L’immobilier fait jaser ces temps-ci. Les marchés sont déchainés, il manque de vendeurs un peu partout dans la province, et les prix ont drastiquement augmentés dans plusieurs villes.

Une autre nouvelle intéressante vient de sortir concerne le courtage immobilier au Québec.

En effet, selon l’OACIQ, la profession de courtier immobilier est plus populaire que jamais, et on a constaté une hausse du nombre de courtiers au cours des dernières années.

Combien y a-t-il de courtiers immobiliers au Québec et dans votre région ? Quelles sont les agences les plus populaires ? Quelle est la formation nécessaire pour devenir courtier immobilier au Québec ?

Nous répondons à toutes ces questions et bien d’autres dans cet article.

Le nombre de courtiers immobiliers augmente au Québec

La popularité de la profession de courtier immobilier n’a jamais été aussi haute. Qu’est-ce qui explique cet engouement soudain pour la profession ? Cela s’explique par plusieurs facteurs selon de nombreux experts.

Bien que ce soit une profession très difficile où chaque courtier doit bâtir sa clientèle, plusieurs avantages attirent de nouveaux candidats.

On peut penser notamment au fait que les courtiers :

• Sont travailleurs autonomes
• Bâtissent leur propre clientèle
• Font leur propre horaire selon leurs clients
• Ont de solides connaissances en immobilier
• Fournissent un service utile et valorisé
• Et plus encore !

Plusieurs personnes passionnées d’immobilier décident de faire le saut et de se lancer dans la profession.

Selon les plus récentes statistiques de l’OACIQ, on comptait 12 033 courtiers immobiliers en 2019. En 2021, on en compte désormais 14 872, soit une augmentation de 23,59%.

La pandémie amène a créé de l’engouement pour la profession

En 2020, le début de la pandémie a forcé des millions de personnes a arrêté temporairement de travailler. Plusieurs personnes ont remis en question leur emploi actuel, et se sont interrogées à savoir quel type de métier les rendrait les plus heureux.

Les collèges d’immobiliers du Québec, qui forment les nouveaux courtiers, affirment avoir assisté à une affluence massive de nouvelles personnes intéressées à devenir courtier après le début de la pandémie.

Des préposés aux bénéficiaires, des coiffeuses, des employés de bureau et plus encore ont décidé de faire le saut en immobilier.

Mais qu’est-ce que ça implique de faire le saut vers la profession de courtier immobilier ? Quelles sont les formations obligatoires ? Nous y reviendrons un peu plus bas.

Nombre de courtiers immobiliers et d’agences par région au Québec

Dans quelle région retrouve-t-on le plus de courtiers immobiliers au Québec ? À quel endroit est-ce que la profession est la plus populaire ?

Nous avons consulté les bases de données de l’OACIQ afin de voir la répartition du nombre de courtiers immobiliers au Québec selon la région.

Le tableau qui suit présente le portrait en date du 1er juin 2021.

Quelles sont les plus grosses agences avec le plus de courtiers au Québec ?

On retrouve au Québec des centaines d’agences immobilières différentes. Quelles sont les bannières les plus importantes qui comptent le plus grand nombre de courtiers et d’agences ?

Le tableau qui suit présente la répartition des titulaires de permis de franchise de courtage immobilier selon la bannière en 2021.

Devenir courtier immobilier, une formation exigeante

Contrairement à ce que plusieurs personnes pensent, devenir courtier immobilier ne se fait pas du jour au lendemain en claquant des doigts.

Au Québec, c’est l’OACIQ qui régit la profession de courtier et la formation de ses membres. Pour être admissible aux examens, il faut avoir suivi une formation reconnue dans un collège ou un cégep.

Au Collège de l’immobilier du Québec, la formation intensive prend normalement 6-7 mois. À l’Académie de l’entrepreneurship, on peut compléter la formation encore plus rapidement, généralement en 4-5 mois.

Après avoir complété la formation obligatoire, il faut passer les examens, puis on peut légalement commencer à exercer la profession.

Débuter sa carrière comme courtier immobilier, pas toujours facile

Bien que la popularité de la profession des courtiers immobiliers soit en hausse, il ne faut surtout pas croire que débuter une carrière dans le milieu est facile, bien au contraire.

Tout courtier qui commence doit bâtir sa propre clientèle. Vous n’êtes pas salarié, vous êtes payé à commission selon les transactions que vous réalisez.

Si vous ne faites pas de transaction, vous n’avez aucune rémunération. Les premières années en tant que courtier peuvent être difficiles.

Lorsqu’un apprenti courtier se joint à une nouvelle agence, il sera souvent mentoré par un professionnel d’expérience afin de l’aider à bâtir sa clientèle et à apprendre les bases du métier.

Une chose est sûre : les vrais passionnés vont passer à travers ce début plus difficile, tandis que ceux qui sont là uniquement pour l’argent risquent de lâcher en cours de route.

Au Québec, encore près de 80% des transactions immobilières passent entre les mains des courtiers immobiliers.

Est-ce que cette tendance continuera de se poursuivre dans les prochaines années ? Seul l’avenir nous le dira.

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