Comparez les agents immobiliers pour un achat ou vente de propriété avantageux

Un bon agent immobilier est avant tout un expert qui répond à vos besoins. Et pour cela, vous devez être bien conseillé et pouvoir comparer.

Soumissions Courtiers vous offre cette opportunité. Comparez 3 soumissions rapidement & gratuitement.

Agent immobilier VS courtier immobilier : des différences?

Les deux appellations sont équivalentes aujourd’hui. Formellement, l’OACIQ, l’organisme d’autoréglementation de la profession, utilise le titre de courtier immobilier. Quoi qu’il en soit, des certifications sont nécessaires à la pratique, et la formation de base est encadrée par la Loi sur le courtage immobilier.

Cela dit, l’ancienne appellation agent immobilier (ou agent d’immeuble) est encore utilisée par de nombreuses personnes. Les entrées dans les moteurs de recherche du Web en témoignent.

Qu’il soit à la tête d’une entreprise de courtage, ou encore qu’il soit indépendant, un courtier ou un agent immobilier peut avoir acquis des compétences spécialisées. Dans tous les cas, c’est un professionnel compétent qui sait vous conseiller.

Évaluation, stratégie de vente, visibilité, négociation, aspects légaux, documents notariés, inspection, aspects financiers, etc. Un bon agent vous aide à optimiser vos démarches.

Pourquoi engager un agent immobilier? Les avantages

Clarifions un point dès le départ : le coût des services d’un agent immobilier (commission) est largement compensé par les protections qu’il vous offre, les erreurs qu’il vous permet d’éviter et le temps qu’il vous fait économiser.

Autres avantages.

• Si vous achetez une propriété, ses services sont gratuits puisque c’est le vendeur (propriétaire, représenté par un courtier) qui paie la commission.
• Un agent immobilier connaît le marché (commercial ou résidentiel) dans votre région, votre localité, votre secteur.
• Un agent certifié prend en charge votre dossier du début à la fin.
• Du fait de sa formation, l’agent immobilier connaît les aspects techniques liés à l’immobilier (fondations, toiture, rénovations, assurances, hypothèques, etc.).
• En raison de son immense réseau, l’agent immobilier détient les bons contacts, sait collaborer avec d’autres courtiers et connaît les ressources pertinentes :
  • banquiers
  • estimateurs
  • arpenteurs
  • évaluateurs
  • entrepreneurs
  • notaires
  • etc.

Une transaction immobilière est généralement la plus grosse transaction que vous ferez

Il est alors important d’être prudent, de ne pas faire d’erreurs et d’être bien conseillé. En faisant affaire avec un agent immobilier, dites-vous que vous êtes protégé. La Loi sur le courtage immobilier veille à ce que les courtiers fassent leur travail correctement. Ainsi vous êtes admissible à recevoir de l’assistance si les services d’un agent immobilier ont été faits de manière à vous léser.

• L’OACIQ voit à la protection du public et encadre les agents (immeuble et hypothèque).
• Le Centre Info OACIQ reçoit les plaintes relevant d’un problème transactionnel.
• Le Service d’assistance amorce les procédures (en cas d’infraction par ex.).
• Le Bureau du syndic entre en jeu s’il y a eu une faute déontologique.
• Le Comité de discipline de l’OACIQ impose les sanctions.
• Le FICI et le FARCIQ offrent une protection financière aux personnes ayant subi un préjudice du fait du mauvais travail d’un agent immobilier (fraude, négligence, erreur grave, etc.).

Comparez 3 Courtiers

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  Nb de chambre(s)1234566+
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  Nb de salle(s) de bain1234566+
• Nb de logement
  Nb de Logement(s)4566+

• ACHETER UNE PROPRIÉTÉ

• Vous en êtes-où?
  Vous en êtes-où?Déterminer mes besoins et optionsTrouver une propriétéEnclencher un achat
• Date idéale d’achat*
  Date idéale d’achatLe plus rapidement possibleD’ici 1 semaineD’ici 2 semainesDe 2 à 4 semainesDans 1 MoisDans 2 MoisEntre 2 à 6 Mois6 Mois et +
• Financement
  FinancementDéjà approuvéEn processusPas encore vérifié
• Prix Max de la Propriété
• Avez-vous déjà un prêteur hypothécaire?*
  Avez-vous déjà un prêteur hypothécaire? *Oui j’ai mon prêteur hypothécaireNon je n’ai pas encore trouvé de prêteur
• Aimeriez-vous qu'un courtier hypothécaire vous contacte?*
  Aimeriez-vous qu'un courtier hypothécaire vous contacte? *Oui dites-moi quelle institution me fera économiser le plusNon merci!

