Méthode des comparables
Il s’agit d’une méthode où l’évaluateur estime la valeur d’une propriété sujette à partir des prix de vente rajustés d’autres propriétés comparables ayant été vendues récemment dans le même secteur. C’est la méthode la plus utilisée.
Méthode du coût
Il s’agit d’une méthode qui consiste à estimer la valeur d’une propriété à partir du coût de reconstruction à neuf du bâtiment, en tenant en compte les prix des matériaux d’aujourd’hui. Elle est utilisée pour les immeubles industriels, patrimoniaux, etc.
Méthode du revenu
Il s’agit d’une méthode qui consiste à estimer la valeur d’un immeuble à revenus en prenant en considération les revenus et dépenses de ce dernier. Cette méthode est très mathématique et se base sur des calculs financiers plus complexes.
