Connaissez-vous bien la subtile municipalité de Dollard-des-Ormeaux ?

Cette charmante ville urbaine située dans la région de Montréal, plus précisément dans la partie ouest de l’île, a beaucoup à offrir et est située très près du centre-ville et de tous les services !

Vous trouvez ce secteur de la métropole plutôt attirant et vous songez à vous y installer, mais vous ne connaissez pas le secteur ?

Dans cet article, nous vous présenterons les meilleurs quartiers où habiter à Dollard-des-Ormeaux, ainsi qu’une foule d’informations essentielles à savoir sur cette municipalité avant de vous y installer.

Prix médian des maisons et condos, carte de la ville, profil de la population, meilleurs quartiers…toutes les réponses ici !

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Source image: Wikipédia

Carte de la municipalité de Dollard-des-Ormeaux et des environs

La ville de Dollard-des-Ormeaux est située directement sur l’île de Montréal. Elle est installée au nord-ouest de l’aéroport Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal. Comme vous pouvez le voir sur la carte, la ville est délimitée par un trait rouge. Les villes avoisinantes sont Montréal, Pointe-Claire, Kirkland et L’Île-Bizard.

Dollard-des-Ormeaux est aménagée autour du parc du Centenaire, et a une superficie d’environ 15 km2. Le trajet pour se rendre de Dollard-des-Ormeaux jusqu’au centre-ville de Montréal prend environ 30 minutes.

Pourquoi décider d’aller vivre à Dollard-des-Ormeaux ?

Quelles sont les raisons qui pourraient vous inciter à aller vous installer à Dollard-des-Ormeaux ? Elles sont nombreuses, mais nous avons regroupé ici-bas les principaux arguments qui pourraient vous convaincre. Bien sûr, certains arguments peuvent être des avantages pour certains et des inconvénients pour d’autres.

Pour en savoir davantage sur la vie de quartier à Dollard-des-Ormeaux, vous pouvez parler à l’un de nos courtiers immobiliers partenaires travaillant dans le secteur. Remplissez seulement notre formulaire gratuit et l’un de nos partenaires motivés répondra à vos questions !

Une ville qui ressemble à une banlieue en plein cœur de la métropole

Dollard-des-Ormeaux, c’est une ville de près de 50 000 habitants située en plein cœur de la métropole, mais qui a une ambiance de banlieue. En effet, 59% des habitations de la ville sont des bungalows, et 80% des propriétés dans le secteur sont soit des maisons unifamiliales, des jumelés ou des maisons de ville. La municipalité intéresse surtout les familles qui désirent vivre dans la métropole dans un secteur paisible, aisé et sécuritaire. C’est un beau compromis entre la banlieue et la ville, mais à un prix : les maisons se vendent autour de 500 000$…

Une ville anglophone et multiculturelle

Dollard-des-Ormeaux est une ville multiculturelle où les deux tiers de la population sont anglophones de naissance. On compte seulement 20% de francophones environ dans la ville, mais 66% des gens s’expriment très bien dans les deux langues. Si vous aimez les quartiers qui ont du caractère, de la culture et de l’ouverture d’esprit, vous allez certainement trouver votre place parmi la communauté de Dollard-des-Ormeaux.

Il s’agit de la ville indépendante la plus populeuse de l’île de Montréal

Dollard-des-Ormeaux (D-D-O pour les intimes), est la ville la plus populeuse de l’île de Montréal, avec près de 50 000 habitants.

La croissance de la ville, qui a été créée en 1960, a été exponentielle. Elle est partie de quelques centaines d’habitants à 15 000 dans les années 70, puis à près de 50 000 en 2020.

La qualité des services municipaux est excellente, et considérant la taille de la ville, tous les services et attraits que Montréal a à offrir sont situés à quelques pas de votre domicile.

De nombreux attraits pour toute la famille

Dollard-des-Ormeaux a beaucoup à offrir pour tous les membres de la famille. Les gens plus actifs qui aiment la nature et le plein air trouveront leur compte dans l’un des 33 parcs de la ville. Le parc-nature du Bois-de-Liesse est splendide, le parc Centennial vous charmera avec ses 48 hectares et son grand lac artificiel, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin aux Galeries des Sources. Il s’agit d’une ville tranquille, familiale où il y a peu de bars et pubs. On y retrouve des restaurants de qualité et tout ce qu’il faut pour s’amuser en famille.

