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Comparer courtier immobilier à Montréal pour vendre ou acheter une maison

ACHETER OU VENDRE UNE MAISON AVEC SUCCÈS À MONTRÉAL EST DÉSORMAIS PLUS FACILE QUE VOUS LE PENSEZ ! NOUS VOUS PRÉSENTONS LE SECRET DES MEILLEURS VENDEURS ET ACHETEURS !

 

Vous avez un projet de vente ou d’achat d’une propriété et vous vous demandez quelle est la meilleure façon de procéder pour être en mesure de réaliser votre projet rapidement tout en obtenant le meilleur prix ?

Vous avez constaté que certaines personnes considèrent les processus d’achat ou de vente comme un véritable enfer tandis que d’autres voient ça comme un véritable jeu d’enfants et vous vous demandez si ces derniers ont un secret qui explique leur succès ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la réponse à toutes vos questions !

Que ce soit pour l’achat ou la vente d’une maison à Montréal, les personnes qui connaissent du succès comprennent une chose : ils ne sont pas des professionnels de l’immobilier et ils n’ont pas nécessairement toutes les connaissances et compétences pour mener à terme leur projet dans les meilleures conditions. Une fois qu’ils ont pilé sur leur orgueil, ils réalisent alors qu’il existe bel et bien une façon de concrétiser leur projet tout en obtenant le meilleur prix rapidement.

Quel est ce fameux secret ? Eh bien, c’est de tout simplement faire affaire avec un professionnel de la vente et de l’achat de biens immobiliers, soit le célèbre courtier immobilier !

Mais vous ne pouvez pas simplement prendre le premier courtier venu, oh que non, vous voulez faire affaire l’un des meilleurs ! Pour ce faire, vous devez comparer les offres de plusieurs courtiers immobiliers de Montréal.

 

Comparer les courtiers immobiliers à Montréal : la base du succès pour vos projets de vente et d’achat !

Trop peu de gens prennent le temps de bien comparer les offres de plusieurs professionnels de l’immobilier. En effet, les acheteurs et les vendeurs sont souvent pressés à trouver un courtier et ne comparent que rarement les prix, les offres et les profils de plusieurs courtiers. Cela fait en sorte qu’ils ne bénéficient pas nécessairement de la meilleure offre.

Soumissions Courtiers a compris que les gens ne désiraient pas perdre des heures sur internet à chercher des courtiers d’élite à comparer. C’est pourquoi elle a trouvé une solution innovatrice pour permettre aux acheteurs et aux vendeurs de comparer rapidement (en quelques minutes seulement) les meilleurs courtiers à Montréal.

Mais quel est donc ce secret qui permet de trouver et comparer les meilleurs courtiers immobiliers à Montréal ?

Le COMPARATEUR GRATUIT de Soumissions Courtiers !

Le secret pour comparer rapidement et gratuitement les meilleurs courtiers immobiliers à Montréal – COMPARATEUR GRATUIT

Afin de vous faire économiser du temps et de l’argent, Soumissions Courtiers a créé un COMPARATEUR GRATUIT permettant de comparer, en seulement quelques minutes, les meilleurs courtiers immobiliers de Montréal. Comment ça fonctionne ?

Vous n’avez qu’à remplir un formulaire en quelques clics pour ensuite recevoir plusieurs offres par courriel. Il vous est ensuite très facile de comparer les offres, taux, profils, stratégies et personnalités des différents courtiers vous ayant contactés.

Et le plus beau là-dedans ? C’est absolument GRATUIT, RAPIDE et SANS ENGAGEMENT !

En utilisant le comparateur de Soumissions Courtiers, vous serez ainsi assuré de toujours bénéficier de la meilleure offre et de faire affaire avec les meilleurs professionnels !

 

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Un réseau de courtiers immobiliers partenaires d’élite : mettez-les en compétition !

Le principe même de Soumissions Courtiers vise à mettre les courtiers immobiliers en compétition afin que les acheteurs et les vendeurs bénéficient de l’offre la plus avantageuse pour eux. Cette saine compétition agit comme un processus de sélection naturelle, où seuls les courtiers les plus motivés, affamés et compétitifs survivent et continuent d’obtenir des mandats via la plateforme. Cela vous assure ainsi donc que vous faites toujours affaire avec les meilleurs courtiers immobiliers de Montréal. En plus, nous évaluons constamment nos partenaires via des sondages de satisfaction à la clientèle, afin de s’assurer que ces derniers offrent un service haut de gamme.

Quel est votre plus grand avantage à utiliser le COMPARATEUR ? Eh bien, cela vous permet d’économiser du temps et de comparer facilement plusieurs courtiers immobiliers (profils, stratégies, taux, approches, personnalités, etc.) et de potentiellement économiser beaucoup d’argent.

