Verdun est l’un des 19 arrondissements de l’île de Montréal, et c’est certainement l’un des plus populaires.

La vie est belle à Verdun, et il est encore possible de trouver certaines propriétés à vendre à des prix tout de même abordables dans certains secteurs.

Vous avez un projet d’achat et vous êtes à la recherche de l’aubaine du siècle ?

Vous avez plutôt comme projet de vendre votre propriété à Verdun pour passer à autre chose ?

Peu importe vos besoins, sachez qu’une transaction immobilière ne doit surtout pas être prise à la légère.

Le recours à un professionnel peut être une excellente idée afin de réaliser votre transaction de manière optimale.

Les courtiers immobiliers de Verdun n’attendent qu’à vous aider et à vous fournir leurs précieux conseils.

Comparateur de courtiers immobiliers en ligne 100% gratuit et à distance à Verdun

Un courtier immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, et qui négocie dans l’intérêt de l’un ou l’autre. Autant les acheteurs que les vendeurs peuvent faire affaire avec un courtier en leur nom.

Ce que vous vous demandez probablement est : mais comment faire pour trouver un courtier immobilier motivé et performant dans la panoplie de professionnels que l’ont sur le marché ? Qui choisir ?

En fait, vous ne devriez pas choisir n’importe qui au hasard.

• Ça vaut la peine de magasiner, et pour vous aider, nous avons créé un COMPARATEUR en ligne 100% gratuit et à distance !

Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire en quelques clics et vous allez recevoir par courriel jusqu’à 3 soumissions de courtiers immobiliers partenaires de VERDUN !

En quelques clics et de votre salon, comparez les profils, agences, taux de commission, stratégies et plus encore de plusieurs professionnels !

Pourquoi vendre sa maison avec un agent immobilier à Verdun ?

Quand vient le temps de vendre sa maison, les agents immobiliers sont là pour prendre en charge notre projet, et s’assurer que notre transaction se réalise dans les meilleures conditions possible.

Le rôle d’un courtier immobilier est de vendre votre propriété au meilleur prix possible, dans les meilleurs délais.

Vendre sa maison à Verdun avec un courtier immobilier vient avec plusieurs avantages :

• L’agent évalue avec précision la valeur de votre maison, et donc le prix de vente optimal
• Grâce à ses connaissances du marché, il sait comment bien présenter votre propriété aux acheteurs
• Vous profitez d’une mise en marché professionnelle en ligne, incluant des photos HDR, des publicités, etc.
• Vous êtes sûr d’éviter les erreurs légales, de négociation et de vente qui peuvent vous coûter cher

Bref, vendre à Verdun avec un courtier vous évite bien du stress, et vous garantit une paix d’esprit que vous ne retrouverez pas en vendant vous-même votre propriété.

5 avantages d’acheter sa maison avec un agent immobilier à Verdun

Quand est-il des acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété à Verdun ? Peuvent-ils avoir recours aux services d’un agent ?

Bien sûr, et en plus, les services d’un agent immobilier sont toujours 100% gratuits pour les acheteurs !

Surpris ? En effet, les acheteurs n’ont rien à payer, car l’agent de l’acheteur partage la commission payée par le vendeur avec le courtier de celui-ci.

Il s’agit donc d’une façon ultra efficace de réaliser sa transaction en tant qu’acheteur, pour sauver du temps et potentiellement de l’argent.

Les 5 plus gros avantages d’acheter avec un agent à Verdun sont :

• Vous sauvez du temps de recherche, car votre courtier s’occupe de regrouper toutes les propriétés qui répondent à vos critères.
• Votre courtier vous accompagne lors des visites pour poser les bonnes questions, vérifier les bons documents, etc.
• L’agent évalue le juste prix à payer pour les propriétés qui vous intéressent, afin que vous ne payiez pas trop cher.
• Il prend en charge tous les aspects juridiques de la vente, afin que tout soit en règle et qu’aucune erreur ne survienne.
• Il vous accompagne jusque chez le notaire, en répondant à toutes vos questions, ce qui enlève un important stress.

Il y a d’excellents courtiers immobiliers à Verdun qui peuvent vous aider à trouver la bonne propriété pour vous, dans les meilleures conditions possible. Profitez-en, leurs services sont gratuits pour vous.

Quelles sont les principales agences immobilières à Verdun ?

On retrouve des dizaines d’agences immobilières sur le territoire de l’île de Montréal et dans le secteur de Verdun.