• VENDRE UNE PROPRIÉTÉ

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  Vous en êtes-où?Évaluez si je pourrais vendre ma propriétéTrouver un Courtier pour vendre la propriété
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Où chercher pour trouver son agent immobilier au Québec?

Vous trouverez sûrement un bon agent immobilier en vous renseignant auprès de collègues, d’amis, de parents. Les références sont habituellement une voie profitable. Il existe aussi des publications spécialisées (journaux, revues, etc.) qui offrent de l’excellente information.

Un autre endroit où chercher un agent immobilier : Internet. Des sites et des moteurs de recherche dédiés à l’immobilier sous toutes ses formes (et à ses professionnels) y sont nombreux. Publimaison et Centris sont des exemples.

Également, le site Web de l’Ordre des courtiers, l’OACIQ, vous permet d’obtenir gratuitement des informations concernant les titulaires de permis. Un permis est nécessaire au Québec pour pratiquer en courtage immobilier.

Grâce au registre des titulaires de permis tenu par l’OACIQ, vous pouvez connaître :

• leurs coordonnées (adresse courriel, numéro de téléphone);
• la catégorie à laquelle ils appartiennent;
• le nom de l’agence immobilière avec laquelle ils sont en lien;
• la mention d’une suspension ou d’une restriction, le cas échéant.

Il y a 15 000 agents immobiliers au Québec. Trouver celui qu’il vous faut dans le cadre de votre projet peut cependant demander du temps et des efforts.

• Heureusement, il existe une ressource efficace : Soumissions Courtiers.
  • Soumissions Courtiers est une plateforme Web qui vous assure d’obtenir les services d’un bon agent immobilier.
  • Soumissions Courtiers analyse votre situation et vous envoie jusqu’à trois (3) soumissions pour votre projet de vente immobilière.
  • Soumissions Courtiers est rapide et gratuit; il couvre tout le Québec.

Notre équipe vous met en lien avec des agents compétents et courtois. En remplissant le formulaire et en nous précisant vos buts et vos besoins, nous pourrons faire commencer vos démarches de la meilleure façon qui soit.

Grâce aux informations reçues de professionnels du courtage de votre région, vous pourrez comparer les prix et les services qu’ils vous proposent.

• Réponse rapide (24 à 48 h)
• Sans engagement pour vous

Comment choisir son agent immobilier pour tirer le maximum?

Pour qu’une collaboration soit optimale et, surtout, pour que vous arriviez à vos fins, il importe que votre agent immobilier ait plusieurs atouts. Outre sa motivation et son enthousiasme à travailler pour la réussite de votre projet, votre agent doit :

• être bien renseigné sur votre secteur;
• être curieux et connaissant dans les domaines reliés à la vente de propriétés;
• détenir la formation requise sanctionnée par des organisations reconnues.

Bref, il doit être un vrai professionnel.

• Vous gagnerez également à opter pour un agent (ou une agente) expérimenté, dont les statistiques de vente et la visibilité dans votre secteur sont impressionnantes. Un taux de commission raisonnable (entre 4 et 7%) est aussi une preuve de jugement. Par ailleurs, si la bannière (l’agence) est révélatrice, notez que les courtiers sont des travailleurs autonomes et que ce sont surtout leurs qualités personnelles qui font la différence.

Votre agent immobilier est à votre service. S’il répond à vos attentes, il fait son travail. Et s’il fait son travail, vous atteindrez votre objectif. Considérant cela, n’hésitez pas à demander aux agents immobiliers que vous avez sélectionnés :

• des devis détaillés, c’est-à-dire des documents écrits expliquant leurs façons de fixer le prix de vente, de mettre en marché, d’organiser les visites, de faire les suivis, etc.; commission, durée du mandat, modalités de résiliation du contrat, exclusivité ou non du mandat, etc., doivent aussi y être mentionnés;
• des détails concernant leurs récentes transactions pour des unités comparables à la vôtre;
• d’expliquer comment ils concilient le fait qu’ils soient populaires et sollicités et leur capacité à offrir beaucoup de disponibilité.

Notez bien : les conditions du marché peuvent déterminer le montant de la commission. Celle-ci est d’ailleurs taxable. Un bon agent agira toujours en toute transparence, ce qui favorise un climat de confiance.

Comparez les agents immobiliers dans votre secteur maintenant

Une fois votre formulaire reçu par notre équipe, tout se met en marche. Soumissions Courtiers est un service efficace : vous recevez jusqu’à trois soumissions en provenance d’agents immobiliers, et ce peu importe où vous habitez dans la province de Québec :