Il n’y a aucun désavantage à utiliser notre plateforme, alors qu’attendez-vous pour demander vos offres gratuites ?

En plus, cela ne vous engage à rien ! Essayez donc notre comparateur !

 

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Choisissez une transaction fiable avec un bon courtier immobilier

Caractéristiques d’un bon courtier immobilier à Montréal

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Trouver le meilleur courtier immobilier n’est pas si facile. Le courtier sera votre pilier pour avoir le maximum de votre transaction. Dans une ville comme Montréal, la connaissance des lieux est essentielle pour être gagnante. Comparer 3 offres de service de courtier immobilier de votre secteur est un bon moyen pour choisir un excellent candidat. Vous avez juste une chance, ne la ratez pas !

La complexité des transactions immobilières augmente d’année en année. Il faut savoir :

  • estimer,
  • argumenter habilement lors de la négociation,
  • trouver les acheteurs potentiels,
  • penser à l’inspection prévente ou préachat,
  • compléter les formulaires légaux,
  • débattre de ce qui doit être inclus et exclus,
  • établir la date de prise de possession,
  • etc.

Certains se croient capables de porter sur leurs épaules toutes ces responsabilités et veulent tous faire les étapes seules en lisant sur le web au fur et à la mesure. Ils ne sauront peut-être jamais comment ils auraient pu être mieux avec un courtier. Étant formé selon un programme professionnel rigoureux, le courtier possède les qualifications pour vous seconder avec aisance à chacune des étapes de la transaction. Ce qui fait de votre courtier votre plus précieux allié pour vendre votre maison à Montréal est :

  • ses compétences techniques et son expérience,
  • l’ensemble de ses relations professionnelles,
  • son bagage de connaissances quant aux formes que peut prendre une transaction
  • son habileté particulière à négocier et à évaluer,
  • etc.

Comment trouver un bon agent immobilier pour être sûr de mettre toutes les chances de notre côté. 70 % des transactions au Québec se font avec des courtiers alors vous êtes mieux de bien choisir le vôtre.

Le service de Soumissions Courtier vous offre de comparer gratuitement et sans engagement 3 propositions de courtiers immobiliers et choisir votre meilleur partenaire. Vous devez simplement remplir ce petit formulaire pour recevoir vos offres.

Comparez les Meilleurs Courtiers à Montréal

Le taux de commission d’un courtier : est-ce que ça se négocie ?

Pour ceux qui ne le savent pas encore, un courtier est rémunéré par le vendeur lorsqu’il parvient à vendre la maison de son client. Tant qu’il n’a pas conclu de manière définitive la vente, le courtier n’est pas payé. Sa rémunération est alors calculée selon un taux de commission sur le prix de vente. Ce taux varie entre 4-7%, et la moyenne au Québec tourne aux alentours de 5%. Mais la question que plusieurs se posent est la suivante : est-il possible de négocier le taux de commission d’un courtier…

La réponse est oui ! En fait, il est tout à fait possible pour vous de vous asseoir avec votre courtier et de négocier votre taux si vous pensez que votre propriété sera plus facile à vendre ou pour quelque raison que ce soit. Cependant, si vous faites trop baisser le taux de commission et que vous voulez absolument réduire au maximum la rémunération du courtier, il se peut très bien que ce dernier soit beaucoup moins motivé à vendre votre maison.

Le but ici n’est pas de viser le plus bas taux, c’est d’ailleurs une erreur de le faire. Consultez le lien qui suit pour découvrir pourquoi !

 

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Pourquoi vous ne devez pas tomber dans le piège du plus bas % de commission !

 

Acheter une maison avec un courtier à Montréal

Acheter une maison est, pour la majorité d’entre nous, la plus grosse transaction de notre vie. Et le cheminement est loin d’être facile, surtout si c’est la première fois que vous achetez une maison à Montréal. Il faudra :

  • chercher la propriété adéquate,
  • planifier et réaliser les visites,
  • faire des offres,
  • négocier,
  • faire des contre-offres,
  • connaitre les aspects légaux, commerciaux et financiers,
  • etc.

Les frais pour les services du courtier étant défrayés par le vendeur, pourquoi vous passer d’un professionnel pouvant vous aider à acheter le logis qui vous conviendra parfaitement, que ce soit une maison ou un condo à Montréal ? Chaque étape du processus demandant de nombreuses heures de travail, le travail du courtier immobilier vous permet de vous dégager de ces tâches, de gagner du temps, d’empêcher les erreurs et surtout, d’avoir l’esprit tranquille.

