Les Prix médians des condos par Région au Québec [2023] -

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Les Prix médians des condos par Région au Québec [2023]

30 août 2022,
 Off

Vous êtes à la recherche d’un condo dans l’une des régions du Québec, mais vous ne savez pas par où commencer pour lancer votre projet.

Eh bien vous êtes à la bonne place, car grâce aux services de SOUMISSIONS COURTIERS, votre projet commencera MAINTENANT.

Les condos n’ont jamais été aussi populaires et ils ne se sont jamais vendus aussi rapidement qu’en 2022 SURTOUT dans la métropole… Pour réussir à mettre la main sur un des plus condos du Québec et qui correspond à votre budget, les services d’un courtier sont maintenant nécessaires !

Afin d’obtenir de l’aide pour la réalisation de votre projet, il n’y a rien de plus simple, remplissez le formulaire sur cette page et en moins de 48 heures, vous serez mis en contact avec 3 des meilleurs courtiers immobiliers spécialisés en condos de votre ville ! Il ne vous restera plus qu’à comparer les services, leurs expériences, leur profil et finalement, choisir votre meilleur allié !

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Quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat d’un condo ?

Certaines personnes semblent croire que l’achat d’un condo est plus simple que l’achat d’un autre type de propriété ; alors qu’en réalité, les condos nécessitent la vérification de multiples facteurs, impliquent des centaines de milliers de dollars et comme tous les projets d’immobiliers, comprennent de nombreux risques financiers…

En faisant équipe avec un courtier professionnel spécialisé dans les condos, vous vous assurez ainsi d’une transaction sécuritaire et vous vous assurez que toutes les vérifications nécessaires aient été réalisées, mais ce n’est pas tout ;

Voici quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat d’un condo :

  • Votre courtier s’occupe pour vous de trouver les plus beaux condos correspondant à vos besoins et à votre budget.
  • Il s’occupe de prendre les rendez-vous de visite pour vous en se basant sur vos disponibilités.
  • Il vous accompagne lors des visites
  • Il est en mesure d’évaluer le prix demandé et de le négocier à la baisse
  • Il est entouré d’une équipe de professionnels œuvrant dans des domaines connexes à l’immobilier (courtier hypothécaire, évaluateur agréé, etc.…)
  • Il s’occupe de la paperasse et des aspects légaux entourant la transaction
  • Il vous accompagne jusqu’au passage chez le notaire
  • Votre transaction sera protégée par la Loi sur le Courtage.
  • Ses services sont offerts GRATUITEMENT AUX ACHETEURS. Ce sont les vendeurs qui paient la commission.

Comme vous pouvez le voir, les services de courtier immobilier sont très importants et pratiquement indispensables pour assurer le bon déroulement de votre démarche d’achat et l’achat en tant que tel. Vous économiserez du temps, de l’argent et éviterez bien des complications.

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Quels sont les facteurs qui font varier le prix d’un condo ?

Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi certains condos bien similaires pouvaient se vendre à des dizaines de milliers de dollars de différence ?

C’est bien simple, lorsque les vendeurs ainsi que le courtier fixent le prix de vente d’un condo, ils ne fient pas uniquement à la taille de celui-ci, en fait, plusieurs facteurs entrent en jeu dans l’évaluation du prix d’un condo…

Voici 4 facteurs qui feront assurément varier le prix de vente d’un condo :

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L’emplacement

Comme vous vous en doutez fort bien, un condo au centre-ville de Montréal à proximité de tous les services et du métro sera BEAUCOUP plus dispendieux qu’un condo en banlieue de Montréal. Ainsi, ce sera la même chose, peu importe la ville ou la région. Les condos qui sont à proximité des services seront plus dispendieux.

État du condo

Un condo fraichement construit ou bien remis au goût du jour sera plus dispendieux qu’un condo qui nécessite certaines retouches. Il est alors de votre devoir de faire les calculs et de voir s’il est plus avantageux pour vous d’acheter clé en main ou bien de payer moins cher et de faire vous-même les rénovations.

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Les comparables

Qu’est-ce qu’un comparable ? Un comparable est un condo de taille similaire, dans le même quartier et qui a été vendu dans les 3 à 6 derniers mois. Les courtiers utiliseront souvent les comparables afin de dicter la tendance du marché et ainsi mieux évaluer le prix de vente réel d’un condo.

