Prix médian Condo Île de Montréal
449 000$
Prix médian Condo Capitale Nationale
255 000$
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Merci pour l’excellent service qui nous permet d’entrer en contact avec de bons courtiers.
On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents.
En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir
leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
un peu leur commission donc j’y réfléchis.S. Lalonde
▷ Combien vaut mon condo en 2024 ? (Évaluation gratuite)
Combien vaut mon condo cette année ?
Voilà une question que nous recevons chaque jour de la part de propriétaires de condos qui songent à vendre, et qui souhaitent savoir quelle est la nouvelle valeur de leur copropriété suite aux hausses importantes du marché.
En effet, les prix des maisons et condos ont augmenté de 30% et plus dans certaines régions du Québec entre 2020 et 2024.
Avec la hausse des taux d’intérêt, est-ce que la valeur de votre condo a continué d’augmenter, ou a-t-elle diminué ?
Une seule façon de le savoir : demandez votre évaluation 2024 !
- Pour répondre à la demande importante, nous vous offrons désormais une évaluation gratuite de votre condo, réalisée par l’un de nos courtiers partenaires travaillant dans votre région.
Utilisez le formulaire sur cette page pour demander votre rapport d’évaluation gratuit présentant la valeur de votre condo.
Cette page renferme également une foule d’information concernant les prix moyens des condos par région, et bien plus encore pour vous aider à vendre au meilleur prix.
Avis – La nouvelle valeur de votre condo est disponible, obtenez-là maintenant !
« Combien vaut mon condo à l’heure actuelle, si je compare avec le prix que je l’ai payé il y a 5-10-15-20 ans ? »
Il est tout à fait normal et légitime de se poser cette question. Après tout, votre condo est un actif important et sa valeur représente une forme d’investissement.
Si vous souhaitez obtenir la réponse à cette question, vous êtes absolument au bon endroit. Notre réseau de courtiers partenaires est motivé à fournir des évaluations gratuites aux propriétaires de condos partout au Québec ! Pourquoi ?
Parce qu’il manque terriblement de condos à vendre et de vendeurs dans la majorité des régions de la province.
- Si vous avez acheté votre condo avant 2017, il y a de très fortes chances que sa valeur ait augmentée.
- Si vous avez acheté votre condo entre 2018 et 2020, il y a de bonnes chances que sa valeur ait augmentée.
- Si vous avez acheté votre condo entre 2020 et 2024, il se peut que votre condo ait perdu de la valeur, ou pris de la valeur selon la région.
Calculateur de valeur marchande de condo au Québec
Comment fonctionne notre calculateur de valeur marchande de condo ? Vous cliquez simplement sur le bouton qui suit pour répondre à quelques questions via notre formulaire. Nous transmettons votre demande à nos courtiers partenaires dans votre secteur. Ceux-ci communiqueront avec vous pour réaliser l’évaluation de votre condo, et pour vous dire à quel prix ils pensent que vous pourriez le vendre à l’heure actuelle.
Tout ça est 100% gratuit et sans engagement. Demandez votre évaluation en 30 secondes !
Valeur marchande d’un condo par région au Québec en 2024
Lorsqu’il est question de savoir combien vaut votre condo, il est toujours intéressant de se comparer avec la moyenne des prix dans notre région.
C’est pourquoi nous avons consulté différentes bases de données immobilières en date du 1er janvier 2024 pour vous fournir les prix de vente médians des condos pour les plus grosses régions du Québec.
Évidemment, les prix présentés sont des prix médians, ce qui veut dire que la moitié des valeurs sont supérieures, et l’autre moitié sont inférieures.
- Vous aurez néanmoins un portrait global des prix et valeurs des condos par région au Québec en 2024
Pour obtenir une évaluation de votre condo dans l’une de ces régions, cliquez simplement sur le bouton sous la région de votre choix pour en faire la demande en quelques clics seulement.
Prix médian Condo Outaouais
299 700$
Prix médian Condo Laval
374 000$
Prix médian Condo Montérégie
341 500$
Prix médian Condo Estrie
290 000$
Prix médian Condo Laurentides
336 500$
Prix médian Condo ensemble de la province
359 000$
Évaluation municipale condo vs Valeur marchande condo – Quelle est la différence ?
Parlons maintenant d’une notion importante en évaluation immobilière qui est souvent mal comprise au Québec.
Est-ce pertinent de se fier à l’évaluation municipale pour savoir la valeur de son condo, et donc pour fixer son prix de vente ?
La réponse est NON. L’évaluation municipale n’est pas une valeur fiable, car elle n’est pas à jour avec le marché, et ne tient pas compte de tous les facteurs. La valeur marchande pour sa part est déterminée à un moment précis en tenant compte de tous les facteurs importants.
Évaluation municipale Condo
« Il s’agit de la valeur d’un condo, au 1er juillet 18 mois avant l’entrée en vigueur du nouveau rôle d’évaluation, dont la valeur sert uniquement à des fins de taxation foncière. » Cette valeur est produite par un évaluateur d’une municipalité lors d’une évaluation de masse, et la marge d’erreur est assez importante.
Valeur marchande Condo
« La valeur marchande est le prix le plus probable et sincère, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et où l’acheteur et le vendeur sont raisonnablement informés des conditions du marché. » Cette définition de la valeur marchande signifie qu’il s’agit de LA donnée sur laquelle se fier lorsqu’on souhaite établir le prix de vente de son condo. Mais qui peut déterminer la valeur marchande de votre condo ?
