La région de la Montérégie regorge de petites villes tous aussi charmantes les unes que les autres. Parmi celles-ci, on retrouve une ville de 25 km² comportant un peu plus de 29 000 habitants ; la ville de Chambly.

Cette ville historique possède de nombreux quartiers avec des maisons ancestrales ainsi que deux lieux historiques nationaux ; le canal de Chambly et le Fort de Chambly.

De plus, la ville est en pleine croissance depuis plusieurs années, sa zone industrielle prend de l’expansion alors que de nouveaux quartiers voient le jour à proximité.

Mais qu’est-ce qui pourrait vous convaincre à vouloir déménager dans cette ville ?

Selon nous, ses grands espaces verts et son marché immobilier florissant vous feront craquer.

Si vous n’êtes pas familier avec la ville de Chambly, vous trouverez sur cette page une tonne d’information essentielle à savoir à propos de cette ville.

D’ailleurs, au cours de cet article, nous vous présenterons même le top 3 des meilleurs quartiers où s’établir à Chambly.

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Carte et statistiques de la municipalité de Chambly

Chambly est une petite ville occupant seulement un territoire de 25 km² dans la grande région de la Montérégie. La carte présentée ci-bas permet de voir l’aménagement de la ville et de ses environs.

Comme vous pouvez le voir, la ville est entourée de grands espaces verts ainsi que du bassin de Chambly.

Source : Google Maps

Bien que la ville semble reculée et éloignée de tout, elle n’est qu’à 20 minutes des villes de Brossard et Saint-Jean-sur-Richelieu. Pour ce qui est de la métropole, le trajet est raisonnable et s’effectue généralement en 30 minutes.

Population : 29 120

Âge moyen : 37 ans

Taux de chômage : 4 %

Revenu moyen des ménages : 97 533 $

Proportion de propriétaires : 77 %

Proportion de locataires : 23 %

Population non immigrante : 95 %

Population immigrante : 5 %

Français : 94 %

Anglais : 4 %

Découvrez les principaux attraits de la ville de Chambly

Quelles sont les raisons qui pourraient vous influencer dans votre choix et vous faire déménager à Chambly ?

Entre vous et moi, ce n’est pas les raisons qui manquent, la ville de Chambly a beaucoup à offrir à ses citoyens ainsi qu’aux futurs acheteurs.

Nous avons donc regroupé ici les 3 principales raisons pourquoi vous devriez sérieusement considérer la municipalité de Chambly lors de vos recherches.

Un marché immobilier en pleine expansion et abordable

Contrairement aux prix de la métropole ainsi qu’aux prix des autres grandes villes situés près de Montréal, l’accès à la propriété du côté de Chambly n’est pas aussi hasardeux.

Le prix moyen à débourser pour se procurer une maison unifamiliale est de 475 000 $ comparativement à 605 000 $ pour Brossard ; qui, rappelons-le, est à seulement 20 minutes de Chambly.

Pour ce qui est d’un condo, on parle d’un prix moyen très raisonnable de 279 950 $.

Avec un marché immobilier encore raisonnable, il n’est pas surprenant de voir autant de famille s’y installer.

Une ville accueillante et sécuritaire pour les familles

La ville de Chambly est l’une des plus actives, vivantes et dynamique au Québec. L’un des facteurs qui viennent accentuer ce dynamisme est la quantité de jeunes qu’on retrouve dans la ville.

Les moins de 15 ans représentent 22 % de la population totale de la ville alors que les 15 – 24 ans représentent 12 % de la population.

À eux seuls, les jeunes de moins de 24 ans constituent plus du tiers de la population.

Ce qui est encore plus impressionnant, c’est qu’à Chambly la proportion de ménages ayant au moins un enfant à la maison a atteint 65 % ; ce qui est énorme.

Ce n’est pas une surprise si la ville de Chambly a autant de jeunes ; c’est l’endroit parfait pour y élever sa famille.