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Acheter d’un constructeur en maison neuve à Montréal ?

Une maison neuve vous conviendra parfaitement si vous n’aimez pas les défis inhérents à l’entretien d’une maison préexistante ou à sa rénovation.

Il y a aussi des avantages certains à acheter une maison neuve d’un constructeur.

Par exemple, si elle est encore sur plan, vous pourrez choisir la disposition des pièces. De plus, une maison neuve ne requiert aucun travail.

Voyez-la comme une page blanche… vous pouvez véritablement la personnaliser :

  • comptoirs,
  • planchers,
  • armoires,
  • etc.

Aussi, les maisons neuves sont dotées de garanties qui vous protègent contre les vices de fabrication. Souvent, les constructeurs ajoutent aussi leur garantie distinctive.

Par contre, si vous aimez l’animation du centre-ville, il vous sera difficile de trouver le terrain vacant pouvant recevoir votre nouvelle construction. La plupart du temps, l’espace disponible se trouve en banlieue et qui plus est, dans un nouveau quartier.

La construction en continu, le bruit, la poussière des rues qui n’ont pas encore de revêtement ainsi que les arbres et la verdure qui n’ont pas encore grandi sont aussi des facteurs à considérer.

 

Acheter une maison modulaire ou préfabriquée à Montréal

Les maisons usinées sont construites selon deux (2) concepts d’assemblage :

Les panneaux

Dans ce cas, il s’agit de réunir les cloisons intérieures qui ont été conçues en usine et numérotées. La même méthode s’applique en ce qui concerne les murs extérieurs. En général, les fenêtres et l’isolation sont déjà intégrées.

Il existe un très grand éventail de modèles.

Si vous n’êtes pas un néophyte en construction, vous pouvez faire vous-même l’assemblage entier (autoconstruction). Il vous est aussi possible de n’en faire qu’une partie et de laisser certains travaux à l’électricien, au plombier, etc. Sinon, un entrepreneur peut vous offrir la solution clé en main. Lorsque les maisons en panneaux arrivent sur le chantier, elles sont moins finies qu’une maison modulaire. Il faut compter environ deux (2) mois de travail avant d’avoir la possibilité d’en prendre possession.

 

Les modules

La plupart du temps, la maison arrive en deux (2) morceaux. Il suffit de quelques heures (½ journée) pour mettre en place la structure.

  • Il ne faut que quatre (4) à six (6) jours pour que :
  • les murs de votre maison usinée soient élevés,
  • les panneaux de gypse soient installés ainsi que
  • les murs intérieurs,
  • le revêtement extérieur (sauf si c’est de la brique),
  • les bardeaux d’asphalte sur le toit,
  • les armoires de la cuisine et
  • tous les constituants de la salle de bain.

Après deux (2) semaines consacrés à l’union des modules, aux travaux d’électricité et de plomberie, à la pose des moulures et des revêtements de plancher et enfin, à la peinture, vous allez enfin pouvoir emménager dans votre maison neuve.

Comment financer l’achat d’une maison à Montréal ?

Voici quelques points à considérer avant d’entamer des démarches avec une institution prêteuse.

 

Quels sont vos besoins ?

Quelles sont les améliorations que vous estimez essentielles par rapport à votre logis actuel ? Voulez-vous :

  • Être en ville (transport en commun, services à proximité) ?
  • Être en banlieue (tranquillité) ?
  • Une, deux ou même trois places de stationnement ?
  • Un sous-sol ?
  • Une cuisine plus grande ?
  • Plus d’espace de rangement ?
  • Un logis plus lumineux ?

 

Quelle est votre capacité financière ?

Dans un premier temps, il est recommandé de vérifier l’exactitude de votre dossier de crédit auprès de TransUnion of Canada ou d’Équifax Canada. L’institution prêteuse s’y référera. Parlez-en à votre courtier immobilier ou hypothécaire pour en savoir plus.

Vous trouverez, sur le site internet de presque toutes les institutions financières, les outils nécessaires pour réaliser les calculs de la marge de manœuvre que vous avez pour acheter votre maison à Montréal selon votre revenu mensuel et vos dépenses encourues.

 

Assurance prêt hypothécaire et mise de fonds

Généralement, au Canada, la loi exige une mise de fonds de 5 % minimum du prix de la propriété. Par contre, certaines institutions prêteuses demandent une mise de fonds supérieure ou égale à 20 % du prix d’achat. Sous ce pourcentage, vous devrez acquérir une assurance hypothécaire. On ne dira jamais assez qu’une meilleure mise de fonds minimisera la durée de l’hypothèque.