TOP 3 des plus beaux quartiers où habiter à Dollard-des-Ormeaux

Passons donc au sujet principal de notre article, soit quels sont les beaux quartiers où habiter à Dollard-des-Ormeaux ?

Dollard-des-Ormeaux est une ville assez homogène. Les rues et quartiers se ressemblent et s’assemblent. Il n’y a pas de différences majeures entre les principaux secteurs de la ville, mais il est tout de même possible d’avoir des préférés. Voici notre TOP 3 :

• Quartier #1 : West Park
• Quartier #2 : Sunnybrooke
• Quartier #3 : Westminster

Comme vous pouvez le voir avec seulement les noms des quartiers, on est en territoire anglophone ici ! Vous trouverez la présentation détaillée de chaque quartier ici-bas !

Quartier #1 : West Park

Notre premier choix s’est arrêté sur le quartier West Park, et vous allez vite comprendre pourquoi. Il s’agit en fait du secteur situé au nord-ouest du parc du Centenaire (Centennial Park, en anglais). Il s’agit d’un quartier peuplé de rues résidentielles où 90% des habitations sont de grandes maisons unifamiliales. C’est un quartier huppé situé à côté du plus beau parc de la ville. Vous serez ainsi à distance de marche d’un vaste terrain de jeu de plein air. On retrouve également dans le quartier West Park plusieurs écoles, dont l’école secondaire des Sources, l’école de Formation Hébraïque, l’école primaire Westpark, et l’école Dollard-des-Ormeaux.

Vivre dans West Park, c’est vivre au cœur de D-D-O, et profiter de quartiers paisibles, sécuritaires avec tous les services du boulevard des Sources à proximité. Il suffit d’une seule visite dans ce quartier pour tomber en amour avec celui-ci. Il y règne une ambiance sereine et invitante qui ne vous laissera pas indifférent.

Quartier #2 : Sunnybrooke

À l’extrémité est de la ville se trouve le charmant quartier de Sunnybrooke. Juste avec le nom, on se croirait dans une banlieue de la Floride, mais vous serez pourtant dans un quartier résidentiel familial en plein cœur de l’île de Montréal. Le quartier Sunnybrooke est situé entre le parc Sunnybrooke et le parc-nature du Bois-de-Liesse.

La rue Hyman Drive et la Spring Garden Street sont les deux avenues principales du quartier, de même que le boulevard Sunnybrooke. Encore une fois, ce sont d’impeccables bungalows et cottages que l’on retrouve dans le secteur, et les espaces verts sur le territoire ne manquent pas.

On y retrouve d’ailleurs l’école du Bois-de-Liesse, Sunnydale Park School, et une panoplie de services essentiels et commerces en tout genre. Ce qui est surprenant, c’est que la majorité des maisons dans le quartier ont un garage. Faites le test, allez voir sur Google Maps et visitez le quartier, vous allez adorer ce que vous allez voir !

Quartier #3 : Westminster

Finalement, en troisième position de notre TOP 3 se trouve le quartier Westminster, aménagé autour du parc portant le même nom. Il s’agit d’un grand secteur compris entre le boulevard Salaberry, la rue Sommerset, la rue Shakespeare et le boulevard Saint-Jean. Ce quartier de l’ouest de D-D-O est chaleureux, invitant et très tranquille. C’est le paradis des familles. Les rues y sont larges et paisibles, parfaites pour que les enfants puissent y jouer. De beaux grands arbres matures font de l’ombre dans les cours arrière spacieuses, et les maisons sont d’excellents goûts !

À côté du parc Westminster se trouve l’école primaire Wilder Penfield, et un peu plus haut le parc Alouette. On n’aurait jamais cru qu’il était possible de trouver un aussi beau quartier près du centre-ville qui rappelle de telle manière la banlieue. Lorsqu’on se promène dans le quartier, on se sent à des kilomètres de la ville et du bourdonnement urbain, alors qu’en réalité, on est au cœur de la métropole.

Palmarès de maisons et condos à vendre à bon prix à Dollard-des-Ormeaux

Et puis, quel quartier est votre favori parmi notre Top 3 ?

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Considérant que le prix de vente médian d’une maison dans le secteur est de 518 000$ en 2020, on peut dire que ça vaut la peine d’aller jeter un coup d’œil à notre palmarès !

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