Agent immobilier VS courtier immobilier au Québec : Différences & avantages?
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    On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. On va faire notre choix sous peu.
    En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !

    M. Cloutier
    5 star
  • Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis
    de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre
    choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !

    P. Vallières
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    leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier
    un peu leur commission donc j’y réfléchis.

    S. Lalonde
    5 star

Agent immobilier VS courtier immobilier au Québec : Différences & avantages?

27 June 2016,
 Off

Choisir un agent ou un courtier immobilier?

 

Vous voulez acheter ou vendre une propriété ? Vous vous demandez s’il faut vous tourner vers un agent immobilier ou encore vers un courtier immobilier ? Nous vous aidons à comprendre les informations essentielles propres au courtage immobilier pour vous permettre de mieux comprendre ce dans quoi vous vous embarquez.

 

Aucune différence entre le courtier et l’agent immobilier ?

Agent immobilier ou courtier immobilierDans un passé pas si lointain, on pouvait encore se demander en quoi consistait le travail du courtier et de l’agent immobilier.

Le courtier immobilier était titulaire d’un permis d’exercice en tant que courtier immobilier. Ce dernier était avait sa propre entreprise de courtage, c’est-à-dire qu’il était à son propre compte, qu’il soit indépendant ou lié à une bannière.

L’agent immobilier, quant à lui, détenait un permis d’agent immobilier et travaillait pour un courtier immobilier ou encore pour une agence immobilière.

Cela dit, les choses ont changé aujourd’hui.

 

Le terme agent immobilier ayant été remplacé, pourquoi l’entend-on encore ?

On peut encore entendre parler d’agent immobilier, mais il s’agit surtout d’une habitude qui est ancrée dans l’habitude et dans le passé.

On constate d’ailleurs que sur les moteurs de recherche en ligne, les internautes cherchent autant les termes « agent immobilier » que « courtier immobilier ». Ce phénomène diminuera probablement avec le temps.

 

Donc, quelle est la définition du courtier immobilier ?

Il s’agit d’une personne qui connaît bien la Loi sur le courtage immobilier et qui permet que tout soit en règle, autant pour l’acheteur que pour le vendeur.

Le courtier immobilier effectue plusieurs tâches pour vous :

  • Évaluation de la valeur de votre propriété
  • Obtient tous les documents légaux
  • Vous conseille sur des stratégies de vente de la propriété
  • Vous aide lors de la négociation
  • Révise tout le processus de vente (promesse d’achat, rédaction de contre-proposition, etc.)
  • S’assure que tous les documents légaux sont conformes
  • Vous accompagne lors de la visite chez le notaire et remet tous les documents requis.
  • etc.

Vous êtes maintenant à même de constater que le courtier immobilier en fait beaucoup pour vous dans ce qui constitue une démarche importante impliquant beaucoup d’argent ! Vous bénéficiez en fait d’un service clé en main pendant tout le processus d’achat ou de vente.

Vous êtes donc avisé par un professionnel de l’immobilier qui vous protège, vous conseille et analyse pour vous le marché ainsi que les documents nécessaires.

 

Quelle est la formation du courtier immobilier ?

Pour pouvoir exercer en tant que courtier immobilier, il est obligatoire de suivre une formation pour assurer une pratique exemplaire et un niveau de qualité constant d’un individu à l’autre. Il faut entre autres posséder un savoir-être et un savoir-faire :

  • Il faut être intègre et faire preuve d’éthique dans sa pratique
  • Connaître les lois et les normes à propos du courtage immobilier
  • Connaître les principes applicables en matière de prêt hypothécaire
  • Être capable de faire une estimation de la valeur marchande d’une propriété
  • Connaître les différentes étapes pour l’achat, la vente ou encore la location d’une propriété
  • etc.

On ne s’improvise donc pas courtier immobilier sans avoir acquis plusieurs compétences qui assurent la protection du consommateur. Pour davantage d’informations à propos de la formation d’un courtier, visitez le site Internet de Devenir Courtier Immobilier.

 

Quel Ordre régit le courtage immobilier ?

L’Organisme d’Autoréglementation du Courtage immobilier au Québec (OACIQ) est mandaté pour régir le courtage immobilier.

Cet organisme est donc celui qui délivre les certificats d’exercices de courtage immobilier après qu’une personne ait passé avec succès un examen.

La pratique est donc encadrée et demande les mêmes exigences de la part de tous les futurs et tous les actuels courtiers immobiliers.

Comme le rappelle l’OACIQ sur leur site Internet, « l’OACIQ contribue à promouvoir le professionnalisme et la compétence des courtiers. L’OACIQ se distingue par son efficacité organisationnelle, ses interventions et son leadership quant à l’évolution du courtage. »

 

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Convaincus de la pertinence d’un courtier immobilier ? Nous vous proposons de trouver pour vous des courtiers :

  • À Montréal
  • À Québec
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