 

Où pouvez-vous trouver votre prêt hypothécaire à Montréal ?

Trois choix s’offrent à vous quand vient de temps de choisir l’offre de prêt hypothécaire qui vous convient le mieux :

  • demander à votre institution financière actuelle ce qu’elle peut vous offrir,
  • comparer les offres que peuvent vous faire les différentes institutions financières où vous magasinerez,
  • recourir au service d’un courtier hypothécaire pour acheter sa maison à Montréal. Il magasinera à votre place parmi les institutions prêteuses de son réseau. En tant qu’acheteur d’une première maison, le courtier peu grandement aider.

 

Il existe 3 types de prêts hypothécaires. Lequel choisir ?

  1. Le prêt hypothécaire à taux fixe propose un taux d’intérêt constant pendant tout le terme. Ce dernier est peut-être un peu plus haut, mais vous n’êtes pas touché par les caprices du marché.
  2. Le prêt hypothécaire à taux variable suggère un taux d’intérêt qui fluctue selon le marché.
  3. Si vous choisissez le prêt plafonné, le taux d’intérêt sera aussi soumis aux variations du marché, mais un taux d’intérêt maximum (le plafond) aura été prédéterminé.

 

Découvrez également l’hypothèque avec remise en argent !

Une alternative de financement intéressante !

 

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Quels sont les frais inclus dans le fameux « et caetera » (etc.)

Le prix d’achat de la propriété n’est pas la seule dépense à laquelle il vous faut penser. Il faut aussi considérer les frais de :

  • notaire ou avocat,
  • agent ou courtier immobilier,
  • inspecteur pré-achat,
  • évaluateur agréé ou immobilier,
  • la taxe de bienvenue ou droit de mutation,
  • assurance vie et hypothécaire,
  • les frais de déménagement et d’aménagement (nouveaux luminaires, rideaux, meubles…)

 

Trucs pour mieux vendre votre maison à Montréal

La vente d’une maison est une transaction sérieuse qui demande de la préparation. Voici donc quelques conseils susceptibles de vous aider.

 

Sachez sélectionner votre courtier immobilier à Montréal

Connaissant tous les avantages de faire affaire avec un agent immobilier professionnel pour vendre votre maison à Montréal, la prochaine étape est de bien choisir votre agent ou courtier immobilier. Tout en magasinant, gardez en tête que vous devez faire équipe avec un courtier :

  • à qui vous pourrez faire entièrement confiance,
  • qui saura répondre à vos interrogations,
  • qui possède les permis et les autorisations valides,
  • qui connait précisément le marché immobilier dans votre secteur,
  • en considérant les risques de ralentissement économique, vendre au plus vite est primordiale.

Comparer différents courtiers immobiliers est une bonne façon d’en trouver un qui soit compatible avec vous et vous formez une meilleure équipe pour mener à bien le projet.

 

Établissez un prix de vente compétitif et réaliste

Si le prix que vous demandez pour votre demeure est trop élevé, cela aura un effet dissuasif sur les acheteurs éventuels et prolongera vainement le temps que la vente de votre propriété prendra. Vous arriverez à fixer un prix réaliste en comparant votre habitation à d’autres qui sont à vendre ou qui ont été vendues dernièrement dans votre quartier.

 

Optez pour une mise en marché organisée et qui produit l’effet escompté

Si vous vendez par vous-même, il est recommandé, pour une mise en marché efficace, d’inclure sur le web, à la disposition des acheteurs, le plus grand nombre de photos sur lesquelles ils verront votre propriété à son meilleur. En effet, ces derniers aiment regarder et comparer avant de se rendre sur place. Les autres courtiers d’agence immobilière pourront ainsi la remarquer.

 

Nettoyez à fond

Les premières impressions ont une influence majeure sur le souvenir que conservera un acheteur potentiel de sa visite. Toute votre résidence et tout votre terrain qui doivent être propres.

 

Optimisez la valeur de votre résidence

Si vous voulez trouver preneur, rendez votre demeure chaleureuse et invitante. Pour que les acheteurs potentiels n’aient pas le sentiment qu’ils viendront habiter chez vous, mais qu’ils se voient eux-mêmes dans votre décor, dépersonnalisez-le. Il est vendeur aussi :

  • d’exécuter la réparation des petits défauts qui sont apparents,
  • de rafraîchir l’intérieur (peinture couleur neutre),
  • d’harmoniser et
  • de procurer aux pièces un éclairage relaxant et sobre.

 

Donnez de l’information complète

Minimiser les problèmes qui se sont présentés ou les taire pourrait éventuellement vous mener à procédures judiciaires. Il vaut mieux être transparent. Vous pouvez aussi faire faire une inspection prévente afin de rassurer les acheteurs intéressés.

