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▷ 10 exemples de Pourcentage de Commission d'Agents immobiliers
Quel est le pourcentage de taux de commission d’un agent immobilier au Québec ?
Les agents immobiliers dans la province sont libres de choisir leur propre taux de commission. Les pourcentages sont donc différents d’un professionnel à l’autre, ce qui renforce l’idée qu’il soit très important de comparer avant de choisir un agent.
Notre plateforme Soumissions Courtiers a plus de 450 agents immobiliers partenaires partout au Québec.
Nous avons donc décidé de vous présenter 10 exemples d’agents immobiliers et leurs taux de commission, dans différentes villes à travers la province.
- Vous pourrez consulter des tableaux présentant les commissions immobilières payables selon le taux de chaque agent, et nous mettons à votre disposition des conseils à la fin pour trouver le meilleur agent immobilier selon votre projet.
Si vous souhaitez comparer les pourcentage et taux de commission de différents agents immobiliers dans votre ville ou région, utilisez simplement le formulaire gratuit sur cette page.
Quel est le taux de commission d’un agent immobilier au Québec?
Commençons par regarder quels sont les taux de commission moyens des agents immobiliers au Québec.
Comme mentionné précédemment, chaque agent est libre de déterminer son propre taux de commission qu’il charge à ses clients.
Ainsi, les pourcentages de taux de commission varient d’un agent à l’autre. Il n’y a pas de taux de commission fixé par l’OACIQ.
Les taux de commission des agents immobiliers sont également en baisse depuis 10 ans au Québec. Pourquoi ?
Parce que la hausse drastique des valeurs immobilières fait en sorte que même avec un taux plus bas, ils touchent encore une rémunération égale ou supérieure à avant.
Auparavant, le taux de commission moyen tournait autour de 5-7% au Québec.
- En 2025, le pourcentage de taux de commission moyen d’un agent immobilier au Québec tourne plus autour de 4-5%.
- Certains taux peuvent aller aussi bas que 3% lorsqu’un agent souhaite se démarquer de la compétition.
- Les courtiers les plus dispendieux peuvent aller jusqu’à 6% et plus, mais c’est plutôt rare.
Mais comment se calcule exactement la commission à payer d’un agent immobilier lorsqu’on vend une maison ?
Comment est calculée la commission d’un agent immobilier ?
Deux variables influencent le calcul de la commission à payer lors de la vente d’une maison, soit le pourcentage de commission de l’agent, et le prix de vente de la propriété.
Évidemment, tout le monde souhaite vendre sa maison au meilleur prix. Donc on cherche à avoir un agent immobilier à un taux juste, qui sera en mesure d’obtenir le meilleur prix possible pour la propriété.
Voici le calcul simple de la commission à payer au courtier immobilier :
Prix de vente X Taux de commission = Commission brute à payer
Commission brute X Taxes = Commission totale à payer
Comme vous le voyez, c’est donc le taux de commission qui influence le montant total que vous devrez sortir de vos poches.
Sachant que ce taux est différent d’un agent à l’autre, et qu’il est possible de le négocier, il importe de prendre le temps de bien magasiner son courtier.
10 exemples d’Agents Immobiliers et leur Taux de Commission (%)
Regardons maintenant ensemble les taux de commission de différents agents immobiliers, ainsi qu’un tableau des commissions payables en fonction de différents prix de vente de maison.
- Vous retrouverez ici-bas les profils de 10 agents, leur taux et la grille de prix de commission pour chacun.
Notez qu’à des fins de confidentialité, nous allons garder l’identité des courtiers immobiliers anonymes.
En remplissant notre formulaire, vous pouvez justement comparer les profils et taux (%) de commission de 3 agents dans votre secteur.
Agent immobilier #1 - Québec
Cet agent se spécialise dans l’accompagnement des premiers acheteurs. Il connait bien le marché des condos, des jumelés et des maisons unifamiliales des banlieues de Québec.
- Taux de commission : 4,00%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (4%) |
200 000$ | 8 000$ |
300 000$ | 12 000$ |
400 000$ | 16 000$ |
500 000$ | 20 000$ |
600 000$ | 24 000$ |
700 000$ | 28 000$ |
800 000$ | 32 000$ |
Agent immobilier #2 - Montréal
Cet agent travaille depuis plus de 15 ans dans le marché des PLEX à Montréal, plus spécifiquement pour les familles qui se cherchent des Duplex ou Triplex sur l’île.
- Taux de commission : 5,50%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (5,5%) |
200 000$ | 11 000$ |
300 000$ | 16 500$ |
400 000$ | 22 000$ |
500 000$ | 27 500$ |
600 000$ | 33 000$ |
700 000$ | 38 500$ |
800 000$ | 44 000$ |
Agent immobilier #3 - Sherbrooke
Agent immobilier à Sherbrooke depuis de nombreuses années, il se spécialise dans les maisons unifamiliales, autant pour les petits que gros budgets. Il est ouvert à ce que le vendeur s’implique dans la transaction.
- Taux de commission : 3,75%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (3,75%) |
200 000$ | 7 500$ |
300 000$ | 11 250$ |
400 000$ | 15 000$ |
500 000$ | 18 750$ |
600 000$ | 22 500$ |
700 000$ | 26 250$ |
800 000$ | 30 000$ |
Agent immobilier #4 - Laval
Travaillant dans la grande région de Laval, cet agent utilise les technologies dans sa mise en marché. En début de carrière, il offre un service impeccable, et se spécialise en condos.
