Les chantiers se multiplient sans arrêt depuis quelques années dans la ville de Québec, au point tel où certains secteurs connaissent une croissance incroyable et une revitalisation majeure !

D’ailleurs, la ville saute de record en record depuis 2015 en ce qui a trait au nombre de permis émis, à un point tel où ce n’est pas une surprise de constater qu’encore en 2019, ce fut une année record pour le nombre de mises en chantiers et la valeur des permis à Québec !

On assiste actuellement à une croissance et un projet de développement majeur à Sainte-Foy, mais également dans le secteur de Lebourgneuf.

Qu’est-ce qui explique que le marché de la construction fonctionne aussi bien à Québec ?

Dans cet article, nous faisons un tour d’horizon des principales statistiques quant à l’évolution des mises en chantier à Québec en 2019, et les prévisions pour la prochaine année !

L’industrie de la construction fonctionne à plein régime à Québec, et 2019 a été une autre année record !

Rien ne semble vouloir ralentir l’industrie de la construction à Québec.

En effet, depuis les 5 dernières années, l’industrie de la construction fonctionne à plein régime, et les projets immobiliers commerciaux et résidentiels d’envergure se multiplient aux quatre coins de la ville.

En 2019, la valeur des permis qui ont été délivrés par la ville de Québec a atteint 1,5 milliard de dollars, soit un nouveau record !

C’est une hausse importante de 16%, rapporte le Journal de Québec selon les chiffres présentés par la ville de Québec au début de l’année 2020.

Des chantiers de construction majeurs sont actuellement en marche à Sainte-Foy, Lebourgneuf, Montcalm, Limoilou, et dans plusieurs autres secteurs de la ville.

Il faut s’attendre selon plusieurs experts à ce que cette vigueur se poursuive encore en 2020.

Évolution de la valeur des permis de construction à Québec au cours des 5 dernières années

Il est important de comprendre que l’on évalue la vigueur du marché de la construction en fonction de la valeur totale des permis de construction qui sont émis au cours d’une année. Voici l’évolution de la valeur des permis au cours des 5 dernières années :

• 2015 : 846 millions
• 2016 : 792 millions
• 2017 :1,2 milliard
• 2018 : 1,3 milliard
• 2019 : 1,5 milliard

Comme vous pouvez le constatez, la valeur des permis de construction est presque le DOUBLE en 2019 comparativement à 2016. C’est une différence majeure qui laisse entrevoir que le marché immobilier de Québec connait un regain d’énergie bien attendu.

Évolution du nombre d’unités d’habitations mises en chantier à Québec au cours des 5 dernières années

On peut également évaluer la vigueur du marché immobilier et de la construction selon l’évolution du nombre d’unités d’habitations qui sont mises en chantier. Voici les statistiques de la ville de Québec concernant le nombre d’unités d’habitations en chantier lors des 5 dernières années :

• 2015 : 3 643
• 2016 : 2 755
• 2017 : 3 464
• 2018 : 3 404
• 2019 : 4 407

On peut notamment constater une différence majeure entre 2018 et 2019 au niveau du nombre d’unités mises en chantier dans la ville de Québec.

Listes des principaux chantiers d’envergure à Québec en 2019-2020

Il y a actuellement des dizaines de chantiers de construction majeurs à Québec, dont certains ont commencé en 2018 et se sont poursuivis en 2019, et d’autres qui ont commencé en 2019 et qui vont se terminer seulement en 2020.

Voici un aperçu des principaux chantiers résidentiels et commerciaux d’envergure à Québec en 2019 :

• Quartier Mosaïque (Lebourgneuf)
• Domaine Le Gendre (Cap-Rouge)
• Le GQ (Sainte-Foy)
• Le Marc-Aurèle (Lebourgneuf)
• Zéphyr – Groupe Dallaire (Beauport)
• Quartier Louis Quatorze (Lebourgneuf)
• Centre de recherche Medicago (D’Estimauville)
• Immeuble locatif de luxe – 150 Grande-Allée Est (Montcalm)
• Complexe L’Aventura – phase 6-7 (Des Rivières)
• Centre de biométhanisation (Maizerets)
• La Klé – phase 2 Cité verte (Sainte-Foy)
• Et beaucoup plus encore !

Comme on peut le voir, ce n’est pas la variété qui manque, et il y a des chantiers dans de nombreux secteurs de la ville.

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Qu’est-ce qui peut bien expliquer la vigueur du marché de la construction et de l’immobilier à Québec en 2019 et 2020 ?

Quels sont les principaux facteurs qui influencent positivement le marché de la construction à Québec ces dernières années ?

Il y a une multitude de facteurs économiques et sociologiques qui influencent la demande de biens immobiliers, et donc incidemment le marché de la construction. On peut penser à aux taux hypothécaires, aux revenus des ménages, aux prix des propriétés, à la balance entre l’offre et la demande, et plus encore !

Cependant, à Québec, il semblerait que certains facteurs aient plus de poids dans la balance dont notamment :

• La popularité des condos locatifs, ce qui fait augmenter la demande, ce qui nécessite de nouvelles constructions.
• La performance du marché de l’emploi et l’évolution des revenus, ce qui facilite l’accès à la propriété pour les ménages.
• Le faible taux de chômage à Québec, un facteur économique positif pour l’achat d’une propriété, donc pour l’augmentation de la demande.
• L’arrivée de nouveaux résidents permanents et temporaires, ce qui fait augmenter la demande de logements, et donc de nouvelles constructions.
• Les faibles taux hypothécaires sur le marché, ce qui facilite l’obtention d’un prêt par les particuliers.
• Et plus encore !

C’est un excellent moment pour décider d’acheter une propriété à Québec. Vous envisagez de profiter des nouvelles constructions pour devenir propriétaire ? Vous aurez besoin de l’aide d’un bon courtier immobilier pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions !

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