce le bon moment de vendre cet automne ?

Peu de gens auraient pu prévoir une telle situation, mais vendre à l’automne 2025, le marché immobilier est GRANDEMENT à l’avantage des vendeurs.

Comment est-ce que ça se fait ? Quelles sont les raisons ?

C’est ce que nous vous expliquons dans cet article. Nous allons tenter de vous convaincre que le meilleur moment pour vendre votre maison, c’est bel et bien cet automne !

Nous avons d’ailleurs des arguments béton pour vous ! Allons-y !

Pourquoi est-ce le bon moment de vendre votre maison cet automne (2025) au Québec ?

Vendre une maison est un gros projet, bien souvent l’une des plus grosses transactions financières dans la vie d’une personne.

Après tout, ce n’est pas tous les jours que l’on vend un bien d’une valeur de plusieurs centaines de milliers de dollars.

Il faut donc planifier avec soin son projet et cibler le meilleur moment pour vendre sa maison, afin de récolter le meilleur prix possible et empocher les plus beaux profits.

Vous étiez en attente du moment OPTIMAL pour vendre votre maison au meilleur prix possible ? Le moment est finalement arrivé !

En automne 2025, toutes les circonstances sont réunies pour faire de votre transaction un franc succès ! Mais pourquoi ?

Voici une foule d’arguments qui devraient vous convaincre !

Les gens sont pressés de déménager avant les fêtes et l’arrivée de l’hiver

Tout d’abord, les acheteurs qui sont à la recherche d’une maison à vendre en automne sont souvent pressés de déménager, et vont être motivés.

Pourquoi ? Parce que bien souvent, ils veulent pouvoir emménager dans leur nouvelle maison avant les fêtes et avant l’arrivée de la neige.

Personne n’aime déménager en pleine tempête hivernale au Québec.

Si vous n’êtes pas super pressés de vendre, sachez qu’il y a également des acheteurs qui magasinent l’automne en vue de déménager l’été suivant.

Ils vont officialiser la transaction cet automne, et vont seulement prendre possession l’été d’après, vous laissant amplement de temps pour vous relocaliser dans votre nouvelle demeure.

Bref, vous aurez dans les deux cas des acheteurs motivés qui n’ont pas de temps à perdre. De plus, en automne, il y a moins d’acheteurs « curieux » qui font des visites seulement pour passer le temps. On voit souvent ça en été, parce que c’est tellement plaisant de visiter des maisons quand il fait beau.

L’automne, ce ne sont que les acheteurs sérieux qui vous contacteront, et ça, c’est vraiment avantageux !

Il manque de maisons à vendre sur le marché pour la quantité d’acheteurs intéressés

L’arrivée importante d’acheteurs sur le marché amène un phénomène extrêmement intéressant un peu partout au Québec : la balance entre l’offre et la demande n’est plus du tout égale !

Il y a trop d’acheteurs par rapport au nombre de maisons à vendre.

Les courtiers affirment qu’il manque de vendeurs actuellement dans de nombreuses régions de la province de Québec.

Lorsqu’une maison est mise en vente, il peut y avoir rapidement 3-4 offres d’achat si le prix est bon et la maison intéressante.

Avant la pandémie, il y avait beaucoup de propriétés à vendre sur le marché, ce qui faisait en sorte que les acheteurs avaient l’embarras du choix lorsqu’ils magasinaient.

Présentement, il manque de maisons à vendre, ce qui est une bonne nouvelle pour les vendeurs cet AUTOMNE !

Mais faites vite, car cette situation ne durera pas éternellement…

Les choses à penser en prévision d’une vente automnale

Maintenant que vous avez cerné en quoi la vente automnale d’une maison peut être intéressante, il vous faut maintenant savoir les choses à penser en prévision d’une vente automnale. En effet, vendre au cours de la saison morte comprend certaines choses à prévoir si on veut que tout se passe bien. Pour vous aider à bien vous préparer, voici quelques points importants que vous ne devez pas oublier !

Cette liste illustre simplement quelques actions à poser pour optimiser votre propriété en prévision d’une vente en automne. En effet, nombreux sont les propriétaires qui ne se cassent pas la tête et qui n’entretiennent plus vraiment leur maison lors de la saison morte. Pourtant, c’est à ce moment que vous devriez faire le plus attention, et faire un entretien extérieur régulier afin que votre maison fasse une superbe première impression auprès des acheteurs. Avec les feuilles qui tombent, les pluies abondantes, etc., vous avez intérêt à suivre nos quelques conseils pour que votre maison se démarque et ait fière allure pour votre projet de vente.

Nettoyez les gouttières

Des gouttières qui débordent de feuilles mortes, de branches et de débris, ça n’intéresse personne. Prenez le temps de les nettoyer avant la mise en vente. Des gouttières pleines, ça envoie comme message que vous ne prenez pas soin de votre maison de manière optimale. De plus, à l’automne, c’est très important de les vider, car si elles sont pleines, l’eau va s’accumuler lors de pluies intenses, et lors de températures froides, l’eau va geler et pourrait endommager votre toiture. Vous ne voulez pas que cela arrive.

Ramassez les feuilles

Un terrain parsemé de feuilles témoigne aux acheteurs que vous ne prenez pas le temps d’entretenir votre terrain, et que vous avez probablement fait la même chose avec votre maison. Cela envoie le mauvais message. Avant chaque visite, prenez le temps de ramasser les feuilles et prenez toujours le temps de nettoyer adéquatement votre terrain avant la prise de photos. Ce n’est pas négociable !

