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Qu’est-ce qu’une
reprise de finance ?

Une reprise de finance désigne une propriété qui est saisie par une institution financière lorsque le propriétaire à qui elle a accordé un prêt ne paie plus son hypothèque.

La banque expulse alors le propriétaire pour reprendre la maison. Une fois saisie, celle-ci est revendue sur le marché immobilier afin de récupérer les sommes d’argent dues. La vente est généralement confiée à un courtier immobilier.

Les avantages d’acheter une reprise de finance

Maisons à bas prix

Plusieurs propriétés en reprise de finance ont été mal entretenues et se vendent sans garantie légale de qualité. C’est pourquoi on peut souvent les acheter en dessous de leur valeur marchande.

Prise de valeur rapide

Il est possible d’emprunter davantage pour effectuer des rénovations sur la propriété et faire ainsi augmenter sa valeur sur le marché.

Possibilité de flip
Plusieurs investisseurs achètent des reprises de finance, les mettent au goût du jour et les revendent avec la garantie légale de qualité à un prix bien supérieur à celui qu’ils ont payé.

Pourquoi chercher avec un courtier immobilier ?

Les banques confient généralement la vente des propriétés en reprise de finance à des courtiers immobiliers. Ceux-ci connaissent bien ce type de vente et savent flairer les bonnes affaires.
Un courtier immobilier peut programmer pour vous des alertes automatiques pour que vous soyez immédiatement avisé lorsqu’une nouvelle reprise de finance sera mise en marché dans votre secteur.
Votre courtier peut vous envoyer toute la documentation relative à la propriété (déclaration du vendeur, certificat de localisation, etc.) afin que vous décidiez si vous souhaitez poursuivre vos démarches.
Votre courtier peut également communiquer avec le courtier responsable de la vente pour poser des questions, ou planifier une visite selon vos disponibilités. Il vous accompagnera pour la visite.
Le courtier vous aidera à établir le juste prix à payer et s’occupera de remplir tous les documents légaux liés à la transaction. Il vous accompagnera jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Ce que les acheteurs en pensent…

Merci pour l’excellent service ! Nous avons facilement trouvé un excellent courtier pour vendre notre propriété et sommes très satisfaits de la façon dont les choses se sont passées et du prix obtenu pour notre maison.

C. Larivière

coproprietaire

Ma courtière a vendu en une journée ! TRÈS satisfait.

S. Tremblay

Notre courtier connaît bien ses dossiers. Avec lui tout est clair et précis. Merci pour votre service qui nous simplifie la vie !

C. Baillargeon

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