 

Connaître ses obligations et ses droits

Si vous n’êtes pas courtier immobilier, il y a peu de chance pour que vous maîtrisiez toutes les particularités techniques et légales que requiert une transaction immobilière. Afin que le processus se déroule de façon conforme, prenez le temps de vous familiariser avec les obligations de l’acheteur et du vendeur, les droits de chacun, les processus de vente…

 

Lire et démystifier la paperasse sans pression

Ayez en main dès maintenant tous les formulaires dont vous aurez besoin pendant la transaction. Devenez perspicaces quant aux subtilités de certains de ces textes légaux pendant l’ambiance est détendue et que vous ne subissez pas la pression provoquée par une offre attirante. Signer un document c’est consentir à ce qui y est écrit. S’il subsiste quelque doute que ce soit, allez chercher les éclaircissements nécessaires.

 

Vendez avant, achetez après

Si vous achetez votre nouvelle résidence avant que votre demeure actuelle soit vendue et que, après une inspection préachat, votre acheteur retire son offre, vous aurez à couvrir les frais de 2 propriétés. Vous réagirez alors probablement en révisant votre prix à la baisse. Vous seriez grandement perdant au jeu !

Travaillez en étroite collaboration avec votre agent immobilier

Si vous hésitez à retenir les services d’un agent (courtier) immobilier, sachez que vous pouvez lui demander un rapport périodique de ses activités :
• le nombre d’appels qu’il a reçu d’acheteurs intéressés,
• les commentaires des visiteurs,
• la stratégie qu’il utilise pour la mise en marché.
• Faites équipe avec lui.

 

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Secteurs desservis par nos courtiers partenaires à Montréal

Des courtiers immobiliers partout à Montréal, sur la Rive-Nord et la Rive-Sud. Nos partenaires d’agences immobilières ou indépendants couvrent les secteurs de :

  • ✓ Anjou
  • ✓ Beaconsville
  • ✓ Cartierville
  • ✓ Côte Saint-Luc
  • ✓ Côte-des-Neiges
  • ✓ Dollard-des-Ormeaux
  • ✓ Dorval
  • ✓ Griffintown
  • ✓ Hampstead
  • ✓ Saint-Henri
  • ✓ Kirkland
  • ✓ La Baie d’Urfé
  • ✓ La Petite-Patrie
  • ✓ Lachine
  • ✓ LaSalle
  • ✓ Le Quartier Latin
  • ✓ Longue-Pointe
  • ✓ Mile-End
  • ✓ Montréal-Est
  • ✓ Outremont
  • ✓ Pierrefonds
  • ✓ Pointe-aux-Trembles
  • ✓ Pointe-Claire
  • ✓ Pointe-Saint-Charles
  • ✓ Repentigny
  • ✓ Rivière-aux-Prairies
  • ✓ Rosemont
  • ✓ Saint-Laurent
  • ✓ Saint-Léonard
  • ✓ etc.

Bref, les courtiers immobiliers provenant d’agences immobilières ou indépendants desservent toute la région de Montréal. Si, donc, vous habitez ces secteurs, n’hésitez pas à recourir aux services de Soumissions Courtiers pour comparer 3 offres de courtiers de chez vous. Il vous suffit de remplir le formulaire de demande de soumissions sur cette page. C’est gratuit et sans engagement de votre part.

 

Les frais d’achat que vous ne devez surtout pas oublier !

L’achat d’une maison est un très gros projet. On ne décide pas de devenir propriétaire du jour au lendemain avec seulement quelques milliers de dollars dans son compte de banque ! Un des plus gros défauts des acheteurs de maisons à Montréal est qu’ils ne sont jamais vraiment en mesure de toujours calculer tous les frais d’achat reliés à leur projet. En effet, il n’y a pas que la mise de fonds à calculer ! Voici une liste de plusieurs frais à considérer et que vous ne devez surtout pas oublier pour l’achat d’une maison à Montréal.

  • ✓ La mise de fonds: doit représenter entre 5-20% du prix de vente normalement.
  • ✓ Assurance prêt hypothécaire SCHL : si votre mise de fonds est de moins de 20%, vous devrez payer un montant de prime d’assurance SCHL ce qui représente un certain % du prix de vente.
  • ✓ L’inspection préachat : il faut que vous fassiez inspecter la propriété par un inspecteur en bâtiment professionnel, ce qui coûte environ 500$.
  • ✓ Taxe de bienvenue : les instances gouvernementales exigent que vous payez un % du prix de vente lorsque vous achetez une propriété.
  • ✓ Frais d’évaluation immobilière: votre prêteur voudra certainement connaître la valeur du bien que vous désirez acheter. Le coût d’une évaluation tourne environ autour de 350$.
  • ✓ Notaire: la transaction se conclue chez le notaire, où vous devez le rémunérer au moins 1000$.
  • ✓ Assurance habitation: assurer votre maison en entrant vous coûtera au moins 600$ pour une année.
  • ✓ Impôts fonciers: en calculant la facture annuelle de vos impôts fonciers, prévoyez quelques milliers de dollars.

