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▷ Maison saisie par la banque à vendre - Liste du Québec
À la recherche d’une maison saisie par la banque à vendre ?
Les encans de maisons saisies, les reprises de finances à vendre et les deals immobiliers sont de plus en plus difficiles à trouver au Québec depuis les hausses de prix du marché.
Il est cependant faux de croire que ça n’existe plus, bien au contraire.
Avec la hausse des taux d’intérêt, les reprises de finance sont encore bien présentes dans la province, et trouver une maison saisie par la banque est tout à fait possible.
Il suffit d’avoir la bonne méthode de recherche, et accès aux bonnes ressources.
- Dans cet article, nous vous expliquons LA méthode qu’utilisent les acheteurs sérieux du Québec pour trouver le maximum de maisons saisies par la banque à vendre, de deals immobiliers en général !
Maison saisie par la banque à vendre – En quoi ça consiste ?
Qu’est-ce qu’une maison saisie par la banque ?
Ce terme est généralement utilisé pour désigner une maison, dont le propriétaire n’était plus en mesure de faire ses paiements, et qui a donc dû être saisie par la banque, afin que celle-ci puisse la vendre et rembourser le solde hypothécaire du client.
Une maison saisie peut porter plusieurs noms, lesquels sont des synonymes :
- Maison saisie par la banque
- Reprise de finance
- Vente de justice
- Vente bancaire
Lorsque vous voyez une maison saisie à vendre, vous avez affaire à une banque qui vend directement une maison qu’elle a récupéré de l’un de ses clients, toujours par l’intermédiaire d’un courtier immobilier.
Les banques ne vendent jamais de saisies par elles-mêmes. Elles ont toujours des courtiers affiliés qui s’occupent des transactions.
Maison saisie par la banque à vendre nb – Combien y en a-t-il au Québec ?
Quel est le nombre de maisons saisies par la banque à vendre au Québec exactement ? En fait, cela change chaque mois en fonction du marché. Par exemple, en date du 13 septembre 2023, le nombre de reprises de finance au Québec était de 131. Chaque mois, ce nombre est différent selon le nombre de nouvelles saisies, les ventes réalisées, etc.
Liste Maison saisie par la banque au Québec
Pourquoi les saisies bancaires sont-elles autant populaires au Québec ?
Parce que dans un marché où les prix sont en constante augmentation, les maisons saisies par la banque sont souvent vendues jusqu’à 25% en dessous de leur valeur marchande.
Pourquoi ? Parce que les banques veulent vendre rapidement, et vendent aussi sans garanties légales.
Vous aimeriez obtenir la liste des maisons à vendre en reprise de finance et en saisies bancaires dans votre secteur ?
Pour obtenir la liste des maisons saisies par la banque à vendre au Québec, voici la procédure à suivre :
Comment magasiner les reprises de finance et maisons saisies ?
- Trouvez un courtier immobilier travaillant dans votre secteur. Pour ce faire, vous pouvez utiliser notre formulaire.
- Expliquez-lui que vous êtes un acheteur sérieux à la recherche de maisons saisies à vendre. Dites-lui votre budget et vos critères.
- Grâce à ses accès, il va regarder ce qu’il y a sur le marché et vous envoyer la liste de toutes les inscriptions qui pourraient vous intéresser.
- Selon les propriétés qui vous intéressent, il pourra ensuite réserver des visites et vous accompagner lors de celles-ci pour vous donner des conseils.
- Tout ça est 100% gratuit pour les acheteurs, alors n’ayez pas peur de recevoir une facture. Cela ne vous coûtera rien.
Quels sont les avantages d’acheter une reprise de finance ou une maison saisie ?
Acheter une reprise de finance ou une maison saisie par la banque vient évidemment avec des avantages, sinon elles ne seraient pas autant en demande.
Mais concrètement, à quoi ressemblent les avantages d’acquérir une reprise de finance au Québec ?
- Prix de vente négociable
- Valeur jusqu’à 25% inférieure au marché
- Délai d’acquisition rapide
- Conditions d’achat flexibles
- Prise de possession rapide
- Potentiel d’optimisation et rénovation
Imaginez acheter une maison qui vaut normalement 400 000$ à un prix de 340 000$. Bien que vous n’ayez pas de garanties légales, vous payez la maison moins cher quand même.
Qu’en est-il des inconvénients d’acheter une maison saisie ?
Évidemment, tout n’est pas rose et il y a certainement des inconvénients à acheter une saisie bancaire.