Les services

Alors que certains condos proposent à leurs propriétaires une piscine, un gym ainsi que des locaux commerciaux au 1er étage ; ceux qui n’ont rien de cela seront évidemment moins dispendieux

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Quelle est la mise de fonds à mettre pour l’achat d’un condo au Québec ?

Avant d’aller voir lesquels sont les prix médians des condos selon la région, il est important de savoir que tout comme pour l’achat d’une maison unifamiliale ou bien comme tout type de propriété, il est nécessaire de mettre une mise de fonds pour l’achat d’un condo.

Voici les pourcentages de mise de fonds que vous pourriez débourser et ce que cela implique… :

Mise de fonds de 5 %

Le minimum de mise de fonds que vous pouvez fournir pour l’achat d’un condo au Québec est de 5 %. Cependant, vous devrez OBLIGATOIREMENT faire assurer votre prêt par la SCHL. Cela augmentera le montant de vos paiements hypothécaires, mais peut vous permettre d’accéder à la propriété plus rapidement.

Mise de fonds de 20 %

En mettant une mise de fonds de 20 %, vous éviterez de souscrire à la prime d’assurance de la SCHL et vous diminuerez le montant à financer sur le condo ce qui diminuera le coût de vos paiements hypothécaires.

Voici un tableau du montant à débourser selon le pourcentage de mise de fonds :

Prix d’achat

5 % mise de fonds

20 % mise de fonds

250 000 $

12 500 $

50 000 $

300 000 $

15 000 $

60 000 $

350 000 $

17 500 $

70 000 $

400 000 $

20 000 $

80 000 $

450 000 $

22 500 $

90 000 $

500 000 $

25 000 $

100 000 $

550 000 $

27 500 $

110 000 $

600 000 $

30 000 $

120 000 $

650 000 $

32 500 $

130 000 $

 

Quel est le prix médian d’un condo selon la région au Québec ?

En date de 2022, le prix médian des condos au Québec est de 381 000 $ ce qui représente une augmentation de 13 % par rapport à l’année précédente.

Vous verrez cependant que les prix peuvent GRANDEMENT VARIER D’UNE RÉGION À L’AUTRE ; voici donc un tableau vous présentant les prix médians ainsi que le pourcentage d’augmentation par rapport à l’année précédente pour chaque région :

Régions

Prix médians

% d’augmentation

Abitibi-Témiscamingue

249 000 $

12 %

Bas-Saint-Laurent

205 000 $

29 %

Capitale-Nationale

239 000 $

13 %

Centre-du-Québec

210 000 $

23 %

Chaudière-Appalaches

200 000 $

12 %

Estrie

300 250 $

22 %

Lanaudière

341 000 $

26 %

Laurentides

360 000 $

30 %

Laval

400 000 $

17 %

Mauricie

232 500 $

29 %

Montérégie

366 000 $

16 %

Montréal (Île)

460 000 $

9 %

Montréal (Rive-Nord)

350 000 $

28 %

Montréal (Rive-Sud)

375 500 $

16 %

Outaouais

316 000 $

24 %

Québec

240 000 $

14 %

Québec (Rive-Sud)

202 500 $

6 %

Saguenay/Lac-Saint-Jean

198 491 $

18 %

 

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Quelles sont les régions préférées des Québécois pour y vivre ?

Non seulement est-il important de trouver un condo à votre gout, qui correspond à vos besoins ainsi qu’à votre budget, mais il est aussi important que vous soyez heureux dans la ville/région dans laquelle vous vous établirez ?