Découvrez comment calculer tous les frais d’achat d’une propriété !

 

Tomber en amour avec une propriété pourrait vous coûter très cher : piège à éviter !

Voici un petit conseil pour vous éviter de tomber dans un piège très coûteux ! Il arrive à certains acheteurs, lors de leurs recherches, de tomber en amour avec une maison ! Que veut-on dire par là ? Eh bien, certaines personnes découvrent une maison qui répond parfaitement à leur critère, mais qui est trop chère, et tout d’un coup leur raison semble disparaître ! Ils avaient décidé d’acheter une maison sous leur budget maximal pour se donner du lousse en cas de problème, mais leur amour inconditionnel pour leur nouvelle maison fait désormais en sorte qu’ils sont prêts à payer plus cher !

C’est ce piège que vous devez éviter. Vous trouverez surement de nombreuses propriétés à Montréal qui vous donneront envie d’augmenter votre budget parce que vous êtes tombé en amour avec elles. Vous devez résister !

De plus, lorsqu’une personne tombe en amour avec une maison, elle décide parfois qu’il n’est plus nécessaire de négocier…GROSSE ERREUR !

 

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Rédiger une offre d’achat à Montréal : 4 conditions très importantes à inscrire !

L’offre d’achat est un document ayant une valeur juridique bien réelle, et dont la confection est très importante. C’est d’ailleurs pourquoi on recommande de toujours confier la rédaction de celle-ci à un courtier immobilier, car il est justement formé et qualifié pour ça.

D’ailleurs, il est très important de connaître et de comprendre les 4 conditions essentielles à inclure dans une offre d’achat à Montréal. Les voici :

  1. Offre d’achat conditionnelle à l’inspection de la propriété
  2. Offre d’achat conditionnelle à l’obtention du financement
  3. Offre d’achat conditionnelle à la vente de la propriété de l’acheteur
  4. Offre d’achat conditionnelle à l’étude des états financiers du syndicat

 

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Découvrez l’utilité de chacune de ces conditions à inclure dans une offre d’achat !

 

Problèmes vécus lors de l’achat d’une maison à Montréal + TRUCS DE PROS

On va se le dire, acheter une maison peut paraître bien simple au premier coup d’œil, mais c’est loin d’être aussi facile que ça en a l’air ! Ceux qui sont passés par le processus d’achat en témoigneront, c’est plus éprouvant qu’on peut le penser. D’ailleurs, on rencontre bien souvent des problèmes auxquels on n’aurait jamais pensé.

Pour vous préparer à toutes éventualités et pour vous permettre de mieux comprendre les embûches qui pourraient se retrouver sur votre chemin, il faut que vous vous dotiez de quelques trucs de pros ! Suivez le lien qui suit pour connaître les meilleurs trucs des vendeurs et des courtiers immobiliers d’élite à Montréal !

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TRUCS DE PROS des meilleurs vendeurs et courtiers à Montréal !

 

Vendre via Duproprio vs Courtiers immobiliers à Montréal : lequel est le plus avantageux ?

L’une des questions qui revient le plus souvent en matière de vente à Montréal est la suivante : est-il plus avantageux de vendre par soi-même via un site de vente par particulier comme Duproprio ou encore de vendre via un courtier. La grande majorité du temps si vous désirez vendre rapidement en optimisant vos chances d’obtenir le meilleur prix, le courtier immobilier est une option bien plus efficace. Cependant, on connait tous quelqu’un pour qui ça n’a pas fonctionné et qui crie haut et fort que n’importe qui peut vendre sans courtier. C’est loin d’être vrai !

En fait, si vous faites affaire avec ti-Joe du coin de la rue qui vend des maisons pour un « side line », ça se peut bien que ce ne soit pas très efficace et que vous auriez été mieux de vendre par vous-même. Cependant, si vous faites affaire avec un vrai courtier d’élite, ce dernier trouvera définitivement le moyen de vous faire économiser du temps et même de l’argent !

