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Merci pour l’excellent service qui permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !
M. Cloutier
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Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !
P. Vallières
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Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier un peu leur commission donc j’y réfléchis.
S. Lalonde
10 exemples de prix de Commission de courtiers immobiliers pour vendre sa maison
Les courtiers immobiliers sont des alliés de taille pour les vendeurs lorsque vient le temps de vendre une maison rapidement et au meilleur prix !
Mais combien est-ce que ça coûte de contracter les services d’un courtier professionnel pour vendre sa maison au Québec ?
Les agents et courtiers partout dans la province sont rémunérés à commission, et chaque expert décide du taux qu’il charge à ses clients.
Les prix varient donc TOUJOURS, et il est important de magasiner et de comparer les taux de plusieurs courtiers avant d’en choisir un !
Dans cet article, nous comparons les taux de commission à l’aide d’exemples de différents types d’agents immobiliers.
Quel est le taux de commission d’un courtier immobilier au Québec pour vendre sa maison ?
Commençons par établir combien est-ce que ça coûte en moyenne les services d’un courtier immobilier au Québec, et comment on calcule leur rémunération !
Les courtiers étant payés à commission, les vendeurs doivent n’ont rien à payer tant et aussi longtemps que leur maison n’est pas vendue. Lorsque la maison est vendue et que le vendeur passe chez le notaire, il doit verser un pourcentage (%) du prix de vente final au courtier.
C’est ce qu’on appelle le taux de commission. Le taux de commission moyen d’un courtier immobilier au Québec pour un courtier immobilier tourne autour de 5%.
Cependant, puisque les courtiers établissent eux-mêmes leur taux de commission, en réalité ceux-ci varient entre 2-7% selon le professionnel et le style de service offert.
Voyons ensemble 10 exemples de courtiers différents avec des scénarios fictifs pour démontrer les différences de prix qui peuvent exister entre plusieurs agents immobiliers.
Notez bien que tous les exemples et les noms de courtiers qui suivent sont fictifs et servent à des fins illustratives seulement. Pour comparer des vraies soumissions et prix de plusieurs courtiers dans votre région, remplissez notre formulaire.
#1 : Courtier de l’agence #1 de la région – Prix et commission
- Robert Duval
- Courtier immobilier de l’agence #1 dans la région
- Service de qualité supérieure
- 15 ans d’expérience
- Taux de commission à 5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 5% | 10 000$ |
| 250 000$ | 5% | 12 500$ |
| 300 000$ | 5% | 15 000$ |
| 400 000$ | 5% | 20 000$ |
| 500 000$ | 5% | 25 000$ |
#2 : Courtier débutant et ultra motivé – Prix et commission
- Antoine Girard
- 25 ans et 2 ans d’expérience comme courtier
- Fait partie d’une agence bien connue
- Motivé et dynamique, belle ouverture d’esprit
- Flexible et a soif de faire ses preuves
- Taux de commission à 3,5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 3,5% | 7 000$ |
| 250 000$ | 3,5% | 8 750$ |
| 300 000$ | 3,5% | 10 500$ |
| 400 000$ | 3,5% | 14 000$ |
| 500 000$ | 3,5% | 17 500$ |
#3 : Courtier d’une agence populaire – Prix et commission
- Johanne Mahé
- Courtière chez une bannière bien connue
- 10 ans d’expérience
- Possède un baccalauréat en marketing
- Spécialiste du « home staging »
- Taux de commission à 6%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 6% | 12 000$ |
| 250 000$ | 6% | 15 000$ |
| 300 000$ | 6% | 18 000$ |
| 400 000$ | 6% | 24 000$ |
| 500 000$ | 6% | 30 000$ |
#4 : Courtier d’une agence à rabais – Prix et commission
- Tommy Vendbiens
- Courtier chez une agence à bas prix
- Formule flexible où le vendeur s’implique dans la vente
- Commission variable selon qui trouve l’acheteur
- Accompagnement de l’agent, mais service limité
