
Vendre sa maison avec ou sans agent : la meilleure option est ?
Vendre sa maison, ça peut être tout un projet ! Que vous ayez déjà réalisé plusieurs transactions ou que vous envisagiez de mettre votre
L’achat d’une propriété vient certainement avec son lot de défis, et l’une des décisions les plus importantes concernant votre projet est définitivement le financement hypothécaire.
En effet, votre hypothèque sera la plus grosse dette que vous allez contracter au cours de votre vie. Le taux d’intérêt sur ce prêt est de la plus haute importance, car il va influencer le montant final d’intérêt que vous allez payer sur 20-30 ans.
Comment faire pour obtenir le meilleur taux hypothécaire pour sa maison au Québec ?
Existe-t-il une méthode simple, rapide et ultra efficace pour profiter du taux le plus bas du marché ? La réponse est oui !
Les courtiers hypothécaires au Québec sont des professionnels dont les services sont gratuits et dont le rôle est d’aider les acheteurs et propriétaires à magasiner leur financement hypothécaire.
Lorsque vous consultez un courtier hypothécaire, vous prenez l’avantage sur les banques, et vous obtenez accès à un logiciel de comparaison des taux exclusifs qui vous permet de voir en temps réel les offres de taux de tous les prêteurs au Québec. Intéressant, pas vrai ?
Cliquez sur le bouton qui suit pour comparer + 100 taux de + 20 prêteurs en quelques clics avec l’aide d’un courtier partenaire.
Les courtiers ont accès aux taux de grandes banques, mais également aux taux de prêteurs alternatifs, de prêteurs privés, et plus encore.
Avec un tel expert à vos côtés, vous êtes sûr de ne pas vous faire avoir par les banques et finir par payer trop cher.
Lors de l’achat d’une maison, l’une des pires erreurs que vous pouvez faire est de faire aveuglément confiance à votre banque, et de prendre le premier taux qu’elle vous offre sans poser de questions.
On vous entend déjà dire « oui, mais j’ai une relation de confiance avec ma banque, et elle m’a offert son meilleur taux »…
Ce genre de situations arrive tous les jours au Québec, et c’est pourquoi il faut éviter de faire confiance à 1 seule banque, et prendre le temps de magasiner et comparer.
LA question que vous vous posez peut-être est : est-ce vraiment si avantageux que ça de passer par un courtier pour son prêt de maison ?
La réponse est oui. Pourquoi ? Parce que les taux offerts par les courtiers hypothécaires sont souvent bien meilleurs et plus bas que ceux offerts de base par les banques.
On ne parle pas de minuscules différences, mais bel et bien de différences majeures qui peuvent donner des économies de dizaines de milliers de dollars au final sur plusieurs années.
Le tableau qui suit met en lumière les taux offerts par nos courtiers partenaires, en comparaison des taux standards affichés par les banques.
Terme | Nos taux | Taux des banques |
Variable | 1.40% | 2.45% |
1 an | 1.84% | 2.79% |
2 ans | 1.54% | 2.89% |
3 ans | 1.54% | 3.49% |
4 ans | 1.79% | 3.89% |
5 ans | 1.99% | 4.79% |
6 ans | 2.84% | 5.64% |
7 ans | 2.34% | 5.29% |
10 ans | 2.89% | 5.69% |
*Taux en date du 15 août 2021. À titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte.
Parler le langage des pourcentages n’est souvent pas assez efficace pour convaincre certains acheteurs des économies qu’ils peuvent réaliser sur plusieurs années.
C’est pourquoi nous avons fait un exemple concret en tenant compte du taux hypothécaire 10 ans offert par nos partenaires, en comparaison avec le taux 10 ans affiché pour les banques.
Dans la colonne de droite du tableau qui suit, vous pouvez voir la différence d’intérêt payé sur 10 ans en raison de la différence de taux.
Les économies potentielles sont de plusieurs dizaines de milliers de dollars. C’est complètement fou ! Vous n’avez pas d’effort à mettre pour réclamer ces économies. Vous devez simplement parler avec un courtier.
| Intérêt payé sur 10 ans (taux 5,69%) | Intérêt payé sur 10 ans (taux 2,89%) | Économies potentielles |
100 000$ | 50 673$ | 24 586$ | 26 087$ |
200 000$ | 101 346$ | 49 172$ | 52 174$ |
300 000$ | 152 019$ | 73 760$ | 78 259$ |
400 000$ | 202 692$ | 98 346$ | 104 346$ |
500 000$ | 253 365$ | 122 932$ | 130 433$ |
600 000$ | 304 038$ | 147 519$ | 156 519$ |
700 000$ | 354 711$ | 172 105$ | 182 606$ |
Lorsque vous allez commencer à magasiner votre financement hypothécaire, vous allez vous rendre compte qu’il existe de nombreux produits de financement dans la province.
Des hypothèques ouvertes, fermées, à taux fixe, à taux variables, des marges de crédit, des hypothèques subsidiaires, et plus encore !
Mais quel est LE PRODUIT #1 qui vous offre les taux les plus bas du marché au Québec ?
En effet, au moment de souscrire à une hypothèque, vous allez voir que ce sont toujours les taux variables en prêt fermé qui sont les plus bas, et de loin. Cependant, ces taux sont plus volatiles et ne conviennent pas à tous. Informez-vous auprès d’un courtier pour plus de détails.
Prêt à magasiner les taux pour votre hypothèque de maison ?
Saviez-vous que vous pouvez magasiner votre financement hypothécaire et les taux jusqu’à 4 mois d’avance ?
En effet, vous pouvez trouver le meilleur taux et le réserver jusqu’à 120 jours avant votre date d’achat ou de renouvellement.
Remplissez le formulaire sur cette page ou cliquez sur le bouton qui suit pour comparer + 100 taux de + 20 banques avec l’aide d’un courtier hypothécaire partenaire dans VOTRE SECTEUR !
Vendre sa maison, ça peut être tout un projet ! Que vous ayez déjà réalisé plusieurs transactions ou que vous envisagiez de mettre votre
Combien faut-il s’attendre à payer pour utiliser les services d’un agent immobilier au Québec ? Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une
Avez-vous comme projet d’acheter une maison à vendre à Granby ? Niché au cœur de la région de l’Estrie, Granby jouit d’une réputation florissante
Combien vaut mon Multiplex suite aux nombreux mouvements du marché immobilier, dont la hausse des taux d’intérêt au Québec ? Voilà une question que
Les jumelés ont énormément gagné en popularité au cours des dernières années, notamment auprès des premiers acheteurs et des familles. Après tout, dans plusieurs
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avoir une assurance habitation fiable est essentiel pour protéger votre propriété et vos biens personnels. Être victime d’un
Soumissions Courtiers Immobiliers est une plateforme web qui met en contact les utilisateurs avec différents courtiers d'agences variées.