À ce sujet, voici donc le palmarès des régions où les Québécois sont les plus heureux selon L’INDICE DE BONHEUR LÉGER et où vous trouverez des condos :

Abitibi-Témiscamingue — Indice de bonheur léger : 73,86

Saguenay–Lac-Saint-Jean — Indice de bonheur léger : 72,26

saguenay

Bas-Saint-Laurent — Indice de bonheur léger : 72,19

rimouski

Centre-du-Québec — Indice de bonheur léger : 71,80

Lanaudière — Indice de bonheur léger : 71,25

lanaudière

Laurentides — Léger Indice de bonheur léger : 71,25

laurentides

Chaudière-Appalaches — Indice de bonheur léger : 71,10

chaudière-appalaches

Outaouais — Indice de bonheur léger : 70,86

gatineau

Mauricie — Indice de bonheur léger : 70,83

Estrie — Indice de bonheur léger : 70,49

sherbrooke

Capitale-Nationale — Indice de bonheur léger : 69,36

capitale-nationale

Laval — Indice de bonheur léger : 69,24

laval

Montérégie — Indice de bonheur léger : 68,21

Montréal — Indice de bonheur léger : 67,87

montréal

Quels sont les frais à inclure dans votre budget lors de l’achat ?

N’oubliez pas que lors de l’achat d’un condo, vous aurez quelques milliers de dollars à dépenser et à inclure dans votre budget.

Dont notamment :

  • Mise de fonds
  • Prime SCHL (si mise de fonds de 5 %)
  • Taxe sur prime SCHL (si mise de fonds de 5 %)
  • Inspection préachat
  • Évaluation immobilière
  • Frais de notaire
  • Taxe de bienvenue
  • Ajustement de taxes municipales
  • Frais de déménagement

Le montant total de ces frais pourrait facilement dépasser le seuil des 10 000 $ et avoisiner les 15 000 $ ; il est donc très important que vous ayez cela en tête lorsque vient le temps de faire votre budget.

Les condos impliquent le paiement de frais mensuels — quels sont-ils ?

Si vous êtes à la recherche d’un condo, vous savez fort probablement que l’achat d’un condo vient avec plus qu’uniquement le paiement hypothécaire mensuel n’est-ce pas ?

Si vous ne le saviez pas, voici quelques-uns des frais mensuels à ajouter à votre budget :

Hypothèque

Assurance copropriétaire

Chauffage

Électricité

Internet

Entretien

Assurance du syndicat

Frais de condo

Des condos d’exceptions disponibles au Québec !

Avec la popularité fulgurante des condos, la ville de Montréal qui est en constante croissance et qui se démarque de plus en plus sur le plan international, les tours à condos de luxe poussent à un rythme exceptionnel.

Si vous avez envie de découvrir quels sont les beaux projets de condos actuellement disponibles dans la ville de Montréal, consultez notre article dédié à ce sujet en cliquant ici !

Vous êtes un acheteur potentiel ? Remplissez le formulaire et vous serez RAPIDEMENT mis en contact avec 3 des meilleurs courtiers d’exceptions spécialisés dans la vente de condo !

condo-luxe

Soumissions courtiers, c’est LE plus grand réseau de courtiers immobiliers partenaires au Québec !

Vous êtes présentement à la recherche des meilleurs courtiers de votre ville afin de rendre possible votre rêve de posséder un condo ?

Ne cherchez pas plus loin ! Afin de trouver LE CONDO PARFAIT qui correspond à tous vos critères, bien situé et à un prix raisonnable, vous aurez ASSURÉMENT de travailler conjointement avec un courtier immobilier.

 Alors que travailler avec un courtier est un pas dans la bonne direction, ce n’est pas toujours suffisant… Si vous voulez vous ASSURER de trouver RAPIDEMENT, vous devrez travailler avec LE ou L’UN des meilleurs courtiers de votre ville.

Grâce à son réseau de courtiers immobiliers partenaires ainsi que son formulaire comparateur gratuit, SOUMISSIONS DÉMÉNAGEURS est en mesure de vous faire économiser DU TEMPS ET DE L’ARGENT.

Vous n’aurez besoin que de 2 minutes pour remplir notre formulaire et en moins de 48 heures, vous serez contacté par 3 des meilleurs courtiers de ville. Ils vous offriront leurs services gratuitement et sans engagement afin de vous permettre de comparer les offres et de choisir votre partenaire !

Nos courtiers partenaires sont tous soigneusement choisis et font tous partie des plus grandes agences de courtages :

  • Remax
  • Royal LePage
  • Proprio Direct
  • Via Capitale
  • Century 21
  • Vendirect
  • Sutton
  • L’Expert immobilier P.M.
  • Keller Williams
  • Profusion immobilière
  • Engel & Volkers
  • M Immobilier
  • Et plus encore !