Mais quelles sont les principales agences immobilières à Verdun ?

Nous avons fait des recherches et avons regroupé ici-bas une liste non exhaustive pour vous donner une idée. Sachez que ce n’est qu’une fraction de ce qui existe sur le marché. Vous pouvez appeler directement ces agences, ou encore plus simplement remplir notre formulaire pour comparer les offres en ligne !

Voici néanmoins les agences immobilières à Verdun :

• RE/MAX Dynamique
• David Gongora Courtier Immobilier
• Immobiliers Verdun Svc Inc
• Royal LePage Altitude – Siège Social, Île des Sœurs
• Courtier immobilier à Verdun – Courtiers du secteur
• RE/MAX Dynamique Loiselle Équipe de courtiers immobiliers
• Sandrine Martin – Courtier Immobilier à Royal Lepage
• Équipe Dynamique REMAX – Courtiers immobiliers RE/MAX – Montréal
• ROYAL LEPAGE ALTITUDE – Équipe Tardif

Comme vous pouvez le constater, il ne manque pas de courtiers motivés à Verdun ! Mais comment faire pour voir quel courtier offre la meilleure qualité de service ? Devriez-vous toujours prendre l’agent qui vous charge le plus bas taux de commission ? Penchons-nous sur la question.

Devriez-vous toujours prendre le courtier qui vous charge le plus bas taux de commission ?

Posez-vous la question : est-ce que le plus bas soumissionnaire est nécessairement le meilleur ?

Ce n’est pas toujours le cas. Il peut très bien arriver qu’un courtier motivé décide de charger un bas taux de commission, et qu’il offre tout de même une qualité de service incroyable.

Mais la plupart du temps, vous allez avoir ce pour quoi vous payez.

Lorsque vous comparez des offres, il ne faut donc pas simplement se fier au taux de commission. En moyenne, le taux d’un agent va tourner autour de 5%, mais peut parfois baisser autour de 4%, ou monter jusqu’à 7%.

Qui choisiriez-vous entre un courtier qui charge 5% de commission et qui se contente d’afficher votre maison sur Centris avec des photos, ou un courtier qui charge 6%, mais qui va faire une mise en marché de fou de votre maison avec photos HDR, visite virtuelle, promo Facebook, images par drone, vidéo promotionnelle, etc. ?

Si vous êtes motivés à vendre rapidement, vous allez choisir le courtier qui vous offre le service haut de gamme, même si ça coûte un peu plus cher. Bref, c’est vous le patron, mais il suffit de mentionner que le taux de commission n’est pas le seul facteur qui devrait peser dans la balance !

Combien d’argent devez-vous avoir pour acheter une maison à Verdun ?

Vous envisagez acheter une maison à Verdun et vous cherchez à savoir combien d’argent ça vous prend pour réaliser votre projet ?

Nous allons faire un calcul rapide pour voir combien vous coûtera l’achat d’une propriété à Verdun. En regardant les données immobilières Centris, on peut s’entendre pour dire que le prix minimum pour acheter un condo de qualité à Verdun est de 350 000$. C’est le prix que nous allons utiliser aux fins de l’exemple.

• Prix d’achat du condo : 350 000$
• Mise de fonds de 5% : 17 500$
• Prime d’assurance hypothécaire SCHL : 14 600$
• Frais d’inspection préachat : 500$
• Frais d’évaluation : 500$
• Frais de notaire : 1 000$
• Taxe de bienvenue : 3 750$

Si on se fie à ces dépenses de base, il vous faudra donc prévoir 37 850$ pour acheter. Si vous amortissez votre prime d’assurance prêt hypothécaire dans votre hypothèque, cela vous fera un plus gros paiement mensuel, mais vous n’aurez que 23 250$ à amasser. Notez bien que c’est le STRICT MINIMUM pour couvrir seulement les dépenses et frais de base d’un projet d’achat avec une mise de fonds à 5%.

Si vous planifiez mettre 20% de mise de fonds, c’est plutôt autour de 75 000$ que vous allez devoir amasser.

Un courtier immobilier peut vous aider à bien planifier votre projet d’achat à Verdun.

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Il fait bon vivre à Verdun, et que vous soyez un acheteur heureux de commencer votre vie dans le secteur, ou encore un vendeur prêt à passer à une nouvelle étape, ça vous prend un professionnel pour vous aider.

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Nos agents immobiliers partenaires sont vraiment très motivés à vous aider, et sont prêts à vous aider, peu importe la nature de votre projet !

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