Date de mise à jour: 22 juin 2021

Vivre dans la grande région de Gatineau, ou encore simplement en Outaouais, c’est choisir un style de vie où la nature est abondante, et où les maisons sont encore très abordables !

Devenir propriétaire avec un petit budget dans le secteur, c’est encore possible, et si vous êtes à la recherche d’une belle aubaine, vous allez trouver cet article fort intéressant !

Notre équipe a regroupé ici un tout nouveau TOP 10 de maisons à vendre pour moins de 225 000$ en Outaouais, en prenant soin de choisir des propriétés intéressantes qui risquent de se vendre rapidement, et qui sont potentiellement des « DEALS » !

Si l’une des maisons de notre palmarès vous intéresse, n’hésitez pas à cliquer sur le lien sous la photo pour consulter la fiche descriptive complète !

Vous pouvez également comparer 3 courtiers dans votre secteur en Outaouais afin de recevoir d’autres suggestions de deals de maisons à vendre selon vos critères !

Mettez la main sur les plus gros « DEALS » de maisons à vendre en Outaouais !

À la recherche de grosses aubaines immobilières à vendre dans la région de l’Outaouais ?

Chaque semaine, d’incroyables deals sont vendus et des acheteurs en profitent et s’en mettent plein les poches.

Comment faire pour trouver les maisons à vendre à rabais sur le marché, les reprises de finance, etc. ?

Vous pouvez magasiner par vous-même, mais ce n’est clairement pas la façon optimale de procéder.

Si vous voulez maximiser vos chances de trouver des bonnes affaires, la meilleure stratégie est de travailler avec un courtier immobilier.

Ses services sont gratuits et vous permettront d’avoir accès aux nouveautés du marché plus rapidement.

Remplissez notre formulaire gratuit pour trouver le bon courtier pour vous en Outaouais !

Qu’est-ce qu’un « deal » en immobilier ?

Tout d’abord, de quoi parle-t-on lorsqu’on mentionne le concept de « deal » en immobilier ?

Qu’est-ce qu’un deal et où peut-on en trouver ?

Généralement, on dit qu’une maison ou propriété à vendre est un deal lorsque le prix de vente est en dessous de la valeur marchande réelle de la maison.

Lorsque c’est le cas, vous réalisez ce qu’on appelle un « profit à l’achat », puisque vous achetez la propriété à un prix plus bas que ce qu’elle vaut réellement.

Dans d’autres cas, une propriété peut être un deal en raison de son haut potentiel d’optimisation et de rénovation. Un courtier peut vous aider à repérer les deals et à calculer les profits potentiels.

Différentes propriétés à vendre à bon prix en Outaouais

Quel genre de propriété retrouve-t-on en Outaouais et qui peuvent se vendre à de bons prix ? C’est vraiment varié ! Parmi les différents styles de propriétés, on retrouve ceux-ci :

• Bungalow
• Cottage
• Maison plain-pied
• Jumelé
• Maison de ville
• Condo
• Plex

Il y a littéralement des deals peu importe le type de propriété. C’est à vous de savoir flaire la bonne affaire de l’arnaque. Le plus difficile est souvent d’évaluer correctement la valeur d’une propriété.

Combien coûte en moyenne une maison en Outaouais ?

L’Outaouais est une grande région comprenant des dizaines de villes, petites et grandes. Les prix des propriétés varient de beaucoup d’un secteur à l’autre.

Cependant, il est possible de faire une moyenne. En consultant différentes bases de données et sites de vente en ligne, nous en sommes arrivés aux constats suivants :

• Le prix moyen d’une maison en Outaouais tourne autour de 325 000$ en 2021.
• Le prix moyen d’un condo en Outaouais tourne autour de 225 000$ en 2021.

Bien entendu, il y a des secteurs où les prix sont largement supérieurs à ces moyennes, et d’autres largement inférieurs. C’est donc à vous de vous fier au marché local lorsque vous évaluez une propriété.

Qu’est-ce qu’une reprise de finance et pourquoi ce type de propriété est souvent un « deal » ?

Tout investisseur ou acheteur qui flaire les bonnes affaires immobilières doit connaître les reprises de finance.

Qu’est-ce que c’est ? Lorsqu’un propriétaire connait des soucis financiers et ne paie plus son hypothèque, la banque peut obtenir un jugement pour saisir la maison.

On dit alors qu’elle effectue une saisie de justice, et la banque va ensuite vouloir vendre la maison pour récupérer son argent et effacer la dette de l’ancien propriétaire.

Ce genre de transaction est appelé communément des « reprises de finance », et elles peuvent souvent être des deals…

En effet, la banque va souvent vouloir vendre rapidement ET sans garanties légales. Pour se faire, elle va donc afficher un prix de vente plus bas que la valeur réelle de la propriété.

Les ventes de reprise de finance sont toujours vendues par l’entremise des courtiers immobiliers.

Les ventes de succession : une opportunité de vente rapide à bon prix !

Une autre source de propriétés à bon prix est certainement les ventes de succession. En effet, ce type de propriété peut être très intéressant, car les vendeurs souhaitent souvent une vente rapide.

Une vente de succession, c’est quoi ? C’est une propriété qui a été léguée par un défunt à sa famille ou ses héritiers, et où ces derniers veulent la vendre pour récupérer l’argent.

Puisque la majorité des héritiers veulent souvent récupérer l’argent de la vente rapidement, ils sont prêts à baisser un peu le prix pour accélérer la transaction.

Si vous êtes un fin négociateur, vous pouvez donc en profiter !

Où trouver les meilleurs courtiers immobiliers pour dénicher des deals en Outaouais ?

Ce ne sont pas tous les courtiers immobiliers qui se spécialisent dans la prospection de deals immobiliers. Si vous voulez mettre toutes les chances de votre bord, ça vous prend le BON agent à vos côtés.

Oui, il y a bel et bien de meilleurs courtiers que d’autres en Outaouais. Il y a d’incroyables agents, peu importe l’agence :

• Remax
• Via Capitale
• Royal Lepage
• Groupe Sutton
• Vendirect
• Proprio Direct
• Century 21
• KW Distinction

Notre comparateur de courtiers immobiliers vous permet de trouver les meilleurs courtiers immobiliers en Outaouais pour VOUS !

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Vous pourrez choisir le bon courtier pour vous accompagner et pour vous aider à trouver des deals immobiliers dans la région !

PALMARÈS DE DEALS À VENDRE EN OUTAOUAIS (À VENIR)

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