Vous avez envie d’investir dans une propriété à revenus, pour l’habiter ou simplement pour faire une bonne affaire ?

Limoilou est un excellent endroit pour faire ce genre d’investissement, puisque c’est un quartier qui est en pleine revitalisation. Les immeubles n’y sont donc pas trop chers mais risquent de prendre une belle valeur dans les années à venir.

Nous vous avions présenté il y a quelques temps 10 beaux PLEX à vendre à moins de 450 000$ à Limoilou. Vous vous demandez si ces derniers sont toujours sur le marché ou si les vendeurs sont parvenus à s’en départir ? Nous vous dévoilons lesquels ont été vendus au cours des derniers mois au bas de cet article !

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10 NOUVEAUX PLEX À VENDRE POUR MOINS DE 450 000$ À LIMOILOU !

Qui sait, peut-être que l’un d’entre eux est fait pour vous ?

Le triplex à la corniche verte dans le Quartier Saint-Sauveur – 298 900$

Un bâtiment datant de 1895, ce n’est pas jeune !
Une belle corniche avec un style particulier.
3 grand 4 ½, mais pas de photos de l’intérieur…

Crédit photo Via Capitale
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Un triplex au gros potentiel sur la Rue Saint-Ambroise – 275 000$

Plus de 20 000$ de revenus annuels pour 275 000$, ça semble très intéressant !
3 logements en bonne condition et un look extérieur très bien !
En dessous de l’évaluation municipale, à qui la chance ?

Crédit photo Sutton
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Quadruplex au cœur de Limoilou sur la 8^e Avenue – 329 000$

Un 4 ½, un 1 ½, et deux 3 ½ !
Plusieurs rénovations ont été faites au cours des dernières années.
Revenus intéressants et logements en bon état.

Crédit photo Remax
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Le mix résidentiel/commercial à Limoilou – 389 000$

Deux 3 ½ et 1 grand 5 ½ !
Un local commercial au premier étage et un excellent potentiel de revenus !
Pas de photos…

Crédit photo Remax
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Un grand quadruplex blanc sur la Rue Napoléon – 449 000$

Un bâtiment datant de 1900 qui a été rénové au cours des dernières années…
Plus de 30 000$ en revenus potentiels !
Deux 3 ½ et deux 4 ½ !

Crédit photo Remax
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Triplex ultra moderne et bien rénové dans le quartier Maizerets – 394 900$

Très grand PLEX de 3 logements 4 ½ !
Les logements sont TRÈS bien rénovés et magnifiques !
Près de tous les services dans un quartier en demande !

Crédit photo Remax
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La maison-quadruplex de l’Avenue Champfleury – 399 000$

Un look extérieur qui ne laisse pas penser que c’est un quadruplex…
Un 5 ½ pour propriétaire occupant tout simplement grandiose !
Plus de 30 000$ en revenus potentiels, ça devient intéressant !

Crédit photo Remax
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Le quadruplex REFAIT À NEUF sur la Rue Saint-Vallier Ouest – 444 000$

4 logements COMPLÈTEMENT refaits à neuf ! WOW !
Deux 3 ½ et deux 4 ½ qui attireront sans aucun doute les locataires sérieux !
Un grand terrain à l’arrière et 37 800$ de revenus potentiels…

Crédit photo Remax
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Quintuplex (5 logements) à vendre sur la rue Bayard – 369 900$

Trois 3 ½ et deux 4 ½, 5 logements à ce prix on ne voit pas ça tous les jours !
Tous les logements sont loués avec des locataires stables.
Un beau look extérieur et plus de 30 000$ en revenus !

Crédit photo Via Capitale
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Le Manoir-Triplex sur l’Avenue Maufils dans le quartier Maizerets – 395 000$

Un look extérieur comme on en trouve rarement…tout simplement WOW !
Trois logements de très grandes dimensions en excellent état.
Un grand terrain de 4000 p2 et un bon potentiel de revenus !

Crédit photo Remax
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Top 10 initial : 10 beaux plex à vendre à moins de 450 000$ à Limoilou

Les 10 PLEX qui suivent faisaient partie de notre palmarès initial et ont TOUS ÉTÉ VENDUS au cours des derniers mois. Ces derniers ne sont plus en ligne désormais, mais vous pouvez tout de même jeter un coup d’œil à ceux-ci pour voir quelques exemples d’immeubles à revenus ayant été vendus à Limoilou au cours des dernières années.

 

Parmi les moins chers – 219 00 $

Deux 4 ½ dans Lairet à deux pas du Centre Vidéotron.
Petits appartements bien entretenus et loués jusqu’en juin 2016.
Un bel investissement à bon prix.

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Collé sur Maizerets – 269 000 $

Duplex 4 côtés brique avec cour clôturée
Contient deux 5 ½ à la mode de Limoilou 😉
Jolie cour arrière de 3 700 pieds carrés avec jardin (enfin je crois !)

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Duplex à 2 pas de la 3^e Avenue – 289 900 $

Vieux bâtiment de 1909 en brique et aluminium avec un 4 ½ et un 5 ½  rénovés.
Chaleureux avec de beaux planchers de bois et des murs en brique et bois.
Petite cour arrière intime et accès immédiat à la vibrante 3^e Avenue.

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Duplex avec piscine creusée – 349 000 $

Dans Lairets sur la rue des Saules O.
Terrain de 4 800 pieds carrés superbement aménagé pour les journées cocktails en bikini!
Contient deux 5 ½, propres avec planchers de bois franc.

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Triplex près de Bardy  – 374 900 $

Construit en 1952, avec deux 4 ½ et un 5 ½.
Terrain de 6 000 pieds carrés avec grand garage.
Vous pourrez y faire pousser vos légumes !
Vous abstenir si vous n’aimez pas le jaune 🙂

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Charmant duplex  – 399 000 $

Dans une coquette maison dont on a oublié l’âge !
Jolie petite cour de 3 000 pieds carrés.
Intérieur surprenant avec un 4 ½ très tendance et un 3 ½ plus rustique.
À proximité du parc de la Rivière Saint-Charles et du Centre Vidéotron.

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Triplex à Maizerets -399 900 $

Un immeuble typique du quartier, qui semble avoir bien été entretenu.
On y retrouve 3 apparts de 2 chambres chacun.
L’intérieur semble propre et est agréable à l’œil.
La cour arrière, intime et campagnarde, est charmante.

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Triplex près de Henri-Bourassa   – 430 000 $

Un 4 ½ et deux 6 ½, c’est tout de même rare.
Les photos sont convaincantes : c’est beau et spacieux !
Accès facile à l’autoroute 40.

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Parmi la crème…  – 439 000 $

Bâtiment jumelé avec trois 4 ½ rénovés au goût du jour.
C’est blanc immaculé !
Près du Cégep et à distance de marche des coins intéressants du quartier.

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Et pourquoi pas un Quaduplex ?   – 439 600 $

Enfin un de récent ! Construction 1988 dans Lairet
Contient un 4 ½ et trois 3 ½, très propres.
Vendu sous le prix de l’évaluation municipale.

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