Voici un aperçu des risques et inconvénients à ne pas sous-estimer :
- Aucune garantie légale de qualité
- Aux risques et périls de l’acheteur
- Rénovations potentielles à faire
- Aucun historique de la propriété
- Propriété endommagée lors de la prise de possession
Maisons saisies à vendre – Liste de critères à analyser
Lors de l’achat d’une maison saisie par la banque à vendre, il ne faut pas acheter les yeux fermés en espérant que tout aille bien.
Vous avez intérêt à vous poser certaines questions et à analyser certains critères.
Voici justement quelques éléments à analyser lorsque vous êtes intéressé par une maison à vendre par la banque en reprise de finance :
- Dans quel secteur se trouve la propriété ?
- Quelle est la valeur d’une propriété comparable normalement ?
- Combien y a-t-il de chambres ?
- Combien de salles de bain ?
- Quelle est la superficie habitable ?
- Quelle est la réputation du quartier environnant ?
- Quelles sont les rénovations évidentes à faire dans la maison ?
- Est-ce qu’il y a un historique d’entretien disponible ?
- Dans quel état a été laissée la propriété par l’ancien propriétaire ?
- Quel est le délai de la banque pour la prise de possession ?
Imaginez que vous achetiez une maison saisie sans trop prendre de précautions, et qu’au final le prix des rénovations soit tellement élevé que cela annule complètement le gain que vous pensiez faire. Ça arrive plus souvent qu’on pense.
Inspection préachat pour une Maison saisie à vendre – Oui ou non ?
Oui, il est nécessaire de faire une inspection préachat sur une maison saisie par la banque à vendre. Pourquoi ?
Parce que vous n’avez pas de garanties légales, donc aucun recours en cas de vice apparent ou caché.
Il est donc primordial de faire réaliser une inspection préachat pour connaître l’état de chaque composante du bâtiment, les défauts existants, les problèmes majeurs, etc. Une inspection vous donnera vraiment un portrait global de l’état de la propriété.
Encan de Maisons saisies à vendre par la ville – Comment les trouver ?
Au Québec, lorsqu’un citoyen d’une municipalité ne paie pas ses taxes, il peut se faire saisir sa maison par la ville.
Celle-ci peut ensuite organiser des encans pour vendre les maisons saisies. Bien que rares, ces propriétés sont très recherchées.
Les encans municipaux sont rarement publicisés en ligne. Il faut plutôt surveiller les journaux locaux, et prendre le temps d’appeler à la ville pour connaître les événements à venir.
Au Québec, la plupart des maisons saisies sont plutôt vendues via le réseau Centris par l’intermédiaire de courtiers immobiliers.
Notez bien : un coup de fil auprès de votre municipalité ne coûte rien, et pourrait vous permettre de découvrir de nouvelles sources de deals immobiliers dans votre communauté environnante.
Combien vaut la maison que vous souhaitez acheter en reprise de finance ?
Un élément important lors de tout achat immobilier, et surtout dans le cas d’une reprise de finance, est de s’assurer de toujours payer le juste prix pour une propriété.
Dans le cas d’une maison saisie à vendre, on espère être capable de l’acheter en dessous de sa valeur marchande normale.
Mais comment faire pour en être sûr ?
- En tant qu’acheteur, c’est VOTRE droit d’être représenté par un courtier immobilier, et ce, 100% gratuitement.
- Votre courtier pourra alors visiter la maison à vendre en reprise de finance avec vous, et réaliser une évaluation en se basant sur les prix de vente de propriétés comparables dans le secteur.
- Il pourra ainsi vous dire si le prix de vente demandé est inférieur à la valeur normale, égal ou même si la propriété est trop chère.
Pour savoir combien vaut une maison, l’aide d’un courtier immobilier est toujours la bienvenue. Cliquez sur le bouton qui suit pour trouver un courtier immobilier gratuit près de chez vous.
Simplifiez vos démarches d’achat avec l’aide du bon courtier immobilier !
Prêt à magasiner les maisons saisies à vendre par la banque, ou même toutes sortes d’autres deals immobiliers ?
Nous avons des courtiers immobiliers partenaires qui sont hyper motivés à travailler avec des acheteurs sérieux partout au Québec.
- Remplissez simplement notre formulaire gratuit pour recevoir 3 propositions de courtiers dans votre secteur.
Après avoir choisi le bon courtier pour vous, celui-ci pourra simplifier vos recherches, vous accompagner lors des visites, faire des évaluations, régler les aspects légaux de la transaction, et bien plus encore.
Rappelez-vous, un courtier immobilier est gratuit pour les acheteurs, car il partage la commission du vendeur avec le courtier de ce dernier.
Profitez-en et simplifiez votre projet d’achat en quelques clics !
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