 

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Vendre avec Duproprio vs Agent immobilier
| Avantages et inconvénients |

 

Choisir son type de propriété à Montréal

L’une des étapes cruciales dans le processus d’achat d’une propriété à Montréal est bien souvent de choisir le TYPE DE PROPRIÉTÉ qui nous convient. En quoi est-ce si important ? Eh bien, tout simplement parce que vous ne pouvez pas changer de propriété tous les 2-3 ans, car les frais d’achat et de vente sont si élevés que cela reviendrait à vous coûter une petite fortune. Lorsqu’on achète une propriété, il faut évaluer ses besoins présents, mais aussi faire l’exercice de prévoir ses besoins futurs. Ensuite, il faut regarder quel type de propriété, parmi les 4 suivants, correspond le mieux à nos besoins, objectifs et projets !

 

Maison unifamiliale : un bâtiment unique sur un terrain de bonne dimension. Idéale pour une grande famille désirant avoir une cour pour les enfants. La maison coûte généralement plus cher que les autres types propriétés pour la même dimension.

Condo : une unité d’habitation dans un immeuble en copropriété. Parfait pour les célibataires ou les jeunes couples. Il y a la question des frais de copropriété et des règlements de l’immeuble à surveiller !

Jumelé : un immeuble de deux habitations distinctes côte à côte sur un terrain. Cela est un compromis entre la maison de ville et la maison unifamiliale. C’est un type d’habitation généralement plus abordable que la maison unifamiliale tout en permettant l’accès à une parcelle de terrain. Une alternative très intéressante pour les jeunes familles.

Maison de ville : ce sont des maisons côte à côte, mais qui n’ont habituellement pas de cour et qui se répartissent sur au moins 2 étages. La maison de ville se retrouve généralement en milieu urbain, donc très bien situé, et présente des unités assez spacieuses et dispendieuses. C’est souvent un type de propriété apprécié des personnes retraitées ou des personnes désirant vivre en ville.

À VOUS DE FAIRE VOTRE CHOIX !

 

10 beaux projets de condos sur la Rive-Sud de Montréal

Vous avez envie de vous acheter un condo sur la Rive-Sud de Montréal, mais vous ne connaissez pas vraiment les plus beaux endroits ? Pas de souci, nous avons prévu le coup et nous avons pris la peine de vous concocter un palmarès des 10 plus beaux projets de condos sur la Rive-Sud de Montréal !

Vous verrez, certains projets vous en mettront plein la vue avec leurs unités originales, leurs concepts architecturaux bien pensés et leurs décors au goût du jour.

Qui sait, trouverez-vous peut-être un projet de condos qui saura vous séduire et répondre à vos besoins !

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Découvrez notre TOP 10 des plus beaux condos sur la Rive-Sud de Montréal !

 

10 plus beaux projets de condos au centre-ville de Montréal

Le centre-ville de Montréal vous a toujours semblé attirant et vous avez enfin décidé de faire le grand saut et d’acheter un condo dans la métropole ? Génial ! Cependant, si vous ne savez pas vers où vous tourner pour trouver un condo, vous pourriez vouloir jeter un coup d’œil à notre palmarès.

Nous avons préparé juste pour vous un palmarès des 10 plus beaux projets de condos au centre-ville de Montréal afin de vous donner des idées de grandeur et pour vous tenter un peu…

Jeter un coup d’œil à ces projets d’envergure présentant des concepts complètement fous qui sauront vous faire dire « WOW » !

Qui sait, peut-être que l’un de ces projets est taillé juste pour vous ?

 

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Découvrez notre TOP 10 des plus beaux projets de condo au centre-ville de Montréal !

 

11 propriétés à vendre sur l’île de Montréal pour moins de 225 000$

Si vous désirez habiter sur l’île de Montréal, mais que votre budget est beaucoup plus modeste, ne vous en faites pas, car nous avons pris l’initiative de vous préparer une liste de 11 propriétés à vendre sur l’île de Montréal pour moins de 225 000$. Vous pourrez ainsi avoir une bonne idée de ce que vous pouvez obtenir avec un plus petit budget !

Vous verrez, certaines de ces propriétés sont très intéressantes et ont de bons potentiels !

Peut-être trouverez-vous une propriété qui respecte votre budget et qui répond à vos besoins !

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11 propriétés à vendre pour moins de 225 000$ sur l’île de Montréal

 

Liste des principales agences immobilières sur l’île de Montréal

Si vous préférez communiquer par vous-même avec toutes les agences immobilières à Montréal, nous avons pris le soin de regrouper les principales agences Remax, Via Capitale, Royal LePage et Proprio Direct.