- Taux de commission à 2%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 2% | 4 000$ |
| 250 000$ | 2% | 5 000$ |
| 300 000$ | 2% | 6 000$ |
| 400 000$ | 2% | 8 000$ |
| 500 000$ | 2% | 10 000$ |
#5 : Courtier ayant + 20 ans d’expérience – Prix et commission
- Yvan Delapiaule
- Vend 75 propriétés et + par année
- Courtier depuis 27 ans au sein de sa propre agence
- Gère une équipe complète ultra performante
- Offre un service supérieur et charge le prix en conséquence
- Taux de commission à 7%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 7% | 14 000$ |
| 250 000$ | 7% | 17 500$ |
| 300 000$ | 7% | 21 000$ |
| 400 000$ | 7% | 28 000$ |
| 500 000$ | 7% | 35 000$ |
#6 : Courtier spécialisé en multilogements – Prix et commission
- Stéphanie Labonté
- Agente immobilière depuis 7 ans
- Investisseur immobilier depuis 10 ans
- Se spécialise en multilogements et investissement
- A beaucoup de contacts dans le milieu
- Taux de commission à 4,5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 4,5% | 9 000$ |
| 250 000$ | 4,5% | 11 250$ |
| 300 000$ | 4,5% | 13 500$ |
| 400 000$ | 4,5% | 18 000$ |
| 500 000$ | 4,5% | 22 500$ |
#7 : Courtier haut de gamme pour maisons de luxe – Prix et commission
- Victor Roy
- Courtier immobilier ayant 18 ans d’expérience
- S’est rapidement spécialisée dans les propriétés de luxe
- A un vaste réseau de contacts à l’international
- Utilise des stratégies de marketing avancées
- A un gros budget de publicité pour ses clients
- Taux de commission à 6,5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 6,5% | 13 000$ |
| 250 000$ | 6,5% | 16 250$ |
| 300 000$ | 6,5% | 19 500$ |
| 400 000$ | 6,5% | 26 000$ |
| 500 000$ | 6,5% | 32 500$ |
#8 : Courtier pour chalets et résidences secondaires – Prix et commission
- Marlène Lechasseur
- Courtière immobilière pour une petite agence régionale
- Elle est spécialisée en chalets de villégiatures et résidences secondaires
- Connait bien la réalité de la vente de chalets
- Elle a d’excellentes stratégies de mises en marché
- Taux de commission à 3%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 3% | 6 000$ |
| 250 000$ | 3% | 7 500$ |
| 300 000$ | 3% | 9 000$ |
| 400 000$ | 3% | 12 000$ |
| 500 000$ | 3% | 15 000$ |
#9 : Courtier d’élite d’une agence réputée – Prix et commission
- Sophie Cépadonné
- Agente immobilière de l’agence la plus performante au Québec
- Vends ses maisons en moins de 60 jours ou elle l’achète elle-même
- Réalise + 100 transactions par année
- Courtière réputée partout au Québec
- Service haut de gamme et stratégies de vente incroyables
- Taux de commission à 7,5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 7,5% | 15 000$ |
| 250 000$ | 7,5% | 18 750$ |
| 300 000$ | 7,5% | 22 500$ |
| 400 000$ | 7,5% | 30 000$ |
| 500 000$ | 7,5% | 37 500$ |
#10 : Courtier technologique et avant-gardiste – Prix et commission
- Jacob Surprenant
- Courtier depuis 5 ans au sein d’une agence de sa région
- Utilise des photos HDR, des vidéos, des visites virtuelles, des images par drone et + encore
- Sort de l’école et connait des stratégies et des technologies avant-gardistes pour vendre des propriétés
- Jeune, positif et motivé
- Taux de commission à 5,5%
| Prix de la maison | Taux de commission | Commission à payer |
| 200 000$ | 5,5% | 11 000$ |
| 250 000$ | 5,5% | 13 750$ |
| 300 000$ | 5,5% | 16 500$ |
| 400 000$ | 5,5% | 22 000$ |
| 500 000$ | 5,5% | 27 500$ |
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Comme vous avez bien pu le constater, le prix à payer pour les services d’un courtier immobilier lorsqu’on vend une propriété dépend :
- Du taux de commission de l’agent
- Du prix de vente de la maison
De votre côté, vous voulez évidemment vendre votre maison le plus cher possible. Il est donc important de comparer les différents courtiers sur le marché pour voir les divers taux de commission de plusieurs agents dans votre région.
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