- Taux de commission : 4,50%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (4,5%) |
200 000$ | 9 000$ |
300 000$ | 13 500$ |
400 000$ | 18 000$ |
500 000$ | 22 500$ |
600 000$ | 27 000$ |
700 000$ | 31 500$ |
800 000$ | 36 000$ |
Agent immobilier #5 - Chicoutimi
Détenant un permis d’exercice résidentiel et commercial, cet agent a de l’expérience autant avec les maisons et condos qu’avec les petits commerces à vendre ou à louer.
- Taux de commission : 6,00%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (6%) |
200 000$ | 12 000$ |
300 000$ | 18 000$ |
400 000$ | 24 000$ |
500 000$ | 30 000$ |
600 000$ | 36 000$ |
700 000$ | 42 000$ |
800 000$ | 48 000$ |
Agent immobilier #6 - Granby
Cet agent immobilier connait bien le marché des chalets dans les villages autour de Granby. Il se spécialise aussi dans les maisons de campagnes et sans services, ce qui le démarque des autres dans le secteur.
- Taux de commission : 5,00%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (5%) |
200 000$ | 10 000$ |
300 000$ | 15 000$ |
400 000$ | 20 000$ |
500 000$ | 25 000$ |
600 000$ | 30 000$ |
700 000$ | 35 000$ |
800 000$ | 40 000$ |
Agent immobilier #7 – Trois-Rivières
Agent immobilier en début de carrière, ce professionnel se démarque par un taux de commission bas, afin d’attirer les clients et commencer à bâtir sa clientèle. La qualité de son service est tout aussi irréprochable.
- Taux de commission : 3,00%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (3%) |
200 000$ | 6 000$ |
300 000$ | 9 000$ |
400 000$ | 12 000$ |
500 000$ | 15 000$ |
600 000$ | 18 000$ |
700 000$ | 21 000$ |
800 000$ | 24 000$ |
Agent immobilier #8 - Longueuil
Travaillant à Longueuil mais aussi un peu partout sur la Rive-Sud, cet agent se spécialise dans les maisons de luxe. Il connait bien le marché haut de gamme de la Montérégie.
- Taux de commission : 4,75%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (4,75%) |
200 000$ | 9 500$ |
300 000$ | 14 250$ |
400 000$ | 19 000$ |
500 000$ | 23 750$ |
600 000$ | 28 500$ |
700 000$ | 33 250$ |
800 000$ | 38 000$ |
Agent immobilier #9 - Victoriaville
Cet agent travaille dans le Centre du Québec, et offre un taux de commission extrêmement bas pour les vendeurs qui s’impliquent dans la vente et réussissent à trouver eux-mêmes l’acheteur.
- Taux de commission : 2,75%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (2,75%) |
200 000$ | 5 500$ |
300 000$ | 8 250$ |
400 000$ | 11 000$ |
500 000$ | 13 750$ |
600 000$ | 16 500$ |
700 000$ | 19 250$ |
800 000$ | 22 000$ |
Agent immobilier #10 – Baie-Saint-Paul
Courtier immobilier commercial depuis plusieurs années, ce professionnel se spécialise dans la vente et la location de locaux commerciaux et industriels dans le secteur de Charlevoix.
- Taux de commission : 6,50%
Prix de vente d’une maison | Commission à payer (6,50%) |
200 000$ | 13 000$ |
300 000$ | 19 500$ |
400 000$ | 26 000$ |
500 000$ | 32 500$ |
600 000$ | 39 000$ |
700 000$ | 45 500$ |
800 000$ | 52 000$ |
7 conseils pour bien choisir son agent immobilier pour vendre sa maison
C’est le travail de l’agent immobilier de se vendre et de vous convaincre de lui faire confiance pour la vente de votre propriété.
Cela ne veut pas dire que vous devriez choisir le premier courtier venu. Au contraire, vous devriez magasiner afin de comparer les profils, personnalités, offres et taux de commission de plusieurs agents. Prenez le temps de poser les bonnes questions à votre courtier immobilier.
Voici 7 conseils utiles pour vous aider à bien choisir l’agent qui sera en charge de la vente de votre propriété :
- Prenez toujours le temps de comparer au moins 3 courtiers immobiliers
- La personnalité de l’agent est très importante, vous devez avoir un bon « fit » avec lui
- Ne choisissez pas nécessairement l’agent ayant le plus bas taux de commission, car un agent performant peut permettre de vendre plus cher
- La commission d’un agent immobilier est négociable si votre maison est située dans un secteur en forte demande
- Demandez des avis d’anciens clients pour pouvoir voir l’expérience que d’autres ont eu
- Posez le maximum de questions en lien avec sa pratique, son expérience, son agence, ses stratégies, etc.
- Demandez une évaluation de votre propriété à chaque courtier que vous souhaitez comparer
Il ne vous reste maintenant plus qu’à commencer à magasiner votre agent immobilier. Justement, vous êtes au bon endroit pour le faire !
Comparez les pourcentages (%) de taux de commission de 3 agents immobiliers ici !
Soumissions Courtiers est une plateforme en ligne 100% gratuite qui vous permet d’évaluer et comparer jusqu’à 3 agents immobiliers travaillant dans votre secteur.
Cela vous permet donc de voir les pourcentages de commission de plusieurs courtiers, et de comparer leurs offres.
- Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page pour obtenir vos 3 propositions de courtiers immobiliers.
Vous pourrez comparer les offres reçues dans le confort de votre salon, et discutez avec les agents pour leur poser vos questions.
Le tout est rapide, sans frais et sans engagement. Une belle façon de magasiner son agent immobilier sans pression !
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