Principales agences Remax à Montréal

RE/MAX Haute Performance
1 Place du Commerce Suite 160, QC H3E 1A2
Tél. : (514) 766-1002
Îles des Soeurs
RE/MAX Alliance
3299 Rue Beaubien E, QC H1X 1G4
Tél. : (514) 374-4000
Montréal
RE/MAX Harmonie
3550 Rue Rachel E #201, QC H1W 1A7
Tél. : (514) 259-8884
Montréal
RE/MAX 3000
9280 Boulevard de l’Acadie, QC H4N 3C5
Tél. : (514) 333-3000
Montréal
RE/MAX Du Cartier
835 Boul. Saint-Joseph Est, QC H2J 1K5
Tél. : (514) 281-5501
Montréal
RE/MAX Ambiance
10310 Boul St-Laurent, QC H3L 2P2
Tél. : (514) 382-5000
Montréal

Principales agences Via Capitale à Montréal

Via Capitale du Mont-Royal Rosemont
2395 Rue Beaubien E, Montréal, QC H2G 1N3
Tél. : (514) 721-2121
Montréal
Via Capitale Accès
7440 Boul. des Galeries-d’Anjou, QC H1M1W5
Tél. : (514) 353-9942
Montréal
Via Capitale du Mont-Royal
1152 Avenue du Mont-Royal E, QC H2J 1X8
Tél. : (514) 597-2121
Montréal

Principales agences Royal LePage à Montréal

Royal Lepage Altitude
1215 Rue Notre-Dame Ouest, QC H3C 0B1
Tél. : (514) 846-0909
Montréal
Royal LePage Village
6100 Av de Monkland, QC H4A 1H4
Tél. : (514) 481-0241
Montréal
Royal LePage Alliance
1631 Rue de Salaberry, QC H3M 1K3
Tél. : (514) 745-4430
Montréal

Principales agences Proprio Direct à Montréal

Proprio Direct (L’Equipe Laplante)
2580 Bd St Joseph, Lachine, QC H8S 2N9
Tél. : (514) 639-4442
Montréal
Proprio Direct (L’Equipe Laplante)
2580 Bd St Joseph, Lachine, QC H8S 2N9
Tél. : (514) 639-4442
Montréal
Sergue Svergoun inc de ProprioDirect à laSalle
1361 Rue Charbonneau, LaSalle, QC H8N 1M3
Tél. : (514) 772-6200
Montréal

 

Foire aux questions à propos de Montréal – FAQ

Vous souhaitez vous installer à Montréal ou désirez vendre votre propriété dans le secteur, mais vous avez quelques questions en tête qui ne trouvent pas de réponses ? Jetez un coup d’œil à notre foire des questions les plus populaires à propos de Montréal ! Nous répondons aux questions qui reviennent le plus souvent à propos de l’achat ou de la vente d’une propriété dans la métropole. Qui sait, peut-être trouverez-vous la réponse à l’une de vos questions !

 

Est-ce que le marché du condo à Montréal est stable ?

Contrairement à ce que l’on peut penser au premier abord, le marché du condo à Montréal est beaucoup plus sain et compétitif que celui de Québec en 2017. En effet, l’équilibre entre l’offre et la demande est meilleur à Montréal, et les indices de prix et de croissances sont plus positifs dans la métropole. On peut donc dire de manière conservatrice que le marché du condo à Montréal est relativement stable en 2017.

 

Quel est le prix médian d’une propriété à Montréal ?

Le prix médian d’une maison unifamiliale sur l’île de Montréal en 2017 est de 440 000$. Évidemment, cette un prix médian plus élevé que la moyenne provinciale.

 

Quel est le prix médian d’un condo à Montréal ?

Le prix médian d’un condo sur l’île de Montréal en 2017 est de 292 000$. Encore une fois, ce prix est nettement supérieur à la moyenne provinciale.

 

Quel est le délai de vente moyen d’une maison et d’un condo à Montréal?

On parle d’un délai moyen de 79 jours pour la vente d’une maison unifamiliale et de 105 jours pour la vente d’un condo sur l’île de Montréal.

 

Peut-on trouver de supers courtiers à Montréal ?

Bien sûr ! L’île de Montréal est l’endroit par excellence pour trouver des courtiers d’élite afin de prendre en charge vos projets de vente et d’achat. Le défi est souvent de trouver ces « Supers courtiers immobiliers » ! Pour y arriver, vous pouvez faire tout le travail vous-même et passer des heures à chercher sur internet, ou vous pouvez tout simplement faire confiance à le COMPARATEUR de Soumissions Courtiers pour trouver et comparer rapidement et gratuitement les meilleurs courtiers immobiliers de Montréal. La bonne solution saute aux yeux, vous ne trouvez pas ?

 

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