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Vous êtes à la recherche d’un condo dans l’une des régions du Québec, mais vous ne savez pas par où commencer pour lancer votre projet.
Eh bien vous êtes à la bonne place, car grâce aux services de SOUMISSIONS COURTIERS, votre projet commencera MAINTENANT.
Les condos n’ont jamais été aussi populaires et ils ne se sont jamais vendus aussi rapidement qu’en 2022 SURTOUT dans la métropole… Pour réussir à mettre la main sur un des plus condos du Québec et qui correspond à votre budget, les services d’un courtier sont maintenant nécessaires !
Afin d’obtenir de l’aide pour la réalisation de votre projet, il n’y a rien de plus simple, remplissez le formulaire sur cette page et en moins de 48 heures, vous serez mis en contact avec 3 des meilleurs courtiers immobiliers spécialisés en condos de votre ville ! Il ne vous restera plus qu’à comparer les services, leurs expériences, leur profil et finalement, choisir votre meilleur allié !
Certaines personnes semblent croire que l’achat d’un condo est plus simple que l’achat d’un autre type de propriété ; alors qu’en réalité, les condos nécessitent la vérification de multiples facteurs, impliquent des centaines de milliers de dollars et comme tous les projets d’immobiliers, comprennent de nombreux risques financiers…
En faisant équipe avec un courtier professionnel spécialisé dans les condos, vous vous assurez ainsi d’une transaction sécuritaire et vous vous assurez que toutes les vérifications nécessaires aient été réalisées, mais ce n’est pas tout ;
Voici quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat d’un condo :
Comme vous pouvez le voir, les services de courtier immobilier sont très importants et pratiquement indispensables pour assurer le bon déroulement de votre démarche d’achat et l’achat en tant que tel. Vous économiserez du temps, de l’argent et éviterez bien des complications.
Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi certains condos bien similaires pouvaient se vendre à des dizaines de milliers de dollars de différence ?
C’est bien simple, lorsque les vendeurs ainsi que le courtier fixent le prix de vente d’un condo, ils ne fient pas uniquement à la taille de celui-ci, en fait, plusieurs facteurs entrent en jeu dans l’évaluation du prix d’un condo…
Voici 4 facteurs qui feront assurément varier le prix de vente d’un condo :
Comme vous vous en doutez fort bien, un condo au centre-ville de Montréal à proximité de tous les services et du métro sera BEAUCOUP plus dispendieux qu’un condo en banlieue de Montréal. Ainsi, ce sera la même chose, peu importe la ville ou la région. Les condos qui sont à proximité des services seront plus dispendieux.
Un condo fraichement construit ou bien remis au goût du jour sera plus dispendieux qu’un condo qui nécessite certaines retouches. Il est alors de votre devoir de faire les calculs et de voir s’il est plus avantageux pour vous d’acheter clé en main ou bien de payer moins cher et de faire vous-même les rénovations.
Qu’est-ce qu’un comparable ? Un comparable est un condo de taille similaire, dans le même quartier et qui a été vendu dans les 3 à 6 derniers mois. Les courtiers utiliseront souvent les comparables afin de dicter la tendance du marché et ainsi mieux évaluer le prix de vente réel d’un condo.
Alors que certains condos proposent à leurs propriétaires une piscine, un gym ainsi que des locaux commerciaux au 1er étage ; ceux qui n’ont rien de cela seront évidemment moins dispendieux
Avant d’aller voir lesquels sont les prix médians des condos selon la région, il est important de savoir que tout comme pour l’achat d’une maison unifamiliale ou bien comme tout type de propriété, il est nécessaire de mettre une mise de fonds pour l’achat d’un condo.
Voici les pourcentages de mise de fonds que vous pourriez débourser et ce que cela implique… :
Le minimum de mise de fonds que vous pouvez fournir pour l’achat d’un condo au Québec est de 5 %. Cependant, vous devrez OBLIGATOIREMENT faire assurer votre prêt par la SCHL. Cela augmentera le montant de vos paiements hypothécaires, mais peut vous permettre d’accéder à la propriété plus rapidement.
En mettant une mise de fonds de 20 %, vous éviterez de souscrire à la prime d’assurance de la SCHL et vous diminuerez le montant à financer sur le condo ce qui diminuera le coût de vos paiements hypothécaires.