D’ailleurs, en 2018, la ville de Chambly figurait au 14^e rang des meilleures villes au Canada pour y élever une famille.

Une ville qui brille à l’international et au niveau régional par sa qualité de vie

Les habitants de Chambly ont de quoi être fier. En 2018, la ville se pointait au 10^e rang de la ville canadienne ayant le meilleur ratio prix maison versus salaire. Ce qui prouve encore une fois que le marché immobilier de la région est parmi les meilleurs.

De plus, la ville se classe au 47^e rang des villes québécoises ayant l’indice de bonheur le plus élevé.

Comme le prouvent ses classements, la ville de Chambly réussit à se classer parmi le peloton de tête des meilleures villes pour la qualité de vie qu’elle offre à ses citoyens.

Top 3 des meilleurs quartiers où habiter à Chambly

La ville historique de Chambly a pris énormément d’expansion dans les dernières années, et ce n’est pas terminé. La ville voit constamment de nouveaux quartiers adaptés pour répondre aux besoins de familles, y naître.

Que vous soyez une personne seule, un parent monoparental ou bien un couple avec un ou plusieurs enfants, vous trouverez assurément un quartier qui correspond à vos attentes, critères et budget.

La ville s’est tellement développée sur plusieurs années, qu’on y retrouve des quartiers aux allures classiques des années 70, 80, 90, 2000 ainsi que des quartiers très récents et modernes.

Bref, à Chambly il y en a pour tous les gouts. Cependant, il est avantageux pour vous de prendre le plus d’information possible sur les meilleurs quartiers de la ville afin de faire un achat réfléchi que vous ne regretterez pas.

Pour obtenir de plus amples détails à propos des quartiers de la ville, nous vous recommandons d’entrer en contact avec un courtier immobilier ; personne n’a de meilleures connaissances qu’eux dans le domaine.

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Liste de maison à vendre à prix abordable à Chambly

Dû en partie à son développement sur plusieurs décennies, le paysage immobilier de Chambly est très diversifié ; on y retrouve des maisons anciennes, des condos de luxe, des maisons unifamiliales, des duplex et même des multiplex !

Comme mentionné plus tôt, le grand avantage de la région est son prix abordable comparativement aux grandes villes urbaines situées autour.

D’ailleurs, nos courtiers immobiliers partenaires ont fouillé le marché immobilier dans le but de dénicher des aubaines et ils ont créé le palmarès des 10 maisons à vendre pour moins de 350 000 $ à Chambly.

Dans ce palmarès, vous trouverez encore plus d’informations sur les types de propriétés disponibles dans la région ainsi qu’une foule d’information sur le marché immobilier de la région.

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Les aubaines ne courent pas les rues — comment les trouver ?

Bien que le marché immobilier de Chambly soit plus abordable et raisonnable. Il est normal de vouloir trouver des propriétés à prix d’aubaine pour économiser encore plus.

Si vous avez déjà zyeuté le marché et que vous n’avez rien trouvé à prix ahurissant ; ne vous découragez pas, dans un marché aussi compétitif, il est normal que les aubaines ne courent pas les rues.

Il existe cependant un secret pour tomber sur les meilleurs prix… Faites appel aux services et à l’expertise d’un courtier immobilier !

Les courtiers ont accès à des outils de recherches et des connaissances spécialisés dans le domaine. Ils ont donc un gros avantage sur quiconque qui effectue ses recherches seuls.

La beauté dans tout ça c’est que les services proposés aux acheteurs sont 100 % gratuits.

En effet, les courtiers peuvent vous guider dans vos recherches, prendre en charge les aspects légaux entourant l’achat en plus de négocier pour vous et tout ça GRATUITEMENT !

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Bien que tous les courtiers immobiliers soient des professionnels dans leur domaine, il est toujours avantageux en tant qu’acheteur de comparer les profils, le niveau d’expérience ainsi que les stratégies d’achat de plusieurs courtiers.

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