Évitez l’abri d’auto

L’abri d’auto, quoique très pratique, est affreux et ne met jamais en valeur une maison. C’est pourquoi, si vous mettez en vente votre maison, vous devez éviter de le monter et plutôt payer quelques centaines de dollars pour le déneigement si jamais votre projet de vente s’étire dans la saison hivernale.

Posez une affiche « maison à vendre » bien en vue

Si vous faites affaire avec un courtier, ce dernier se chargera lui-même de poser une affiche « maison à vendre » devant votre maison. Cette façon classique de démontrer que votre maison est à vendre ne se démode pas. À l’automne et en début d’hiver, c’est d’autant plus important que cette affiche soit plantée bien en vue. Il faut également vérifier qu’un amoncellement de feuilles ou de neige de la cache pas aux yeux des passants.

Lorsque vous vendez en automne, l’aspect extérieur de votre maison doit être soigné avant et pendant la mise en vente.

Quelques trucs pour réussir votre vente automnale !

Il existe une foule de petits trucs pour réussir la vente de sa maison durant la saison d’automne. Une fois que vous aurez compris POURQUOI il est intéressant de vendre durant cette période, lisez ces quelques trucs pour maximiser vos chances de transformer votre projet de vente en succès !

Vous voulez optimiser vos chances de vendre votre maison rapidement et au meilleur prix ? Vous allez devoir éviter quelques erreurs et suivre quelques trucs afin que cela se produise. En automne, ce sont surtout les odeurs et la température qui jouent un grand rôle et qui servent à influencer les acheteurs. Les courtiers immobiliers adorent vendre des maisons en automne, car c’est facile de créer une ambiance propice à charmer les acheteurs. De bonnes odeurs, une maison chaleureuse, une première impression réussie, bref, c’est simple de mettre en application quelques trucs pour impressionner les acheteurs potentiels. De plus, les meilleures astuces pour optimiser sa vente en automne sont souvent peu coûteuses, et simples à réaliser. Vous n’aurez que quelques dollars à investir pour faire une impression réussie. Voici donc nos meilleurs trucs d’expert pour optimiser la vente de votre maison cet automne !

Évitez les visites le soir

L’automne, le soleil se couche très tôt, ce qui fait en sorte qu’il fait noir rapidement. À la noirceur, c’est très difficile de bien voir l’extérieur d’une maison et d’apprécier ses caractéristiques. C’est pourquoi vous devriez éviter de faire des visites le soir la semaine et de plutôt les faire la fin de semaine. Un courtier immobilier saurait cela et serait en mesure de cibler les moments les plus opportuns.

Montez le thermostat et créez une ambiance chaleureuse

La fraicheur de l’automne est bien souvent déprimante pour bien des Québécois et Québécoises en raison de l’arrivée de l’hiver. S’ils entrent dans une maison où il fait chaud et où la luminosité est chaleureuse, cela les réconfortera et leur fera vivre des émotions agréables. Vous gagnerez les acheteurs si le contraste de température est agréable et s’ils se sentent bien lorsqu’ils entrent dans la maison.

Gardez vos meubles de jardin le plus tard possible

Évitez de ranger vos meubles de jardin et de vider votre patio à la mi-septembre. Prolongez la vie de vos meubles afin que les acheteurs puissent voir à quoi ressemble l’aménagement extérieur. Cela les aidera à visualiser et à voir le potentiel de votre maison.

Soignez l’extérieur et évitez l’abri d’auto

On ne le répétera jamais assez, nettoyez votre terrain et votre maison avant les visites et évitez de monter un abri d’auto.

Les odeurs et la chaleur : un gage gagnant en automne

Quoique ce ça puisse sembler cliché, les odeurs de biscuits fraichement cuits ou de tartes sont très gagnantes. Les acheteurs répondent aux stimuli de toute sorte et cela peut contribuer à leur faire vivre une expérience agréable.

Les délais de vente sont très courts présentement, et les maisons se vendent en SURENCHÈRES dans plusieurs secteurs

L’inventaire insuffisant de maisons à vendre au Québec a créé un phénomène tout à fait surprenant dans certaines villes de la province.

Plusieurs maisons se vendent actuellement en SURENCHÈRES !

Qu’est-ce que cela veut dire ? Cela signifie qu’un vendeur peut mettre sa maison à vendre à un certain prix, et recevoir de nombreuses offres d’achat, certaines étant même plus hautes que le prix demandé.

À Montréal, c’est une situation courante depuis quelques années, mais à Québec et dans d’autres grandes villes, c’est tout à fait nouveau !

À Québec, dans le secteur de Sainte-Foy, un bungalow rénové affiché à 380 000$ s’est vendu en 4 jours à 400 000$, soit 20 000$ de plus que le prix demandé. Des exemples comme ça, il y en a plusieurs actuellement.

En 2025, les délais de vente risquent d’être plus courts, et les chances d’obtenir un EXCELLENT PRIX pour votre maison n’ont jamais été aussi bonnes ! Si vous voulez en profiter, vous devez passer à l’action, parce que c’est sûr et certain que ça ne durera pas longtemps !

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Pour la première fois depuis plusieurs années, le marché est finalement à l’avantage des vendeurs ! C’est le temps d’en profiter !

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Les courtiers sont actuellement unanimes, c’est le bon moment de vendre un peu partout au Québec, et il manque de vendeurs sur le marché.

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