Voici un tableau du montant à débourser selon le pourcentage de mise de fonds :
Prix d’achat | 5 % mise de fonds | 20 % mise de fonds |
250 000 $ | 12 500 $ | 50 000 $ |
300 000 $ | 15 000 $ | 60 000 $ |
350 000 $ | 17 500 $ | 70 000 $ |
400 000 $ | 20 000 $ | 80 000 $ |
450 000 $ | 22 500 $ | 90 000 $ |
500 000 $ | 25 000 $ | 100 000 $ |
550 000 $ | 27 500 $ | 110 000 $ |
600 000 $ | 30 000 $ | 120 000 $ |
650 000 $ | 32 500 $ | 130 000 $ |
En date de 2022, le prix médian des condos au Québec est de 381 000 $ ce qui représente une augmentation de 13 % par rapport à l’année précédente.
Vous verrez cependant que les prix peuvent GRANDEMENT VARIER D’UNE RÉGION À L’AUTRE ; voici donc un tableau vous présentant les prix médians ainsi que le pourcentage d’augmentation par rapport à l’année précédente pour chaque région :
Régions | Prix médians | % d’augmentation |
Abitibi-Témiscamingue | 249 000 $ | 12 % |
Bas-Saint-Laurent | 205 000 $ | 29 % |
Capitale-Nationale | 239 000 $ | 13 % |
Centre-du-Québec | 210 000 $ | 23 % |
Chaudière-Appalaches | 200 000 $ | 12 % |
Estrie | 300 250 $ | 22 % |
Lanaudière | 341 000 $ | 26 % |
Laurentides | 360 000 $ | 30 % |
Laval | 400 000 $ | 17 % |
Mauricie | 232 500 $ | 29 % |
Montérégie | 366 000 $ | 16 % |
Montréal (Île) | 460 000 $ | 9 % |
Montréal (Rive-Nord) | 350 000 $ | 28 % |
Montréal (Rive-Sud) | 375 500 $ | 16 % |
Outaouais | 316 000 $ | 24 % |
Québec | 240 000 $ | 14 % |
Québec (Rive-Sud) | 202 500 $ | 6 % |
Saguenay/Lac-Saint-Jean | 198 491 $ | 18 % |
Non seulement est-il important de trouver un condo à votre gout, qui correspond à vos besoins ainsi qu’à votre budget, mais il est aussi important que vous soyez heureux dans la ville/région dans laquelle vous vous établirez ?
À ce sujet, voici donc le palmarès des régions où les Québécois sont les plus heureux selon L’INDICE DE BONHEUR LÉGER et où vous trouverez des condos :
N’oubliez pas que lors de l’achat d’un condo, vous aurez quelques milliers de dollars à dépenser et à inclure dans votre budget.
Dont notamment :
Le montant total de ces frais pourrait facilement dépasser le seuil des 10 000 $ et avoisiner les 15 000 $ ; il est donc très important que vous ayez cela en tête lorsque vient le temps de faire votre budget.
Si vous êtes à la recherche d’un condo, vous savez fort probablement que l’achat d’un condo vient avec plus qu’uniquement le paiement hypothécaire mensuel n’est-ce pas ?
Si vous ne le saviez pas, voici quelques-uns des frais mensuels à ajouter à votre budget :
Avec la popularité fulgurante des condos, la ville de Montréal qui est en constante croissance et qui se démarque de plus en plus sur le plan international, les tours à condos de luxe poussent à un rythme exceptionnel.
Si vous avez envie de découvrir quels sont les beaux projets de condos actuellement disponibles dans la ville de Montréal, consultez notre article dédié à ce sujet en cliquant ici !
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Ne cherchez pas plus loin ! Afin de trouver LE CONDO PARFAIT qui correspond à tous vos critères, bien situé et à un prix raisonnable, vous aurez ASSURÉMENT de travailler conjointement avec un courtier immobilier.
Alors que travailler avec un courtier est un pas dans la bonne direction, ce n’est pas toujours suffisant… Si vous voulez vous ASSURER de trouver RAPIDEMENT, vous devrez travailler avec LE ou L’UN des meilleurs courtiers de votre ville.
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