Évaluateur de Condo au Québec – Quel professionnel peut évaluer votre copropriété ?
Vous souhaitez connaître la valeur marchande de votre condo ?
Quel professionnel devez-vous consulter ? Deux options s’offrent à vous.
L’évaluateur agréé est l’expert par excellence pour réaliser une évaluation immobilière officielle au Québec. Ses tarifs varient entre 400$ et 700$ plus taxes pour une évaluation de condo. Le rapport d’évaluation qu’il produit est reconnu par les autorités.
Vous pouvez également consulter un courtier immobilier afin d’obtenir une estimation du prix de vente le plus probable de votre propriété. Cette évaluation est 100% gratuite, et le courtier se fie aux prix de ventes de propriétés comparables à la vôtre pour estimer la valeur.
Voici un résumé de chaque option :
Évaluateur agréé
Une évaluation par un évaluateur agréé offre le meilleur niveau de précision, car elle est réalisée par un professionnel spécialisé. Un rapport d’évaluation de 30 pages est remis suite à l’évaluation, et celui-ci est reconnu par les banques, tribunaux et instances gouvernementales. Il est nécessaire de consulter un évaluateur agréé lors d’un refinancement, d’un divorce ou de situations où un rapport officiel est nécessaire.
- Coût d’une évaluation : 400-700$
Courtier immobilier
Une évaluation par un courtier immobilier est un peu moins précise, mais celle-ci est sans frais. Le courtier se base tout de même sur la même technique d’évaluation que le courtier, soit la méthode des comparables. Il va donc se fier aux prix de vente de condos comparables au vôtre dans le même secteur pour estimer la valeur de votre condo, et le prix de vente le plus probable sur le marché actuel.
- Coût d’une évaluation : Gratuit
Pourquoi les condos sont-ils de plus en plus en demande au Québec ?
Les condos n’ont jamais autant eu la cote au Québec qu’en ce moment.
Mais qu’est-ce qui explique cette popularité grandissante pour les condos au Québec ?
Il y a certaines tendances qui créent une tendance à la hausse pour les condos :
- Les prix des maisons unifamiliales ont tellement augmenté qu’il est très difficile d’acheter
- Les jeunes semblent vouloir moins d’entretien à faire, et aiment l’aspect zéro entretien des copropriétés.
- Les espaces communs des condos et la mode des multiples services à même l’immeuble simplifient la vie.
- Les immeubles à condos sont souvent très bien situés, près de tous les services et des transports en commun.
Autant les premiers acheteurs, les professionnels, les retraités et les couples sans enfants se tournent désormais sans retenue vers les condos.
C’est pour cette raison que les valeurs des condos ont également augmenté de manière importante au cours des dernières années.
Quelles sont les 3 méthodes d’évaluations immobilières utilisées au Québec?
Quand vient le temps d’évaluer une propriété, les évaluateurs agréés du Québec ont le choix entre 3 méthodes d’évaluation immobilière reconnues. Quelles sont-elles ?
Il y a la méthode des comparables, la méthode du revenu et la méthode du coût.
Pour ce qui concerne les condos, ce sera la méthode des comparables qui sera utilisée dans 99% des cas.
Passons tout de même en revue les différentes méthodes pour que vous ayez un portrait global des méthodes utilisées au Québec :
Méthode des comparables
L’évaluateur va se fier aux prix de vente de 3-5 propriétés comparables ayant été vendues récemment dans le même secteur. Il va procéder à des ajustements pour compenser les différences avec la propriété sujette à l’évaluation. Il va ensuite faire une moyenne des prix de vente rajustés ainsi obtenus.
- Pour : Maison, condo, jumelé, maison de ville, duplex, etc.
Méthode du revenu
L’évaluateur va se fier ici aux revenus qui sont générés par la propriété sujette à l’évaluation. En fonction du secteur, un calcul mathématique impliquant un Taux global d’actualisation et différents principes financiers va intervenir. Au final, à partir des revenus, la valeur de l’immeuble sera produite.
- Pour : Multiplex, immeubles multilogements, immeubles commerciaux, propriétés à revenus.
Méthode du coût
L’évaluateur va se fier cette fois-ci au coût de reconstruction de la propriété, selon les prix des matériaux d’aujourd’hui. Cette méthode est utilisée pour les immeubles ayant des vocations uniques. Elle demande un travail acharné pour calculer avec précision le coût de reconstruction de chacune des composantes de l’immeuble.
- Pour : immeubles industriels, immeubles patrimoniaux, etc.
Vous songez à vendre ? Faites évaluer votre condo pour en tirer le meilleur prix possible !
Cela fait maintenant quelque temps que vous songez à vendre votre condo, mais vous ne savez pas trop combien il vaut ou combien vous pourriez en tirer ?
Ça y est, c’est aujourd’hui qu’on règle ça ! Vous pouvez obtenir une évaluation 100% gratuite de votre condo en quelques minutes seulement.
- Remplissez le formulaire sur cette page ou cliquez sur le bouton qui suit pour faire évaluer votre condo par l’un de nos courtiers partenaires.
Rapidement, vous saurez combien vaut votre condo actuellement, combien vous pourriez le vendre, et aurez toutes les réponses à vos questions. C’est simple, rapide et ultra efficace !
Nos courtiers partenaires attendent votre go ! Allez-y, c’est gratuit !
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